Содержание, исполнение и прекращение договора доверительного управления имуществом

Содержание:

Введение 2

Глава 1. Понятие договора доверительного управления имуществом. 3

Глава 2. Общая характеристика договора доверительного управления имуществом 8

   2.1 Предмет и признаки договора доверительного управления имуществом 8

   2.2 Объекты договора доверительного управления имуществом 12

   2.3 Субъекты договора доверительного управления имуществом 15

Глава 3. Содержание, исполнение и прекращение договора доверительного управления имуществом 18

   3.1 Права и обязанности сторон договора доверительного управления имуществом 18

   3.2 Прекращение договора доверительного управления имуществом 22

Заключение 24

Список использованной литературы 25

Введение

С принятием нового Гражданского кодекса РФ в систему обязательств российского гражданского права был введен новый институт – доверительное управление имуществом. Данный правовой институт посвящен регулированию отношений, ранее не носивших какого-либо массового характера и не известных науке гражданского права, а именно отношений по профессиональному управлению чужим имуществом. Появление нового правового института было вызвано необходимостью создания в Российской Федерации правового механизма, способного предоставить возможность более эффективного управления имуществом..

Проблему эффективности нормативно-правового регулирования института доверительным управлением имущества нельзя считать всесторонне изученной, хотя в научной литературе существует немало работ, посвященных вопросу правовой регламентации договора доверительного управления имуществом, так в трудах таких авторов как: Суханова Е.А., Дозорцев В.А., Садикова О.Н., Залесского В.В., Агаркова М.М., Калпина а.Г., Сергеева А.П.Ю Толстого Ю.К. подробно описаны общетеоретические аспекты правового регулирования доверительного управления имуществом, однако вопрос об эффективности реализации гражданско-правовых норм в данной области остается малоизученным. 

Цель курсовой работы заключается в комплексном исследовании договора доверительного управления имуществом.

Для достижения цели, необходимо решить следующие задачи:

1. уяснить правовую природу отношений по договору доверительного управления имуществом;

2. выявить признаки договора и сравнить его со смежными правовыми конструкциями;

3. проанализировать  правовое положение участников договора, их прав, обязанностей и ответственности;
4. определить характеристику оснований прекращения договора.

Глава 1. Понятие договора доверительного управления имуществом

Вопрос о закреплении в системе гражданского права института доверительного управления имуществом возник в тот момент, когда действующее правовые конструкции уже не могли охватывать всего многообразия возникающих правоотношений в имущественном обороте.

Необходимость введения в действующее института доверительного управления имуществом вызвана прежде всего тем, что в отдельных случаях осуществления субъективных прав собственника и исполнение обязанностей по поддержанию имущества в надлежащем состоянии и получению доходов от использования целесообразно поручать другому лицу при условии, что оно будет заботиться о данном имуществе, совершать в отношении него фактические и юридические действия и за это получать вознаграждение, тогда как прибыль от использования имуществом будет принадлежать его собственнику или указанному им лицу.

Доверительнее управление имуществом устанавливается как на основаниях, предусмотренных законом, так и по договору. Однако наибольшие возможности применения института доверительного управления имуществом проявляются при заключении договора о таком управлении. Договор, определяя взаимоотношения двух и более конкретных субъектов, регламентирует такие нюансы этих правоотношений, которые не поддаются регулированию общеобязательными правилами. В нем указываются границы возможного и обязательного поведения сторон, а также последствия нарушения этих границ1.

Договор доверительного управления имуществом, как и любой другой договор, призванный согласовывать волю субъектов гражданского права, является средством саморегулирования экономических отношений, тем конечным результатом, в котором воля сторон находит свое выражение. Таким образом, воля является одним из определяющих элементов заключения договора. На волевом моменте акцент делали цивилисты еще в дореволюционные времена. Так, Д.И. Мейер определял договор как «согласование воли двух или нескольких лиц, которое порождает право на чужое действие, что имеет имущественный интерес». Под согласованием воли автор понимал обещание одной стороны выполнить любое действие в имущественных интересах, причем другая сторона должна была принять такое обещание. Таким образом, Д.И. Мейер приравнивал договор к обещанию, предмет которого относился к имущественным интересам2.

Согласно п. 1 ст. 1012 ГК РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона передает другой стороне на определенный срок имущество в доверительное управление, причем другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица. Данный договор, как отмечает Е.А. Суханов, «…оформляет отношения по управлению чужим имуществом в интересах его собственника либо иного указанного им лица»3.

Одним из важных элементов договора – это цель его установления. Как материальное основание заключения договора она влияет на его юридический характер и содержание. Цель оформляется в конкретную правовую форму и реализуется через договорную конструкцию. Она представляет собой предвидимый сторонами будущий результат, на достижение которого направлены действия контрагентов, а не тот результат, которого они в конечном счете достигнут. Именно в цели договора данного вида закладывается будущее направление действий сторон. При этом непосредственное содержание правовой цели договора составляет направленность на правовые последствия, которые наступят при надлежащем исполнении договорных обязанностей. Правовая цель является основанием выделения договора в самостоятельный вид – явление, которое отражает целевое назначение конкретного договора и служит основанием для его дифференциации договоров на виды.

Цель договора доверительного управления имуществом носит социально-экономический характер и направлена на удовлетворение интересов сторон. Ее не нужно отождествлять с мотивом заключения договора – эмоциональным побуждением взять на себя договорные обязанности. Мотив сторон заключить договор, с юридической точки зрения, не представляет интереса, тогда как цель может стать причиной неприобретения договором юридической силы в случаях противоречия основам правопорядка и нравственности. Мотивами заключения договора могут стать желание собственника имущества избежать обременительных действий по управлению имуществом, не передавая при этом права собственности на имущество и продолжая получать прибыль от его использования; отсутствия у владельца имущества специальных навыков по управлению имуществом; намерение сэкономить время и деньги при сборе информации относительно управления имуществом и юридического обеспечения соглашений; желание защитить свой капитал от нестабильности рыночных отношений и уменьшить налоговые платежи и т.п. «Собственник исходит из того, что управление имуществом управляющим будет порождать дополнительные материальные блага, которые собственник либо не способен произвести сам, либо в силу ограниченности своей управленческой деятельности не в состоянии произвести лично».

Следует разграничивать понятия «управление имуществом» и «владение имуществом». Владение определяется как физическое и хозяйственное господство над вещью.

Владение можно охарактеризовать как юридически обеспеченную возможность фактически иметь имущество, осуществлять хозяйственные или другие действия, обладать правом защиты своего владения от посягательств со стороны третьих лиц. Данное право вытекает из отношений собственности, а также из договора. В случаях предусмотренных законом, получает защиту и давностное «беститульное» владение.

Отечественная правовая доктрина правомочия пользования и распоряжения имуществом выводит из плоскости владения и рассматривает их как равнозначные понятия.

Степень зависимости в действиях собственника имущества и доверительного управляющего неравнозначна. Последний никогда не сможет приблизиться к титулу собственника вещи в независимости действий по отношению к переданному имуществу. Как справедливо замечает Суханов Е.А., учредитель управления передает не свои правомочия для осуществления управления имуществом, а только возможность их реализации. И в этом плане статус управляющего ближе к статусу представителя, чем к статусу владельца. Доверительный управитель фактически удерживает имущество, а не владеет им, как это делает собственник4.

Юридическое содержание обязательственных отношений по управлению, в сравнении с правом собственности, более многогранно. Каждый конкретный договор доверительного управления имуществом имеет сложное юридическое содержание, следовательно, является различным и объем правомочий, которыми собственник вещи наделяет управляющего в зависимости от целей, условий договора, профессионального опыта, деловой репутации т.д. доверительного управляющего.

При управлении не обязательно использовать модель «расщепленной собственности». Под управлением следует понимать правомочие с однородным постоянным юридическим содержанием. Управление – это абстрактная категория, которая существует и в каждом из правомочий триады права собственности, однако как отдельное правомочие и существовать самостоятельно, вне права собственности.

А.С. Генкин, раскрывая понятие «управление чужим имуществом», указывает, что это «инициативная деятельность управляющего, которая направлена на сохранение и приумножение объекта управления, а в отдельных случаях – на предотвращение или уменьшение убытков. Эта деятельность может включать разумные расходы средств на эксплуатацию имущества, уплату налогов, наем рабочих. Она часто не направлена на получение прибыли и не является предпринимательской»5.

Поскольку управляющий вправе совершать любые юридический и фактические действия в течение срока действия договора, то можно допустить, что его деятельность является систематической, направленной на определенный результат – установленную договором цель. Один из обязательных признаков предпринимательской деятельности – ее направленность на получение максимально возможной прибыли – разница между полученными доходами и необходимыми расходами. К такой цели стремятся и стороны по договору доверительного управления имуществом. Можно возразить, поскольку выгоды от своей деятельности управляющий получает не для себя. Однако доверительный управляющий получает за свою деятельность по управлению имуществом вознаграждение или другим удовлетворяет свои потребности в процессе управления. Не случайно законодатель определил в п. 1 ст. 1015 ГК РФ, что доверительный управляющий может быть индивидуальным предпринимателем или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия.

Глава 2. Общая характеристика договора доверительного управления имуществом

2.1 Предмет и признаки  договора доверительного управления имуществом

Предметом договора доверительного управления имуществом является фактическое поведение конкретных субъектов, с которыми связывается содержание прав и обязанностей субъектов этих правоотношений, а также сами эти правоотношения, складывающиеся в процессе деятельности доверительного управляющего имуществом по эффективному осуществлению правомочий собственника имущества в интересах последнего или указанного им лица.

Гражданский кодекс РФ устанавливает, что предметом этого договора является «управление имуществом», не раскрывая, что под этим понимается. Для этого необходимо уточнить понятие предмета договора доверительного управления имуществом.

Поскольку сам договор представляет собой юридические действия, которые не принадлежат к юридической сфере, не могут считаться его предметом, он должен иметь юридическое значение и выражать имущественный интерес. Учитывая природу договора доверительного управления имуществом, а именно – осуществление фактических и юридических действий по управлению имуществом, которые направлены на получение определенного полезного эффекта, предметом договора доверительного управления имуществом являются любые фактические и юридические действия, совершаемые с этим имуществом доверительным управляющим от своего имени и в интересах учредителя управления или указанного им лица. Причем такие действия должны быть объективно возможными для осуществления и не должны противоречить закону. Действия доверительного управляющего отражаются в доверительных операциях, которые он проводит с доверенным имуществом.

Предмет договора – один из основных элементов договора. Именно предмет договора, модель поведения сторон и установленную ими правовую цель определяется вид договора.

Договор доверительного управления имуществом принадлежит к группе договоров по предоставлению услуг. Услуга – это результат осуществляемого участником гражданско-правового обязательства действия, которое не связано с созданием конкретного материального объекта. Определяя договор доверительного управления имуществом как договор предоставлению услуг, мы относим его к имущественным договором. И хотя этот договор служит основанием для последующей деятельности доверительного управляющего по заключению других договоров, нельзя отнести его к числу организационных договоров. Данный договор не может быть отнесен и к разряду публичных. Причиной этому является доверительный характер возникающих отношений. При отказе от заключения договора суд не может принудить стороны вступить в договорные правоотношения, за исключением случаев, когда заключение договора предусмотрено законом.

Для юридической характеристики договора доверительного управления имуществом необходимо раскрыть присущие ему совокупность признаков. В зависимости от последовательности достижения целей, данный договор может заключаться как предварительный и как окончательный – основной. В предварительном договоре стороны обязываются в определенный срок осуществить подготовительные действия и заключить окончательный договор, определяют содержание основных условий основного договора или порядок их согласования. После заключения основного договора предварительный договор считается исполненным. К основному договору может заключаться и дополнительный договор, который является производным от основного и полностью от него зависит. Как правило, акцессорный договор подписывается, когда учредитель управления настаивает на одном из способов исполнения обязательств – неустойки, поручительства, залога и т.д6.

Гражданский кодекс РФ предусматривает, что договор доверительного управления имуществом является реальным. эту позицию выражает и цивилистическая доктрина. Так, Л.Ю. Михеева отмечает, что этот договор не мог быть сконструирован как консенсуальный, поскольку его предметом являются действия управляющего, осуществление которые без обладания имуществом невозможно. М.Д. Егоров также считает его заключенным с момента передачи вещи.

Однако, следует признать, что данный договор может быть консенсуальным, поскольку объектом доверительного управления имуществом могут быть не только реально существующие индивидуально определенные вещи, но и вещи, которые будут созданы или приобретены в будущем, после заключения договора в процессе доверительного управления. нельзя считать этот договор только реальным, т. к. такие вещи не могут быть переданы после подписания соглашения. К тому же договор доверительного управления имуществом может признаваться консенсуальным и в зависимости от объекта, над которым устанавливается доверительное управление.

В зависимости от наличия или от отсутствия встречного имущественного интереса договоры разделяются на возмездные и безвозмездные.

п. 1 ст. 1012 ГК РФ не устанавливает, что учредитель управления передает другой стороне имущество в управление за плату. В то же время ст. 1023 ГК РФ предусматривает, что доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления имуществом, а также на возмещение расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования имущества. Далее в ст. 1016 ГК РФ в перечень существенных условий договора упоминается также размер и форма вознаграждения управляющему.

Большинство авторов полагают, что договор доверительного управления имуществом может быть как возмездным так и безвозмездным. Договор будет возмездным, когда в нем определены размер и форма вознаграждения управляющему, а безвозмездный, когда в законе или самом договоре предусмотрено, что управляющий действует на безвозмездных началах7.

В зависимости от того, кто станет выгодоприобретателем по данному договору, можно выделить договоры доверительного управления имуществом в пользу третьего лица. Определение договора доверительного управления имуществом в ст. 1012 ГК РФ дает контрагентам возможность определять договор как в интересах его участников, так и в интересах третьего лица. В последнем случае, лицо, которое не принимало участие в заключении договора, приобретает самостоятельное право по договору.

В договоре доверительного управления имуществом выделяют внутренние и внешние отношения участников. Внутренние отношения касаются доверительного управляющего и учредителя управления, а внешние – доверительного управляющего и третьих лиц. При этом данный договор имеет признаки дискретности и алеаторности. Дискретный характер проявляется в том, что полномочия сторон четко не регламентированы, а алеаторности – в том, что часто во время заключения договора невозможно четко описать результат, которого достигнут стороны во время исполнения договора.

Договор доверительного управления имуществом можно отнести к межотраслевым, комплексным конструкциям. Данный договор способен соединять несколько договорных видов – договоров поручения, комиссии, хранения и т.п. с последующим развитием рыночной сферы субъекты хозяйственных отношений будут проявлять все большую активность, деловую инициативу, что будет приводить только к распространению практики комплексного использования договоров доверительного управления имуществом и будут способствовать появлению новых возможностей их применения.

2.2 Объекты договора доверительного  управления имуществом

Следующей проблемой института доверительного управления имуществом является проблема определения объекта данного управления. управление может осуществляться только над тем объектом, который способен поддаваться управленческому влиянию со стороны субъектов управления. такими объектами могут быть материальные блага, ради которых стороны вступают в договорные отношения. Ст. 1013 ГК РФ к объектам доверительного управления имуществом относит предприятия и другие имущественные комплексы, недвижимые вещи, ценные бумаги, исключительные права и другое имущество, но исключает из этого перечня деньги как самостоятельный объект управления, за исключением случаев предусмотренных законом.

Одним из важных объектом доверительного управления являются вещи, которые можно обособить от других и использовать для целей, предусмотренных этой конструкцией: сохранения имущества в надлежащем состоянии, получения прибыли от его использования, объединения капиталов и т.д. При этом вещь должна быть способна стать объектом таких обязательственных отношений. Как правило, имеются в виду движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, с случаях, предусмотренных законом – деньги.

Следует отметить, что в настоящее момент земля и водоемы стали реальным объектом гражданско-правовых отношений, а значит, и перспективным объектом доверительного управления имуществом.

Интересным объектом доверительного управления имуществом могут стать животные. Хотя они относятся к родовым вещам, целесообразно закрепить их как возможный объект доверительного управления. например, лицо, которое не имело ничего общего с сельским хозяйством, получило в наследство стадо, отару и т.д. Профессиональных навыков по управлению этим имуществом оно не имеет, но не желает передать его в собственность другому лицу и терять прибыль от его использования. Такая конструкция может быть разрешена посредством конструкции доверительного управления имуществом.

Среди вещей особо следует выделить имущественные комплексы как самостоятельный объект гражданских правоотношений. Они представляют собой совокупность вещей производственного назначения, а также совокупность прав и обязанностей, связанных с ними. Некоторые авторы к имущественному комплексу относят и наследственную массу. Несмотря на то, что имущественный комплекс можно разделить на отдельные составляющие, в гражданском обращении он выступает единым целым и в током виде может быть передан в доверительное управление имуществом. Типичным объектом доверительного управления является предприятие как имущественный комплекс, в состав которого входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором8.

Следует отметить, что в качестве имущества выступают не только вещи, но и абстрактные права, стоимость которых так же отражается в денежных единицах.

Абстрактные права реализуются с помощью концепции бесплотного имущества, которая учитывает юридические и экономические требования: имущество выступает не в качестве вещей, а как права на них.

Возможность ценных бумаг быть объектами доверительного управления имуществом предусматривается п. 1 ст. 1013 ГК РФ. С ценной бумагой неразрывно связано закрепленное в ней право требования. Бумага становится ценной не сама по себе, а только потому, что выражает право на определенную ценность. Закрепленные в ценных бумагах имущественные права могут быть реализованы только после предъявления этих документов. Значимость ценных бумаг проявляется и в том, что они связывают свободные денежные ресурсы и на определенный срок заменяют обращение наличных денег.

Ценные бумаги относят к категории вещей. Именно статус вещи позволяет ценным бумагам принимать участие в гражданском обороте.

Указанные ценные бумаги могут передаваться в доверительное управление имуществом независимо от того, в какой форме они существуют: документарной или бездокументарной. В случаях, когда ценные бумаги удостоверят совокупность прав их обладателей по отношению к обязанным лицам, данная совокупность прав будет объектом доверительного управления. Особенности доверительного управления ценными бумагами устанавливаются специальным законодательством, в частности ФЗ «О рынке ценных бумаг» от 22 апреля 1996 г. №39-ФЗ. Данный закон устанавливает специальные требования к доверительному управляющему при осуществлении профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг. собственности на имущество.

Объектом доверительного управления могут выступать не только ценные бумаги, но и деньги, поскольку невозможно отделить управление ценными бумагами от управления денежными средствами. Как было отмечено выше, согласно п. 2 ст. 1013 ГК РФ, деньги не могут быть самостоятельным объектом доверительному управления, за исключением случаев предусмотренных законом. Таким исключением являются сделки кредитных организаций по доверительному управлению денежными средствами, право на осуществление которых предусматривается ст. 5 ФЗ «О банках и банковской деятельности». Причем, допускается доверительное управление денежными средствами как валюте РФ, так и иностранной валюте.

При управлении денежными средствами доверительный управляющий не должен передавать их во вклады в интересах третьих лиц или вносить на счет, распорядителем которого назначено третье лицо; заключать за счет переданных денежных средств договоры страхования, по которым получателями страховых сумм будут третьи лица. Средства, переданные в доверительное управление, должны сохраняться в специальных фондах, которые создаются путем выпуска ценных бумаг, накопления взносов учредителей и т.д9.

Особый режим управления должен применяться к управлению валютными ценностями. Его должны осуществлять только те кредитные организации, которые имеют соответствующую лицензию на осуществление валютных операций.

Переданное по договору доверительного управления имущество должно быть отделено от имущества доверительного управляющего, как технически, так и юридически.

Отношения по доверительному управлению имуществом могут складываться как по поводу объектов, которые уже существуют, так и по поводу тех объектов, которые появятся в будущем: в доверительное управление поступают все доходы, полученные от использования имущества учредителя управления.

Таким образом, объектом доверительного управления имуществом может быть любое имущество: движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, деньги, имущественные комплексы, имущественные права, результаты творческой деятельности и исключительные права на них.

2.3 Субъекты договора  доверительного управления имуществом

В договоре доверительного управления имуществом участвуют две стороны: кредитор и должник; другие субъекты договора доверительного управления имуществом не являются сторонами данного договора. По общему правилу, стороны в договоре могут меняться, оставляя сам договор и его содержание без изменений. Речь идет об уступке прав требования и переводе долга. Следует отметить, что названные основания перемены лиц обязательства не всегда применимы к отношениям по доверительному управлению. Причиной этого является фидуциарный характер данного договора. Когда стороны в договоре изменяются, это может послужить поводом для прекращения правоотношений, если между новыми контрагентами отношения не стали доверительными.

Прежде всего, субъектами данных отношений являются стороны: учредитель управления и доверительный управляющий.

Следует отметить, что доверительное управление имуществом может устанавливаться на основе любой формы собственности – государственной, муниципальной или частной. Поэтому в качестве учредителя управления может выступать любой собственник.

Поскольку объектом выступают не только вещи, но и права, имеющие денежную оценку, учредителями выступать и обладатели этих прав. Ст. 1026 ГК РФ устанавливает, что доверительное управление имуществом может быть учреждено вследствие необходимости постоянного управления имуществом подопечного. В данных случаях, согласно ст. 38 ГК РФ, при необходимости управления недвижимым имуществом и ценными движимым имуществом подопечного, органы опеки и попечительства заключает с управляющим, определенным этим органом, договор о доверительном управлении таким имуществом. В таких случаях учредителем управления выступает орган опеки и попечительства»10.

Согласно ст. 1014 ГК РФ учредителем доверительного управления является, по общему правилу, собственник имущества. В этой связи субъекты права хозяйственного ведения и права оперативного управления имуществом не могут передавать закрепленное за ними имущество в доверительное управление, поскольку только собственник решает вопрос о такой передаче. Согласно п. 3 ст. 1013 ГК РФ, имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление.