Сравнительная характеристика земельного фонда Шпаковского и Кочубеевского района

1.1  Распределение земельного фонда по территории РФ 

Основным документом, регулирующим распределение земельных ресурсов, является Земельный кадастр. Земельный  кадастр - это государственная информационная инфраструктура, инструмент для решения  основных целей земельных отношений  российского государства. Эти цели можно сформулировать на сегодняшний  день:

- первичное распределение  земельного фонда страны (территории) по уровням земельной собственности,  категориям земель, землевладельцам  и землепользователям;

- организация использования  земельного фонда страны (территории) для получения определенных благ  жизнеобеспечения общества (продовольствие, чистая вода и воздух, древесина,  полезные ископаемые, пространство  и другие);

- постоянное поддерживание  движения земельного фонда страны  между уровнями земельной собственности  (государственная и частная), категориями  земель, землевладельцами, землепользователями;

- установление прав и  их ограничений в использовании  земельного фонда страны с  учетом интересов общества в  целом и каждого его члена  в отдельности;

- обеспечение развития  земельного оборота и рынка,  системы земельных платежей;

- осуществление государственного  контроля за использованием и  охраной земельного фонда страны.

Весь земельный фонд РФ разделен на 7 категорий:

I. Земли сельскохозяйственного  назначения. Включают в себя:

- сельскохозяйственные угодья

- пашни

- сенокосы

- пастбища и многолетние  насаждения

- земли, занятые лесополосами, внутрихозяйственными дорогами  и с/х. зданиями

- дачные участки

II. Земли поселений. Это земли в пределах городской или поселковой черты. Для оценки очень сложны т.к. они неоднородны. Обеспечивают до 80% «земельных» платежей в бюджет.

III. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, и  т.д. Земли, расположенные за  чертой поселений и отведенные  предприятиям для хозяйственной  деятельности. Введены в гражданский  оборот.

IV. Земли особо охраняемых  территорий. Земли, на которых  установлен особый режим охраны. Курорты, санитарные зоны, зоны  вдоль авто- и железных дорог.  За пределами поселений.

V. Земли лесного фонда. Земли, покрытые лесной растительностью или предназначенные для её восстановления.

VI. Земли водного фонда

VII. Земли запаса. Находятся в государственной или муниципальной собственности. Могут вводиться в гражданский оборот только при смене категории.