Современное состояние риэлторского бизнеса в РТ

Содержание

 

 

 

 

 
Введение

Стремление граждан вложить средства в нечто надежное, чем является недвижимость, сделало профессию риэлтора весьма востребованной и популярной на российском рынке. Однако из-за отсутствия законодательной и нормативной базы риэлторские фирмы на нашем рынке не имеют единых, общих для всех принципов работы, что характерно для западных риэлторов. Поэтому риэлторский бизнес в России, и в Республике Татарстан в честности, имеет свои особенности.

Обращение к профессиональным риэлторам позволяет найти оптимальные варианты решения вопроса с недвижимостью, что помогает сэкономить время, деньги и нервы. Качество услуг, предоставленных клиенту риэлтором, определяется выполнением всех условий, предусмотренных в заключенном между ними договоре. При приобретении или продаже недвижимого имущества в число таких условий входит цена имущества, размер платы за его использование, качество и эксплуатационные характеристики имущества.

Все вышесказанное обусловило актуальность выбранной темы курсовой работы.

Цель курсовой работы – проведение анализ развития риэлторского бизнеса в Республике Татарстан.

Поставленная в работе цель определила следующие задачи исследования:

- изучить  понятие и сущность риэлторского  бизнеса;

- рассмотреть  виды риэлторского бизнеса;

- ознакомиться  с развитием риэлторского бизнеса  за рубежом;

- дать характеристику  развития малого и среднего  предпринимательства в РТ;

- проанализировать  развитие риэлторского бизнеса  в РТ;

- разработать  рекомендации по совершенствованию  риэлторского бизнеса в Татарстане.

Предметом исследования является риэлторский бизнес. Объектом выступает Республики Татарстан.

Теоретической основой исследования послужили работы авторов А.В. Андреева, И.А. Баранова, А.А. Батяева, В.В. Бузырева, А.В. Марченко, Г.В. Парусовой, Н.А. Щербаковой и других, а также материалы периодической печати и интернет – источники.

Структура курсовой работы включает в себя введение, три главы, заключение и список используемой литературы.

В первой главе рассматриваются теоретические основы риэлторского бизнеса.

Во второй главе проводится анализ современного состояния риэлторского бизнеса в РТ.

В третьей главе разрабатываются рекомендации по совершенствованию риэлторского бизнеса в РТ.

 

 

 

 

1. Теоретические основы риэлторского бизнеса

 

1.1. Понятие и сущность риэлторского бизнеса

          Риэлтор - это специалист, организующий и проводящий процессы сделок по недвижимости в сфере риэлторской деятельности.

Риэлторская деятельность – деятельность, в рамках которой за определенную плату гражданам предоставляются услуги при совершении операций с недвижимым имуществом. Риэлтор оказывает информационно-консультационные, а также посреднические услуги в рамках купли-продажи объектов недвижимого имущества.

Участники риэлторского бизнеса представлены на Рис. 1.1.1.




 

 

Рис. 1.1.1. Участники риэлторского бизнеса1

 

Итак, участниками риэлторского бизнеса выступают:

- юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые оказывают услуги на рынке недвижимого имущества;

- потребители их услуг (клиенты) - физические и юридические лица, заключившие с риэлтором (риэлторской фирмой) договор на оказание риэлторских услуг.

Риэлторская услуга начинается с момента обращения клиента в агентство недвижимости. Любая услуга риэлтора состоит из двух частей: подготовки к сделке и ее проведения. Подготовка к сделке в риэлторском бизнесе включает в себя несколько последовательных шагов (рисунок 1.1.2).



 






 

Рис. 1.1.2. Этапы проведения сделки в риэлторском бизнесе2

 

Итак, вначале клиент обращается в агентство и высказывает риэлтору свои пожелания (хочет ли он приобрести, продать, арендовать недвижимость или провести иную сделку с ней) и знакомится с условиями работы агентства. Если они клиента устраивают, заключается договор. В случае покупки квартиры оформляются требования покупателя к ней, риэлтор подбирает подходящие варианты. При продаже имущества, риэлтор собирает и проверяет необходимые документы, размещает рекламу в СМИ, исследует спрос, устраивает показы квартиры.

После того, как с помощью риэлтора покупатель и продавец нашли друг друга, стороны согласуют условия сделки – стоимость объекта недвижимости, сроки заключения сделки, порядок оплаты, сроки освобождения квартиры и т.д.

Затем продавец (опять же с помощью риэлтора) подготавливает все требуемые документы, а покупатель находит средства для оплаты. После этого стороны подписывают договор о порядке перехода права собственности на данный объект недвижимости от продавца к покупателю. На этом заканчивается процесс подготовки к сделке, и риэлтор приступает к ее непосредственному проведению.

Проведение сделки подразумевает регистрацию договора в законодательно установленном порядке, выписку (снятие с регистрационного учета) всех лиц, прописанных в квартире, и выезд из нее бывших хозяев. Продавец должен предоставить покупателю жилое помещение, свободное и юридически, и фактически, в определенные в договоре сроки. В соответствии с условиями договора, покупатель обязан передать продавцу указанную денежную сумму.

После получения продавцом денег, а покупателем объекта недвижимости и права собственности на него, подтвержденного необходимыми документами, услуга риэлтора считается выполненной, и ему выплачивают вознаграждение.

Итак, риэлторская услуга – это комплекс действий, требуемых для выполнения необходимой клиенту сделки с объектом недвижимости. Каждая такая сделка уникальна и требует различного набора действий, осуществляемых риэлтором в интересах клиента3.

В становлении рынка недвижимости важное место занимают профессиональные объединения риэлторов – агентства недвижимости. За оказание посреднических услуг агентством взимается плата, размер которой определяется договором.

В отличие от других рынков, где с одной стороны есть масса покупателей, а с другой – масса продавцов, на рынке недвижимости друг другу противостоят два субъекта – продавец и покупатель, каждый из которых находится в совершенно конкретном социальном, финансовом и психологическом состоянии. Совершение сделки является результатом столкновения их интересов, их оценки объекта, их ожиданий и даже настроения. Цена, по которой продается объект, так же уникальна, как и сама сделка. Каждая сделка, как и каждая цена на рынке недвижимости, представляет собой уникальное по своим характеристикам явление.

Таким образом, риэлтор - это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющий посредническую и другую деятельность на рынке недвижимости. Риэлторская деятельность - осуществляемая на постоянной основе профессиональная деятельность юридического лица или индивидуального предпринимателя по оказанию для других лиц за вознаграждение услуг при совершении операций с объектами недвижимости, а равно иная коммерческая профессиональная деятельность на рынке недвижимости.

 

 

1.2. Виды риэлторского бизнеса

Все услуги риэлторского бизнеса можно распределить в две группы. Первая группа – это услуги риэлтора по участию имущества «недвижимого и жилого» в гражданском обороте. Вторую группу риэлторских услуг составляют действия риэлтора с недвижимым имуществом клиента, не связанные со сделками по его отчуждению, сдачи в наем, аренду и т.д. Рассмотрим более подробно все изложенные варианты услуг, оказываемых риэлтором4.

Первая группа услуг всегда оказывается любой риэлторской фирмой. Связаны они с тем, то риэлтор оказывает посреднические услуги по заключению гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом клиента, либо с его материальными средствами с конечной целью приобретения клиентом недвижимого имущества.

В связи с данным видом услуг можно говорить об участии риэлтора в купле-продаже, мене, дарении, пожизненном содержании с иждивением, найме и аренде недвижимого имущества. Все указанные сделки можно выделить в самостоятельный вид услуг, оказываемых риэлтором в рамках выделенной первой группы услуг риэлтора.

Схематически виды риэлторского бизнеса представлены на рисунке 1.2.1.


 





 


 


 

Рис. 1.2.1. Виды риэлторского бизнеса5

 

Итак, деятельность в рамках риэлторского бизнеса имеет различные направления:

  • агентская;
  • брокерская;
  • деятельность поверенного и дилера;
  • торговая;
  • посредническая;
  • консультационная.

Кроме того, можно назвать такие виды деятельности как управление недвижимостью по доверенности, юридическое сопровождение объектов недвижимости, девелоперская и редевелоперская деятельность, информационные технологии.

Главной считается деятельность брокера, которая ведется в интересах конкретных лиц и за их счет. Она связана с установлением, прекращением или изменением их прав на объекты недвижимости, которые должны быть зарегистрированы согласно закону РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В число услуг, оказываемых риэлторскими фирмами, входят и такие, которые непосредственно не связаны с посредничеством или куплей-продажей недвижимого имущества. Нередко риэлторы оказывают услуги по перепланировке или переустройству жилых помещений. Кроме того, риэлторские фирмы могут заниматься следующими видами предпринимательской деятельности6:

  • оценка недвижимости;
  • покупка-продажа квартир на вторичном рынке жилья и в новостройках;
  • покупка-продажа частных домов в городах и сельской местности;
  • сдача в аренду ранее приобретенных объектов недвижимости;
  • организация аукционов и конкурсов по продаже недвижимости;
  • проведение консультаций по налогам;
  • реализация заложенной недвижимости;
  • расселение домов и т. п.

Кроме того, клиент может поручить риэлтору выполнение любой операции с его недвижимостью. Для этого необходимо выдать риэлтору нотариальную доверенность. Срок ее действия может достигать трех лет. При заверении доверенности уплачивается государственная пошлина.

Более сложным представляется процесс, когда риэлторская фирма оказывает клиенту комплекс услуг по управлению его имуществом, приобретению для клиента имущества, участие в его строительстве. Здесь, риэлторская фирма может оказывать несколько услуг, все сделки будут носить гражданско-правовой характер, но все они связаны с переходом каких-либо прав в отношении недвижимого имущества. Более того, риэлторская фирма в данном случае может оказывать клиенту услуги, которые не связаны с заключением сделок, а выражены в совершении риэлтором других, значимых для клиента действий, которые необходимы для клиента, для достижения конечной цели услуг риэлтора7.

В данном случае, речь идет о таких услугах для клиентов, как перевод жилого помещения в нежилое, оформление проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения, управление недвижимым имуществом клиента. Все данные услуги для клиентов оформляются договорами доверительного управления имуществом. В подобных случаях, риэлторская фирма выступает в качестве брокера, агента или поверенного своего клиента на рынке посреднических услуг в недвижимости. Все зависит от того, какие полномочия представляет клиент для риэлторской фирмы, какой желает получить результат от работы риэлторов.

Из вышесказанного можно сделать вывод, что понятия риэлтор и риэлторская фирма применительно к российскому рынку недвижимости имеют несколько иное значение, чем за рубежом, а спектр услуг, оказываемых риэлторами в нашей стране, гораздо шире.

 

 

1.3. Развитие риэлторского бизнеса за рубежом

В экономически развитых странах риэлтор – одна из наиболее престижных профессий на сегодняшний день. Деятельность риэлторов регламентируется государственными законами, а также профессиональными сообществами. Работа специалиста по недвижимости в каждой стране имеет свои особенности, связанные с особенностями законодательства. Наиболее упорядочена деятельность риэлторов в странах Бенилюкса. Каждый агент здесь должен не только получить лицензию, но и стать членом одной из профессиональных организаций. Зарегистрировавшись, агент по недвижимости получает идентификационный номер, служащий подтверждением его статуса.

В США, в отличие от Европы, система получения обязательного государственного разрешения на риэлторскую деятельность отсутствует. Однако законодательство регулирует ее на уровне штатов, где установлены общие требования. Согласно этим требованиям роль обязательной сертификации отводится профессиональным сообществам риэлторов, что и является аналогом лицензирования8.

Во всех штатах существуют единые правила подготовки риэлторов. Тем, кто хочет приобрести право на риэлторскую деятельность, для начала необходимо окончить школу подготовки риэлторов. Обучение в школе, согласно законодательству, проходит в течение 45 часов, после чего слушатели должны сдать выпускной экзамен. После этого экзамен сдается квалификационной лицензионной комиссии штата. Каждый экзамен состоит из двух частей: национальных законов, регулирующих рынок недвижимости, и законов данного штата.

В большинстве европейских стран специального высшего образования у риэлторов нет. Эта профессия считается практической, и теоретической информации при обучении дается немного. Высшее образование для риэлторов обязательно во Франции. В Литве в Вильнюсском университете работает кафедра риэлторского бизнеса. В других странах организованы специальные курсы риэлторов. Однако вопросам их образования и повышения профессионального уровня уделяется немало внимания. Стать риэлтором может любой гражданин, достигший совершеннолетнего возраста, независимо от наличия иного образования или профессии. Для этого необходимо пройти годичные курсы, а затем стажировку в риэлторской компании в течение года. После сдачи экзамена человек получает лицензию.

В Германии работа маклера, специализирующегося на сделках купли-продажи жилой недвижимости, жестко регламентирована. Перед началом работы необходимо пройти специальные курсы, сдать экзамен и получить лицензию. Если в процессе оформления документов были допущены серьезные нарушения, лицензии можно лишиться. Потеря лицензии возможна и за введение клиента в заблуждение9.

В Испании любой человек может зарегистрировать свою фирму и начать вести деятельность по покупке, продаже или сдаче в аренду домов и квартир. Однако перед началом работы риэлтор должен сообщить соответствующим муниципальным органам, что в определенном офисе начинает работать компания, собирающаяся вести деятельность на рынке недвижимости. Городские власти должны дать на это разрешение.

В странах Европы и США риэлторы в основном оказывают посреднические услуги при приобретении и продаже имущества. Таким образом, все риэлторские услуги можно разделить на две группы:

- заключение сделок с недвижимым имуществом;

- прочие действия, порождающие для клиента права и обязанности в отношении недвижимого имущества, но не связанные с его гражданским оборотом.

За рубежом используются два основных варианта регулирования деятельности риэлторов. В США, Канаде и Германии ее регулирует государство. Большинство экспертов считает такой вариант оптимальным. Государство стремится защищать интересы своих граждан, поэтому на рынок недвижимости допускаются только профессиональные специалисты – сдавшие экзамены и получившие лицензию. Отсутствие криминального прошлого как обязательное условие получения лицензии служит еще одной гарантией надежности специалиста10.

Второй вариант, используемый на рынках недвижимости Великобритании, Бельгии, Испании, Нидерландов и ряда других стран, состоит в регулировании деятельности риэлторов профессиональными организациями. Саморегулируемые профессиональные союзы являются барьером, служащим защитой от недобросовестных бизнесменов. Здесь человек не получает лицензию, а с ней и права на работу риэлтором до тех пор, пока профессиональная компания не выдаст ему все требуемые документы, а он сам не пройдет все установленные процедуры. Функции регулирования рынка недвижимости государство делегировало таким компаниям и закрепило это законодательно.

Таким образом, можно сделать следующие выводы.

Риэлторский бизнес – это деятельность частных фирм и (или) индивидуальных предпринимателей на основе соглашения или договоренности с заинтересованным лицом по совершению в интересах заинтересованного лица гражданско-правовых сделок с объектами недвижимости и правами на них.

 

 

 

2. Современное состояние риэлторского бизнеса в РТ

 

2.1. Характеристика развития малого и среднего предпринимательства

На современном этапе малое и среднее предпринимательство (МСП) активно развивает свою деятельность в Татарстане.

Так, по суммам, выделяемым на поддержку МСП, Татарстан занимает одно из лидирующих мест в России: в 2013 году было выделено 3,1 млрд. рублей, в 2014 – 2,7 млрд. рублей. 70% средств идет на инфраструктурную, 30% – на прямую поддержку субъектов МСП. Причем основную долю денег дает федеральный бюджет. Созданы элементы реальной инфраструктуры, формируются кластерные технопарки, бизнес-инкубаторы, упрощена процедура регистрации фирмы по системе «одного окна», запущена программа «Техноприсоединение» и пр.

Оборот МСП представлен на рисунке 2.1.1.

Рис. 2.1.1. Оборот малых и средних предприятий РТ за 2012-2014 гг., млрд. руб.

 

Как видно по рисунку 2.1.1, оборот МСП за период 2012-2014 гг. увеличился на 78,4 млрд. руб.

С другой стороны, следует сказать о стагнации сектора МСП Татарстана, доля которого с 2011 по 2014 гг. застыла на цифре в 25% от ВРП (рисунок 2.1.2).

Рис. 2.1.2. Доля малого и среднего предпринимательства в ВРП РТ

за 2012-2014 гг., %

 

Более того, количество экономически активных предприятий МСП в республике сократилось с 161,4 тыс. (2012 год) до 140,1 тыс. (апрель 2014 года). По итогам первого квартала 2014 года количество средних предприятий сократилось с 478 ед. до 470 ед., количество индивидуальных предпринимателей сократилось с 90,6 тыс. до 89,8 тыс. человек.

С 2011 по 2012 год в рамках реализации программы на развитие предпринимательства в Республике Татарстан было направлено около 3,5 млрд. рублей, в том числе 1,4 млрд. рублей из средств бюджета Республики Татарстан и более 2 млрд. рублей за счет средств субсидии федерального бюджета.

Около 45,7% средств, или 1,6 млрд. рублей были направлены на оказания прямой финансовой поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства для реализации бизнес-проектов.

Основные тенденции развития сферы предпринимательства в республике представлены в таблице 2.1.1.

Таблица 2.1.1

Основные тенденции развития сферы предпринимательства в РТ

за 2012-2014 гг.

Показатели

2012

2013

2014

Численность работников списочного состава по субъектам малого и среднего предпринимательства, тыс. человек

392,7

395,0

387,0

Доля занятых в секторе МСП в общей численности занятых республики, %

28,8

30,0

28,2

Оборот малых и средних предприятий, млрд. руб.

812,9

879,6

891,3

Удельный вес инвестиций малых и средних предприятий в общем объеме инвестиций республики, %

6,8

8,0

8,9


 

Можно выделить следующие основные препятствия, ограничивающие развитие предприятий МСП в РТ:

1) дефицит «дешевых» и «длинных» кредитов, усугубленный повышением Центробанком кредитной ставки;

2) растущее налоговое давление на МСП;

3) неразвитая инфраструктура для МСП за пределами отдельных инфраструктурных «оазисов» (аренда, энерго-тарифы, водоотведение, логистика и связь);

4) административное давление контролирующих институтов и связанная с ним коррупция;

5) изменчивость законодательной базы и слабая судебная система;

6) нарастающая политическая и социально-экономическая неопределенность в РТ и в РФ, в целом → короткий горизонт планирования;

7) кадровый дефицит и «утечка мозгов»;

8) отсутствие системного и практически ориентированного бизнес-образования в РТ.

Таким образом, несмотря на многочисленные программы поддержки, в РТ наблюдается отсутствие роста и даже стагнация сектора МСП в экономике Татарстана. В целом, предприниматели оценивают политику республиканских властей в отношении малого и среднего бизнеса как недостаточно эффективную. Однако при этом признаком позитивных перемен можно считать появление Дорожной карты развития МСП, разработанной при активном участии предпринимателей.

 

 

2.2. Анализ развития риэлторского бизнеса в РТ

Рассмотрим основные тенденции развития риэлторского бизнеса в Татарстане. В РТ действует Некоммерческое партнерство «Гильдия риэлторов Республики Татарстан», которая была создана в 2006 году, собрав воедино самые профессиональные риэлторские компании города Казани и Республики Татарстан.

Некоммерческое партнерство «Гильдия риэлторов Республики Татарстан» – это открытая организация, целью которой является содействие развитию цивилизованного рынка недвижимости на основе развития законодательной и нормативной базы и создания системы профессиональных стандартов для её участников, использование собственной инфраструктуры для защиты общих имущественных интересов и удовлетворения нематериальных потребностей членов Гильдии, расширение их возможностей в профессиональном, научно-техническом и социальном развитии, повышение статуса риэлтора.

Высшим органом управления является общее собрание, участниками которого являются директора агентств недвижимости, входящих в состав ГР РТ.

За 2014 год понизилось количество регистраций прав собственности на жилую недвижимость, однако количество сделок по купле-продаже жилья продолжает расти, так же как и цены на жилье. Доступность ипотечного кредитования остается одним из основных факторов не ослабевающего спроса на недвижимость. Услуги риэлторов также востребованы. На рынок Казани приходят новые игроки, в том числе франчайзинговые сети: тюменские «Этажи» и московские «DOKIRealty».

Следует отметить, что цены на жилую недвижимость в Казани в течение 2013 г. выросли на 5,9%, за первые 4 мес. 2014 г. рост составил 1,4%. Рост цен был более существенным: на первичном рынке жилье подорожало примерно на 2,5%, на вторичном – на 3,7%. В результате в мае 2014 г. средняя стоимость 1 кв.м на первичном рынке Казани составила 53,1 тыс. руб., на вторичном рынке – 62,5 тыс. руб. Если рассматривать динамику роста цен за год (с мая 2013 г. по май 2014 г.), то можно сделать выводы, что вторичный рынок подорожал значительно сильнее первичного (динамика 9,3% против 0,1%). На вторичном рынке самое дорогое жилье в Вахитовском районе, а самая высокая динамика удорожания – в Кировском районе. На первичном рынке самое дорогое жилье – в Московском районе, оно же и показало самую высокую динамику роста цены (рисунок 2.2.1).

Рис. 2.2.1. Динамика цен на первичном рынке жилья Казани с мая 2013г. по май 2014г.

Управление Росреестра по Республике Татарстан отмечает рост числа регистрационных действий в начале 2015 года. За 2 месяца зарегистрировано 113 701 право на недвижимое имущество и сделок с ним, что на 6,3 % выше показателей 2014 года (106 998). При этом наибольший рост отмечен в секторе нежилых помещений – на 31 %, что в количественном выражении составило 15 735 за 2 месяца 2015 года, и 12 000 – в 2014г.

В феврале 2015г. также продолжился рост количества регистрируемых договоров долевого участия на 40% (2 447 – в 2015г., 1 749 – в 2014г.). Это несколько ниже показателей за январь 2015г., где рост составил 77%, однако динамика по-прежнему достаточно ощутима. Выросло и количество объектов недвижимости, регистрируемых в упрощенном порядке – по «Дачной амнистии» на 28,8% (7 124 – в 2015г., 5 531 – в 2014г.).

Что касается ипотеки, то здесь уже второй месяц подряд наблюдается вполне закономерный спад, связанный с увеличением процентных ставок по ипотечным кредитам. В сравнении с аналогичным периодом 2014 года в январе-феврале текущего года ипотека упала на 26,7 % (8 171 – в 2015г., 11 145 – в 2014г.).

На вторичном рынке 73,3% предложений составляют квартиры стоимостью от 50 до 70 тыс. руб. за 1 кв.м. На премиум-сегмент (от 75 тыс. руб. за кв.м.) приходится 7,7% предложений, на эконом-сегмент (до 45 тыс. руб. за кв.м.) – 4,1% предложений. На первичном рынке ситуация в целом аналогичная. На средний сегмент (45-60 тыс. руб. за 1 кв.м) приходится 64,7% предложений, на премиум сегмент (более 65 тыс. руб. за 1 кв.м.) – 11,4%, на эконом сегмент (дешевле 40 тыс. руб. за кв.м.) – 3,6%.

Лидеры рынка агентств недвижимости Казани по реализованным объектам жилой недвижимости представлены в таблице 2.2.1.

 

 

 

 

 

Таблица 2.2.1

Лидеры рынка агентств недвижимости Казани по реализованным объектам жилой недвижимости за 2014 год

№ п/п

Название АН

Кол-во реализованных объектов жилой недвижимости

Динамика к периоду 2013 г., %

Структура реализованного жилья

в 2014 г., %

Первичное

Вторичное

Загородное

1

«Флэт»

690

91,7

2

81

17

2

«Счастливый Дом»

464

34

45

50

5

3

«Этажи»

82

-30,5

26

68

6

4

«ИнвестРиэлт»

80

-21,6

31

48

21

5

«Валери»

77

20,3

40

56

4


 

Как видно по данным таблицы 2.2.1, в 2014 году в секторе жилой недвижимости лидером риэлторского рынка была компания «Флэт».

Лидеры рынка агентств недвижимости Казани по реализованным объектам коммерческой недвижимости представлены в таблице 2.2.2.

Таблица 2.2.2

Лидеры рынка агентств недвижимости Казани по реализованным объектам коммерческой недвижимости за 2014 год

№ п/п

Название АН

Кол-во реализованных объектов коммерческой недвижимости

Динамика к периоду 2013 г., %

1

«Счастливый Дом»

98

790,9

2

«ИнвестРиэлт»

48

-22,6

3

«Валери»

25

-7,4

4

«НЛБ-Недвижимость»

24

60

5

«Флэт»

12

33,3


По данным таблицы 2.2.2 можно сказать, что в секторе коммерческой недвижимости г.Казани лидирует АН «Счастливый Дом».

Лидеры по реализованным объектам на одного риэлтора представлены в таблице 2.2.3.

Таблица 2.2.3

Лидеры по реализованным объектам на одного риэлтора за 2014 год

№ п/п

Название АН

Кол-во реализованных

объектов жилой недвижимости на 1 риэлтора с 01.01.14 по 01.05.14

Кол-во объектов жилой недвижимости, сданных в аренду на 1 риэлтора

Кол-во объектов жилой недвижимости, выставленных на продажу в базе на 1 риэлтора

Кол-во объектов жилой недвижимости, выставленных на аренду

в базе на 1 риэлтора

1

«Счастливый Дом»

12,8

2,4

57,8

2,1

2

«Премьер»

7,3

0,4

22,7

0

3

«Флэт»

5,7

4,4

11,1

9,7

4

«ИнвестРиэлт»

5,3

0,7

34,7

1

5

«НЛБ-Недвижимость»

5,1

0,5

7,9

0,2