Статистика жилищного строительства на территории Амурской области. 2

Федеральное агентство по образованию 

Государственное образовательное учреждение высшего  профессионального образования

АМУРСКИЙ  ГОСУДАРСТВЕННЫЙ  УНИВЕРСИТЕТ

(ГОУВПО  «АмГУ») 
 
 

Факультет Экономический 

Кафедра Экономики и менеджмента

Специальность 08_01_07 – Налоги и налогообложение 
 
 

КУРСОВАЯ  РАБОТА 

на тему: Статистика жилищного строительства  на территории Амурской области

по дисциплине «Статистика» 
 

Исполнитель

студентка  группы С-90      ________________________     Е.А. Шалденко

  

Старший

 преподаватель                 ________________________     К.А. Шубина 
 

Нормоконтроль                     ________________________     Л.Н. Михайленко

 ассистент                                 
 
 
 

Благовещенск 2010 
 
 
 
 
 

Федеральное агенство  по образованию

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

АМУРСКИЙ  ГОСУДАРСТВЕННЫЙ  УНИВЕРСИТЕТ

(ГОУВПО  «АмГУ») 
 
 

  Факультет ___________________________________________________________________

  Кафедра _____________________________________________________________________ 

     ЗАДАНИЕ

    К курсовой работе студента

   _________________________

     ___________________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________________ 

 1. Тема курсовой работы: _____________________________________________________ 

      2. Срок сдачи студентом законченной работы ____________________________________  

      3. Исходные данные к курсовой работе__________________________________________ 

      4. Содержание курсовой работы (перечень подлежащих разработке вопросов):

    ___________________________________________________________________________

    ___________________________________________________________________________

         5. Перечень материалов приложения: (наличие чертежей, таблиц, графиков, схем, программных продуктов, иллюстративного материала и т.п.)________________________

    6. Дата выдачи задания________________________________________________________

     

    Руководитель  курсовой работы_________________________________________________ 
     

    Задание принял к исполнению (дата):____________________________________________

                                                          ______________________ 
     
     
     
     

РЕФЕРАТ 
 

       Работа  37 с., 2 рисунка, 3 таблицы, 16 источников, 1 приложение. 
 

       Строительная  отрасль, себестоимость продукции, подрядная деятельность, выпуск продукции, инвестиции, проектно-сметные работы, строительно-монтажные работы, изыскательская деятельность, капитальные вложения, основной капитал. 
 

      Деятельность  такой отрасли экономики, как  строительство, направлена на создание новых, реконструкцию, расширение и  восстановление действующих основных фондов. Конечной продукцией строительства  являются здания, сооружения и другие объекты производственного и непроизводственного назначения, которые подготовлены для эксплуатации.

      В данной работе мы попытались выявить  специфику изменения себестоимости и выпуска продукцию и оценить динамику показателей. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

СОДЕРЖАНИЕ 
 

Введение……………………………………………………………………….....5

1  Теоретические  основы статистического изучения  строительства..……..…6

   1.1 Понятие  и состав строительной отрасли…………………………...…...6

   1.2 Выпуск  в строительной отрасли………………………………………....8

    1. Стоимость продукции строительства……………………………..........11
  1. Статистический анализ развития строительной отрасли в Амурской                 области ……………………………………………………………………......17
    1. Общая характеристика строительной отрасли в Амурской                            области……………………………...............................................................17

   2.2 Статистический  анализ выпуска строительной  продукции……………18

    2.3 Статистический  анализ динамики себестоимости  продукции 

          строительства……………………………………………………………...20

Заключение………………………………………………………………………..32

Библиографический список……………………………………………………...34

Приложение А………………………………………………………………….....36 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ВВЕДЕНИЕ 
 

      Социально-экономический  уровень страны определяется многими  факторами, в том числе и пропорциональностью развития его регионов. Мировой опыт свидетельствует, что важнейшим условием сокращения территориальных различий в уровне жизни является улучшение состояния социальной инфраструктуры и, прежде всего, жилищного строительства.

      Актуальность данной темы заключается в великой жилищной проблеме, которая имеет место в любом городе России. Проблема эта – несоответствие дохода среднестатистического гражданина с покупной стоимостью обыкновенной квартиры. Жилищная проблема тесно связана с уровнем рождаемости. Многочисленные статистические и социологические исследования  свидетельствуют, что частота рождения второго ребенка выше в семьях, живущих в отдельной квартире.

      Новизна данной темы содержится в рассмотрении новейших данных, показывающих, какие резкие изменения произошли в показателях строительства.

      Практическая значимость. Данная курсовая работа может использоваться как материал лекций и базисом для более глубокого изучения темы.

      Объектом  исследования данной курсовой работы послужили данные статистической отчетности Амурского статистического сборника.

      Целью работы является статистический анализ строительной отрасли в теории и на практике.

      На  основе цели данного исследования необходимо выделить задачи:

      1 Исследовать структуру и состав строительства.

      2 Рассмотреть выпуск продукции строительства.

      3 Исследовать источники формирования себестоимости продукции.

      4 Проанализировать выпуск продукции строительства в Амурской области.

      5 Оценить динамику себестоимости продукции строительства. 

      1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИЗУЧЕНИЯ СТРОТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ 
 

      1.1 Понятие и состав строительной отрасли

      Деятельность  такой отрасли экономики, как  строительство, направлена на создание новых, реконструкцию, расширение и восстановление действующих основных фондов. Конечной продукцией строительства являются здания, сооружения и другие объекты производственного и непроизводственного назначения, которые подготовлены для эксплуатации.

      Строительство имеет ряд особенностей: территориальная  закрепленность продукции строительства, ее уникальный характер, длительность производственного цикла, обуславливающая необходимость учета выпуска по мере реализации, а не завершения инвестиционных проектов по строительству, расширению реконструкции техническому перевооружению объектов /5, с. 273/.

      В составе строительства принято  различать три вида деятельности:

  1. Собственно-строительное производство.
  2. Проектно-сметная деятельность. Конечной продукцией этого вида деятельности являются проекты зданий и сооружений, которые представляют собой комплексы технической и экономической документации на объемы строительства, а также генеральные схемы развития экономических регионов, застройки городов, поселков и других населенных пунктов.
  3. Изыскательская (геолого-разведочная) деятельность. В данном виде деятельности продукция представляет собой комплекс инженерно-технической информации о районе или месте строительства, которая необходима для разработки проекта будущих зданий и сооружений. Совокупность данных сведений принимает форму монографического описания условий района или места строительства.

      В строительном производстве значительная часть продукции создается организациями, которые работают по договору с заказчиком (здесь также учитывается результат индивидуального строительства населения).

      Значительная  доля в отрасли приходится на продукцию  строительного производства. Она  может принимать либо предметную форму (здания, сооружения, дороги, газопроводы и т.п.), либо форму производственных услуг.

      Строительная  продукция может учитываться  как в натуральном, так и в  стоимостном выражении на всех стадиях  ее готовности. Натуральными показателями продукции строительства является число законченных строительством и принятых в эксплуатацию объектов, площадь введенных в действие зданий, мощность объектов. В физических единицах измерения площади, объема, протяженности учитываются конструктивные элементы и виды работ /6, с. 246/.

      В строительном производстве значительная часть продукции создается организациями, работающими по договору с заказчиком. В этой сфере также действуют  временные строительные организации, которые создаются при хозяйственном способе строительства в рамках предприятий и организаций других отраслей экономики в виде отделов капитального строительства. В составе строительного производства учитывается также результат индивидуального строительства населения (строительство и ремонт дачных домиков, иных построек, гаражей и других объектов, выполняемые собственными силами домашних хозяйств или временными бригадами строителей, не имеющими лицензию на строительную деятельность).

      Значительная  доля в отрасли приходится на продукцию  строительного производства. Она принимает либо предметную форму (здания, сооружения, нефтепроводы, газопроводы и дороги и т.д.), либо форму производственных услуг (работы по монтажу оборудования, капитальный ремонт зданий и сооружений, пусконаладочные работы и т.д.).

      В строительном производстве продукция  в каждый момент времени находится  на разных стадиях готовности. На рисунке 1 /3, с. 57/ показаны стадии готовности строительной продукции.  
 
 
 

       

Рисунок 1 – Стадии готовности строительной продукции

      1.2 Выпуск в строительной отрасли

      Выпуск  в отрасли строительство представляет собой стоимость строительных, ремонтных, монтажных, проектно-изыскательских и других монтажных работ, которые выполнены организацией подрядным или хозяйственным способом, а также стоимость работ по строительству и ремонту индивидуальных жилых домов, дач и других видов строений, являющихся результатом неформальной инвестиционной деятельности домашних хозяйств в сфере непроизводственного строительства.

      Состав  выпуска строительства включает: стоимость выполненных строительно-монтажных работ; стоимость работ по улучшению земель, ирригационных и мелиоративных работ; стоимость геолого-разведочных и буровых работ; стоимость капитального и текущего ремонта зданий и сооружений; стоимость геолого-изыскательских работ, которые относятся к строительным объектам; стоимость индивидуальных жилых домов и других строений, возведенных собственными силами домашних хозяйств /7, с. 174/.

      Продукция строительства в значительной части  является результатом инвестиций в основной капитал. Вместе с тем объем инвестиций в основной капитал за тот или иной период времени не равнозначен выпуску строительства. В состав последнего показателя входит, например, стоимость работ по ремонту зданий и сооружений, которые не рассматриваются в статистической практике как элемент инвестиций в основной капитал. В то же время в объем инвестиций в основной капитал включается целый ряд работ и затрат, которые не являются элементами выпуска строительства, например: затраты на приобретение оборудования, инструментов, инвентаря (кроме санитарно-технического и другого оборудования, относимого к стоимости зданий), работы по закладке садов, виноградников и других многолетних насаждений, работы по глубокому разведочному бурению, затраты на подготовку кадров, затраты на приобретение у организаций и населения строений, находящихся на месте будущего строительства, прочие затраты, не увеличивающие стоимость основных фондов.

     

      Обычно  продукция строительных организаций имеет предметную форму (т.е. в виде зданий и сооружений), но она может быть и в виде производственных услуг (работы по монтажу оборудования и капитальный ремонт). Кроме того, для возведения зданий и сооружений необходимо обустройство фундамента, бетонные отделочные и другие работы. К работам по монтажу оборудования относятся: установка, сборка, прикрепление к опоре, окраска и т.д. Капитальный ремонт – это комплекс работ по восстановлению зданий и сооружений.

      Когда определяется объем выпуска строительной продукции, то его учитывают на всех стадиях готовности по следующей схеме:

  • готовый объект (законченное строительство);
  • комплекс специальных строительных (отделочных, электромонтажных) и монтажных работ;
  • незавершенное строительное производство;
  • конструктивные элементы и укрупненные виды работ (фундамент, стены, рытье траншей, котлованов) /4, с. 57/.

      С помощью следующих статистических показателей характеризуют объем произведенной строительной продукции и объем сдаваемой заказчикам готовой продукции:

    1. произведенная строительная продукция (объем выполненных организацией за отчетный период строительно-монтажных работ по сметной стоимости);
    2. общий объем подрядных работ:

                                            

    1. общий объем строительно-монтажных работ;
    2. объем работ, выполненных собственными силами организации;
    3. объем работ, выполненных привлеченными организациями.

      Для изучения изменения объема строительной продукции во времени динамические ряды и индексы объема продукции строятся по отрасли в целом:

                                                                                         (3)

      где и - объем выполненных организациями строительства работ в натуральном выражении в базисном и отчетном периодах;

       - сметные цены, принятые для сопоставления /3, с. 189/.

      Индивидуальные  индексы характеризуют динамику конечной продукции строительства (ввод в действие жилых домов и  т.д.) по данным об объеме строительства в натуральном выражении.

      Если  в сметные цены вносятся изменения, возникает необходимость пересчета объемов работ в новые цены. Для пересчета применяют индексы сметных цен (переходные коэффициенты), т.е. объем продукции пересчитывают в новых сметных ценах ( ) по формуле

                                                                                               (4)

      где - объем продукции в старых ценах;

       - индекс сметных цен.

      Сметная стоимость работ включается в  выпуск строительной продукции после  завершения строительства объекта  и сдачи его заказчику.

      Стоимость капитального ремонта и других подрядных  работ включают в сметную стоимость  после их завершения по объекту в целом и приемки заказчиками по установленным актам.

     

      /5, с. 216/

      1.3 Стоимость продукции строительства

      Стоимость продукции строительства определяется как стоимость работ по строительству  и реконструкции зданий и сооружений, производимых подрядным или хозяйственным способом, а также стоимость работ по строительству индивидуальных жилых домов /10, с. 360/.

      При исчислении стоимости продукции  строительства применяется производственный метод, при котором стоимость работ, выполняемых субподрядчиком для главного подрядчика, является частью общей стоимости работ, выполняемых главным подрядчиком /9, с. 68/.

      Стоимость продукции строительства определяется на основе данных  статистики капитального строительства. Основными источниками информации являются отчеты:

      - о вводе в действие объектов, основных фондов и использовании капитальных вложений;

      - о вводе в действие мощностей, объектов и выполнении подрядных работ;

      - о вводе в действие индивидуальных жилых домов /15, с. 108/.

      В этих отчетах содержатся основные показатели, характеризующие инвестиционный процесс и строительную деятельность:

      - капитальные вложения;

      - ввод в действие основных фондов;

      - объем подрядных работ, выполненных собственными силами /11, с. 65/.

      Капитальные вложения — это инвестиции в создание основных фондов, которые являются наиболее значительной частью общего объема инвестиций. В статистике капитального строительства они охватывают стоимость следующих видов работ и затрат:

      - строительные работы;

      - работы по монтажу оборудования; 
         - затраты на оборудование, инструмент, инвентарь, предусмотренные в сметах на строительство;

      - затраты на машины и оборудование, не входящие в сметы на строительство; 
       - прочие капитальные работы и затраты на проектно- изыскательские, геологоразведочные и буровые работы, относящиеся к определенным строительным объектам, проведение культуртехнических работ, закладку и выращивание многолетних насаждений (садов, виноградников, лесозащитных полос и т. д.) /14, с. 189/.

      В статистике капитального строительства понятие капитальных вложений трактуется иначе, чем в СНС (валовое накопление основного капитала). В СНС к основному капиталу (основным фондам) относятся вложения в любые активы, многократно используемые в процессе производства. Помимо учитываемых в составе капитальных вложений зданий и сооружений, машин и оборудования, многолетних насаждений, валовое накопление основного капитала включает:

      - затраты на приобретение и выращивание скота для племенных целей и получения продуктов животноводства, не связанных с убоем (молоко, шерсть, яйца и т. п.);

      - затраты на геологоразведочные работы, не связанные с определенными строительными объектами;

      - затраты на создание и приобретение программного обеспечения ЭВМ; затраты на создание и приобретение оригиналов произведений развлекательного жанра, литературы и искусства /13, с. 18/.

      Ввод  в действие основных фондов является основным показателем конечного результата строительной деятельности и представляет собой стоимость полностью завершенных и принятых в эксплуатацию в отчетном периоде строительных объектов.

      Объем подрядных работ является одним  из основных показателей, характеризующих деятельность строительных организаций, осуществляющих работы по договору подряда. Он определяется как стоимость строительно-монтажных работ, работ по капитальному и текущему ремонту, а также прочих подрядных работ, выполненных по генеральным, прямым и субподрядным договорам за счет всех источников финансирования. Стоимость продукции нового строительства, осуществляемого предприятиями и организациями, определяется на основе данных отчетов о вводе в действие объектов, основных фондов и использовании капитальных вложений, составляемых предприятиями и организациями-застройщиками. В этих отчетах содержатся данные об объеме выполненных капитальных вложений, определяемом по фактической стоимости, оплаченной заказчиком, из которого исключаются некоторые элементы, которые не должны включаться в стоимость продукции строительства. К ним относятся:

      - стоимость машин и оборудования;

      - затраты на закладку садов, виноградников и других многолетних насаждений;

      - затраты на глубокое разведочное бурение;

      - убытки от ликвидации основных фондов строительства;

      - затраты, не увеличивающие стоимость основных фондов (например, расходы на подготовку кадров для строящихся предприятий) /4, с. 57/.

      В то же время в стоимость продукции  строительства включаются элементы, которые не входят в объем капитальных вложений, учитываемый статистикой капитального строительства:

      - затраты на капитальный ремонт зданий и сооружений независимо от того, осуществляется он подрядным или хозяйственным способом;

      - затраты на текущий ремонт зданий и сооружений, выполняемый только 
подрядным способом.

      Данные  о затратах на капитальный ремонт зданий и сооружений содержатся в отчетах строительных организаций о выполнении подрядных  
работ, а также в отчетах предприятий и организаций о наличии и движении основных фондов.

      Стоимость индивидуального строительства  населения определяется по данным отчета о вводе в действие индивидуальных жилых домов, который составляется муниципальными органами управления. Капитальный ремонт зданий и сооружений, принадлежащих населению, рассчитывается по определенному нормативу от их стоимости /1, с. 46/.

      Для выявления специфики изменения себестоимости продукции и объемов выпуска за отдельные периоды времени определяют абсолютные  и относительные показатели изменения ряда динамики: абсолютные приросты, темпы роста, темпы прироста, абсолютное значение одного процента прироста.

  1. Абсолютный прирост ( ) – это разность между последующим уровнем ряда и предыдущим (или базисным).                                                                      (6)
  2. Темп роста ( ) – отношение уровней рядов динамики, которое выражается в коэффициентах и процентах. Цепной темп роста исчисляют отношением последующего уровня к предыдущему

                                                                                                            (7)

     базисный – отношением каждого последующего уровня к одному уровню, принятом за базу сравнения:

                                                                                                             (8)

      Между цепными и базисными темпами  роста имеется взаимосвязь: произведение соответствующих цепных темпов роста равно базисному. Зная базисные темпы, можно исчислить цепные – делением каждого последующего базисного темпа роста на каждый предыдущий.