Статистика жилищного строительства на территории Амурской области
Федеральное агентство по образованию
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
АМУРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
(ГОУВПО «АмГУ»)
Факультет Экономический
Кафедра Экономики и менеджмента
Специальность 08_01_07 – Налоги и налогообложение
КУРСОВАЯ РАБОТА
на тему: Статистика жилищного строительства на территории Амурской области
по дисциплине «Статистика»
Исполнитель
студентка группы С-90 ________________________ Е.А. Шалденко
Старший
преподаватель ________________________ К.А. Шубина
Нормоконтроль
ассистент
Благовещенск 2010
Федеральное агенство по образованию
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
АМУРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
(ГОУВПО «АмГУ»)
Факультет ______________________________
Кафедра ______________________________
ЗАДАНИЕ
К курсовой работе студента
_________________________
______________________________
______________________________
1. Тема курсовой работы: ______________________________
2. Срок сдачи студентом законченной работы ______________________________
3. Исходные данные к курсовой работе________________________
4. Содержание курсовой работы (перечень подлежащих разработке вопросов):
______________________________
______________________________
5. Перечень материалов приложения: (наличие чертежей, таблиц, графиков, схем, программных продуктов, иллюстративного материала и т.п.)________________________
6. Дата выдачи задания_______________________
Руководитель курсовой работы________________________
Задание принял к исполнению (дата):_______________________
РЕФЕРАТ
Работа 37 с., 2 рисунка, 3 таблицы, 16 источников, 1 приложение.
Строительная отрасль, себестоимость продукции, подрядная деятельность, выпуск продукции, инвестиции, проектно-сметные работы, строительно-монтажные работы, изыскательская деятельность, капитальные вложения, основной капитал.
Деятельность такой отрасли экономики, как строительство, направлена на создание новых, реконструкцию, расширение и восстановление действующих основных фондов. Конечной продукцией строительства являются здания, сооружения и другие объекты производственного и непроизводственного назначения, которые подготовлены для эксплуатации.
В данной работе мы попытались выявить специфику изменения себестоимости и выпуска продукцию и оценить динамику показателей.
СОДЕРЖАНИЕ
Введение…………………………………………………………
1 Теоретические основы статистического изучения строительства..……..…6
1.1 Понятие и состав строительной отрасли…………………………...…...6
1.2 Выпуск в строительной отрасли………………………………………....8
1.3 Стоимость продукции строительства……………………………......
2 Статистический анализ развития строительной отрасли в Амурской области ……………………………………………………………………....
2.1 Общая характеристика строительной отрасли в Амурской
2.2 Статистический анализ выпуска строительной продукции……………18
2.3 Статистический анализ динамики себестоимости продукции
строительства……………………………………………
Заключение……………………………………………………
Библиографический список……………………………………………………...3
Приложение А…………………………………………………………………....
ВВЕДЕНИЕ
Социально-экономический уровень страны определяется многими факторами, в том числе и пропорциональностью развития его регионов. Мировой опыт свидетельствует, что важнейшим условием сокращения территориальных различий в уровне жизни является улучшение состояния социальной инфраструктуры и, прежде всего, жилищного строительства.
Актуальность данной темы заключается в великой жилищной проблеме, которая имеет место в любом городе России. Проблема эта – несоответствие дохода среднестатистического гражданина с покупной стоимостью обыкновенной квартиры. Жилищная проблема тесно связана с уровнем рождаемости. Многочисленные статистические и социологические исследования свидетельствуют, что частота рождения второго ребенка выше в семьях, живущих в отдельной квартире.
Новизна данной темы содержится в рассмотрении новейших данных, показывающих, какие резкие изменения произошли в показателях строительства.
Практическая значимость. Данная курсовая работа может использоваться как материал лекций и базисом для более глубокого изучения темы.
Объектом исследования данной курсовой работы послужили данные статистической отчетности Амурского статистического сборника.
Целью работы является статистический анализ строительной отрасли в теории и на практике.
На основе цели данного исследования необходимо выделить задачи:
1 Исследовать структуру и состав строительства.
2 Рассмотреть выпуск продукции строительства.
3 Исследовать источники формирования себестоимости продукции.
4 Проанализировать выпуск продукции строительства в Амурской области.
5 Оценить динамику себестоимости продукции строительства.
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИЗУЧЕНИЯ СТРОТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ
1.1 Понятие и состав строительной отрасли
Деятельность такой отрасли экономики, как строительство, направлена на создание новых, реконструкцию, расширение и восстановление действующих основных фондов. Конечной продукцией строительства являются здания, сооружения и другие объекты производственного и непроизводственного назначения, которые подготовлены для эксплуатации.
Строительство имеет ряд особенностей: территориальная закрепленность продукции строительства, ее уникальный характер, длительность производственного цикла, обуславливающая необходимость учета выпуска по мере реализации, а не завершения инвестиционных проектов по строительству, расширению реконструкции техническому перевооружению объектов /5, с. 273/.
В составе строительства принято различать три вида деятельности:
1 Собственно-строительное производство.
2 Проектно-сметная деятельность. Конечной продукцией этого вида деятельности являются проекты зданий и сооружений, которые представляют собой комплексы технической и экономической документации на объемы строительства, а также генеральные схемы развития экономических регионов, застройки городов, поселков и других населенных пунктов.
3 Изыскательская (геолого-разведочная) деятельность. В данном виде деятельности продукция представляет собой комплекс инженерно-технической информации о районе или месте строительства, которая необходима для разработки проекта будущих зданий и сооружений. Совокупность данных сведений принимает форму монографического описания условий района или места строительства.
В строительном производстве значительная часть продукции создается организациями, которые работают по договору с заказчиком (здесь также учитывается результат индивидуального строительства населения).
Значительная доля в отрасли приходится на продукцию строительного производства. Она может принимать либо предметную форму (здания, сооружения, дороги, газопроводы и т.п.), либо форму производственных услуг.
Строительная продукция может учитываться как в натуральном, так и в стоимостном выражении на всех стадиях ее готовности. Натуральными показателями продукции строительства является число законченных строительством и принятых в эксплуатацию объектов, площадь введенных в действие зданий, мощность объектов. В физических единицах измерения площади, объема, протяженности учитываются конструктивные элементы и виды работ /6, с. 246/.
В строительном производстве значительная часть продукции создается организациями, работающими по договору с заказчиком. В этой сфере также действуют временные строительные организации, которые создаются при хозяйственном способе строительства в рамках предприятий и организаций других отраслей экономики в виде отделов капитального строительства. В составе строительного производства учитывается также результат индивидуального строительства населения (строительство и ремонт дачных домиков, иных построек, гаражей и других объектов, выполняемые собственными силами домашних хозяйств или временными бригадами строителей, не имеющими лицензию на строительную деятельность).
Значительная доля в отрасли приходится на продукцию строительного производства. Она принимает либо предметную форму (здания, сооружения, нефтепроводы, газопроводы и дороги и т.д.), либо форму производственных услуг (работы по монтажу оборудования, капитальный ремонт зданий и сооружений, пусконаладочные работы и т.д.).
В строительном производстве продукция в каждый момент времени находится на разных стадиях готовности. На рисунке 1 /3, с. 57/ показаны стадии готовности строительной продукции.
Рисунок 1 – Стадии готовности строительной продукции
1.2 Выпуск в строительной отрасли
Выпуск в отрасли строительство представляет собой стоимость строительных, ремонтных, монтажных, проектно-изыскательских и других монтажных работ, которые выполнены организацией подрядным или хозяйственным способом, а также стоимость работ по строительству и ремонту индивидуальных жилых домов, дач и других видов строений, являющихся результатом неформальной инвестиционной деятельности домашних хозяйств в сфере непроизводственного строительства.
Состав выпуска строительства включает: стоимость выполненных строительно-монтажных работ; стоимость работ по улучшению земель, ирригационных и мелиоративных работ; стоимость геолого-разведочных и буровых работ; стоимость капитального и текущего ремонта зданий и сооружений; стоимость геолого-изыскательских работ, которые относятся к строительным объектам; стоимость индивидуальных жилых домов и других строений, возведенных собственными силами домашних хозяйств /7, с. 174/.
Продукция строительства в значительной части является результатом инвестиций в основной капитал. Вместе с тем объем инвестиций в основной капитал за тот или иной период времени не равнозначен выпуску строительства. В состав последнего показателя входит, например, стоимость работ по ремонту зданий и сооружений, которые не рассматриваются в статистической практике как элемент инвестиций в основной капитал. В то же время в объем инвестиций в основной капитал включается целый ряд работ и затрат, которые не являются элементами выпуска строительства, например: затраты на приобретение оборудования, инструментов, инвентаря (кроме санитарно-технического и другого оборудования, относимого к стоимости зданий), работы по закладке садов, виноградников и других многолетних насаждений, работы по глубокому разведочному бурению, затраты на подготовку кадров, затраты на приобретение у организаций и населения строений, находящихся на месте будущего строительства, прочие затраты, не увеличивающие стоимость основных фондов.
Обычно продукция строительных организаций имеет предметную форму (т.е. в виде зданий и сооружений), но она может быть и в виде производственных услуг (работы по монтажу оборудования и капитальный ремонт). Кроме того, для возведения зданий и сооружений необходимо обустройство фундамента, бетонные отделочные и другие работы. К работам по монтажу оборудования относятся: установка, сборка, прикрепление к опоре, окраска и т.д. Капитальный ремонт – это комплекс работ по восстановлению зданий и сооружений.
Когда определяется объем выпуска строительной продукции, то его учитывают на всех стадиях готовности по следующей схеме:
готовый объект (законченное строительство);
комплекс специальных строительных (отделочных, электромонтажных) и монтажных работ;
незавершенное строительное производство;
конструктивные элементы и укрупненные виды работ (фундамент, стены, рытье траншей, котлованов) /4, с. 57/.
С помощью следующих статистических показателей характеризуют объем произведенной строительной продукции и объем сдаваемой заказчикам готовой продукции:
1 произведенная строительная продукция (объем выполненных организацией за отчетный период строительно-монтажных работ по сметной стоимости);
2 общий объем подрядных работ:
3 общий объем строительно-монтажных работ;
4 объем работ, выполненных собственными силами организации;
5 объем работ, выполненных привлеченными организациями.
Для изучения изменения объема строительной продукции во времени динамические ряды и индексы объема продукции строятся по отрасли в целом:
где и - объем выполненных организациями строительства работ в натуральном выражении в базисном и отчетном периодах;
- сметные цены, принятые для сопоставления /3, с. 189/.
Индивидуальные индексы характеризуют динамику конечной продукции строительства (ввод в действие жилых домов и т.д.) по данным об объеме строительства в натуральном выражении.
Если в сметные цены вносятся изменения, возникает необходимость пересчета объемов работ в новые цены. Для пересчета применяют индексы сметных цен (переходные коэффициенты), т.е. объем продукции пересчитывают в новых сметных ценах () по формуле
где - объем продукции в старых ценах;
- индекс сметных цен.
Сметная стоимость работ включается в выпуск строительной продукции после завершения строительства объекта и сдачи его заказчику.
Стоимость капитального ремонта и других подрядных работ включают в сметную стоимость после их завершения по объекту в целом и приемки заказчиками по установленным актам.
/5, с. 216/
1.3 Стоимость продукции строительства
Стоимость продукции строительства определяется как стоимость работ по строительству и реконструкции зданий и сооружений, производимых подрядным или хозяйственным способом, а также стоимость работ по строительству индивидуальных жилых домов /10, с. 360/.
При исчислении стоимости продукции строительства применяется производственный метод, при котором стоимость работ, выполняемых субподрядчиком для главного подрядчика, является частью общей стоимости работ, выполняемых главным подрядчиком /9, с. 68/.
Стоимость продукции строительства определяется на основе данных статистики капитального строительства. Основными источниками информации являются отчеты:
- о вводе в действие объектов, основных фондов и использовании капитальных вложений;
- о вводе в действие мощностей, объектов и выполнении подрядных работ;
- о вводе в действие индивидуальных жилых домов /15, с. 108/.
В этих отчетах содержатся основные показатели, характеризующие инвестиционный процесс и строительную деятельность:
- капитальные вложения;
- ввод в действие основных фондов;
- объем подрядных работ, выполненных собственными силами /11, с. 65/.
Капитальные вложения — это инвестиции в создание основных фондов, которые являются наиболее значительной частью общего объема инвестиций. В статистике капитального строительства они охватывают стоимость следующих видов работ и затрат:
- строительные работы;
- работы по монтажу оборудования;
- затраты на оборудование, инструмент, инвентарь, предусмотренные в сметах на строительство;
- затраты на машины и оборудование, не входящие в сметы на строительство;
- прочие капитальные работы и затраты на проектно- изыскательские, геологоразведочные и буровые работы, относящиеся к определенным строительным объектам, проведение культуртехнических работ, закладку и выращивание многолетних насаждений (садов, виноградников, лесозащитных полос и т. д.) /14, с. 189/.
В статистике капитального строительства понятие капитальных вложений трактуется иначе, чем в СНС (валовое накопление основного капитала). В СНС к основному капиталу (основным фондам) относятся вложения в любые активы, многократно используемые в процессе производства. Помимо учитываемых в составе капитальных вложений зданий и сооружений, машин и оборудования, многолетних насаждений, валовое накопление основного капитала включает:
- затраты на приобретение и выращивание скота для племенных целей и получения продуктов животноводства, не связанных с убоем (молоко, шерсть, яйца и т. п.);
- затраты на геологоразведочные работы, не связанные с определенными строительными объектами;
- затраты на создание и приобретение программного обеспечения ЭВМ; затраты на создание и приобретение оригиналов произведений развлекательного жанра, литературы и искусства /13, с. 18/.
Ввод в действие основных фондов является основным показателем конечного результата строительной деятельности и представляет собой стоимость полностью завершенных и принятых в эксплуатацию в отчетном периоде строительных объектов.
Объем подрядных работ является одним из основных показателей, характеризующих деятельность строительных организаций, осуществляющих работы по договору подряда. Он определяется как стоимость строительно-монтажных работ, работ по капитальному и текущему ремонту, а также прочих подрядных работ, выполненных по генеральным, прямым и субподрядным договорам за счет всех источников финансирования. Стоимость продукции нового строительства, осуществляемого предприятиями и организациями, определяется на основе данных отчетов о вводе в действие объектов, основных фондов и использовании капитальных вложений, составляемых предприятиями и организациями-застройщиками. В этих отчетах содержатся данные об объеме выполненных капитальных вложений, определяемом по фактической стоимости, оплаченной заказчиком, из которого исключаются некоторые элементы, которые не должны включаться в стоимость продукции строительства. К ним относятся:
- стоимость машин и оборудования;
- затраты на закладку садов, виноградников и других многолетних насаждений;
- затраты на глубокое разведочное бурение;
- убытки от ликвидации основных фондов строительства;
- затраты, не увеличивающие стоимость основных фондов (например, расходы на подготовку кадров для строящихся предприятий) /4, с. 57/.
В то же время в стоимость продукции строительства включаются элементы, которые не входят в объем капитальных вложений, учитываемый статистикой капитального строительства:
- затраты на капитальный ремонт зданий и сооружений независимо от того, осуществляется он подрядным или хозяйственным способом;
- затраты на текущий ремонт зданий и сооружений, выполняемый только
подрядным способом.
Данные о затратах на капитальный ремонт зданий и сооружений содержатся в отчетах строительных организаций о выполнении подрядных
работ, а также в отчетах предприятий и организаций о наличии и движении основных фондов.
Стоимость индивидуального строительства населения определяется по данным отчета о вводе в действие индивидуальных жилых домов, который составляется муниципальными органами управления. Капитальный ремонт зданий и сооружений, принадлежащих населению, рассчитывается по определенному нормативу от их стоимости /1, с. 46/.
Для выявления специфики изменения себестоимости продукции и объемов выпуска за отдельные периоды времени определяют абсолютные и относительные показатели изменения ряда динамики: абсолютные приросты, темпы роста, темпы прироста, абсолютное значение одного процента прироста.
1 Абсолютный прирост () – это разность между последующим уровнем ряда и предыдущим (или базисным).
2 Темп роста () – отношение уровней рядов динамики, которое выражается в коэффициентах и процентах. Цепной темп роста исчисляют отношением последующего уровня к предыдущему
базисный – отношением каждого последующего уровня к одному уровню, принятом за базу сравнения:
Между цепными и базисными темпами роста имеется взаимосвязь: произведение соответствующих цепных темпов роста равно базисному. Зная базисные темпы, можно исчислить цепные – делением каждого последующего базисного темпа роста на каждый предыдущий.
3 Темп прироста () определяют:
a) как отношение абсолютного прироста к предыдущему уровню (цепной темп роста):
или к базисному уровню (базисный темп прироста):
b) как разность между темпами роста и единицей, если темпы роста выражены в коэффициентах:
или как разность между темпами роста и 100 % , если темпы роста выражены в процентах:
Для обобщающей характеристики рядов динамики рассчитываются средние показатели:
1 средний уровень ряда;
2 средний абсолютный прирост;
3 средний темп роста;
4 средний темп прироста.
Для моментального ряда динамики средний уровень () исчисляется по формуле средней арифметической простой:
Средний абсолютный прирост исчисляется двумя способами:
a. как средняя арифметическая простая годовых (цепных) приростов:
b. как отношение базисного прироста к числу периодов:
Средний темп роста исчисляется по формуле средней геометрической из цепных коэффициентов роста:
где n – число коэффициентов;
п – число произведения.
Или может быть исчислен из отношения конечного () и начального () по формуле:
2 СТАТИСТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ В АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
2.1 Общая характеристика строительной отрасли в Амурской области
Доля Амурской области по объему подрядных работ с 2000 г. по настоящее время в масштабах РФ поднялась с 0.4% до 0,9%. а по ДВФО - с 9.4% до 16,2%.
За сравнительно короткий срок здесь серьезно изменилось соотношение организаций строительного комплекса по формам собственности. Из 560 стройорганизацпй сегодня 460 - частные. 77 - со смешанной формой собственности. 14 - государственные, 7-е участием иностранного капитала и по одной - муниципальной и иностранной собственности. 23 организации имеют в своем составе от 100 до 200 человек и столько же - свыше 200. Остальные 514 -мелкие, до 100 человек. В этой отрасли области в 2002 г. было занято 41,6 тыс. человек.
На строительном рынке области присутствуют как организации, прошедшие через разгосударствление: "Благовешенскстрой", "Шанс-2000", "СУОР", "Амурстрой", "Строительная компания-1", "Благсантехмонтаж", "Буреяагропромстрой" и др.), так и вновь созданные: "Омнибус", СМУ "Амурстройпром", ЖСК "Маяк" и др. Развернули строительство жилья и объектов социального назначения организации других отраслей - "Россия", "Амурская нефтяная компания", "Дальвостуголь" /8, с. 16/.
Выполнение объемов подрядных работ государственными организациями с 1995-го по 2006-й упало с 16,7% до 6,6%. Доля частных и акционерных компаний поднялась с 36,7% до 76,8%, это достигнуто за счет сокращения компаний со смешанной формой собственности – с 46,4 % до 15,1 %. С 1998 г. статистика фиксирует работу иностранных компаний, доля которых в 2004 г. составила 1,4%.
В последние годы ряд организаций, выполняющих работы по договорам строительного подряда, взяли на себя функции заказчика-застройщика - это "Благовещенскстрой", "Строительная компания-1", "ЖБИ-12" и "Амурский завод ЖБК". Хотя их основной деятельностью является выпуск сборных железобетонных и бетонных изделий и конструкции, они организовали строительно-монтажные участки по возведению зданий различного назначения с использованием выпускаемой своими заводами продукции.