Прогнозирование использования земельных ресурсов

Министерство сельского  хозяйства РФ

Федеральное государственное бюджетное  образовательное учреждение высшего  профессионального образования

Государственный университет по землеустройству

Кафедра землепользования и кадастров

Специальность 120302.65 — «Земельный кадастр»

Курсовой проект

По  дисциплине

«Прогнозирование использования  земельных ресурсов»

Выполнил ст. 51к-1 гр.

Факультета Земельный  кадастр                                                    А.А. Лаптева                          

Проверила

                                                                                                        А. А. Рассказова

  “____”___________2012г.

Защищен “____”__________2012г.

с оценкой _____________________

Москва 2012

Содержание

Глава 1

Природно-экономическая  характеристика населенного пункта

  Цель раздела: дать полную природно-экономическую характеристику города Подольска Московской области. Студент должен ознакомиться с природно-экономической характеристикой поселения, для дальнейшего использования табличных и текстовых данных в работе.

Общая характеристика города и прилегающего района

   Муниципальное образование  городской округ Подольск является  одним их крупнейших населенных  пунктов Московской области. Территория  городского округа составляет 3792 га. Население Подольска – 180,0 тыс. человек, из которых 109,3 тыс. человек находятся в трудоспособном  возрасте. Трудовые ресурсы составляют  около 82,2 тыс. горожан.

Подольск является городом областного значения и одновременно административным центром Подольского района Московской области. Он расположенный в долине реки Пахра (приток Москвы-реки) на Москворецко-Окской равнине, в центре Восточно-Европейской равнины.  Находится в 43 км от центра Москвы и в 16 км от МКАД, на автомагистрали и железнодорожной линии Москва — Симферополь.. Большая часть города расположена на правом берегу Пахры и к западу от железнодорожной магистрали. В северной части граничит с Щербинкой, на юге — с Климовском (рис.1). Образован из села Подол, принадлежавшего в XVIII веке московскому Данилову монастырю. Статус города — с 1781 года. В 1971 году награждён орденом Трудового Красного Знамени. В 2004 году наделён статусом городского округа.

Природные условия

  Понимая под термином "условия"  — совокупность объектов (вещей,  процессов, отношений и т.д.), необходимых  для возникновения, существования  или изменения данного объекта,  можно определить природные условия  как: 1) природную обстановку (совокупность  свойств и режимов ландшафтов), необходимую для возникновения,  осуществления или изменения  чего-либо или кого-либо; 2) тела  и силы природы, которые на  данном уровне развития производительных  сил существенны для жизни  и деятельности человеческого  общества, но не участвуют непосредственно  в материальной производственной и непроизводственной деятельности людей. Таким образом, в данной главе рассмотрены ландшафтные, геолого-геоморфологические и климатические условия района расположения г. Подольска.

Ландшафтные и геолого-геоморфологические особенности  территории

Геологическое строение территории, на которой расположен Подольск, аналогичен строению Восточно-Европейской равнины: она равнинная, но в то же время не плоская, с перепадом высот. Город находится на территории Москворецко-Окской физико-географической провинции подзоны смешанных лесов лесной зоны с преобладанием ландшафтов моренных и водноледниковых равнин. Для них характерна относительно замедленная дренированность, господство дерново-подзолистых почв, часто поверхностно-оглеенных, значительная залесенность с преобладанием мелколиственных лесов. Почвы — аллювиальные, серые лесные. На территории города имеются месторождения доломитизированного известняка, известного как «подольский мрамор». Однако его разработки в настоящее время не ведутся.

В пределах города естественный облик  ландшафтов сильно нарушен техногенезом. Помимо плотной жилой и промышленной застройки, значительная часть городской территории занята выработанными карьерами. Наиболее значительным является Выползовский карьер, расположенный на левобережье Пахры в районе «Восточный». В настоящее время он представляет собой глубокую котловинообразную выемку, образованную в результате добычи известняков, использовавшихся для производства магнезиального цемента, а также попутной добычи юрских глин, необходимых для производства клинкера. Площадь территории, нарушенной добычей, составляет около 50 га. Ещё один крупный выработанный карьер – Лемешевский - расположен в районе «Юбилейный» на правом берегу Пахры.

Инженерно-геологические  условия

Территория Подольска крайне неоднородна  по инженерно-геологическим условиям и  является довольно сложной, т.к. значительная её часть относится к зонам  развития карста и склоновых эрозионных процессов.

Благоприятные участки (зона А) с высокой  степенью устойчивости геологической  среды к хозяйственному освоению расположены в центральной части  города, на правобережье Пахры, и относятся  к третьей (древнеаллювиально-водноледниковой) террасе. Эти участки характеризуются спокойным рельефом, хорошей несущей способностью грунтов, представленных древнеаллювиально-водноледниковыми отложениями, наличием в геологическом разрезе юрского водоупора (однако, незначительной мощности) и глубиной залегания грунтовых вод более 3 м.

Участки моренных  и озёрно-ледниковых равнин в пределах Москворецко-Битцевского и Климовского ландшафтов (зона Б) обладают средней устойчивостью геологической среды, т.к. верхняя часть толщи четвертичных отложений здесь часто представлена слабопроницаемыми покровными и озёрными глинами, создающими условия для образования верховодки и техногенного подтопления территории. Однако при условии проведения мероприятий по защите от подтопления (устройство дренажей, гидроизоляция подвальных помещений и т.д.) они также являются благоприятными для всех видов массового наземного строительства.

Климатические условия

Подольск расположен в умеренном  климатическом поясе, в атлантико-континентальной  европейской области, которая характеризуется  значительной годовой изменчивостью  радиационных условий. Это обуславливает  наличие в годовом климатическом  цикле определенных, отчетливо выраженных сезонов, или времен года. В целом для города характерны теплое лето, умеренно-холодная зима с устойчивым снежным покровом и отчетливо выраженными переходными сезонами. Частое прохождение циклонов с Атлантики и иногда со Средиземноморья обуславливает увеличение облачности. Среднеянварская температура составляет около −10,6 °C, среднеиюльская — +17,4 °C. Средняя продолжительность безморозного периода — около 130 дней. Среднегодовое количество осадков — 550 мм с колебаниями в отдельные годы от 390 до 850 мм. Максимум осадков (390 мм) выпадает летом, минимальное (160 мм) — зимой.

В отдельные годы возможны резкие отклонения от средних показателей. Годовая амплитуда среднемесячной температуры 27-28 градусов Цельсия указывает  на умеренную континентальность данного района. Абсолютный минимум температур, наблюдавшийся в Подольске, составлял -45,4 градуса Цельсия в январе 1940г. Самых высоких значений температура воздуха достигала в июле 1936г.+36,9 градуса Цельсия. Однако такие высокие и низкие температуры наблюдаются очень редко, менее чем в 5% лет. Среднемноголетняя суточная амплитуда температур минимальна в январе(1,9) и максимальна в июне (9,2).

В Подольском районе преобладают юго-западные, южные и западные ветра, что составляет 42% в розе ветров.

В летние месяцы преобладают западные и юго-западные ветры, в то время  как в январе – ветер чаще меняет свое направление с юго-западного на южное. Значительно количество штилей – 14,9% случаев, большая часть из которых приходиться на теплое время года. Средняя годовая скорость ветра – 3,5 м/с. Эта величина варьирует в течении года незначительно, опускаясь до 2 м/с в июле и, достигая максимальных значений в декабре – 5,6 м/с.вместе с тем по количеству дней с сильным ветром первенство принадлежит маю-июню и сентябрю-октябрю. В эти периоды сильные ветра отличаются каждые 2 из 3-х лет.

Природные ресурсы

Природные ресурсы — это: 1) природные  средства, запасы, источники удовлетворения каких-либо потребностей; 2) тела и силы природы, которые на данном уровне развития производительных сил и изученности  могут быть использованы для удовлетворения потребностей человеческого общества в форме непосредственного участия  в материальной деятельности. С этой точки зрения природные ресурсы  являются категорией пространственно-временной. Это проявляется в том, что  в связи с наличием или отсутствием  потребности в них и технических  возможностей их использования на данной территории и в данный момент времени  те или иные тела и явления природы  могут выступать, а могут и не выступать в качестве ресурсов. В отношении г. Щербинки заслуживают внимания, имеющиеся минерально-сырьевые ресурсы, а также весьма ограниченные ресурсы поверхностных и подземных вод, биоресурсы, ресурсы территории.

Минерально-сырьевые ресурсы

  К северу от жилой застройки  г. Щербинки, между железной дорогой  Курского направления и автодорогой  Москва-Подольск, расположено Бутовское I месторождение глины и суглинков, легкоплавких для кирпича. Оно разведано в 1944 г. Площадь месторождения 75 га. Запасы суглинков по категории «А» составляют 679 тыс-МЗ, супеси -154 тыс.м³. Мощность вскрыши составляет 0,28 м, полезной толщи - 1,98 м. В настоящее время месторождение не разрабатывается, а ранее оно использовалось Бутовским комбинатом стройматериалов.

К востоку от г. Щербинки, между  с. Старо-Никольское и массивом индивидуальной жилой застройки города, расположено Старо-Никольское месторождение глин, суглинков легкоплавких для кирпича. Общая площадь месторождения 51 га Запасы сырья по категории "А+В-КЛ" составляют 1329 тыс.м³. Мощность вскрыши — 0,3-0,5 м, полезной толщи - 2,3 м. Месторождение является сырьевой базой Бутовского комбината стройматериалов. И перспективы прироста запасов, к сожалению, небольшие.

 В южной части города в  районе завода электроплавленных огнеупоров берет начало Щербинское месторождение глины для производства цемента, которое тянется к югу до предприятий северной промзоны г. Подольска. Площадь месторождения около 60 га. Запасы сырья по категории «А+В+С» составляет порядка 2150 тыс. т, по категории «С» - 1400 тыс.т. Мощность вскрыши - 0,17 м, полезной толщи - 2,83 м. Месторождение разрабатывается 11одольским заводом стройматериалов), дольский цементный завод работает на привозном карбонатном сырье). Отработанная часть месторождения в пределах г. Щербинки занята после рекультивации территории складами и прочими коммунальными предприятиями. Здесь же размещалась свалка ТБО, которая в настоящий момент закрыта.

Поверхностные воды

К поверхностным водным объектам  на территории города Подольск относятся  река Пахра и искусственные водоемы (пруды). Река Пахра принадлежит к  бассейну Оки - правого притока Волги. Сток ее практически не зарегулирован (нет крупных водохранилищ)  и  характеризуется средними для Подмосковья  параметрами. На реке Пахре расположены  кроме г. Подольска посёлки Шишкин Лес, Красная Пахра, Дубровицы деревни: Долгино, Игнатово, Лукино, Сьяново, Новленское, Киселиха, Камкино, Ям, санаторий Михайловское и Григорчиково. Крупнейшиешими притоками реки являются : Десна (слева), Моча (справа). Длина реки Пахра 135 км, площадь бассейна 2580 км², средний расход воды в низовьях ок. 10 м³/с. Русло реки извилистое,  а питание по преимуществу снеговое. Пахра замерзает в ноябре — декабре, вскрывается в конце марта — апреле.  Но ледяной покров образуется не каждый год из-за сбросов тёплых сточных вод. Половодье начинается как правило в конце апреля — начале мая.

Грунтовые и подземные воды

Территория города Подольск неоднородна  в физико-географическом отношении  и делится на две примерно равные по площади части - долинную и междуречную. Долина Пахры пересекает город в  субширотном направлении в центральной его части. Абсолютные высоты в пределах города колеблются от 170 - 173 м на водоразделах  до 121 м в пойме Пахры.

Северная часть города (район  «Ново-Сырово», северные части районов «Красная Горка» и «Восточный») принадлежит Москворецко-Битцевскому ландшафту, центральная – Пахринскому и южная – Климовскому ландшафту.

Грунтовые воды на рассматриваемой  территории приурочены к четвертичным аллювиальным, древнеаллювиальным и  водноледниковым горизонтам, а также - к межморенным прослоям и линзам разнозернистых песков с коэффициентами фильтрации от 1 до 10 м/сут.

Верховодка имеет локальное  распространение и приурочена к  песчаным прослоям, подстилаемым на небольшой  глубине суглинками и глинами. Она  имеет сезонный характер. Глубина  залегания верховодки колеблется от 0 до 4,0 м.

В пойме Пахры и долинах малых  рек распространён аллювиальный водоносный горизонт мощностью 1 - 3 м. Глубина  залегания  грунтовых вод варьирует  от 0,1 м (при близком подстилании  локальных водоупоров)  до 1,5 м. На участках пойм Пахры и её притоков, где аллювиальные отложения залегают непосредственно на цоколе известняков, аллювиальные отложения не являются водоносными, и первый от поверхности горизонт залегает в подольско-мячковских известняках на глубине до 6 м.

Биоресурсы

Территория г. Подольска располагается  в зоне смешанных хвойно-широколиственных лесов. Современный растительный покров средней части Русской равнины  отражает сложную историю природопользования на протяжении многих столетий. Облик  природных ландшафтов в далеком  прошлом определялся преобладанием  лесной растительности. В результате хозяйственной деятельности леса уступили место сельскохозяйственным землям, населенным пунктам и коммуникациям. Несмотря на то, что леса подвергались очень сильным нарушениям в течение  длительного времени, они остаются одними из последних островков живой  природы в антропогенном ландшафте.   В системе геоботанического районирования Московской области территория Подольского района  и г. Подольска относится к Подольско-Коломенскому району широколиственных лесов с участием ясеня и ели. Характерной чертой наименее нарушенных лесов является их смешанный характер. В состав древостоев таких лесов входят широколиственные виды (дуб черешчатый, липа сердцевидная, клен остролистный, ясень обыкновенный, вязы голый и гладкий), хвойные (ель обыкновенная, сосна обыкновенная) и мелколиственные породы (березы повислая и пушистая, осина, ольха серая). Сильные антропогенные преобразования привели к ослаблению позиций широколиственных видов деревьев, а также к исчезновению некоторых видов растений, характерных для ненарушенных лесов.

Состояние современных лесов Подольского  района отражает в большей степени  длительную и сложную историю  природопользования, а не лесорастительные условия. Многократные рубки и распашки, а также выпас привели к  сильному изменению породного состава  и структуры лесов. Отличительными их признаками стали обедненный породный состав, одновозрастный характер древостоев, простое строение.

Видовой состав животного мира представляет собой типичную фауну для лесов  Московской области. Фауна  Подольского  района утеряла свой естественный (т.е. преимущественно лесной) облик, сильно обеднена и может быть охарактеризована как "антропогенная модификация  комплекса млекопитающих смешанных  и широколиственных лесов со стандартным  для среднеевропейских высокоурбанизированных территорий набором видов".  
В Подольске имеется значительное количество парковых насаждений. В Парковом микрорайоне Подольска находится Городской парк культуры и отдыха им. В. Талалихина, на территории которого расположены аттракционы , детские площадки, кафе, Зелёная эстрада. В последние годы в нём проведена реконструкция с благоустройством территории. Кроме того, в городе имеются многочисленные скверы и лесопарки: Екатерининский сквер у школы, сквер Победы, сквер по улицам Комсомольской и Большой Зелёновской, лесопарки «Дубки», «Елочки», «Березки» и другие. К территории Подольска также примыкают обширные лесопарковые массивы.

Социально-экономическая  и территориальная характеристика

 Современный центр города — площадь Ленина, на которой расположено здание Совета депутатов и Администрации города Подольска и многие другие учреждения, в том числе, Дом Книги и Выставочный зал. От Площади Ленина идут дороги в 6 направлениях — проспект Ленина на северо-восток (к мосту через реку Пахру, музею «Подолье», в северную часть города, к Подольскому ДСК и микрорайону Новосырово), ул. Комсомольская — на северо-запад и на юго-восток (к путепроводу через железную дорогу и в восточную часть города), улица Большая Серпуховская на юг (к ПЭМЗ, Детскому миру, путепроводу через железную дорогу, микрорайону Кутузово и наКлимовск), ул. Свердлова на юго-запад, ул. Кирова на юго-запад. Примерно в 2 км к западу от площади Ленина на берегу реки Пахры — усадьба Ивановское(Краеведческий музей и Федеральный музей профессионального образования), в 2 км к востоку — площадь Вокзальная, железнодорожная станция Подольск и автовокзал.

Северная часть  города отделена от центра рекой Пахрой, через которую всего 2 моста — на проспекте Ленина и в западной части, в районе Дубровиц. Восточные микрорайоны отделены от центра города магистральной железной дорогой, через которую есть три путепровода — на проспекте Юных Ленинцев (южнее платформы Силикатная), на Комсомольской улице (южнее железнодорожного вокзала) и на Большой Серпуховской улице (севернее платформы Кутузовская). В центральной части города, на побережье Пахры, сохранилась регулярная планировка1784 года и жилые дома конца XIX — начала XX века.

В начале 2010 года в границы городского округа Подольск была присоединена незастроенная часть земельного участка площадью 34,87 га у юго-западной границы города, на которой ранее располагался военный аэродром «Кузнечики». На этих территориях разместился одноимённый микрорайон, предназначенный для военнослужащих Министерства обороны Российской Федерации. Всего в микрорайоне возводятся 75 жилых домов общей площадью 949,7 тысячи м² на 14 682 квартиры. В декабре 2010 года было принято Постановление главы города Подольска «О присвоении наименований площади, улицам, бульвару и проездам микрорайона „Кузнечики“ города Подольска», в соответствии с которым ряд улиц была названа в честь известных героев-защитников Отечества: начальника Подольского артиллерийского училища в период с сентября по декабрь 1941 года генерал-лейтенанта И. С. Стрельбицкого; начальника Подольского пехотного училища в период с декабря 1940 по ноябрь 1941 года генерал-майора В. А. Смирнова; Героя Советского Союза, генерала армии В. И. Варенникова; дважды Героя Социалистического Труда, академика АН СССР Н. А. Доллежаля. Кроме того, в городе появились площадь Защитников Отечества, бульвар 65-летия Победы, Армейский и Флотский проезды.

Численность населения

Начиная с 2007 года, в Подольске демонстрируется увеличение численности населения города, что стало отражением положительной динамики таких показателей как увеличение рождаемости и снижение смертности. По состоянию на 1 января 2011 года численность населения Подольска составляла 188,6 тыс. человек, что делало его третьим по численности населения городом Московской области после Балашихи и Химок. При этом, по данным миграционной службы города, численность населения Подольска с учётом реально проживающих лиц составляет от 237 до 240 тыс. человек.

Таким образом, за последние годы прирост населения  в городе по годам составлял: 582 человека в 2007 году (был зарегистрирован рост впервые за 17 лет), 2457 человек в 2008 году, 664 человека в 2009 году, 3758 человек в 2010 году и 2388 человек в 2011 году.

По статистике 2011 года улучшение социально-экономического положения населения привело к некоторому снижению общего коэффициента смертности (он составил 15,2 промилле; в 2009 году — 17,4 промилле) и повышению общего коэффициента рождаемости (он составил 14,6 промилле; в 2009 году — 10,9 промилле).

В 2011 году в Подольске родилось 2752 человека (рост рождаемости по сравнению с 2010 годом — 379 человек или 5,6 %), из них мальчиков — 1411 человек, девочек — 1341 человек. При этом в семьях подольчан родилось 1461 первенец, вторых детей — 995 (увеличение на 7,5 %), третьих — 227, четвёртых — 46, пятых — 15 детей, шестых — 4, седьмых — 1, восьмых — нет, более восьми — 3. Самыми популярными именами, которые давали родители своим малышам в 2011 году, были: у мальчиков — Артём, Иван, Дмитрий, у девочек — Анастасия, Дарья,Мария. Наиболее редкие имена — Савва, Ива, Альберт, Святозар, Камилла, Майя, Элина, Сабина, Мирослава.

Показатель смертности в 2011 году по сравнению с 2010 годом снизился на 9,6 %, по сравнению с 2006 годом — на 17 %. В 2011 году умер 2861 человек, в 2010 году — 3163 человека. Средняя продолжительность жизни в Подольске в 2011 году составляла 68 лет: у женщин — 74, у мужчин — 63 (в 2006 году эти показатели составляли 72 и 61 год соответственно). Первенство среди причин смерти по-прежнему принадлежит болезням сердечно-сосудистой системы (57 %).

Несмотря на положительную  динамику демографических показателей  и снижение естественной убыли населения  в 2011 году по сравнению с 2009 годом в 10 раз (в 2011 году убыль составила 109 человек, в 2009 году — 1178 человек), показатели смертности продолжают превышать показатели рождаемости. В результате, коэффициент естественной убыли в 2011 году составил −0,6 промилле (в 2009 году — −6,4 промилле).

Ввиду неустойчивости указанного демографического эффекта (снижение доли женщин в репродуктивном возрасте из-за низких демографических  показателей в 1990-е годы; высокая  смертность) единственным источником пополнения численности населения  в современных условиях является внешняя миграция, которая и обеспечивает прирост постоянного населения. Согласно статистическим данным, в 2009 году миграционный прирост в Подольске составил 1842 человека (прибыло 3527 человек, выбыло — 1685 человек), а в 2011 году — 4500 человек (прибыло 6800 человек, выбыло — 2300 человек). Коэффициент миграционного прироста в 2009 году — 10,1 промилле, в 2011 году — 23,5 промилле. Структура мигрантов в городе: 10 % — иностранные граждане, 11 % — жители Московской области, 79 % — жители других субъектов России. Доля мигрантов в трудоспособном возрасте в 2011 году — 78,2 %.

Возрастная структура  населения на начало 2011 года выглядела следующим образом: доля лиц моложе 16 лет — 14,7 %, трудоспособного возраста — 60,3 %, старше трудоспособного возраста — 25 % (всего в городе состояло на учёте 56 794 пенсионера).

В 2011 году в экономике города было занято 93 тыс. человек. Это составляло более 90 % от численности экономически активного населения или 50 % от численности постоянного населения города. Около 54 тысяч человек работало в крупных и средних предприятиях (из них в промышленности — 25 %, в ЖКХ — 11 %, в научных организациях — 6 %, в транспорте и связи — 6 %, в строительстве — 4 %, в бюджетной сфере — 21 %). Многие жители города (в 2011 году — более 20 % численности) каждый день ездят в Москву и другие соседние города на работу, образуямаятниковую миграцию. Среди них преобладают высококвалифицированные специалисты и рабочие. В то же время благодаря присутствию в Подольске крупных предприятий, прежде всего в обрабатывающей промышленности, до 10 % кадров составляют жители других регионов.

Общая численность трудовых ресурсов составляет 128,1 тыс. человек, или 68,9% от численности населения, из них в  экономике города занято 82,2 тыс. человек (66,2% от общей численности трудовых ресурсов).

Для г. Подольска, как и многих городов  Московской области, характерно отвлечение части трудовых ресурсов в Москву и другие близлежащие города в  виде трудовой и учебной маятниковой  миграции - сальдо миграции составляет минус 28,8 тыс.человек.

Сводный трудовой баланс города представлен в таблице 1.

Таблица 1

Сводный трудовой баланс