Сущность и виды ренты

Курсовая работа

по экономической теории

Тема: СУЩНОСТЬ И ВИДЫ РЕНТЫ. ПРАКТИЧЕСКОЕ ПРИМЕНЕНИЕ ТЕОРИИ РЕНТЫ.

Содержание

Введение……………………………………………………………………....3

I. Сущность и виды ренты

1.1 Понятие ренты в толкованиях различных источников…………………5

1.2 Дифференциальная рента……………………………………………......15

1.3 Абсолютная рента……………………………………………………......20

1.4 Другие виды ренты………………………………………………………23

II. Практическое применение теории ренты на примере горной ренты….28

Заключение…………………………………………………………………...41

Список использованной литературы………………………………………..43

Введение

   Повсюду, где силы природы могут быть монополизированы и обеспечивают применяющему их промышленнику добавочную прибыль, - будет ли то водопад, или богатый рудник, или богатая рыбой вода, или хорошо расположенное место, - лицо, признаваемое собственником этих предметов природы, получает у функционирующего капитала эту добавочную прибыль в форме ренты. Экономисты по-разному определяют сущность ренты. Одни рассматривают ренту как вид доходов на собственность, плата собственников за использование природного ресурса. Другие рассматривают ренту как регулярный доход с капитала или земельного участка, получаемый их владельцами без предпринимательской деятельности. Ренту определяют и как особый вид относительно устойчивого дохода, непосредственно не связанного с предпринимательской деятельностью.  

Анализ образования ренты и позволяет выяснить источники доходов этих двух субъектов арендных отношений, раскрыть влияние природного фактора и формы собственности на механизм возникновения ренты. Определение ренты неразрывно связано с понятием земли. Внешне рента представляет собой плату за пользование землей, которую ее собственник получает от арендатора. Очевидно, что она – часть стоимости продукта, полученного предпринимателем. Но ее природу, источники и обстоятельства возникновения покажет теоретический анализ, в котором следует различать условие возникновения и причину возникновения ренты.   

Тема, которой посвящена моя курсовая работа, является интересной, поскольку сложна и требует серьезного подхода к изучению. Несомненно, и актуальность данной темы в наше время очень велика. В современной научной литературе по экономической теории имеется много материала о ренте и ее видах. Его можно найти в книгах и статьях из различных журналов по экономике. А значительным этапом в истории развития теории ренты был труд Адама Смита «Исследование о природе и причинах богатства народов» (1776).

В работе раскрыты наиболее важные моменты теории ренты, а также источники ее возникновения. В ней изложены острые проблемы практического применения теории ренты. В соответствии с поставленными целями, я составила план, по которому и написала работу. Сначала в работе дается определение сущности ренты, так как без  сущности невозможно было бы понять ее практическое применение. Как основные виды рассмотрены абсолютная и дифференциальная ренты. В настоящее время они играют важную роль в экономике, поскольку цены на рынке земли сильно возросли. Пользуясь сведениями из трудов А. Смита, Д. Рикардо и других экономистов, я изложила развитие теории ренты, чтобы иметь понятие об истории исследований ренты и подвести итог о сущности ренты. Вторая часть курсовой работы отдана практическому применению теории ренты, и в качестве примера раскрыты экономическая природа, факторы формирования и механизмы изъятия горной ренты.

Глава I. Сущность и виды ренты

1.1 Понятие ренты в толкованиях различных источников

В различных видах хозяйственной деятельности, связанных с использованием земли и ее недр, водных и лесных ресурсов, добавочная прибыль превращается в земельную ренту, т. е. дополнительный чистый доход, не распределяемый между субъектами хозяйствования.

    Отмечу, что добавочная прибыль, или дополнительный чистый 
доход, представляет собою часть прибавочного продукта, создаваемого 
в производствах, использующих природные ресурсы, и присваиваемого, 
как правило, владельцем земли. Она издавна получила название земельной ренты. При этом ее не следует смешивать с арендной платой. Арендная плата — это сумма денег, выплачиваемых владельцу земли или других 
природных ресурсов за право пользования ими, а также за все сооружения, 
хозяйственные постройки, возведенные на данном участке. Источником 
такой платы служат не только рентные, но и другие доходы. Понятие 
«рента» используется также при характеристике доходов, получаемых 
от ценных бумаг. 

     Вследствие разнообразия ресурсов при их использовании возникают различные виды рентных доходов, рент, в том числе: земельная, или земледельческая, т. е. рента, возникающая при производстве сельскохозяйственных продуктов; горная, образующаяся при добыче полезных ископаемых; лесная рента - при лесоразведении и лесоэксплуатации, со строительных участков и др. Так как все виды природных ресурсов органически связаны с землей, то при их эксплуатации имеют место идентичные условия образования ренты. Методология анализа рентных отношений, выработанных применительно к экономическим условиям эксплуатации сельскохозяйственных угодий, распространяется на все виды рент, и поэтому все виды рент правомерно относить к земельной ренте. Как отмечал К. Маркс, независимо от того, уплачивается ли рента с пахотной земли, строительного участка, рудников, рыбных ловлей, лесов и т.д., эта денежная сумма называется земельной рентой, тогда как ренту, образующуюся при производстве земледельческих продуктов, принято называть земледельческой рентой. Замечу, кстати, именно анализ земледельческой ренты послужил основой разработки теории ренты вообще. Причем среди продуктов земледелия за основу взяты условия производства пшеницы как самой массовой культуры в странах Запада, — основного растительного продукта питания большинства населения этих стран.

Одна из первоначальных форм проявления рентных отношений восходит к классической древности. Так, в латифундиях Римской империи земледельческое производство было основано на рабском труде; при этом весь прибавочный продукт, а иногда и часть необходимого, присваивался рабовладельцем, собственником земли. Со временем латифундисты стали сдавать всю землю или часть ее в аренду колонам, которые выплачивали арендную плату за право пользования землей.

Поскольку в тот период товарно-денежные отношения находились в зачаточном состоянии, то суть ренты еще не могла быть научно обоснована. Многовековой период господства феодальных отношений характеризовался уже более развитыми формами земельной ренты, которая принимала различные формы. На раннем этапе развития феодализма преобладала так называемая отработочная рента, на смену которой со временем пришла продуктовая, а затем денежная рента. Наиболее зрелые формы рентных отношений возникли при капитализме.

Капиталистический земельный строй, капиталистические рентные отношения    более или менее детально освещены в экономической литературе XVII века. Одними из первых серьезную и успешную попытку исследования ренты предприняли английские экономисты Петти, Андерсон, а вслед за ними Смит и Рикардо. Более полное и обобщающее научное освещение этой проблемы мы находим в фундаментальных трудах Маркса. Из российских экономистов существенный вклад в разработку теории ренты внесли Чернышевский и Зибер, а позже В. И. Ленин.

Слово «рента» происходит от позднелатинского «rendita» и латинского «reddita», дословно — «отданная назад, возвращенная». В разных языках это слово имеет различное значение: в немецком  языке словом «Rente» обозначается пенсия, в английском (rent) — арендная или квартирная плата, во французском (rente) — ежегодный доход, получаемый владельцем по облигациям государственных займов. Рента как доход одного из факторов — земли привлекала к себе внимание экономистов с давних времен.

В дальнейшем в экономической теории возникло и развилось понятие экономической ренты как части дохода любого фактора.

Важно отметить, что подход к ренте исторически развивался в двух направлениях: рента как доход владельца земли и рента как плата за пользование землей, т. е. арендная плата.

Доход с земли занимал особое место в учении физиократов. В земледелии, утверждали они, увеличивается количество продукта (из одного зерна, например, вырастает десять новых), а в промышленности можно наблюдать лишь изменение формы уже существующих благ (из железа, например, можно сделать топор). Следовательно, производительно только земледелие, труд же в промышленности и труд в торговле непроизводителен и бесполезен. Лица, занятые в промышленном производстве, производят лишь столько, сколько потребляют (максимум — заработную плату и прибыль); лица же, занятые земледелием, создают сверх того еще и излишек, который носит название ренты. Богатство страны, таким образом, создается только в земледелии. Ф. Кенэ, один из представителей физиократов, который считал, что рента «вырастает» из земли, делил общество на три класса: 1) земельные собственники, 2) земледельцы, 3) фабриканты, купцы, ремесленники и промышленные рабочие. Третий класс, по утверждению Кенэ, непроизводительный.

Рассуждая таким образом, физиократы утверждали, что только то, что увеличивает чистый доход земледелия, увеличивает и богатство страны. Чем выше поземельная рента, тем богаче общество.

Значительным этапом в развитии теории ренты был труд Адама Смита «Исследование о природе и причинах богатства народов» (1776). В главе XI «О ренте с земли» Смит, объясняя понятие ренты, замечает, что рента, рассматриваемая как плата за пользование землей, представляет собой наивысшую сумму, какую в состоянии уплатить арендатор при данном качестве земли. Устанавливая условия договора, землевладелец всегда стремится оставить арендатору лишь такую долю продукта, какая достаточна для поддержания капитала, из которого он обеспечивает семена, оплату труда и содержание скота и другого сельскохозяйственного инвентаря, а также обычную в данной местности прибыль на вложенный в сельское хозяйство капитал. Всю ту часть продукта, или, что то же самое, всю ту часть его цены, которая остается сверх этой доли, землевладелец, естественно, стремится удержать для себя в качестве земельной ренты, которая представляет собой наивысшую сумму, какую только арендатор и может платить при данном качестве земли1. При этом Смит говорит о том, что рента входит в состав цены продукта иным образом, чем заработная плата и прибыль. Высокая или низкая заработная плата и прибыль на капитал являются причиной высокой или низкой цены; больший или меньший размер ренты — результат последней. Цена продукта высока или низка в зависимости от того, высокую или низкую заработную плату и прибыль приходится оплачивать для того, чтобы данный продукт доставлялся на рынок. Но цена продукта дает высокую или низкую ренту или не дает никакой ренты в зависимости от того, высока эта цена или низка, превышает ли она намного, незначительно или совсем не превышает сумму, достаточную для покрытия заработной платы и прибыли2.

Смит обращает внимание и на то, что рента с земли изменяется не только в зависимости от ее плодородия, каков бы ни был ее продукт, но и в зависимости от ее расположения, каково бы ни было ее плодородие. Это объясняется тем, что «пригородная земля дает большую ренту, чем столь же плодородная земля в отдаленной части страны. Хотя обработка той и другой может стоить одинакового труда, доставка на рынок продукта с отдаленного участка земли всегда должна обходиться дороже»3.

Через год после выхода в свет смитовского «Богатства народов» Дж. Андерсон издал свой трактат под заглавием «Исследование природы хлебных законов», в котором дал весьма подробное изложение учения о ренте. Андерсон утверждает, что рента не является вознаграждением за труд природы, простым результатом привлечения земли. Рента существует потому, что почва имеет различные степени плодородности, и потому, что нельзя до бесконечности прилагать капитал к почве данного качества без уменьшения дохода с этого капитала.

Понятие ренты у Андерсона предвосхитило результаты будущих исследований. Но работа его осталась незамеченной современниками-экономистами потому, что она была предназначена для арендаторов и специалистов по сельскому хозяйству. Потребовалось еще около полстолетия, чтобы этот подход к ренте сделался частью экономической теории.

Д. Рикардо, обладавший строгим математическим умом и привыкший к точным банкирским счетам, придал теории ренты строгость и точность. В книге «Начала политической экономии и налогового обложения» (1817) в главе II «О ренте» Рикардо определяет ренту как долю продукта земли, которая уплачивается землевладельцу за пользование первоначальными и неразрушимыми силами почвы.

Логика Рикардо проста: исходя из закона спроса и предложения, никто не платит ренты за пользование воздухом и водой (как и любым другим даром природы, существующим в неограниченном количестве). «Точно так же пивовар, водочный заводчик, красильщик постоянно пользуются воздухом и водой при производстве своих товаров; но так как запасы их безграничны, то за них не платится никакой цены»4. Исходя из этого, Рикардо приходит к выводу, что «рента платится за пользование землей только потому, что количество земли не беспредельно, а качество ее неодинаково»5. С ростом населения в стране под обработку попадают худшие земли или земли, расположенные менее удобно. Когда под обработку попадают земли второго разряда, то на земле первого тотчас возникает рента, которая будет зависеть от различия в качестве этих двух участков.

Справедливости ради заметим, что собственно к теории земельной ренты Рикардо по отношению к Андерсону прибавил не очень много, и лишь потому, что он воплотил ее в схему распределения. Весьма часто можно слышать о рикардианской теории ренты.

Понятие «квазирента» было впервые введено А. Маршаллом. В своей книге «Принципы экономической науки» (1890) он отмечает, что слово «рента» лучше использовать для обозначения «свободных даров природы», а термин «квазирента» употреблять по отношению к доходу, извлекаемому из созданных человеком машин и других орудий производства6. Понятие «квазирента» было соотнесено Маршаллом с концепцией короткого и длительного периодов. Вложенный капитал, объем которого в коротком периоде фиксирован, приносит стоимостной результат, из которого нужно вычесть затраты на поддержание основного капитала, и этот «чистый» результат именуется квазирентой. Как и рента с лучших участков земли, квазирента определяется ценой, но не определяет цену.

И наконец, связь понятия ренты с альтернативными затратами (затратами отвергнутых возможностей) и трактовка ее как разницы между доходом единицы некоторого фактора в данной отрасли и доходом этой же единицы в другой отрасли принадлежат X. Д. Хендерсону, который предложил такой подход в 1922 г. в работе «Предложение и спрос»7. Затем Дж. Ф. Шоув дал строгую математическую формулировку этого подхода в 1928 г. в статье «Переменные затраты и предельный чистый продукт».

Современная западная политическая экономия, отказавшись от классического наследия в этой области, представляет ренту то как порождение владения землей, то как процент на капитал, т.е. она не только не подвинула науку вперед в истолковании проблемы, но сделала шаг назад по сравнению с основателями этой теории.

Совершенно закономерно, что активное исследование рентных отношений началось с возникновения капиталистического способа производства, поскольку именно на этом этапе развития производительных сил получили всестороннее развитие товарно-денежные отношения и стала складываться трудовая теория стоимости, а вместе с нею и более зрелые представления о ренте.

В наше время определение ренты звучит так: рента – это регулярный доход в форме процентов, получаемый с капитала, имущества или земли. Для собственника данного актива рента – это доход за предоставление услуги капитала в пользование другому экономическому субъекту, а для арендатора – часть издержек, выступающих в виде арендной платы.

Вся рента имеет экономическое содержание, в данном случае подчеркивается ее не природный, а экономический характер. Неприродная экономическая рента подразделяется на монопольную, торговую, финансовую, имущественную, дарственную, спекулятивную, экспортно-импортную, интеллектуальную, историко-культурную и др.

Но особенно большое внимание экономическая теория уделяет земельной ренте, то есть ренте в сельском хозяйстве. Это объясняется тем, что на протяжении длительного периода времени сельское хозяйство было ведущей отраслью экономики. Существуют различные трактовки земельной ренты.

С точки зрения марксистской экономической теории рента является превращенной формой прибавочной стоимости наряду с прибылью, зарплатой и процентом.

В трактовке теории факторов производства и теории предельной производительности рента является вознаграждением, которое получает владелец природных ресурсов, в частности земли, в соответствии с предельной производительностью этих факторов.

В соответствии с теорией физиократов рента – это чистый продукт природы, единственный доход, который реально получает общество.

В широком понимании рента есть цена, уплачиваемая собственнику средств производства или владельцу различных видов недвижимости, не связанная с непосредственной предпринимательской деятельностью этого собственника.

Существуют различные виды ренты. Все ее виды указаны в приведенной ниже Таблице 1. «Система источников возникновения (классификация) ренты и практикуемые несовершенные формы ее изъятия»8.

Даже простое перечисление видов ренты дает представление о сложности и многогранности проблемы экономико – правовых отношений, проявляющихся в процессе ее возникновения, и обусловливает актуальность проведения фундаментальных исследований в этом направлении.

В своей работе я бы хотела более подробно проанализировать основные виды ренты такие, как дифференциальную (разностную), абсолютную и монопольную. Дифференциальная рента выступает в двух формах — первой (I) и второй (II). В методах образования и реализации их имеются общие черты, но есть и различия, которые выясняются в процессе характеристики каждой из них.

1.2 Дифференциальная рента

Дифференциальная, или, как ее называют, разностная, рента возникает независимо от формы собственности на землю и формы хозяйства. Формой собственности предопределяется только вопрос о том, кому поступают рентные доходы. Если землей владеет государство, то рентные доходы  в различных формах (через систему налогов, механизм цен и т. п.) поступают в распоряжение государства, в государственный бюджет. В случае если земля принадлежит крупному частному собственнику, рентные доходы (в основном в виде арендной платы) поступают земельному собственнику. Если фермер, крестьянин является собственником земли, то рентные доходы преимущественно достаются ему и являются своеобразной формой выражения избыточного прибавочного продукта.

Главное в вопросе о дифференциальной ренте – выяснение условий ее образования, а также юридических и экономических условий реализации. В качестве исходных условий возникновения дифференциальной ренты выступают различия в плодородии участков земли и в их местоположении по отношению к рынкам сбыта. Ограниченность и на воспроизводимость земель в случае возрастающего спроса на продукты земледелия и невозможности удовлетворить его за счет уже освоенных участков обусловливает необходимость освоения новых участков, отличающихся худшим плодородием или менее выгодным местоположением относительно рынков сбыта.

Различают два вида, две формы дифференциальной ренты — дифференциальная рента I и дифференциальная рента П. Они различаются по методам образования и методам реализации рентных доходов.

Дифференциальная рента I возникает либо из-за различий в плодородии возделываемых участков земли, либо из-за их местоположения относительно рынков сбыта, либо от совместного действия того и другого факторов. В связи с этим суть этой формы ренты определяется как дополнительный чистый доход, получаемый на участках земли, обладающих более высоким плодородием или лучшим расположением по отношению к рынкам сбыта.

Дифференциальная рента II — это дополнительный чистый доход, возникающий за счет дополнительных вложений средств и труда в возделываемый участок земли.

    Под дополнительными вложениями подразумеваются более тщательная обработка почвы, внесение органических или минеральных удобрений, более тщательный уход за посевами и т. п.

Различие между рентами I и II, по мнению Маркса, условно, относительно. Но между ними нет и полного сходства. Так, имеются существенные различия в порядке реализации доходов. Доходы от ренты I, поскольку их размер не связан с дополнительными вложениями капитала, даны как условие аренды и, как правило, изымаются полностью владельцем земли, тогда как дифференциальная рента II в принципе должна оставаться в распоряжении арендатора, поскольку по своему происхождению она — результат его затрат. Независимо от этого, землевладелец при перезаключении договора об аренде данного, улучшенного не его стараниями участка, устанавливает размер ренты с учетом возросшего плодородия почвы, обусловленного дополнительными вложениями в течение предыдущего срока аренды.

Вследствие этого между владельцами земли и арендаторами ведется постоянная борьба: фермер стремится заключить договор на более длительный срок, а владелец земли, напротив, на более короткий. Сохранение такого порядка затрудняет возможности использования резервов развития сельского хозяйства.

 Принцип формирования дифференциальной ренты II — методологическая основа понимания сущности интенсификации производства вообще и сельскохозяйственного производства  в частности. Дополнительные вложения средств и труда на ограниченном участке земли и повышение за счет этого доходности и эффективности производства и есть один из самых существенных признаков интенсивного типа экономического роста.

Вообще анализ дифференциальной ренты представляет наиболее благоприятную возможность для анализа различий между экстенсивным  и интенсивным способами увеличения производства материальных благ. Экстенсивным называется такой метод увеличения производства материальных благ, когда расширяется «поле производства», интенсивным — когда применяются более совершенные орудия труда, производятся дополнительные вложения средств и труда на данном участке производства при том, однако, непременном условии, что дополнительные вложения не сопряжены со снижением эффективности затрат.

Если под расширением поля производства подразумевается всякое расширение производственных возможностей, в том числе строительство новых фабрик и заводов, увеличение на имеющихся предприятиях количества машин и оборудования, то применительно к земледелию расширение поля производства означает в буквальном смысле распашку новых земель.

При первой форме дифференциальной ренты задача увеличения объема производства сельскохозяйственной продукции решается преимущественно на экстенсивной основе, т. е. за счет вовлечения в хозяйственный оборот дополнительных участков земли (в буквальном смысле, расширение поля производства). А при второй форме ренты возросшие потребности в продуктах сельского хозяйства удовлетворяются за счет повышения урожайности уже освоенных земель в результате дополнительных вложений средств и труда в ранее освоенные площади, т. е. на интенсивной основе.

Причиной дифференциальной ренты является монополия на землю как объект хозяйства. Дело в том, что в сельском хозяйстве капитал функционирует по-иному, чем в промышленности. Здесь количество лучших земель (плодородных и близко расположенных к рынкам сбыта) ограничено. Вместе с тем, потребность в сельскохозяйственной продукции в связи с ростом городов и населения быстро растет. Поскольку сельскохозяйственное производство невозможно сосредоточить лишь на лучших участках земли (в хозяйствах, имеющих монополию на землю как на объект хозяйства), а на продукцию, произведенную на худших участках, обеспечен спрос, то именно условия производства на худших землях являются общественно нормальными, регулирующими формирование цены производства на сельскохозяйственные товары. В результате хозяйства, имеющие лучшие земли, получают дополнительную прибыль, которая представляет собой разность между общественной ценой производства на худших участках и индивидуальной ценой производства на лучших участках земли.

Условия возникновения дифференциальной ренты I состоят в более высокой производительности труда сельскохозяйственных рабочих на лучших участках, что выражается в более низком уровне издержек при производстве и транспортировке продуктов, и, следовательно, большей прибыли. Дифференциальная рента I своим источником имеет прибавочный труд сельскохозяйственных рабочих. Она возникает независимо от частной собственности на землю. Роль последней состоит в том, что излишек прибыли над средней прибылью (сверхприбыль) переходит из рук арендатора-капиталиста в руки землевладельца и присваивается им в виде ренты.

Как видно, дифференциальная рента I, связанная с естественным плодородием земли, является результатом различной производительности капиталов, вложенных в земельные участки разного качества. Она выражает экстенсивное ведение сельского хозяйства, при котором рост продукции осуществляется за счет расширения посевных площадей. В отличие от этого, дифференциальная рента II связана с экономическим, или искусственным плодородием земли. Это предполагает интенсивное ведение сельского хозяйства, дополнительное вложение капитала в одни и те же земельные участки (применение тракторов и машин, минеральных удобрений, передовой агротехники, мелиорации и др.). Поэтому улучшается плодородие почвы, растет урожайность, что повышает производительность труда и снижает издержки производства, образует сверхприбыль, то есть возникают условия для формирования дифференциальной ренты II.

Таким образом, дифференциальная рента II, как и дифференциальная рента I, своей причиной имеет монополию на землю как на объект хозяйства, а источником - прибавочную стоимость, создаваемую наемными рабочими, то есть сверхприбыль. Однако она отличается от дифференциальной ренты I по условиям образования, поскольку при ней неодинаковая производительность труда связана не с плодородием и местоположением от рынка сбыта, а с добавочными вложениями капитала. Кроме того, есть отличия и по способу распределения и присвоения. Дифференциальная рента I, связанная с естественным плодородием, распределяется так, что ее присваивает частный землевладелец, государство. Дифференциальная рента II, требующая добавочных вложений капитала, распределяется и присваивается по-другому. Если срок арендного договора не истек, то ее присваивает арендатор-капиталист. Когда же срок аренды кончился, то землевладелец при заключении нового договора, учтя доход от добавочных вложений капитала, повышает арендную плату. При этом сверхприбыль превращается в дифференциальную ренту II, которую присваивает землевладелец. Поэтому землевладелец и арендаторы-капиталисты борются из-за сроков аренды. Если первые заинтересованы в коротких сроках аренды, то вторые  - в ее длительных сроках.

1.3 Абсолютная рента

В отличие от дифференциальной ренты, которая не может возникать на худших из используемых землях, абсолютная рента возникает и на худших участках земли. Землевладелец и эти земли сдает в аренду, ибо получает за это абсолютную ренту. Дифференциальная рента возникает независимо от формы собственности на землю, тогда как для образования абсолютной ренты непременным условием является монополия частной собственности на землю, и, как правило, крупной собственности.

Дифференциальная рента возникает в том числе и потому, что фермер имеет возможность производить продукт при таких затратах, когда индивидуальная стоимость его оказывается ниже цены производства. Абсолютная рента возникает под влиянием превышения стоимости над ценой производства. Этот излишек и присваивается собственником земли. Маркс назвал эту ренту абсолютной потому, что фермеры уплачивают ее со всех участков земли, а не только с лучших.

Подобное экономическое явление оказывается возможным по крайней мере благодаря двум обстоятельствам. Прежде всего — это монополия частной собственности на землю, которая ограждает интересы земельного собственника от проникновения в эту сферу хозяйственной деятельности других субъектов. Монопольное владение землей ограждает и от рыночных колебаний цен на сельскохозяйственную продукцию в том отношении, что если рыночные цены складываются ниже той цены, которая обеспечивает ренту с данного участка, то он исключается из обработки до тех пор, пока цены не поднимутся до уровня, обеспечивающего абсолютную ренту.