Совокупные активы организации



Введение

Чтобы обеспечивать выживаемость предприятия в современных  условиях, управленческому  персоналу необходимо, прежде всего, уметь   реально оценивать финансовые состояния, как своего предприятия, так и  существующих потенциальных конкурентов.

Финансовое состояние – важнейшая характеристика экономической  деятельности предприятия, она определяет конкурентоспособность, потенциал в деловом сотрудничестве, оценивает, в какой степени гарантированы экономические интересы самого предприятия и его партнёров в финансовом и производственном отношении. Однако одного умения реально оценивать финансовое состояние недостаточно для успешного

функционирования предприятия и достижения им поставленной цели.

Одной из основных задач, стоящих перед крупными промышленными предприятиями, является необходимость эффективного управления активами предприятия.

Финансовое состояние предприятия и его устойчивость в значительной степени зависят от того, каким имуществом располагает предприятие, в какие активы вложен капитал и какой доход они ему приносят.

Размещение средств предприятия имеет очень большое значение в финансовой деятельности и повышении ее эффективности. От того, какие инвестиции вложены в основные и оборотные средства, сколько их находится в сфере производства и обращения, в денежной и материальной форме, насколько оптимально их соотношение, во многом зависят результаты производственной и финансовой деятельности предприятия.

Управление активами преследует две основные цели: определение структуры активов и контроль отдачи от вложенных средств.

Тема курсовой актуальна, так как она раскрывает основы управления активами предприятия.

     Глава 1. Экономическая сущность и классификация активов

Для осуществления хозяйственной деятельности каждое предприятие должно располагать определённым имуществом, принадлежащим ему на правах собственности или владения. Всё имущество, которым располагает предприятие и которое отражено в его балансе называется его активами.

Активы представляют собой экономические ресурсы предприятия в форме совокупных имущественных ценностей, используемых в хозяйственной деятельности с целью получения прибыли.

Активы предприятия подразделяются по многим классифи­кационным признакам, основными из которых с позиций финансового менеджмента являются следующие (Схема 1): 

                                                                                               Схема 1

 

 

1. Форма функционирования активов.

По этому признаку выделяются следующие их виды:

а) Материальные активы – характеризуют активы предприятия, имеющие вещную (материальную).

К материальным активам относятся:

•                       основные средства;

•                       незавершенные капитальные вложения;

•                       оборудование, предназначенное к монтажу;

•                       производствен­ные запасы сырья и полуфабрикатов;

•                       запасы малоценных и быстроизнашивающихся предметов;

•                       объем незавершенного производства;

•                       запасы готовой продукции, предназначенной к реализации;

•                       прочие виды материальных активов.

б) Нематериальные активы - характеризуют акти­вы предприятия, не имеющие вещной формы, но прини­мающие участие в хозяйственной деятельности и при­носящие прибыль.

К этому виду активов предприятия относятся:

•   приобретенные предприятием права пользования отдельными природными ресурсами;

•   патентные права на использование изобретений;

•   "ноу-хау" — совокупность технических, технологических, управленческих, коммерческих и других зна­ний, оформленных в виде технической документации, описания, накопленного производственного опыта, явля­ющихся предметом инноваций, но не запатентованных;

•   права на промышленные образцы и модели;

•   товарный знак — эмблема, рисунок или символ, зарегистрированные в установленном порядке, служа­щий для отличия товаров данного изготовителя от дру­гих аналогичных товаров;

•   торговая марка — право на исключительное использование фирменного наименования юридического лица;

•   права на использование компьютерных программ­ных продуктов;

•   "гудвилл" — разница между рыночной стоимостью предприятия как целостного имущественного комплек­са и его балансовой стоимостью, образованная в связи с возможностью получения более высокого уровня прибыли (в сравнении со среднеотраслевым ее уровнем) за счет использования боле эффективной системы управ­ления, доминирующей позиции на товарном рынке, применения новых технологий и т.п.

•   другие аналогичные виды имущественных цен­ностей предприятия;

в) Финансовые активы - характеризуют различ­ные финансовые инструменты, принадлежащие предпри­ятию или находящиеся в его владении. К финансовым активам предприятия относятся:

•   денежные активы в национальной валюте;

•   денежные активы в иностранной валюте;

•   дебиторская задолженность во всех ее формах;

•   краткосрочные финансовые вложения;

•   долгосрочные финансовые вложения;

•   инвестиции в другие предприятия.

2. Характер участия в хозяйственном процессе и ско­рость оборота активов.

По этому признаку активы пред­приятия подразделяются на следующие виды:

а) Оборотные (текущие) активы – характеризуют совокупность имущественных ценностей предприятия, обслуживающих текущую производственно-коммерческую (операционную) деятельность и полностью потребляе­мых (видоизменяющих свою форму) в течение одного операционного цикла. В практике учета к ним относят имущественные ценности (активы) всех видов со сроком использования до одного года и стоимостью менее 15 не облагаемых налогом минимумов доходов граждан.

Оборотные активы переносят свою стоимость на себестоимость продукции полностью.

В составе оборотных (текущих) активов предприятия выделяют следующие их элементы:

•              производственные запасы сырья и полуфабрикатов;

•   запасы малоценных и быстроизнашивающихся предметов;

•            объем незавершенного производства;

•            запасы готовой продукции, предназначенной к реализации;

•            дебиторскую задолженность;

•            денежные активы в национальной валюте;

•            денежные активы в иностранной валюте;

•            краткосрочные финансовые вложения;

•            расходы будущих периодов.

б) Внеоборотные активы - характеризуют совокуп­ность имущественных ценностей предприятия, много­кратно участвующих в процессе хозяйственной деятель­ности и переносящих на продукцию использованную стоимость частями. В практике учета к ним относят имущественные ценности (активы) всех видов со сроком
использования более одного года и стоимостью свыше 15 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан.

В состав внеоборотных активов предприятия вхо­дят следующие их виды:

•   основные средства;

•   нематериальные активы;

•   незавершенные капитальные вложения;

•   оборудование, предназначенное к монтажу;

•   долгосрочные финансовые вложения;

•   другие виды внеоборотных активов.

3. Характер обслуживания отдельных видов деятельности.

По этому признаку выделяют следующие виды активов предприятия:

а) Операционные активы - представляют собой совокупность имущественных ценностей, непосредствен­но используемых в производственно-коммерческой (опе­рационной) деятельности предприятия с целью получения операционной прибыли.

В состав операционных активов предприятия вклю­чаются:

•   производственные основные средства;

•   нематериальные активы, обслуживающие опера­ционный процесс;

•   оборотные операционные активы (вся их совокуп­ность за минусом краткосрочных финансовых вложений).

б) Инвестиционные активы. Они характеризуют совокупность имущественных ценностей предприятия, связанных с осуществлением его инвестиционной дея­тельности.

В состав инвестиционных активов предприятия вклю­чаются:

•   незавершенные капитальные вложения;

•   оборудование, предназначенное к монтажу;

•   долгосрочные финансовые вложения;

•   краткосрочные финансовые вложения.

4. Характер финансовых источников формирования активов.

В соответствии с этим признаком различают следующие виды активов предприятия:

а) Валовые активы - представляют собой всю совокупность имущественных ценностей (активов) пред­приятия, сформированных за счет как собственного, так и заемного капитала, привлечённого для финансирования хозяйственной деятельности.

б) Чистые активы - характеризуют стоимостную совокупность имущественных ценностей (активов) пред­приятия, сформированных исключительно за счет собственного его капитала. Стоимость чистых активов пред­приятия определяется по следующей формуле:

ЧА = А - ЗК,

где   ЧА - стоимость чистых активов предприятия;

А - общая сумма всех активов предприятия по балансовой стоимости;

ЗК - общая сумма используемого заемного капи­тала предприятия.

5. Характер владения активами.

По этому признаку активы предприятия делятся на следующие виды:

а) Собственные активы. К ним относятся активы предприятия, принадлежащие ему на правах собственности, находящиеся в постоянном его владении и отражаемые в составе его баланса.

В практике учёта к этой группе также относятся активы, приобретённые предприятием на правах финансового лизинга (находящиеся в полном его владении и также отражаемые в составе его баланса).

б) Арендуемые активы. К ним относятся активы предприятия, находящиеся во временном его владении в соответствии с заключенными договорами аренды (оперативного лизинга).

Эти виды активов отражаются на забалансовых счетах учёта.

в) Безвозмездно используемые активы – активы, переданные предприятию для временного хозяйственного использования на бесплатной основе другими субъектами хозяйствования. В составе баланса предприятия эти активы также не отражаются.

6. Степень ликвидности активов.

В соответствии с этим признаком активы предприятия принято подразделять на следующие виды:

а) Активы в абсолютно ликвидной форме. К ним от­носятся активы, не требующие реализации и представ­ляющие собой готовые средства платежа.

В состав активов этого вида входят:

•   денежные активы в национальной валюте;

•   денежные активы в иностранной валюте.

б) Высоколиквидные активы - группа активов предприятия, которая быстро может быть превращена в денежную форму (как правило, в срок до одного месяца) без ощутимых потерь своей текущей рыночной стоимости с целью своевременного обеспечения платежей по текущим финансовым обязательствам.

К высоколиквидным активам предприятия относятся:

•   краткосрочные финансовые вложения;

•   краткосрочная дебиторская задолженность.

в) Средне ликвидные активы. К этому виду относят­ся активы, которые могут быть превращены в денежную форму без ощутимых потерь своей текущей рыночной стоимости в срок от одного до шести месяцев.

К среднеликвидным активам предприятия обычно относят:

•   все формы дебиторской задолженности, кроме краткосрочной и безнадежной;

•   запасы готовой продукции, предназначенной к реализации.

г) Низколиквидные активы - активы предприятия, которые могут быть превращены в денежную форму без потерь своей текущей рыночной стоимости лишь по истечении значительного периода времени (от полугода и выше).

В современной практике финансового менеджмен­та к этой группе активов предприятия относят:

•   запасы сырья и полуфабрикатов;

•   запасы малоценных и быстроизнашивающихся
предметов;

•   активы в форме незавершенного производства;

•   основные средства;

•   незавершенные капитальные вложения;

•   оборудование, предназначенное к монтажу;

•   нематериальные активы;

•   долгосрочные финансовые вложения.

д) Неликвидные активы. В эту группу входят такие виды активов предприятия, которые самостоятельно реализованы быть не могут (они могут быть проданы лишь в составе целостного имущественного комплекса).

К таким активам относятся:

•   безнадежная дебиторская задолженность;

•   расходы будущих периодов;

•   убытки текущие и прошлых лет (отражаемые в
составе актива баланса предприятия).

7. Характер использования сформированных активов в текущей хозяйственной деятельности предприятия.

По этому признаку активы предприятия делятся на следующие виды:

а) Используемы активы – виды активов, которые принимают непосредственное участие в операционном или инвестиционном процессе предприятия, обеспечивая формирование его доходов.

б) Неиспользуемые активы – часть активов предприятия, которые будучи сформированными на предшествующих этапах хозяйственной деятельности, не принимают в ней участия в настоящее время в силу различных объективных и субъективных причин.

8. Характер нахождения активов по отношению к предприятию.

По этому признаку активы предприятия делятся на следующие виды:

а) Внутренние активы – характеризуют имущественные ценности (активы) предприятия, находящиеся непосредственно на его территории.

б) Внешние активы – характеризуют активы предприятия, находящиеся вне его пределов у других субъектов хозяйствования, в пути или на ответственном хранении.

С учетом рассмотренной классификации строится процесс финансового управления активами предприятия.

 

Глава 2. Методы комплексной оценки активов. Понятие целостного имущественного комплекса

В практике финансового менеджмента встречаются многочисленные ситуации, когда активы предприятия создаются не в процессе постепенного их формирова­ния, а путем единовременного их приобретения в форме целостного имущественного комплекса.

Целостный иму­щественный комплекс представляет собой хозяйственный объект с законченным циклом производства и реализации продукции (работ, услуг), размещенный на предоставлен­ном ему земельном участке.

Совокупность активов предприятия как целостно­го имущественного комплекса требует иных подходов к оценке их стоимости в сравнении с оценкой отдельных видов активов. В процессе этой оценки должны быть учтены затраты труда по формированию такого целостно­го имущественного комплекса; оптимальность пропорций сформированной структуры его активов и их способность генерировать прибыль; степень физического и мораль­ного износа отдельных видов активов; эффективность отдачи нематериальных активов и ряд других факторов.

Необходимость оценки совокупной стоимости ак­тивов предприятия как целостного имущественного ком­плекса возникает на современном этапе в целом ряде случаев. Так, в условиях перехода к рыночной эконо­мике все большее распространение получают: покупка отдельных предприятий с целью диверсификации опера­ционной деятельности, проникновения на другие реги­ональные или товарные рынки, устранения конкурен­тов; слияние (поглощение) отдельных действующих предприятий с целью усиления совместного производ­ственного и финансового потенциала; приватизация государственных предприятий и т.п. Кроме того, по­требность в оценке стоимости активов предприятия как целостного имущественного комплекса проявляется при приобретении контрольного (или достаточно крупного) пакета его акций, залоге имущества в процессе ипотеч­ного кредитования, осуществлении полнообъемного внешнего страхования, разработке плана санации, лик­видационных процедурах при банкротстве и т.п.

Методы оценки стоимости совокупных активов пред­приятия как целостного имущественного комплекса многообразны. Они подразделяются на следующие основные группы:

•   метод балансовой оценки;

•   метод оценки стоимости замещения;

•   метод оценки рыночной стоимости;

•   метод оценки предстоящего чистого денежного потока;

•   метод оценки на основе регрессионного моделирования;

•   экспертный метод оценки и другие.

Каждый из этих методов имеет свои разновидности (Схема 2).

2.1. Метод балансовой оценки совокупной стоимости активов предприятия осуществляется на основе данных последнего отчетного баланса предприятия. В основе этого метода лежит определение стоимости чистых активов, т.е. сово­купности активов, сформированных за счет собственного капитала предприятия.

Оценка стоимости чистых активов балансовым мето­дом имеет ряд разновидностей:

1. Оценка по фактически отражаемой стоимости активов. Такая оценка получила наибольшее распространение в процессе приватизации государственных предприятий для определения их начальной цены при проведении аукционов и конкурсов.

В этом случае стоимость чистых активов определяется по формуле:

ЧАФ = ОСО + НАО + НК + НО + 3 ± (ФА - ФО),

где  ЧАФ   - фактически отражаемая балансовая стоимость чистых активов предприятия;

ОСО  - остаточная стоимость основных средств, отражаемых балансом;

НАО - остаточная стоимость нематериальных активов, отражаемых балансом;

НК - стоимость незавершенных капитальных вло­жений;

НО - стоимость оборудования, предназначенного к монтажу;

З  - запасы товарно-материальных ценностей, вхо­дящих в состав оборотных активов, по фак­тически отражаемой остаточной стоимости;

ФА - финансовые активы (денежные активы, деби­торская задолженность, долгосрочные и крат­косрочные финансовые вложения и другие их виды, отражаемые в отчетном балансе);

ФО - финансовые обязательства всех видов (дол­госрочные и краткосрочные финансовые кре­диты; товарный кредит, внутренняя   кредиторская задолженность и т.п.).

Недостатки: В условиях инфляционной экономики он существенно занижает реальную стоимость чистых активов предпри­ятия. Это связано с тем, что стоимость основных средств, отдельных видов нематериальных активов, запасов всех видов товарно-материальных ценностей в отчетном ба­лансе отражена с учетом предшествующей их переоцен­ки и к моменту осуществления оценки она возросла под действием инфляции.

Поэтому метод балансовой оценки совокупных активов по фактически отражаемой их стоимости позволяет получить лишь приблизительное представление о минимальной стоимости чистых активов предприятия.

2. Оценка по восстановительной стоимости активов. Такая оценка предусматривает, что фактически отража­емая в балансе стоимость отдельных групп материальных и нематериальных активов (в первую очередь, всех ви­дов основных средств, отдельных видов нематериаль­ных ценностей, всех товарно-материальных запасов в составе оборотных активов) должна быть скорректиро­вана с учетом роста цен на момент проведения оценки. Такая оценка активов должна основываться на реаль­ных темпах инфляции за весь период с момента послед­ней их индексации, т.е. учитывать реальное изменение индекса цен на отдельные виды продукции.

Расчет восстановительной стоимости чистых акти­вов оцениваемого предприятия осуществляется по фор­мулам:

ЧАВ = А ± ∑РПА - ФО, или  ЧАв = ЧАФ ± ∑РПА

где ЧАВ - восстановительная стоимость чистых активов предприятия;

А - общая стоимость активов предприятия по ба­лансовой оценке;

РПА - результаты переоценки отдельных видов акти­вов предприятия с учетом индекса инфляции;

ФО - финансовые обязательства предприятия всех видов, представляющие в совокупности сумму используемого им заемного капитала;

ЧАФ  - фактически отражаемая балансовая стоимость чистых активов.

Этот метод позволяет получить более точную минимальную стоимость чистых активов предприятия, но он также имеет свои недостатки.

Недостатки: При использовании этого ме­тода не всегда реально отражается уровень морального износа отдельных видов материальных и нематериальных активов, не учитывается характер их использования.

3. Оценка по стоимости производительных активов. Такая оценка в определенной мере позволяет сгладить недостатки предыдущих методов. В ее основе лежит оценка только производительно используемых чистых активов, генерирующих прибыль предприятия, т.е. не­посредственно участвующих в его хозяйственной дея­тельности.

В процессе такой оценки из общей стоимости активов предприятия по балансу вначале исключаются так называемые непроизводительные активы (неуста­новленное или выбывшее из производственной эксплуата­ции оборудование; неиспользуемые в процессе произ­водства запасы отдельных видов сырья и материалов; сверхнормативные запасы используемых в хозяйствен­ном процессе видов сырья и материалов; не пользующа­яся спросом покупателей ранее изготовленная готовая продукция; неиспользуемые виды нематериальных акти­вов, числящиеся на балансе предприятия; безнадежная дебиторская задолженность и т.п.).

Затем к стоимости производительных активов по балансу прибавляют ис­пользуемые предприятием арендуемые (по договору аренды или лизинга) его активы, отражаемые на забалансовых счетах.

Наконец, из общей стоимости производитель­ных активов исключают сумму всех видов финансовых обязательств предприятия. Алгоритм осуществления этих расчетов представлен следующей формулой:

ЧАП = А ± ∑РПА-АН+АА-ФО,

где ЧАП - стоимость чистых производительных активов предприятия;

А - общая стоимость активов предприятия по балансовой оценке;

РПА - результаты переоценки отдельных видов акти­вов предприятия с учетом индекса инфляции;

АН - реальная стоимость непроизводительных акти­вов предприятия, отражаемых в его балансе;

АА - реальная стоимость используемых предприя­тием арендуемых активов, отражаемых на его забалансовых счетах;

ФО - финансовые обязательства предприятия всех видов, представляющие в совокупности сумму используемого им заемного капитала.

Этот метод оценки позволяет получить реальную стоимость чистых активов предприятия, непосредственно формирующих результаты его хозяйственной деятельности. В этом слу­чае достигается более полная оценка потребительной стоимости чистых активов с позиции покупателя цело­стного имущественного комплекса.

Недостатки этого метода: что он не отражает непосредственных результатов хозяйственной деятель­ности предприятия, генерируемых его производительны­ми активами (этот результат может быть отрицательным даже при высокой стоимости чистых производительных активов предприятия), а также не учитывает размер ис­пользуемого земельного участка в составе производи­тельных активов.

2.2. Метод оценки стоимости замещения ("затратный метод") основывается на определении стоимости затрат, необходимых для вос­создания всех аналогичных активов, входящих в состав целостного имущественного комплекса. Иными словами, в процессе оценки моделируются все затраты по вос­произведению данного имущественного комплекса в со­временных условиях в разрезе отдельных его элементов с учетом реальной стоимости износа каждого из этих элементов. Этот метод оценки стоимости целостного иму­щественного комплекса имеет две разновидности:

1)     Оценка по фактическому комплексу активов;

2)     Оценка стоимости замещения с учетом гудвилла.

1. Оценка по фактическому комплексу активов. В этом методе складываются все виды затрат, связанных со строительством, приобретением и установкой каждого вида активов:

ПСЗА = ∑(ПСАi – ИАi) + ФА ;

ЧСЗА = ПСЗА - ФО,

где ПСЗа - полная стоимость замещения активов пред­приятия;

ЧСЗа - стоимость замещения чистых активов пред­приятия;

ПСАi - полная стоимость замещения конкретного материального или нематериального актива;

ИАi - стоимость всех форм износа конкретного материального или нематериального актива;

ФА - совокупная стоимость, всех финансовых ак­тивов предприятия, не подлежащая пере­оценке;

ФО — сумма всех финансовых обязательств пред­приятия - объем используемого заемного ка­питала.

Данный метод оценки в отличие от балансового дает более точное представление о стоимости целостного имущественного комплекса, так как позволяет учесть не только аналоговую современную стоимость отдельных элемен­тов активов предприятия, но и реальную сумму их износа.

Следует учесть, что многие элементы оценки акти­вов носят субъективный характер - выбор конкретных методов воссоздания полной стоимости по отдельным элементам активов, оценка стоимости функционально­го и экономического их износа и т.п.

Недостатки этого метода: он не отражает стоимости используемого предприятием земельного участка и характера его расположения, и он не увязывает стоимость активов целостного имущественного комплекса с уровнем генерируемой ими прибыли.

2. Оценка стоимости замещения с учетом гудвилла. Такая оценка позволяет существенно дополнить пред­ставление о реальной стоимости целостного имуществен­ного комплекса за счет тех видов неотраженных в балансе нематериальных активов, которые оказывают существенное влияние на формирование прибыли пред­приятия.

В этом методе при свершившейся продаже предприятия гудвилл выступает в форме разницы между рыночной и балансовой стоимостью предприятия.

На стадии предварительной оценки гудвилл оценивают:

1) на основе среднеотраслевой суммы прибыли (в этом случае гудвилл характеризуется как сверхприбыль предприятия):

Г = ЧПФ – (А х НПс),

где ЧПФ  - среднегодовая сумма чистой прибыли предприятия после налогообложения;

А - среднегодовая стоимость активов предприятия;
       НПС — среднеотраслевая норма рентабельности активов, выра­женная десятичной дробью;

Г – сумма гудвила             

2) на основе объема реализации продукции:

Г = ЧПф – (ОР х Мп/п),

где ОР - среднегодовой объем реализации продукции предприятием;

Мп/п - мультипликатор прибыль/объем продажи (или среднеотрас­левой коэффициент рентабельности реализации продукции), выраженный десятичной дробью.   

На завершающем этапе оценки стоимости замещения акти­вов сумму гудвилла прибавляют к ранее произведенной по фактическому комплексу, отраженному в балансе:

ПСЗг = ПСЗА + Г,

ЧСЗг = ЧСЗА + Г;

ПСЗг – полная стоимость замещения активов предприятия с учётом гудвилла;

ЧСЗг – стоимость замещения чистых активов предприятия с учётом гудвилла;

Г – сумма гудвилла, рассчитанная по данному предприятию.

Данный метод стоимости активов увязывается с уровнем при­были и позволяет получить достаточно точную стоимость цело­стного имущественного комплекса.

Недостатки: Однако он оперирует стабильными показателями уровня среднеотраслевой рентабель­ности и фактической прибыли предприятия, а это в настоящее время затруднительно. Кроме того, разные способы оценки гуд­вилла отражаются и существенно расходятся в оценке продавца и покупателя.

2.3. Метод оценки рыночной стоимости целостного имущественного комплекса основан на рыночных инди­каторах цен покупки -продажи аналогичной совокуп­ности активов. Этот метод оценки имеет две разновид­ности:

1. Оценка по котируемой стоимости акций данного предприятия. Такая оценка может проводиться по предпри­ятиям, организованным в форме открытых акционерных обществ, чьи акции свободно обращаются на организо­ванном или неорганизованном фондовом рынке. Осно­вой такой оценки является фактическая котировка (сред­няя рыночная стоимость) одной акции.

ЧАр= УКАх(Аэ-Ав),

где ЧА - рыночная стоимость чистых активов акционерного общества;

УКА - средний уровень котировки акций компании, обращающихся на фондовом рынке;

Аэ - количество эмитированных акций;

Ав - количество акций, выкупленных компанией (изъятых из свободного обращения на фон­довом рынке).

В экономических условиях нашей страны он может привести к существенным искажениям реальной стоимости чистых активов акционерных компаний. Это связано с тем, что акции большинства акционерных ком­паний у нас неликвидны, т.е. не обращаются в массовом порядке на фондовом рынке, и их рыночная цена пред­ложения устанавливается эмитентом произвольно без привязки к реальной оценке своих чистых активов и воз­можностям выплаты дивидендов по ним в предстоящем периоде. Но даже при относительно свободном обраще­нии акций на фондовом рынке их ликвидность и уровень котировки часто искусственно поддерживаются эмитен­том путем скупки отдельных пакетов акций по ценам, превышающим их реальную рыночную стоимость.

2. Оценка по аналоговой рыночной стоимости. В ос­нове использования этого метода лежит изучение цен покупки - продажи аналогичных целостных имуществен­ных комплексов. Предприятие - аналог подбирается для осуществления такой оценки с учетом его отраслевой принадлежности, региона размещения, размера и струк­туры активов, стадии жизненного цикла и ряда других факторов. Оценка стоимости целостных имущественных комплексов этим методом предполагает, что при доста­точно сходных характеристиках объектов - аналогов они имеют для покупателей одинаковую потребительную стоимость.

Характеризуя этот метод оценки, следует отметить сложность его использования в условиях РФ в силу незначительного количества таких продаж на рынке (приватизационном, недвижимости), а также недоста­точных возможностей адекватного подбора предприя­тия - аналога по всем значимым параметрам.