Ремонт деревянного дома

1. Характеристика  ремонта

Цель данного раздела  заключается в том, чтобы установить общие условия организации капитального ремонта здания, так как именно от них будут зависеть методы организации и производства работ, выбранные комплекты механизмов, последовательность, продолжительность и сроки выполнения отдельных видов работ на объекте.

Ремонтируемое здание  –  Детский сад № 12 МДОУ по Бережкова, 14 в г. Похвистнево.

К ремонтируемому зданию ведут  асфальтированные автомобильные дороги. Водо-, энерго- и газоснабжение в данном здании есть. Рельеф – равнинный.

Проведение капитального ремонта деревянного дома намечено на июнь 2014 года.

Таблица 1.1.

Техническое описание конструкций здания

2. Объемы ремонтно-строительных  работ,

 подлежащих выполнению

      Объемы всех ремонтно-строительных и определенных проектно-сметной документации представлены в таблице 2.1

Таблица 2.1

Ведомость объемов  основных ремонтно-строительных,

монтажных и специальных  работ

3. Методы производства  отдельных видов работ

с учетом соблюдения правил охраны труда и техники  безопасности

Строительство деревянных домов  проходит полный цикл работ, включающий в себя разработку эскиза, архитектурно-конструкторское  проектирование, дизайнерское решение, составление сметы, строительство  и сдача под ключ.

Деревянные дома в России строились с давних времен и до сегодняшнего дня они востребованы. Основное преимущество деревянного строения заключается в способности естественной вентиляции, низкой теплопроводности, прочности и красоте конструкции.

На этапе проектирования закладывается облик дома, расположение внутренних помещений и их площадь. Для того чтобы проект дома отвечал запросу заказчика необходимо заранее определиться с вопросом проживания. Дом может эксплуатироваться круглогодично или только сезонно. Необходимо также заранее распланировать количество комнат, если дом двухэтажный, то выбрать максимально удобную и безопасную конструкцию деревянной лестничной системы.

Для каждого проекта в  зависимости от конструкции при  производстве деревянных домов составляется проектная документация. Правильно составленная документация ускорит и упростит постройку деревянного здания. Лучше построить дом по плану, чем затем переделывать. Переделка дома потребует лишних денежных затрат и потерю времени.

Строительство деревянного  дома сложный и длительный процесс, требующий профессионального подхода. После заложения фундамента переходят к деревянной части здания и здесь учитываются химические и физические особенности древесины, особенности соединения в узлах. Каждый стеновой материал имеет свои свойства, которые необходимо учитывать при строительстве.

Стены из не профилированного бруса требуют утепления и  отделки, а клееный, профилированный брус, оцилиндрованное бревно - чистовые материалы. В доме из клееного бруса можно поселиться сразу после возведения. Если дом построен из дерева естественной влажности, то в течение 1-2 лет дом дает усадку, только после этого можно приступать к финишной отделке. В работе с деревом много тонкостей связанных с возведением стен и конструировании стропильной системы.

Руками опытных строителей производство деревянных домов осуществляется по чертежам - возводятся стены и стропильная система. Расход пиломатериалов зависит от квалификации строительной бригады. Опытные мастера обычно бережно относятся к деревянным заготовкам.

Деревянные дома раньше строили  из бревен, но на смену им пришел брус. Дома из бруса строятся быстрее, их легко отделывать, и они более  технологичны. Недорогие - это дома из бруса естественной влажности, а элитные строятся из клееного бруса. Такие дома поистине являются верхом совершенства, идеально обработанная древесина поражает глаз даже непрофессионала. Построенный дом из клееного бруса позволяет решить проблему коробления и усадки.

Для изготовления клееного бруса используется доска из древесины  хвойных пород, которые просушиваются  до 8-10% влажности, из них удаляются  дефекты. Заготовка бруса начинается с подготовки древесины - вначале  хорошо просушиваются ламели, а затем  заготавливаются однородные по своей структуре и одинаковые по длине. Ламели строгаются и склеиваются специальным паропроницаемым клеем под давлением. В клееном брусе вырезают замковые узлы. Сборка домов из клееного бруса происходит точно и быстро без дополнительной подгонки. Для прочности брусья просверливаются насквозь и сшиваются металлическими стяжками, а затем стягиваются гайками.

Длина клееного бруса, состоящих  из 4-5 ламелей, ограничивается лишь размером заводского оборудования и может  достигать 10 метров и более.

Деревянный дом из бревен представляет собой скрепленные  между собой бревна, которые образуют наружные стены, внутренние перегородки и т.д. При строительстве бревенчатого дома между бревнами прокладывается утеплитель, который не только удерживает тепло, но и служит для антисептических целей. Для улучшения комфорта после усадки дома рекомендуется конопатка дома. С внутренней стороны помещения между деревянными бревнами прокладывается специальная веревка.  Если конопатку провести надежно и качественно, то она не потребует обновления, и дом будет иметь хорошую теплоизоляцию. В таком доме можно полностью ощутить природные фитонциды, многократный естественный воздухообмен, низкую теплопроводность, неповторимый микроклимат. Качественная конопатка при производстве деревянных домов сократит расходы на отопление.

Ремонт и усиление деревянных конструкций

Приступая к ремонту несущих  деревянных конструкций, необходимо иметь  в виду, что конструкции находятся  под нагрузкой и в их соединениях  произошли обмятия, смещения, деформации связей (болтов, гвоздей, пластинок). Поэтому до постановки новых связей и усиляющих элементов следует, произвести разгрузку конструкций подведением временных опор с некоторым подъемом их при помощи клиньев или домкратов.

По окончании этой операции, называемой вывешиванием, ставят усиляющие элементы и связи, которые после удаления временных опор вступают в работу вместе со старыми элементами. Вывешивание конструкции необходимо еще и потому, что при выполнении ремонта появляются сотрясения и удары, которые могут быть опасными для целости конструкции.  

В тех случаях, когда вывешивание  невозможно, производят усиление в  период отсутствия снеговой или другой временной нагрузки.

Временное крепление ремонтируемых  конструкций осуществляется при  помощи стоек, подводимых под узлы верхнего или нижнего поясов. Стойки могут быть одиночные, спаренные и башенные.

Если по условиям эксплуатации помещения стоечные опоры не могут  быть поставлены, применяют подкосные или шпренгельные поддерживающие системы. Последние могут рассматриваться как способ постоянного усиления дефектных конструкций. Для временного крепления могут быть использованы мостовые краны данного производственного цеха.

Конструкция временного крепления  должна обеспечивать надежное и удобное  включение его в работу, что достигается обычно подклинкой стоек или подъемом их домкратами. Подъем не должен вызывать повреждений конструкции в местах опирания, должен происходить плавно, без сотрясений. При подъеме необходимо обеспечить пространственную жесткость поднимаемой конструкции и опор. Поднимаемую конструкцию во избежание повреждения или выхода из работы ее элементов и соединений усиляют временными креплениями. Усиление элементов решетки ферм может быть произведено постановкой дополнительных накладок на гвоздях или дополнительных стоек и раскосов параллельно существующим с включением их в работу при помощи клиньев или натяжных устройств.

Дефектные элементы конструкций  подлежат усилению или восстановлению различными способами в зависимости от характера повреждения.

Сжатые элементы, имеющие  стрелу выгиба до 1/200 их длины, усиляют без выправления путем прикрепления к ним на гвоздях или болтах накладок с обеих сторон элемента. При большей стреле выгиба предварительно производят выправление элемента при помощи сжимов на болтах или домкратов.

В составных сжатых элементах  короткие прокладки рекомендуется  заменить сплошными или усилить боковыми накладками на гвоздях или болтах. Связи, воспринимающие сдвигающие силы, должны быть поставлены по расчету.

Эффективным способом усиления деформированных сжатых и сжато-изгибаемых составных элементов является их обшивка после устранения деформаций двумя слоями перекрестных досок  на гвоздях.

Растянутые элементы могут  быть усилены или восстановлены  постановкой деревянных накладок и прокладок, соединенных с ремонтируемым элементом необходимым по расчету количеством связей. Более надежным способом ремонта является постановка натяжных усилений, которые позволяют ввести усиленный элемент в работу без разгрузки конструкции и выправить, хотя бы частично, ненормальные деформации конструкции. Натяжные усиления могут быть местными и общими. Общее усиление применяется при наличии дефектов по всему элементу, например, при недоброкачественной древесине нижнего пояса составной балки или фермы.

Изгибаемые элементы (балки, прогоны и др.) усиляют прикреплением дополнительных деревянных элементов на болтах или на глухарях или путем превращения балки в шпренгельную или в подвесную систему.

Концы деревянных балок часто  подвергаются загниванию и требуют  удаления сгнившей древесины и замены концов балок новыми деревянными или стальными частями.

Опорные узлы ферм также  иногда загнивают и может возникнуть необходимость в полной замене их новой конструкцией. Для этого  прибегают к вырезке старого  сгнившего материала и антисептируют оставшийся. Вырезанные части заменяют новой конструкцией из антисептированной древесины с применением натяжных хомутов в соединении с нижним поясом. Рациональным решением является замена деревянной конструкции узла на стальную, которое при условии надлежащей защиты древесины исключает опасность возобновления гниения в дальнейшем.

Общее усиление дефектных  конструкций производят путем постановки рядом с усиляемыми аналогичных или других конструкций, имеющих общую с ними конфигурацию. Так, например, балочная сегментная ферма может быть усилена постановкой рядом с ней трехшарнирной арки с затяжкой, подтягиванием которой арка может быть включена в работу. Другим приемом усиления служит постановка стального шпренгеля (подпружной цепи), подтягивая которую выправляют прогиб несущей конструкции и включают шпренгель в работу.

 Разборка полов  из плах

Нагрузка на полы в доме больше, чем на что-либо иное. Помимо регулярной чистки, покрытие пола нуждается  иногда в замене. Надо заставить  скрипучие полы замолчать, а проседающие — укрепить.

Полы бывают разные, и  могут быть сделаны из досок, широких  плах или паркетной плитки. Для  пола применяют как мягкие породы дерева, такие как южная сосна, западная лиственница, голый кипарис, ель Дугласа, так и твердые - дуб, бук, береза, орех и клен. Дерево для пола классифицировано по сортам и продается высушенным в печи. Иногда деревянное покрытие заранее подготовлено, и надо только поставить его на место.

При полной замене полов  к разборке "подготовки" и "основания" под покрытие пола приступают после  демонтажа инженерного оборудования, дымоходов и печей, перегородок  и дверных блоков.

Разборку деревянных полов  начинают с покрытий, пригодных для  повторного использования.

Прогнившие деревянные полы снимают полностью и настилают  новое покрытие. Если повреждение  пола обнаружено только на отдельных  участках - пол ремонтируют только на выявленных участках. Работа должна выполняться с максимальным выходом  годных для дальнейшего использования  материалов.

Поскольку разборка полов, стяжка и всевозможные укладки напольных  покрытий дело весьма хлопотное, то нужно  только тщательно подготовиться  к этому событию и выбрать  для этих работ тех людей, которые  будут делать все максимально  быстро и качественно. В подготовку входит освобождение помещения от мебели и выбор самого покрытия, которое будет уложено вместо существующего. 

Рис.3.1. Разборка полов из плах

 Разработка  грунта внутри здания:

в траншеях глубиной до 3 м и шириной до 1,5 м

Состав работ:

1. Разработка грунта вручную  на необходимую глубину.

2. Устройство и разборка  креплений.

3. Обратная засыпка грунта  с трамбованием.

4. Удаление лишнего грунта.

5. Устройство ходов для  ручных тележек.

 Подъем рубленых  стен домкратом

Наиболее частым дефектом рубленых деревянных стен является загнивание нижних и подоконных венцов в местах расположения оконных сливов. Единственным выходом в случае их разрушения становится замена. Для этого дом поднимается домкратами, которые устанавливают на подкладках под первым венцом. Затем здоровые венцы скрепляют сжимами на болтах через 2-4 м по длине стены и укрепляют подкосами.

Состав работ:

- Подготовка места для  домкрата;

- Установка домкрата с  проверкой его действия;

- Подъем стен домкратом  на необходимую высоту с перестановкой  домкрата;

- Закрепление положения  подъема временными креплениями; 

- Разборка временных креплений  и опускание домкрата. 

Рис.3.2. Подъем дома домкратом  и рычагом

 Смена венцов  в рубленых стенах

Причины разрушения рубленных  стен дома.

Основной причиной разрушения стен (сруба) деревянного дома - повышенная влажность древесины, особенно нижних венцов (1) и бревен под окнами и, как следствие ее загнивание. А вот причин повышенной влажности может быть несколько:

- если фундамент дома  столбчатый (свайный), а забирка (завалинка) засыпная, то со временем засыпка может дать осадку и стены на уровне забирки начнут промерзать, а это прямой путь к образованию излишней влаги и, как правило, началу загнивания нижних венцов сруба;

- разрушение со временем  штукатурки (3) ленточного фундамента, выполненного из бутового камня  или кирпичной кладки (2), также  приводит к избытку влаги и  разрушению, причем не только  древесины, но и материала фундамента;

- просадка или выдавливание  ленточного фундамента в следствии  пучинистости грунта приводит к возникновению зазоров в месте примыкания фундамента к окладному венцу и попаданию атмосферных осадков. На рисунке показаны некоторые из мест возможного проникновения влаги;

- неудовлетворительное проветривание  подпольного пространства.

Вот основные, но далеко не все  причины внепланового ремонта или  замены нижних венцов деревянного дома. Но и этим ремонт может не ограничится. Дело в том, что во второй венец  сруба, в некоторых случаях, врубаются  лаги и в местах врубки они, как  правило, тоже загнивают, и их тоже придется заменить. Поэтому, прежде, чем начинать ремонт дома, необходимо все тщательно исследовать для составления объемов предстоящих работ.

Рис.3.3. Причины разрушения рубленых стен дома

Замена венцов дома с помощью  его вывешивания.

Поднимать дом начинают, как правило, с торцевых (т. е. с  более коротких) стен при помощи домкратов или нагелей. Стены  поднимают на высоту 15 - 20 см поочередно, с противоположных сторон дома, в несколько приемов, подкладывая под них каждый раз временные стойки из толстых бревен. Закончив подъем на требуемой высоте, выставляют подкосы, как показано на рисунке 3.3., которые должны быть прочно закреплены и заглублены в землю не менее 50 см. Землю вокруг подкосов необходимо тщательно утрамбовать.

После вывешивания дома, ремонтируют фундамент и устанавливают  новые венцы. Если замене подлежали  два или более венцов - одновременно с их заменой, в следующий за окладным венец врубаются, если это было предусмотрено, поперечные балки (лаги) и сруб опускается в обратном порядке. Между окладным венцом и фундаментом не забудьте проложить сложенный вдвое по длине рубероид или пергамин, который будет служить в данном случае гидроизоляцией. Между венцами прокладывается рулонная пакля, а после их опускания - подбивается.

Рис.3.4. Замена венцов дома с  помощью его вывешивания.

Замена венцов дома без  вывешивания.

Если необходимо заменить только окладной венец, то можно обойтись и без вывешивания дома. Для этого разбирают фундамент на необходимую высоту под бревном окладного венца, лежащего сверху. Отпиливают концы бревен по углам. Освободившееся бревно вынимают и ставят вместо него новое на прокладочную доску. Между бревнами настилают паклю и расклинивая, вместе с прокладочной доской, поджимают к вышележащему бревну. То же самое делают с противоположной стороны. Затем операцию повторяют, но уже с нижними бревнами окладного венца. Завершив — восстанавливают фундамент.

 Укрепление  деревянных стен сжимами из  бревен

Укрепление стен деревянного  дома достигается путем правильного  расположения внутренних капитальных  стен. Например, при диаметре бревна 22 см расстояние между ними должно быть не более 6,5 м. Если диаметр бревна равен 25 см, то расстояние увеличивается максимум до 8,5 м. Если расстояния между внутренними  стенами превышают вышеуказанные предельные расстояния, тогда наружные стены нужно усилить коротышами или сжимами.

Коротышами считаются  стены короткие прорубные, которые  устанавливаются поперек основной и выпускаются вовнутрь или наружу дома. Коротыши устанавливаются на каменных ответвлениях цоколя. Внутренние стены нужно врубать в наружные при помощи соединения на прямой шип. При этом размер шипа должен четко соответствовать размеру соответствующего гнезда.

Сжимы – это парные брусья, которые имеют следующие размеры  – 12х14 см или 15х20 см. Между ним расстояние должно быть 6,5 или 8,5 м. Сжимы соединяются  болтами, диаметр которых от 16 до 20 мм. Располагать их нужно по высоте на расстояние около 100 см. Болты ставят от концов сжимов на расстояние от 25 до 40 см. Смысл производства сжимов заключается в следующем: когда здание оседает, болты натягиваются, тем самым предохраняя от деформации стену.

Рис.3.5. Укрепление деревянных стен сжимами из бревен

 4. Трудовые и материально-технические ресурсы, необходимые

для осуществления  ремонта

К основным ресурсам, на основании которых могут быть запроектированы календарный план производства работ и строительный генеральный план относятся:

✓ затраты труда;

✓ машины и механизмы;

✓ материалы, конструкции и изделия.

Состав звена  с указанием краткого перечня  выполненных работ каждым рабочим, комплекты машин и механизмов, необходимых для производства этих работ, а так же потребность в строительных конструкциях, материалах,  изделиях, оборудовании, инструменте, инвентаре и инвентарных приспособлениях представлены в таблицах 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5.

Таблица 4.1

Состав звена

Таблица 4.2

Ведомость потребности  в машинах, механизмах

и транспортных средствах

Таблица 4.3

Ведомость потребности  в строительных материалах, конструкциях,

изделиях и  оборудовании

Таблица 4.4

Ведомость потребности  в инструменте, инвентаре и инвентарных  приспособлениях