Реконструкция и реставрация


Содержание

 

 

Задание…………………………………………………………………………………2

Введение...……………………………………………………………………………...4

1 Исходные данные……………………………….……………………...……….…5

2 Общие сведения о реконструкции и реставрации…..……………..…….……6

2.1 Реконструкция………………….………………….…………………………....6

2.1 Реставрация.………………………………………………..…………….………...6

3 Описание  работ по реконструкции…………....……….……………………….8

3.1 Реконструкция  старого дома……………………………………………………….8

3.2 Реконструкция фундаментов…………………………………………………...8

3.3 Реконструкция  коробки здания………………………………………………………9

3.4 Реконструкция  фасадов……………………………………………………….9

3.4.1 Штукатурные  работы………………………………………………………...10

3.4.2 Окраска  фасадов………………………………………………………………….10

3.4.3 Усиление  каменной кладки………………………………………………….10

3.4.4 Монтаж  навесного вентилируемого фасада………………………………………11

3.5 Реконструкция  крыши………………………………………………………….11

3.6 Реконструкция  промышленного здания………………………………………11

4 Теплотехнический расчет  кровли……………………………………………….12

5 Реставрационные работы по восстановление стеновой штукатурки………....16

5.1 Технологическая схема реставрации штукатурки…………………………...19

5.2 Технологические рекомендации по реставрации штукатурки……………...19

5.2.1 Технологические рекомендации по замене штукатурки…………………..19

5.2.1.1 Подготовка поверхности кирпичной кладки……………………………...19

5.2.1.2 Оштукатуривание гладких поверхностей…………………………………20

5.2.1.3 Оштукатуривание профилированных элементов………………………....20

5.2.2 Технологические рекомендации по реставрации с сохранением

фрагментов  существующей штукатурки………………………………………….21

6 Техника безопасности при реставрации………………………………………...23

6.1 Правила техники безопасности………………………………………………...23

Список литературы………………………………...…….……………..…………...25

 

Введение

 

 

Минимально необходимые  объемы реконструкции жилых зданий в РФ состав-ляют более 700 млн. м2 общей площади, (6 % жилых зданий дореволюционной постройки, 27 % построенных в довоенные и послевоенные годы, более 250 млн. м2 жилых зданий первого поколения индустриального домостроения).

Для реконструкции жилых  домов более ранней постройки  разработаны техно-логии встроенных систем, обеспечивающие восстановление, увеличение объема зданий. Исследованы и адаптированы каркасные, сборно-монолитные и монолит-ные встроенные системы, приведены технологические показатели, разработаны индустриальные технологии производства работ.

Более глубокие исследования проведены по реконструкции домов  первых мас-совых серий. Разработаны новые технические и организационно-технологические решения, (надстройки одно-, двухуровневыми мансардными этажами, пристройки малых объемов - увеличение площади кухонь и жилых комнат). Исследованы тех-нологии одно- и двустороннего уширения корпусов жилых зданий с надстройкой 3-4 этажей. Специальные пилоны или объемные элементы обеспечивают восприя-тие нагрузки от надстройки и способствуют созданию современных архитектур-но-планировочных решений.

Использование индустриальных технологий позволило существенно  снизить продолжительность работ  без отселения жильцов, повысить архитектурную выра-зительность и разнообразие застройки.

Для 9-этажных домов разработаны конструктивно-технологические решения по превращению технических этажей в жилые с одновременной надстройкой ман-сардных этажей.

Разработана методика оценки инвестиционных проектов, способствующая вы-бору наиболее рациональных решений с учетом положения реконструируемого объекта в городской застройке.

Комплексное решение  реконструкции квартальной застройки  позволяет соз-дать комфортные условия проживания, отвечающие современным требованиям городской среды.

Значительное место  отведено комплексной реконструкции городской застрой-ки, когда наряду с работами по восстановлению жилого фонда имеют место снос строений и новое строительство, рациональное использование подземного прост-ранства и другие приемы.

 

 

 

1 Исходные данные

 

Место строительства - г.Киров;

Климатический район – IIIВ;

Снеговой район – 5.;

Ветровой район – 1;

Температура наиболее холодной пятидневки - 33°С;

Грунты – супеси;

Нормативная глубина промерзания грунта -1,27 м;

Грунтовые воды отсутствуют;

Зона влажности - нормальная;

 

РОЗА ВЕТРОВ

Преобладающее направление ветра в зимний период - Ю;

в летний период - З.

 


 

 

 
Рисунок 1 – Роза ветров

 

Преобладающее направление ветра в зимний период - СЗ

                                                              в летний период  - ЮВ.

 

Таблица 1 – Повторяемость  направлений ветра

 

Месяц/Направление

с

св

в

юв

ю

юз

з

сз

Июнь – август

16

13

13

10

6

8

15

19

Декабрь- февраль

7

6

11

19

17

15

16

9




 

 

2 Общие сведения о реконструкции и реставрации

 

2.1 Реконструкция

 

 

Реконструкция зданий - это комплекс организационно-строительных мероп-риятий и строительно-монтажных работ, связанных с изменением функциональ-ного назначения здания, изменением количества и качества внутренних помеще-ний, необходимостью увеличения общей площади здания и его вместимости, т.п.

 

 

2.2 Реставрация

 

 

Реставрация - укрепление и восстановление разрушенных, повреждённых или искажённых памятников истории и культуры, архитектурных сооружений, с целью сохранить их историческое и художественное значение, вернуть первона-чальный облик

Реставрация зданий и  сооружений представляет собой весьма сложный, комплексный вид строительных работ. Она включает следующие действия: ре-монт, консервация (работы, не меняющие облик памятника, сохранившийся к моменту начала этих работ); аналитический (археологический) метод; синтети-ческий метод, применяемый как исключение и предусматривающий во всех слу-чаях целостную реставрацию памятника. Эти процессы основа всех инженерно-технических проблем защиты исторических памятников. Восстановление и уси-ление наземных и подземных конструкций зданий в наибольшей степени служат сохранения памятников и продлению их жизни

Для реставрации могут применяться различные материалы, но внешне они должны приближаться к материалам, из которых был сооружён памятник, под-делка под подлинный материал не допускается. Разборка подлинных частей па-мятника, как правило, исключается, т. к. современная техника реставрации поз-воляет укреплять повреждённую кладку без её нарушения (восстановление меха-нической прочности путём введения в его структуру родственных материалов - это пропитка известковой водой слоя штукатурки под стенной живописью, жи-вотным клеем грунта икон и картин масляной живописи, красочного слоя клее-вой живописи или высокопрочных синтетических, не оказывающих вредного воздействия на памятник. Реставрационным работам предшествует тщательное и всестороннее исследование памятника: натурное (архитектурное и инженерное) и историко-архивные изыскания.

Реставрация предполагает изменение существующих технико-экономических показателей объекта, повышение эффективности его использования, восста-новление внешнего облика. Реставрация зданий может включать в себя выполне-ние следующих строительных работ:

- Капитальное строительство всего здания, если архитектурный объект был разрушен (выполняющееся по сохранившимся материалам - фотографии, черте-жи, видеосъемки), строительство отдельных утраченных элементов сооружения - пристройки, надстройки, колоны, башенки.

- Надстройка утраченных  этажей.

- Разборка и усиление несущих конструкций объекта.

- Ремонт и реставрация фасада здания.

- Реставрация или воссоздание кирпичных кладок.

- Реконструкция инженерных систем и коммуникаций объектов.

 

 

3 Описания работ по реконструкции

 

3.1 Реконструкция старого дома

 

 

Может включать в себя следующие варианты:

- реорганизацию и переоборудование внутренних помещений здания;

- строительно-монтажные работы с целью изменить полезную площадь дома (пристройки к зданию, надстройка этажей, строительство и реконструкция ман-сардного этажа);

- наращивание цоколя;

- усиление всех несущих конструкций.

- реконструкция кирпичной кладки, стяжка трещин фасада.

- реконструкция помещений с частичной или полной заменой перекрытий;

- замена всех коммуникаций, монтаж и пуско-наладка;

- устройство приточно-вытяжной вентиляции и систем кондиционирования;

- увеличение электромощностей здания;

- проектирование и монтаж систем вентилируемого фасада;

- благоустройство и асфальтировка.

Следует заметить, что  реконструкция зданий и сооружений - это работа, во многих случаях более сложная и деликатная, чем новое строительство. Так как реконструироемое здание, как правило, уже вписано в сложившуюся промыш-ленную или жилую среду, и тесно связано с ней в техническом и эстетическом плане. Поэтому любая реконструкция требует индивидуального подхода к каж-дому объекту.

 

 

3.2 Реконструкция фундаментов

 

 

Порядок любой реконструкции  зданий подразумевает определенную после-довательность выполнения работ - начало реконструкционных обязательно при-ходиться на фундамент. При реконструкции большое внимание уделяют целост-ности инженерных коммуникаций.

Основными причины - ослабление кладки фундаментов; уменьшение несущей способности грунтов; увеличение нагрузки на фундаменты.

Упрочнение грунтов и усиление фундаментов выполняют специализирован-ные бригады предельно осторожно захватками (не более 2 м), чтобы не повре-дить смежные участки и вышележащие части здания.

Увеличение плотности и несущей  способности грунта основания – цемента-цией, битумизацией, силикатизацией, электросиликатизацией, термической обработкой, смолизацией, устройством набивных свай и втрамбовыванием щеб-ня.

Разгрузка – это самое важное при реконструкции фундаментов (увеличение несущей площади фундамента и уменьшения давления на каждый квадратный метр площади основы строения).

 

 

3.3 Реконструкция коробки здания (стен здания)

 

 

Не менее важный этап. Снижение несущей способности стен происходит в результате воздействия тех же факторов, которые влияют на фундамент (общая осадка здания, трещины и эрозия на его стенах, а также разрушение общего каркаса несущей конструкции).

Реконструкция зданий акцентирует внимание на необходимости восстановле-ния стен, не только как декоративных и ограждающих частей конструкции, но и как основных несущих ее элементов. Поэтому необходимо снижение нагрузки не только на фундамент сооружения, но и на стены. Добиться этого можно с помо-щью усиления конструкций стен и разгрузки верхних конструкций, в том числе крыши. То есть добавление в каркас строения железных конструкций и элементов для усиления прочности стен и повышения их несущей способности, пристройка новой кладки вдоль всей поверхности стен, к которой прикрепляют анкерными болтами старые стены.

 

 

3.4 Реконструкция фасадов

 

 

В нашем суровом климате  достаточно быстро наступает необходимость  прове-дения реконструкции фасада здания. К реконструкционным мероприятиям отно-сят: обустройство отдельного входа, ремонт старого, оформление входной груп-пы; увеличение размера или количества окон; обустройство зимнего сада; прист-ройка помещений и т.п.

Для проведения реконструкции фасада здания, необходимо получить разреше-ние на реконструктивные работы. Так как при разработке нового проекта реконст-рукции необходимо учесть и внешний вид здания, чтобы не нарушить единого ар-хитектурного облика здания. Реконструкция фасада может включать такие виды работ как:

 

 

 

 

 

3.4.1 Штукатурные работы

 

 

Для того чтобы качественно отремонтировать  штукатурку на фасадах, необхо-димо выяснить причины, вызвавшие ее повреждение, и устранить их. Материалы, применяемые для штукатурных работ, должны соответствовать ГОСТам. Удале-нию подлежит отсыревшая штукатурка, а также имеющая на своей поверхности высолы, серые и смолистые пятна. Этапы работ нанесение штукатурки из бетон- ной смеси на стену: 1) выставление направляющих маячков, 2) проверка горизон-тали и вертикали, 3) подготовка поверхности, 4) накидка бетонной смеси на стену, 5) выравнивание поверхности.

 

 

3.4.2 Окраска фасада

 

 

После ремонта штукатурки и очистки  поверхность фасадов получается неод-нородной (т.к. различна фактура старой и новой штукатурки), поэтому для вырав-нивания ее шпаклюют с предварительным грунтованием.

Окраску фасадов производят пистолетами-краскораспылителями. Оконные  от-косы, узкие тяги, наличники, швы рустов, отдельные лепные детали обычно окра-шивают кистями. Краску наносят на поверхность ровным слоем, без подтеков. Ок-раску фасадов выполняют по захваткам, при температуре наружного воздуха не ниже +5°С, за исключением тех случаев, когда применяют составы, которыми можно работать при отрицательной температуре.

 

 

3.4.3 Усиление каменной (кирпичной) кладки

 

 

В ряде случаев необходимо выполнить усиление каменной кладки, заключив ее в обойму. Каменная кладка в обойме работает в условиях всестороннего сжа-тия, при этом увеличивается ее сопротивление продольной силе, а поперечные де-формации значительно уменьшаются.

Обойма состоит из вертикальных стальных уголков, которые устанавливают по углам простенков или столбов на цементном растворе, и хомутов из полосовой или круглой стали (шаг до 0,5 м). Зазоры между элементами обоймы и кладкой тщательно зачеканивают или инъецируют цементным раствором, путем нагнета-ния в поврежденную кладку под давлением жидкого цементного или полимерце-ментного раствора. При этом происходит общее замоноличивание кладки, восста-навливается, ее несущая способность.

3.4.4 Монтаж навесного вентилируемого фасада

 

 

Вентилируемый фасад  – современное решение для  любого случая реконструк-ции фасада. Он не только скроет недостатки стен здания, но и придает им допол-нительное утепление и повысит защитные свойства.

Даже стены старого  и ветхого дома можно укрыть навесным фасадом, дом бу-дет выглядеть как новый, и его эксплуатационные характеристики возрастут, срок службы увеличиться. Конструкции навесных венфасадов эффективно решают за-дачи энергосбережения (существуют десятки различных материалов разнообраз-ного цвета и фактуры).

 

 

3.5 Реконструкция крыши

 

 

Характер реконструкции кровли определяется ее материалом. Жесткая кровля, пораженная ржавчиной, должна быть окрашена, износившиеся участки труб и желобов заменены новыми. Если кровля покрыта мягкими материалами – при незначительных повреждениях ставятся заплатки, при износе снимается все покрытие, проводиться полная реконструкция крыши. При полной смене старой, износившейся кровли производится срезка и демонтаж всего покрытия.

Виды работ при реконструкции: возведение стропильной системы; монтаж мягкой, битумной и мембранной кровли; монтаж фальцевой , скатной кровли; устройство утепления кровельного покрытия; устройство обрешётки; устройство паро и гидроизоляции; внутренняя отделка мансард, а так же устройство ман-сардных крыш; установка водостоков и систем обогрева крыши; реконструкция кровли; ремонт кровли; монтаж водосточной системы и многие другие работы.

 

 

3.6 Реконструкция промышленных зданий

 

 

К основным видам работ  относят: укрепление фундамента; реконструкция «коробки» здания; изменение количества этажей здания; наращивание цоколя; из-менение архитектурного облика; производство ремонтных работ внутри здания (настил полов, отделка потолков, перегородки, лестничные марши, двери, окна и т. д.); производство дополнительного утепления полов, кровли, облицовка здания различными материалами (лицевой кирпич, вагонка, сайдинг, природный камень и др.); изготовление, установка и ремонт инженерного оборудования.

 

 

4 Теплотехнический расчет кровли

 

Таблица 1 – Теплотехнический расчет покрытия

Наименование показателей, единицы измерения

Значения

условные обозначения

δ1

δ2

δут

δ4

1

2

3

4

5

6

1. Расчетная температура  внутреннего воздуха, ºС.

tв

+20

2. Расчетная температура  наиболее холодной пятидневки (по 0,92), ºС.

tхп

-35

3. Нормируемый температурный  перепад, ºС.

ΔtH

4,0

4. Коэффициент теплоотдачи,  Вт/(м2· ºС).

αв

8,7

5. Коэффициент теплоотдачи для зимних условий, Вт/(м2· ºС).

αн

12

6. Требуемое сопрот. теплопередаче  из санитарно – гигиенических  и комфортных условий,  Rотр=n(tв-tн)/ (Δtн · αв) , (м2· ºС)/Вт.

Rотр

1,58

7. Градусо – сутки  отопительного периода, ºСсут.  ГСОП = (tв – tот.пер.) · Zот.пер. .

ГСОП

5960

8. Средняя t отопительного периода, ºС.

tот. пер.

                  -5,8

9. Продолжительность  отопительного периода, сут.

Zот. пер.

                   231

10. Приведенное сопрот. теплопередаче из условия энергосбережения.(м2· ºС)/Вт

Roпр

2,7

11. Толщина слоя, м.

δ

0,03

0,005

X

0,014

12. Расчетный коэффициент  теплопроводности материала при  условии эксплуатации А, Вт/(м2· ºС).

λ

1,92

0,27

0,041

0,17

13. Толщина утеплителя, м.

Так как Roпр > Roтр , то 

δут

    

0,1

  



 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Материал утеплителя: пенополистирол ПСБС-25Ф плитный (λ =0,041 Вт/(м2· ºС)

Материал пароизоляции: битумы нефтяные кровельные (λ=0,271 Вт/(м2· ºС);

Материал выравнивающего слоя:  цем/песчаная стяжка (λ=1,92 Вт/(м2· ºС);

 

Вычисления:

 

Rотр = 1·(20-(-35)) / (4·8,7) =1,58 (м2· ºС)/Вт;

 

ГСОП = (20-(-5,8))·231= 5960 ºС·сут ;

 

Из  СНиП  « Строительная теплотехника» методом интерполяции  находим:

 

Roпр =2,0 + (5960/4000)·0,5 =2,7 (м2· ºС)/Вт;

 

получаем, что 

Roпр >Rотр;

 

 м

 

 Принимаем утеплитель δут =  100 мм

 

 

 Схема 1 – Состав кровли

 

 

 

5 Реставрационные работы по восстановлению

стеновой штукатурки

 

 

Штукатурка - это слой затвердевшего раствора, нанесенный в пластичном состоянии в один, два или три приема на отделываемую поверхность с уплотнени-ем и тщательным выравниванием, затиркой или сглаживанием, а в необходимых случаях и декоративной отделкой.

Слой штукатурки улучшает тепло-и  звукопроводность, а также водопоглоще-ние поверхности, повышает ее устойчивость в агрессивных средах, улучшает са-нитарно-гигиенические и декоративные свойства. Процесс оштукатуривания ха-рактеризуется большой трудоемкостью и длительностью, связанной с технологи-ческими перерывами для твердения мокрой штукатурки. В индустриальном стро-ительстве обычно ограничиваются затиркой поверхностей и оштукатуриванием сопряжений.

Штукатурку классифицируют:

- по назначению — на обычную, декоративную и специальную (термо-, зву-ко- и гидроизоляционную, защитную от вредных излучений, армированную и др.);

- по видам вяжущих — на цементную, цементно-известковую, известковую, известково-гипсовую, известково-глиняную;

- по сложности выполнения — на простую (для складских и вспомогательных помещений), улучшенную (для жилых помещений, торговых залов, учебных заве-дений) и высококачественную (для театров, административных и других зданий первого класса, а также фасадов).

Толщина штукатурки по дереву составляет 20-25 мм, а по кирпичным  и бе-тонным поверхностям 10-25 мм. Наносить штукатурный намет сразу на всю тол-щину нельзя, так как несхватившийся раствор будет сплывать, поэтому его нано-сят на поверхность послойно.

1 слой - обрызг - предназначен для соединения штукатурки с основанием вследствие заполнения пустот отделываемой поверхности. Выполняют раствором жидкой консистенции.

2 слой - грунт - служит для выравнивания поверхности и получения требуемой толщины штукатурки. Выполняют более густым раствором. Его можно наносить в несколько слоев толщиной не более 7 мм каждый.

Последний, верхний, слой - накрывку - наносят жидким раствором  на мелком песке для образования  заглаженного и уплотненного отделочного  слоя толщиной около 2 мм.

Средняя суммарная толщина  всех слоев простой штукатурки - 18 мм, улуч-шенной - 20 мм, высококачественной - 25 мм.

При накладывании правила  длиной 2 м на поверхности улучшенной штукатур-ки допускается не более двух 3-миллиметровых зазоров, а на поверхности высоко-качественной штукатурки, выровненной по маякам, - не более двух зазоров до 2 мм. Процесс оштукатуривания состоит из подготовки поверхностей (насечка, обивка сеткой или дранкой, провешивание, установка маяков); транспортирования раствора и его составляющих к рабочим местам; нанесения и разравнивания шту-катурного намета (обрызг и грунт); устройства декоративных обрамлений (карни-зов, наличников и др.); отделки проемов и углов; нанесения и отделки накрывки.

Подготовка конструкций  к оштукатуриванию 

Конструкции, подлежащие оштукатуриванию, должны быть достаточно проч-ными и жесткими. Их поверхности должны быть шероховатыми, очищенными от пыли, грязи, жировых и бензиновых пятен, а также выступивших солей. По-верхности обеспыливают струей воздуха от компрессорной установки, а жировые и битумные пятна с бетонных поверхностей удаляют пескоструйным аппаратом. Наплывы раствора срубают. Перед оштукатуриванием бетонные поверхности на-секают по плоскости бучардами.

Поверхности деревянных конструкций обивают драночными щитами или ме-таллической сеткой. Доски шириной более 10 см перед набивкой дранки или сет-ки раскалывают и укладывают с зазорами. Доски антисептируют.

Поверхности, подлежащие оштукатуриванию улучшенной и высококачествен-ной штукатуркой, проверяют провешиванием в вертикальной и горизонтальной плоскостях. Гвоздимые стены и потолки провешивают при помощи гвоздей, шну-ра и отвеса с устройством марок.

Для установки маяков, определяющих наименьшую толщину штукатурного слоя, в углах помещения забивают гвозди-марки или ставят гипсовые марки с гвоздями, по которым натягивают шнуры по периметру стен и по диагонали, что-бы они находились от наиболее выступающих частей на расстоянии 4-5 мм. Пра-вильность забивки гвоздей и установки марок проверяют отвесом и уровнем. У каждого забитого гвоздя делают марку, а расстояния между марками заполняют раствором, делая полосы-маяки шириной 4-6 см. Маяки можно выполнять из де-ревянных или металлических реек.

В зависимости от материала  основания и назначения помещения  применяют различные штукатурные  растворы. Кирпичные стены обычно оштукатуривают из-вестково-песчаным раствором состава 1:3 с добавкой перед употреблением незна-чительного количества 1-2% от объема гипса с подвижностью по стандартному конусу 9-12 см. В помещениях с повышенной влажностью (санузлы, подвалы, ба-ни) стены оштукатуривают цементно-песчаным раствором марок 75-100 и состава 1:4.

При оштукатуривании  бетонных поверхностей применяют обычно сложные растворы из цемента, извести  и песка в соотношении 1:1:8 с  осадкой стандартного конуса 7-8 см. В последнее время для оштукатуривания бетонных и гипсобетон-ных поверхностей используют полимерцементные и гипсополимерцементные растворы, в состав которых входит поливинилацетатная эмульсия (клей ПВА) или синтетический латекс в соотношении к цементу 0,2:1.

Допустимые отклонения оштукатуренной поверхности должны быть: при простой штукатурке не более 5 мм, при улучшенной - 3 мм и при высококачест-венной - 2 мм на 2 м длины проверяемой доски, вызываемой правилом.

 

 

Рисунок 1 - Основные технологические этапа

 

    - наброс раствора           схема оштукатуривания      наброс раствора с сокола

 

   

 

вытягивание раствора полутерком.

вытягивание раствора соколом.

вытягивание раствора правилом по маякам.

 

 

       

 

 

затирка штукатурного покрытия.

финишная отделка с  помощью шпателя.

декоративная отделка.

 

 

 

5.1 Технологическая схема реставрации штукатурки

 

 

На основании проведенных  исследований строительных материалов разра-батываются технологические рекомендации по реставрации. Производят натурное обследование состояния штукатурки. После установки лесов проводят технологи-ческое обследование здания.

Последовательность выполнения работ.

1. Отбивка «бухтящих»  зон.

2. Промывка фасадов после отбивки штукатурки пароструйной машиной.

3. Вычинка кирпичной  кладки в дефектных зонах.

4. Выявление зон засолений  кладки. Обессоливание.

5. Механическая очистка  фрагментов кирпичной кладки  с обнаруженными очагами биологических  поражений. Обработка антисептиками.

6. Зачеканка «пустошовки»  кладки, а также расчистка и  зачеканка дефектных кладочных  швов.

7. Инъектирование трещин  кирпичной кладки.