Сущность гражданско-правового договора

План

 

Введение 3

1. Понятие и значение гражданско-правового договора 5

1.1. Понятие и сущность гражданско-правового договора 5

1.2. Значение договора 8

1.3. Содержание договора 11

2. Заключение договоров 14

2.1 Общий порядок заключения договоров 14

2.2. Заключение договоров в обязательном порядке 20

2.3 Заключение договоров на торгах 23

3. Изменение и расторжение договоров 28

3.1 Основания изменения и расторжения договоров 28

3.2 Порядок изменения и расторжения договоров 33

3.3 Последствия изменения и расторжения договоров 35

Заключение 37

Библиографический список 39

 

Введение

 

Актуальность темы исследования. Пришедший в современную юридическую  науку из римского права гражданско-правовой договор занял свое особое место  в законодательствах разных стран. В настоящее время без него уже немыслимы экономические  взаимоотношения, как субъектов  предпринимательской деятельности, так и граждан. Поэтому договор  как наиболее универсальная правовая конструкция, позволяющая удовлетворить  имущественные интересы частных  лиц, привлекал и привлекает пристальное  внимание ученых-цивилистов разных эпох из различных правовых систем.

В современных социально-экономических  условиях особенно необходимым является исследование процесса "зарождения" договорных отношений, именуемых заключением  договора. Правовому регулированию  этого вопроса в ГК посвящена  гл. 28, содержащая массу новелл, которые  содержат новые юридические понятия, и новые способы заключения договора (на торгах и в обязательном порядке).

Объектом исследования являются понятие, содержание и значение гражданско-правового  договора в современном гражданском  обороте.

Предметом исследования выступают  закрепленные в действующем законодательстве правовые нормы, направленные на урегулирование отношений, возникающих при заключении гражданско-правовых договоров в  общем порядке, и требования, предъявляемые  к их действительности.

Целями настоящей работы являются определение правовой сущности гражданско-правого договора и особенностей общего порядка его заключения и  расторжения в современных экономических  условиях

Поставленные цели достигаются  посредством решения следующих  задач:

- определение правового  понятия  и сущности договора;

- исследование требований к заключению договора;

- проведение анализа требований  к способам изменения и расторжения договора;

-исследование последствий, возникающих при изменение и расторжение договора;

При написании настоящей  курсовой работы были использованы нормативные  правовые акты в действующей редакции и прежде всего, части первая1  и вторая2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), труды ведущих специалистов области посвященные как общим вопросам договорного права, так и общим положениям гражданско-правовой науки: М.М. Агаркова, С.С. Алексеева, М.И. Бару, М.И. Брагинского, С.Н. Братуся, И.Л. Брауде, А.Г. Быкова, А.В. Венедиктова

Структура настоящей курсовой работы предопределена поставленными  целями и задачами и включает три  главы. Первая глава направлена на выявление  сущности и значения договора. Во второй главе отражены способы заключения договора. В третьей главе рассматриваются  способы изменения и расторжения  договора

 

1. Понятие и значение гражданско-правового договора

 

1.1. Понятие и сущность гражданско-правового договора

 

Термин «договор» употребляется  в гражданском праве в различных  значениях3. Под договором понимают и юридический факт, лежащий в основе обязательства, и само договорное обязательство, и документ, в котором закреплен факт установления обязательственного правоотношения. В настоящей главе речь пойдет о договоре как юридическом факте, лежащем в основе обязательственного правоотношения. В этом смысле договор представляет собой соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК)4.

Договор - это наиболее распространенный вид сделок. Только немногочисленные односторонние сделки не относятся к числу договоров. Основная же масса встречающихся в гражданском праве сделок - договоры. В соответствии с этим договор подчиняется общим для всех сделок правилам. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках. К обязательствам, возникающим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено общими правилами о договорах и правилами об отдельных видах договоров (пп. 2, 3 ст. 420 ГК)5.

Как и любая сделка, договор  представляет собой волевой акт. Однако этот волевой акт обладает присущими ему специфическими особенностями. Он представляет собой не разрозненные волевые действия двух или более  лиц, а единое волеизъявление, выражающее их общую волю. Для того чтобы  эта общая воля могла быть сформирована и закреплена в договоре, он должен быть свободен от какого-либо внешнего воздействия. Поэтому ст. 421 ГК закрепляет целый ряд правил, обеспечивающих свободу договора.

Во-первых, свобода договора предполагает, что субъекты гражданского права свободны в решении вопроса, заключать или не заключать договор. Пункт 1 ст. 421 ГК устанавливает: «Граждане  и юридические лица свободны в  заключении договора. Понуждение к  заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность  заключить договор предусмотрена  настоящим Кодексом, законом или  добровольно принятым обязательством». В настоящее время случаи, когда  обязанность заключить договор  установлена законом, не так многочисленны. Как правило, это имеет место  тогда, когда заключение такого рода договоров соответствует интересам  как всего общества в целом, так  и лица, обязанного заключить такой  договор. Например, в соответствии с  п. 1 ст. 343 ГК залогодатель или залогодержатель  в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязан, если иное не предусмотрено  законом или договором, застраховать за счет залогодателя заложенное имущество6.

Во-вторых, свобода договора предусматривает свободу выбора партнера при заключении договора. Так, в приведенном примере, когда  залогодатель или залогодержатель  в силу закона обязан заключить договор  страхования заложенного имущества, за ним сохраняется свобода выбора страховщика, с которым будет  заключен договор страхования.

В-третьих, свобода договора предполагает свободу участников гражданского оборота в выборе вида договора. В соответствии с пп. 2, 421 ГК стороны  могут заключить договор, как  предусмотренный, так и не предусмотренный  законом или иными правовыми  актами. Стороны могут заключить  договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Так, суд применил правила о договорах хранения и правила о договорах имущественного найма к договору, по которому один гражданин оставил другому на хранение пианино, разрешив им пользоваться в качестве платы за хранение.

В-четвертых, свобода договора предполагает свободу усмотрения сторон при определении условий договора. В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК условия  договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми  актами. В случаях, когда условие  договора предусмотрено нормой, которая  применяется постольку, поскольку  соглашением сторон не установлено  иное (диспозитивная норма), стороны  могут своим соглашением исключить  ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие  договора определяется диспозитивной  нормой. Так, п. 2 ст. 616 ГК устанавливает, что арендатор обязан производить  за свой счет текущий ремонт, если иное не установлено законом или договором. Если для отдельных видов аренды законом не установлено иное, то стороны при заключении договора аренды могут прийти к соглашению о том, что текущий ремонт будет  производить за свой счет арендодатель, а не арендатор, как это предусмотрено  п. 2 ст. 616 ГК7.

При всей свободе договора последний должен соответствовать  обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными  правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Существование императивных норм обусловлено  необходимостью защиты публичных интересов  или интересов экономически слабой стороны договора. Так, в целях  защиты интересов потребителей п. 2 ст. 426 ГК устанавливает, что цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (п. 2 ст. 422 ГК).

Иными словами, к договорам  применяется такое общее правило, как «закон обратной силы не имеет», что, несомненно, придает устойчивость гражданскому обороту. Участники договора могут быть уверены в том, что  последующие изменения в законодательстве не могут изменить условий заключенных  ими договоров. Вместе с тем потребности  дальнейшего развития гражданского оборота могут натолкнуться на такие  препятствия, которые заложены в  условиях заключенных договоров. В  целях преодоления этих препятствий  в п. 2 ст. 422 ГК предусмотрена возможность  изменения условий уже заключенных  договоров путем введения обязательных для участников договора правил, действующих  с обратной силой. При этом следует  обратить внимание на то, что вновь  введенные правила только в том  случае обязательны для участников ранее заключенных договоров, если обратная сила им придана законом. Иные правовые акты не могут действовать  с обратной силой в отношении  заключенных договоров8.

 

1.2. Значение договора

 

Товарно-денежный характер отношений  экономического оборота предполагает, что реализация товара должна осуществляться с учетом общественно необходимых  затрат на его производство. Такие  затраты, в свою очередь, определяются с учетом существующего на данный момент в обществе соотношения между спросом и предложением. Правильный учет спроса и предложения и выявление на их основе общественно необходимых затрат на производство товара могут быть осуществлены только в результате достигнутого соглашения между товаропроизводителем и потребителем. Формой такого соглашения и выступает договор как выражение общей воли товаропроизводителя и потребителя9.

Договор представляет собой  одно из самых уникальных правовых средств, в рамках которого интерес  каждой стороны, в принципе, может  быть удовлетворен лишь посредством  удовлетворения интереса другой стороны. Это и порождает общий интерес  сторон в заключении договора и его  надлежащем исполнении. Поэтому именно договор, основанный на взаимной заинтересованности сторон, способен обеспечить такую  организованность, порядок и стабильность в экономическом обороте, которых  невозможно добиться с помощью самых  жестких административно-правовых средств.

Договор - это и наиболее оперативное и гибкое средство связи между производством и потреблением, изучения потребности и немедленного реагирования на них со стороны производства. В силу этого именно договорно-правовая форма способна обеспечить необходимый баланс между спросом и предложением, насытить рынок теми товарами, в которых нуждается потребитель. Договор позволяет участникам экономического оборота отчуждать излишние или ненужные им материальные ценности, получая взамен их соответствующий денежный эквивалент или необходимые им материальные блага в натуральной форме. С помощью договора граждане по своему усмотрению расходуют полученные в виде заработной платы, доходов от предпринимательской деятельности и иных доходов денежные средства, приобретая на них те ценности, которые способны удовлетворять их индивидуальные материальные и культурные потребности.

С помощью договора у граждан  и юридических лиц формируется  уверенность в том, что их предпринимательская  деятельность будет обеспечена всеми  необходимыми материальными предпосылками, а результаты предпринимательской  деятельности найдут признание у  потребителей и будут реализованы. Такая уверенность, в свою очередь, способствует развитию производственной сферы. С помощью договора совершенствуется и процесс распределения произведенных  в обществе материальных благ, поскольку  договор позволяет доставить  произведенный продукт тому, кто  в нем нуждается10.

Договор обеспечивает эффективный  обмен произведенными и распределенными  материальными благами в случае изменения потребностей участников экономического оборота. Наконец, договор  предоставляет возможность потреблять существующие в обществе материальные ценности не только их собственниками (обладателями иных вещных прав), но и  другими участниками экономического оборота, испытывающими потребности  в данных материальных ценностях.

Эти и многие другие качества договора с неизбежностью обусловливают  усиление его роли и расширение сферы  применения по мере перехода к рыночной экономике. Вместе с тем поистине бесценные свойства договора сохраняются  лишь до тех пор, пока обеспечивается необходимая для любого договора свобода усмотрения сторон при его  заключении. Понуждение к заключению договоров, широко распространенное в  хозяйственной деятельности юридических  лиц в условиях плановой экономики, вытравливало саму «душу» договора, лишало его таких свойств, без которых  он существовать не может, и делало его декоративным придатком планово-административных актов.

 

 

 

1.3. Содержание договора

 

Условия, на которых достигнуто соглашение сторон, составляют содержание договора. По своему юридическому значению все условия делятся на существенные, обычные и случайные11.

Существенными признаются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. Для того чтобы договор считался заключенным, необходимо согласовать все его  существенные условия. Договор не будет  заключен до тех пор, пока не будет  согласовано хотя бы одно из его  существенных условий. Поэтому важно  четко определить, какие условия  для данного договора являются существенными. Круг существенных условий зависит  от особенностей конкретного договора. Так, цена земельного участка, здания, сооружения, квартиры или другого  недвижимого имущества является существенным условием договора купли-продажи  недвижимости (п. 1 ст. 555 ГК), хотя для  обычного договора купли-продажи цена продаваемого товара существенным условием не считается (п. 1 ст. 485 ГК). В решении  вопроса о том, относится ли данное условие договора к числу существенных, законодательство устанавливает следующие  ориентиры.

В отличие от существенных, обычные условия не нуждаются  в согласовании сторон. Обычные условия  предусмотрены в соответствующих  нормативных актах и автоматически  вступают в действие в момент заключения договора. Это не означает, что обычные  условия действуют вопреки воле сторон в договоре. Как и другие условия договора, обычные условия  основываются на соглашении сторон. Только в данном случае соглашение сторон подчинить договор обычным условиям, содержащимся в нормативных актах, выражается в самом факте заключения договора данного вида. Предполагается, что если стороны достигли соглашения заключить данный договор, то тем  самым они согласились и с  теми условиями, которые содержатся в законодательстве об этом договоре. При заключении, например, договора аренды автоматически вступает в действие условие, предусмотренное ст. 211 ГК, в соответствии с которым риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, т. е. арендодатель. Вместе с тем, если стороны не желают заключить договор на обычных условиях, они могут включить в содержание договора пункты, отменяющие или изменяющие обычные условия, если последние определены диспозитивной нормой. Так, в приведенном примере стороны могут договориться о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет арендатор, а не арендодатель.

Случайными называются такие  условия, которые изменяют либо дополняют  обычные условия. Они включаются в текст договора по усмотрению сторон. Их отсутствие, так же как и отсутствие обычных условий, не влияет на действительность договора. Однако в отличие от обычных  они приобретают юридическую  силу лишь в случае включения их в текст договора. В отличие  от существенных, отсутствие случайного условия лишь в том случае влечет за собой признание данного договора незаключенным, если заинтересованная сторона докажет, что она требовала  согласования данного условия. В  противном случае договор считается  заключенным и без случайного условия. Так, если при согласовании условий договора купли-продажи  стороны не решили вопрос о том, каким  видом транспорта товар будет  доставлен покупателю, договор считается  заключенным и без этого случайного условия. Однако если покупатель докажет, что он предлагал договориться о  доставке товара воздушным транспортом, но это условие не было принято, договор  купли-продажи считается незаключенным.

Иногда в содержание договора включают права и обязанности  сторон. Между тем права и обязанности  сторон составляют содержание обязательственного правоотношения, основанного на договоре, а не самого договора как юридического факта, породившего это обязательственное  правоотношение. Некоторые авторы относят к числу существенных и те условия, которые закреплены в императивной норме закона. Однако наиболее важным признаком существенных условий является то, что они обязательно должны быть согласованы сторонами, иначе договор нельзя считать заключенным. Этим они и отличаются от всех других условий. Содержащиеся же в императивной или диспозитивной норме условия вступают в действие автоматически при заключении договора без предварительного их согласования. Поэтому их следует относить к числу обычных условий договора. Трудно согласиться также с мнением о том, что цена является существенным условием всякого возмездного договора. Отсутствие цены в тексте договора в настоящее время, как правило, если иное не указано в законе, не ведет к признанию его незаключенным. В этом случае действует правило п. 3 ст. 424 ГК о цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. Если не принимать во внимание этот факт, стирается всякая грань между существенными и обычными условиями12

 

2. Заключение договора

 

2.1. Общий порядок заключения договоров

 

Для того чтобы стороны могли  достигнуть соглашения и тем самым  заключить договор, необходимо, по крайней  мере, чтобы одна из них сделала  предложение о заключении договора, а другая – приняла это предложение. Поэтому заключение договора проходит две стадии. Первая стадия именуется  офертой, а вторая – акцептом. В  соответствии с этим сторона, делающая предложение заключить договор, именуется оферентом, а сторона, принимающая предложение, - акцептантом. Договор считается заключенным, когда оферент получил акцепт от акцептанта13.

Вместе с тем далеко не всякое предложение заключить  договор приобретает силу оферты. Предложение, признаваемое офертой, в  соответствии со ст. 435 ГК:

а) должно быть достаточно определенным и выражать явное намерение лица заключить договор;

б) должно содержать все  существенные условия договора;

в) должно быть обращено к  одному или нескольким конкретным лицам.

Первое требование обусловлено  тем, что без намерения лица заключить  договор последний не может быть заключен, даже если это лицо сообщило контрагенту все существенные условия  договора. Второе условие вытекает из п. 1 ст. 432 ГК, в соответствии с  которым договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Если в предложении заключить  договор отсутствует хотя бы одно из существенных условий, он не может  быть заключен, даже если вторая сторона  и согласится с таким предложением. Наконец, третье требование обусловлено  тем, что в момент заключения договора должно сниматься предложение его  заключить. В противном случае в  отношении одного и того же предмета может быть заключено несколько договоров, из которых реально можно исполнить только один.

При отсутствии любого из указанных  выше признаков предложение может  рассматриваться только как вызов  на оферту (приглашение делать оферту). Так, полученное по почте предложение  от торговой фирмы посетить ее магазин  и приобрести имеющиеся в наличии  товары не является офертой, поскольку  в данном предложении  отсутствуют  существенные условия договора купли-продажи. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются  как предложения делать оферту, если иное прямо не указано в предложении (п.1 ст. 437 ГК).

От вызова на оферту следует  отличать публичную оферту. Под этим термином понимается содержащее все  существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить  договор на указанных в предложении  условиях с любым, кто отзовется (п. 2 ст. 437 ГК). В этом случае предложение  заключить договор обращено к  любому и каждому. Поэтому первый, кто отзовется на публичную оферту, акцептует и тем снимает предложение (такси, стоящее на стоянке с включенным зеленым огоньком; автоматы по продаже  прохладительных напитков; размещенные  на прилавке магазинов товары и т.п.).

Акцептом признается согласие лица, которому адресована оферта, принять  это предложение, причем не любое  согласие, а лишь такое, которое является полным и безоговорочным (п. 1 ст. 438 ГК). Если же принципиальное согласие на предложение  заключить договор сопровождается какими-либо дополнениями и (или) изменениями  условий, содержащихся в оферте, то такое согласие не имеет силы акцепта. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в  ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и  т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (п. 3 ст. 438 ГК).

Обладающие необходимыми признаками оферта и акцепт порождают  определенные юридические последствия  для совершивших их лиц. Юридическое  действие оферты зависит от того, получена она ее адресатом или нет. До получения  оферты ее адресатом она никак  не связывает оферента и он вправе ее отозвать и тем самым снять  предложение заключить договор. Если предложение об отзыве оферты поступило раньше или одновременно с самой офертой, оферта считается  не полученной (п. 2 ст. 435 ГК). Наоборот, с момента получения оферты ее адресатом она юридически связывает  оферента. Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение  срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой  оферте либо не вытекает из существа предложения  или обстановки, в которой она  была сделана (ст. 436 ГК). Оферент не может  в течении этого срока в  одностороннем порядке снять  оферту или заключить договор, указанный  в оферте, с другим лицом. В противном  случае он будет обязан возместить своему контрагенту все понесенные последним убытки. Так, если арендодатель, не дожидаясь установленного им в  оферте срока, сдал дачу другому лицу, то акцептировавшее в установленный  срок эту оферту лицо в праве потребовать  от оферента возмещения всех понесенных им расходов, связанных с погрузкой, разгрузкой и транспортировкой перевезенных на дачу и обратно вещей. Однако если в самой оферте было сказано, что  оферент оставляет за собой право  заключать договор аренды и с  другими лицами, которые предложат  более высокую арендную плату  и быстрее отзовутся на сделанное  им предложение, акцептировавшее после  этого оферту лицо не имеет права  требовать от оферента возмещения понесенных им убытков.

Как и оферта, акцепт связывает  акцептанта с того момента, когда  он получен оферентом. До получения  акцепта оферентом акцептант  вправе отозвать акцепт. При этом если извещение об отзыве акцепта поступило  лицу, направившего оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным (ст. 439 ГК).

Юридическое действие оферты также зависит от того, сделана  она с указанием срока для  ответа или без указания срока  для ответа. Если оферта сделана  с указанием срока для ответа, то договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим  оферту, в пределах указанного в  ней срока (ст. 440 ГК). Если же оферта сделана без указания срока для  ответа, то ее юридическое действие зависит от того, в какой форме  она сделана. Когда оферта сделана  устно без указания срока для  акцепта, договор считается заключенным, если другая сторона заявила о  ее акцепте. Если такого акцепта не последовало, то оферент  никак не связан сделанным им предложением. Когда же оферта сделана в письменной форме без указания сроков для  акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившего оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми  актами, а если такой срок не установлен, - в течение нормально необходимого для этого времени (ст. 441 ГК). Нормально  необходимым временем считается  время, достаточное для прохождения  данного вида корреспонденции в  оба конца, ознакомления с содержанием  сделанного предложения и составления  ответа на него. В случае прибытия ответа в течение этого периода времени  договор считается заключенным.

Если акцепт получен с  опозданием, то судьба договора зависит  от оферента, который может оставить без внимания опоздание ответа и  может согласиться с заключением  договора либо отказаться от заключения договора в виду задержки с ответом  на его предложение. Если оферент, получивший акцепт с опозданием, немедленно сообщит  другой стороне о принятии ее акцепта, полученного с опозданием, договор  считается заключенным. Статья 442 ГК предусматривает и тот случай, когда ответ о согласии заключить  договор (акцепт) прибыл с опозданием, но из него видно, что он был отправлен  своевременно. О прибытии акцепта  с опозданием в такой ситуации знает только оферент. Акцептант  же, полагая, что ответ оферентом  был получен своевременно и договор заключен, может приступить к его выполнению и понести соответствующие расходы. В целях предотвращения этих расходов на оферента, не желающего признать договор заключенным, возлагается обязанность немедленно оповестить другую сторону о получении акцепта с опозданием. В случае не исполнения этой обязанности ответ не признается опоздавшим и стороны считаются связанными договором.

Если ответ о согласии заключить договор дан на иных условиях, чем предложено в оферте, то такой ответ признается отказом  от акцепта и в то же время новой  офертой (ст. 443 ГК). Стороны в этом случае меняются местами: акцептант  становится оферентом со всеми вытекающими  отсюда последствиями. Если стороны  сами не могут урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора, то у них есть возможность прийти к соглашению о передаче возникшего спора на рассмотрение суда(ст. 446 ГК). В этом случае условия договора, по которым стороны не пришли к  соглашению, определяются решением суда.

Если адресат вообще никак  не отреагировал на предложение заключить  договор, то его молчание рассматривается, по общему правилу, как отказ от заключения договора. И только в случаях, прямо  предусмотренных законом, обычаями делового оборота или прежними деловыми отношениями сторон, молчание рассматривается  как согласие заключить договор (п.2 ст. 438 ГК).

Важное значение при заключении договоров приобретает вопрос о  месте и времени заключения. К  договорным отношениям применяется  законодательство, действующее на момент заключения на той территории, где  был заключен договор. Соглашение считается  состоявшимся на тот момент, когда  оферент получил согласие акцептанта на заключение договора. Этот момент и  признается временем заключения договора. Иное правило предусмотрено для  реальных договоров, для которых  необходимо не только согласие сторон, но и передача имущества. Наконец, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ст.433 ГК). Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или в месте нахождения юридического лица, отправившего оферту (ст. 444 ГК).

Большое значение имеет также  вопрос о начале и окончании действия договора. В соответствии со ст. 425 ГК договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента  его заключения. Вместе с тем стороны  вправе установить, что условия заключаемого ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Это могут быть фактические  отношения, сложившиеся между сторонами. Например, изготовитель продукции отгрузил ее потребителю, нуждающемуся в данной продукции, а последний принял ее без какой-либо договоренности между  ними. В этом случае стороны могут  юридически оформить свои отношения  путем заключения договора, который  распространяет свое действие на уже  существующие отношения по поставке продукции. Это может быть и правоотношение, возникшее между сторонами из других юридических фактов и не урегулированное  должным образом. Так, если при заключении кредитного договора сроком на один год  стороны не оговорили порядок  возврата кредита, а должник стал гасить его ежемесячными платежами  по 1/12 части взятой в кредит суммы, то стороны могут заключить договор, предусматривающий такой порядок  погашения кредита как за истекшие, так и за последующие периоды  платежей.

По общему правилу, истечение  срока договора только тогда прекращает его действие, когда стороны надлежащим образом исполнили все лежащие  на них обязанности. Если же не исполнена  надлежащим образом хотя бы одна обязанность, вытекающая из договора, то последний  не прекращает его действие и по истечении срока, на который был  заключен договор. Так, если договор  подряда заключен сроком на один год, то по истечении этого срока договор  не прекращает свое действие, если подрядчик  не завершил предусмотренные договором  подряда работы. В таких случаях  договор продолжает действовать до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Если такой момент в договоре не определен, то применяются правила об исполнении обязательства с неопределенным сроком.