Таймшерные услуги и их роль в туризме

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И  НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

федеральное государственное  бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Забайкальский государственный  университет»

(ФГБОУ ВПО «ЗабГу»)

Факультет социально-политических систем

Кафедра  социально-культурного сервиса, туризма и языкознания

 

 

 

 

Курсовая работа

По дисциплине: «Техника и технология в СКС и Т»

  на тему: «Таймшерные услуги и их роль в туризме» 

 

 

 

                                                                              

 

 

 

                                                                              

 

 

 

 

ЧИТА 2012

 

 

 

 

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..3

ГЛАВА I. ТАЙМШЕР КАК СЕКТОР ТУРИСТСКОЙ ИНДУСТРИИ

    1. Понятие таймшера и его история развития…………………………………5
    2. Юридические и экономические аспекты таймшерной деятельности в России………………………………………………………………………...11
    3. Особенности клубного отдыха……………………………………………...13

ГЛАВА II.ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТАЙМШЕРНЫХ УСЛУГ

2.1 Условия приобретения  таймшера…………………………………………..19

2.2 Риски при покупке  таймшера……………………………………………….21

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….26

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК…………………………………………..28

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность данной темы заключается в том, что последние  десятилетия наблюдается существенное развитие одного из наиболее динамично развивающихся секторов туризма - системы владения клубным отдыхом, более известной как таймшер.

Система клубного отдыха существует уже много лет и до сих пор  является одним из наиболее прогрессивно развивающихся секторов туристического бизнеса. Каждый год все новые клубы вводятся в эксплуатацию, и все большее количество семей предпочитают этот вид отдыха любому другому.

К сожалению, в России распространенность рынка таймшеров развита плохо. На данный момент очень важным является вопрос о законодательной базе, регулирующей этот вид отдыха. Но именно ограниченность знаний в этой области позволяет  мало уделять внимания этой проблеме. Важным составным элементом использования таймшера является знание о преимуществах, недостатках и возможных рисков при его покупке, владении и распоряжении.

Организация отдыха российских и иностранных граждан по таймшер-системе  несомненно имеет большое значение.

Объектом данного исследования является туристская индустрия.

Предметом – понятие и  особенности предоставления таймшерных услуг

Целью данной работы является изучение сектора таймщерных услуг 

Исходя из этого, можно  выделить следующие задачи:

  • рассмотреть понятие таймшера и историю его развития
  • систематизировать юридические и экономические аспекты таймшерной деятельности в России
  • проанализировать особенности клубного отдыха
  • исследовать условия преобретения таймшера
  • выявить риски при покупке таймшера

Методы исследования. Основным методом исследования является контент-анализ, или анализ литературных источников, с целью выявления необходимой для хода работы информации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА I. ТАЙМШЕР КАК СЕКТОР ТУРИСТСКОЙ ИНДУСТРИИ

1.1 Понятие таймшера и  его история развития

В переводе с англ. таймшер означает "разделение времени" - т.е. разделение между многими владельцами времени использования какого-то имущества. Чаще всего применяется в недвижимом бизнесе, отчасти как международная система обмена отдыхом среди совладельцев курортных отелей клубного типа.

Система владения отдыхом  является быстрорастущим сектором мирового туристского бизнеса:

  • она получила свое развитие в 81 стране;
  • существует более 4500 курортов - туркомплексов, работающих в данной системе;
  • владельцы системы отдыха живут в 174 странах мира;
  • более 3,14 млн. семей в мире владеют системой отдыха;
  • объем продаж составил приблизительно 4,76 млрд. долл.

Таймшер как способ продавать  гостиничные номера придумали европейцы в 60-х годах. По одной версии впервые идея продажи в собственность по типу Таймшер (разделенного времени) родилась в Англии 50 лет тому назад на конференции гостиничных магнатов. Тогда была проблема с заполняемостью гостиничных номеров, и англичане нашли оригинальный выход из положения. По другой версии мысль о таймшере зародилась у торговцев недвижимостью на курортах Швейцарии, а затем Франции в 60-х годах. А уже американцы сделали из него популярный продукт, когда в середине 70-х на американском рынке недвижимости начался кризис. Пустующие во времена нефтяного кризиса в США квартиры и курортные площади нужно было пристраивать, и вот тогда во Флориде впервые применили формулу “совместного владения отдыхом”. Клиент мог выкупить право проживания в отеле одну-две недели в году на 20-30 лет вперед. Для покупателя это получалось дешевле, а владелец отеля получал гарантированное количество клиентов. Так появился новый продукт, который назвали "таймшер".[9]

Идея была признана революционной: покупателю теперь предлагали не только время отдыха на постоянном курорте, но и возможность обменять это  время на другое и на другом курорте. Сначала идея, которая нуждалась  еще в тщательной разработке, прижилась  в США. Там, в Индианаполисе, в 1974 году бала создана международная  обменная компания RCI (Resort Condominiums International), а через два года - вторая подобная фирма, II (Interval International). Система вернулась  в Европу в начале 80-х годов. 

Европейский офис RCI был открыт в 1977 году. Начиналось все с восьми человек, помещавшихся в одной комнате  и в ручную справлявшихся с  обменной работой. Теперь офис связан компьютерной линией с Индианаполисом. В 1997 году здесь было оформлено 1,7 млн. обменов, зарегистрировано уже 300 курортов в 81 стране мира и 2,2 млн. семей, владеющих отдыхом.

После того как люди получили возможность проводить отпуск не только на своем курорте, но и в любом другом месте, популярность таймшеров начала быстро расти. Сегодня услугами RCI ежегодно пользуются примерно 6 миллионов человек во всем мире. 

В Европе более известна компания RCI, в которую вовлечено  около трех тысяч клубов в более  чем 85-ти странах мира. Во всем мире миллионы людей становятся "владельцами  недель отдыха". Таймшеpы в системе RCI подразделяются на несколько категорий  в зависимости от времени года и выражаются в трех цветах: "красном" (разгар сезона), "белом" (межсезонье) и "синем" (наименее популярное время года для отдыха). Понятно, что "красная" неделя - наиболее дорогая и выгодная при обмене. Есть ещё очень важный, но не особо афишируемый фактор - фактор "качества" курорта, это своего рода градация курортов, напоминающая общепринятую "звёздную" классификацию. Бывают клубы "стандартные", "международной категории" и "золотой короны". Эти категории не являются постоянными, клуб, входивший в "золотую корону" два года назад, на момент прибытия клиента может оказаться похожим на подмосковный пансионат, но это скорее исключение из правил. Клубы очень дорожат этим званием и с гордостью вывешивают сертификаты "золотой короны" на самых видных местах.

Немаловажным фактором является общая площадь апартаментов и  время нахождения недели. Жители стабильных стран планируют свой отдых на годы и поэтому имеют возможность  поднять обменный рейтинг своих  недель. Не отягощённые проблемами виз и авиарейсов, они имеют возможность осуществлять поздние обмены, при которых, имея не самую лучшую неделю, получают взамен более лучшую, от которой кто-то отказался в последний момент.

Плюсы клубных систем оценили  и крупные гостиничные компании - Marriott, Hilton, Hyatt, Radisson, Western и др.,a также  ведущая компания в области туризма  и развлечений Disney.

Хронология мирового развития рынка таймшера:

1974г. - Появление первого  присоединенного курорта.453 члена  RCI.

1975г. - Опубликован первый  каталог курортов. Подтверждено 236 обменов.

1976г. - Открыт первый международный  офис в Мехико.

1977г. - Открыт первый европейский  офис в Лондоне. Система обмена  автоматизирована.

1980г. - Открыт офис в  Австралии.

1981г. - Открыты офисы в  Японии и Флориде.

1982г. - Открыты офисы в  Аргентине и Калифорнии.

1983г. - Открыты офисы в  Южной Африке.

1984г. - Открыт офис во  Франции.

1985г. - Присоединение тысячного  курорта.

1986г. - Начался выпуск журнала  RCI "Holiday". Открыты офисы в  Италии и Германии.

1987г. - Открыт офис в  Португалии.

1988г. - Открыт офис в  Дании.

1989г. - Зарегистрирован 1000000 член RCI.

1990г. - Открыты офисы в  Испании, и на Канарских островах, в Греции и Венесуэле.

1991г. - Открыты офисы в  Финляндии и Канаде.

1992г. - Открыты офисы в  Индии, Сингапуре и Бразилии. Подтвержден  миллион ежегодных обменов.

1993г. - Открыт офис в  Турции.

1994г. - Открыты офисы в  Израиле и Египте.

1995г. - Зарегистрирован 2000000 член RCI.

1996г. - Открыт офис в  России. Приобретение RCI компанией HFS Inc., впоследствии корпорацией Cendant.

1997г. - Российская семья  стала 600000 членом RCI в Европе.

1998г. - Создание "Организации  совместного владения временем  отдыха" - общеевропейской ассоциации.

Современное состояние таймшера в России

В России существует стойкое  предубеждение против таймшера. И  дело тут не в самом продукте, который многим людям кажется  удобным, полезным и приносит выгоду. Причина в специфике работы компаний-дилеров, представляющих интересы тех или иных курортов в стране и продающих их товар, то есть право проживания в отелях.[10]

Таймшерный бизнес у нас  все еще осваивает новый рынок, соответствующей правовой базы у него еще нет. Поэтому маркетинговые компании, продавая таймшеры, действуют не всегда корректно. Они часто используют прямое давление на покупателя. В любой цивилизованной стране обязательным элементом продажи таймшера является "период охлаждения". То есть после того, как потенциальный покупатель ознакомился с предложением маркетинговой компании и внес депозит, должно пройти некоторое время (от 3 до 14 дней), прежде чем он сможет оформить покупку. Даже если покупатель готов сразу оплатить полную сумму, он не может сделать это раньше, чем пройдет "период охлаждения". Если же клиент передумал, в течение этого периода он может вернуть обратно всю сумму депозита.

Многие маркетинговые  компании, работающие в России, по сути, пришли на пустой рынок. О методах  цивилизованной продажи таймшера (например, о том же "периоде охлаждения") они даже не слышали, не говоря о  том, чтобы его применять на практике. Кроме того, многие из них искажали при продаже информацию о качестве предлагаемых апартаментов и при  этом обдирали покупателей, продавая товар  за двойную цену.

Помимо некорректных действий компаний-дилеров доверие россиян  к таймшеру подорвали также сами методы агрессивного маркетинга. Дело в том, что на Западе эти методы все воспринимают как должное - к  ним привыкли. В России такие методы продаж вызывают пока резкую неприязнь, и только из-за этих психологических причин человек может отказаться даже от очень хорошей и крайне нужной ему вещи.

Система таймшера во многих странах, где он существует уже сравнительно давно, заслуженно пользуется хорошей репутацией. В России дела обстоят пока по-другому. Первый и пока единственный бум продаж клубного отдыха отмечен в 1994-1998 годах, и связан он, к сожалению, был не только с желанием россиян отдыхать за границей. В октябре 1994 года Евросоюз принял директиву 94/47/ЕС по таймшеру, призванную защитить потребителей этой услуги.[11]

Сейчас в России практически  не осталось компаний, работающих на первичном  рынке клубного отдыха. Львиную долю оборота в этой сфере составляют перепродажи таймшера. Здесь есть много своих тонкостей. После таймшерного бума середины 90-х, а в особенности после кризиса 1998 года, в России появилось очень много желающих продать свои сертификаты. Этим и занимаются компании по перепродаже. Есть даже целая Российская туристическая биржа. Их, по некоторым оценкам, немалая прибыль формируется за счет комиссионных сборов с продавца. С каждого желающего избавиться от сертификата они могут брать совсем немного - 2-5% от стоимости сертификата

Есть, впрочем, и вполне нормальная торговля клубными сертификатами, когда клиенту обеспечивают ознакомительную поездку, если он оплатит стоимость билетов и визы, договор дают домой на несколько дней и т.п. Но агрессивные продажи фактически задавили ее в России. После «таймшерного бума», который смог прекратить только августовский кризис 1998 года, никто в России, кажется, и не представляет, что таймшер может продаваться цивилизованно.

Ниже приведена информация, которая показывает ситуацию на рынке  недель клубного отдыха в России:

· цена от 4.000долл. является средней ценой  (обычно 2 спальных места) на Канарских островах, в Испании и Португалии. Обменная способность очень низкая и возможность вернуть в будущем все затраченные средства практически нулевая. Однако, использование такой покупки в течение 4 - 8 лет с лихвой оправдывает вложенные средства.

· От 6.000долл. дает возможность  приобрести 1 комнатный апартамент в красном сезоне или 2 комнатный  апартамент в среднем сезоне на большинстве курортов Испании, Турции, Кипре и меньшей вместимости во Франции, Италии и Великобритании. Принадлежит в основном к группе "международного обмена" системы RCI. Обменный потенциал средний. Является очень неплохим вложением капитала.

· От 8.000долл. - более высокий  ценовой уровень подразумевает  улучшенные условия проживания, но не дотягивает до уровня 5* по системе обмена II, или системы "Золотая корона" в сети обменов RCI. Обычно это начальная цена для хороших апартаментов на хороших курортах в хороший сезон. Ликвидный товар, который в значительной степени позволит возвратить вложенные средства.

· 9.500долл. начальная цена для 2-х комнатного апартамента, на первоклассном курорте уровня 5* или "Золотая корона" для семьи из 4 и более человек (максимум 6). Обладает очень высоким обменным потенциалом и гарантирует возврат вложенных средств при условии их правильного приобретения.

· От 12.000долл. можно приобрести 3-х комнатные апартаменты с 2 ванными  комнатами, иногда в 2-х уровнях с  повышенным комфортом проживания. Дорогой  товар, но не имеющий больших проблем  в покупателях, особенно имеющими 3 и более детей и не стесненных в средствах. Обменный потенциал, естественно, очень высокий.

· Более 15.000долл. платятся за пентхаусы, 3-х комнатные апартаменты  уровня люкс. Престижный дорогостоящий  товар, имеющий наибольшую ценность в пиковые периоды школьных каникул.[6]

1.2  Юридические и экономические  аспекты таймшерной деятельности  в России

В России cущественным недостатком  является риск быть обманутым из-за отсутствия опыта работы с таймшером, нет в России и законодательной  базы. Кроме того, риск увеличивает  необходимость больших первоначальных вложений. Репутация таймшера в России сильно  «испорчена». В судах рассматриваются  сотни гражданских дел по искам  людей, пострадавших от недобросовестных действий туристических компаний, занимающихся таймшером .

Суть понятия “таймшер”  довольно туманна - владение отдыхом, собственность  на каникулы, разделение времени… Зато схема таймшера отработана до мелочей. Клиенту предлагают в собственность  шикарные апартаменты на прекрасном курорте с правом пожизненного наследуемого владения (от 1 до 51 недели в году), которые  можно к тому же продать, обменять, сдать в аренду, завещать и т.д. Поддавшись привлекательным обещаниям  менеджера, клиент платит за эту возможность  всего-то несколько тысяч долларов и… обнаруживает, что выбранный  курорт не соответствует обещанному уровню, а иногда находится только в стадии строительства, что обменять свою “мечту” на что-нибудь иное невозможно, а продать ее нереально. И на каждом этапе “прозрения” он теряете  деньги.[1]

Гениальная система опустошения  кошельков доверчивых граждан отточена десятилетиями, а юридическая защита от взыскания построена почти  неуязвимо. Когда наступает момент озарения и несостоявшийся “турист" осознает, что его обманули, он (в  большинстве случаев) обращается в  органы милиции с заявлением о  мошенничестве. Но данный состав преступления трудно доказуем в суде, поэтому  дело, как правило, не возбуждают.

Возврат таймшерных денег - дело нелегкое, а иногда практически  невозможное. Но существует положительная  судебная практика, множество прецедентов  по взысканию денежных средств с  фирм, являющихся дилерами и продающими таймшер. В первую очередь, сложность  взыскания состоит в том, что  обязательства, возникающие у фирмы, принимающей ваши деньги, не имеют  ничего общего с оказанием туристической  услуги. Это лишь обязательство передать ваши деньги и заявку на вступление в клуб (например, RCI или CSV). Как правило, поручение от клиента получает физическое лицо - сотрудник фирмы. По такому договору поручения при его расторжении  деньги можно требовать только с  этого менеджера, а не с фирмы, что, в принципе, бесполезно. Таким  образом, получается, что фирма, продающая  таймшер, вроде бы и денег не получала и никаких обязательств на себя не принимала.

Попытки продать сертификат, подтверждающий ваше вступление в клуб, повлекут за собой новые затраты  на проверку его подлинности (от 200 до 400 долл). В результате покупатель снова  теряет деньги и, как правило, получает сообщение о том, что он недействителен. Отвечать за это некому, так как  клиент сам, будучи в здравом уме  и трезвой памяти, заплатили за красивую бумажку энную сумму  денег. Отдых по такому сертификату  связан с солидными денежными  затратами, несопоставимыми ни с  реальными ценами, ни с суммой, которую  вы уже заплатили за таймшер.[3]

Чем раньше клиент остановится, тем лучше для него. Возврат  денег, в первую очередь, зависит  от активной позиции клиента и  правовой обоснованности требований. Добившись в суде признания заключенного вами договора по сути договором на туристическое обслуживание, можно  требовать от продавца в соответствии с Законом “О защите прав потребителей”  расторжения договора вследствие недостаточной  информации о потребительских свойствах  продукта и возврата уплаченных средств. Это единственная возможность вернуть  хотя бы часть затраченных средств.

Во многих странах, где  действуют законы о таймшере, контракт можно расторгнуть в течение 3, 5 или даже 15 дней. К сожалению, в  России пока нет механизма защиты от необдуманной покупки. Таймшерные фирмы, исчерпав московский рынок и кошельки доверчивых граждан, перебираются в  провинцию, где недостаток правовой информации обеспечивает им безмятежное  существование и большие доходы.

1.3 Особенности клубного отдыха

Клубный отдых - это приобретенное  законное и исключительное право  ежегодно проводить 1 или более недель своего отпуска на выбранном курорте  или группе курортов. Он дает право  владельцу и его семье пользоваться всеми преимуществами клубного вида отдыха пожизненно или в течение  всего времени действия устава клуба - в среднем 30 - 80 лет.[14]

Клубный отдых один из наиболее экономичных способов проведения своего отпуска при обеспечении более  высокого уровня комфорта и обслуживания по сравнению с традиционными  видами отдыха, поэтому особенно привлекателен  он для людей, которые желают в  полной мере воспользоваться преимуществами системы обмена курортами и путешествовать по всему миру, будучи уверенными в  качестве сервиса, обслуживания и условий  проживания в любом из выбранных   курортов.

Так же это выгодно семьям, состоящим из более чем 2 человек  и имеющим возможность каждый год проводить свой отпуск на курортах уровня 4-5* в более удобных и  просторных апартаментах по сравнению  с обычными отелями.

В клубах будут себя прекрасно  чувствовать как молодые семейные пары, которые найдут массу возможностей для развлечений, так и люди пожилого возраста, предпочитающие спокойствие  и комфорт. Клуб - это закрытая территория с ограниченным доступом для посторонних  лиц.

Ежегодный отдых в клубах дает значительную экономию средств  при условии правильной покупки. Вложенные средства окупаются уже  через 4-5 поездок по сравнению с  отдыхом в гостиницах и приносят ощутимую экономию семейного бюджета.

Стандартные клубные апартаменты  по своей площади (до 200 кв. м) обычно в несколько раз превосходят  гостиничные номера, они имеют  кухню, гостиную и спальню, обычно полностью  укомплектованы всей необходимой бытовой  техникой (холодильники, плиты, микроволновые  печи, чайники, тостеры, TV…) В клубах имеются магазины, в отличие от гостиничного номера, который обычно представляет из себя, стандартное  однокомнатное помещение с санузлом, TV и мини баром, наполненным напитками, имеющими ресторанную цену.

Из этого пункта вытекает возможность очень сильно сэкономить на расходы, связанные с питанием. Клиент покупает в крупном супермаркете раз, два в неделю полуфабрикаты, соки, воду, вино и т.д. А продуктов  там такое разнообразие и обилие и очень хорошего качества. Помещает это все в холодильник. Остается только подогреть. При этом он не теряет возможности посетить ресторан, бары, воспользоваться услугами шведского  стола.

Ему не надо прерывать своих  планов, чтобы попасть в строго отведенный интервал времени на завтрак, обед и ужин. К тому же в отелях часто запрещено приносить с  собой воду и еду в номер, так  как вода в гостинице дорогая  и является одним из источников дохода.

Стоимость проживания в клубных  апартаментах составляет 220-270 долл. за неделю на четверых, при обмене в  другой клуб необходимо доплачивать  от 135 до 169 долл. за четырёх человек, эти цены действительны для любой  страны, когда как в гостиницах, в европейских странах средняя  цена двухместного (а не четырёхместного) номера в гостинице колеблется в  пределах 300-400 долл. за сутки.[5]

Если у клиента двуспальные  апартаменты, то он имеет право поселиться в них со своими друзьями. В каталоге RCI указано в пункте о проживании две цифры, например 6/4. Первая цифра  означает максимальное количество проживающих, вторая - комфортное проживание. Одним  из достоинств системы стало то, что, единожды вложив деньги, люди получили возможность ежегодно менять место  отдыха. Система превосходно зарекомендовала  себя и даже стала неким символом разумного и эффективного вложения средств. Стоимость апартаментов постоянно  растет. Система таймшер пожизненна и передается по наследству. Однажды  вложив деньги, клиент и его дети пользуются этим навсегда.

Владение клубными неделями - показатель финансовой состоятельности  и гарантия того, что соседями по отдыху будут достойные люди.

Получение карточки, дающей право весьма значительной скидки в  обычных сетевых отелях.

Возможность пользования  услугами RCI Travel - подразделения, которое  возьмёт на себя услуги по приобретению билетов, получению виз и страховок, бронированию автомобиля. Желающие поменять свои недели на другие должны позвонить в офис обменной компании, чтобы "забанковать" свою неделю, то есть поместить ее в банк обмена. После чего можно оформлять запрос на понравившийся курорт из каталога фирмы. Деятельность компании этим не ограничивается. В дополнительные услуги входит бронирование билетов, прокат автомобилей, страхование туристов, программы туров и круизов и т.п. Все услуги RCI, разумеется, платные. Ежегодные взносы в клуб отдыха - от150долл. Отдельная плата за авиабилеты, трансферы, питание, услуги по обмену и т.п., и все это как правило по дорогим тарифам.[12]

В действительности система  обменов работает несколько сложнее, чем описано выше. Так как ею пользуются сотни тысяч семей (например только в 1995 году обменом воспользовались 1,5 млн семей только в системе RCI), разработана система приоритетов, которая включает в себя набор  показателей, характеризующих уровень  обменного потенциала депонируемых недель. Эти показатели включают в  себя время депонирования недель, тип апартаментов, время года, расположение курорта, рейтинг курорта и т.д. и чем выше общий показатель, тем  большим обменным потенциалом обладают депонированные вами недели.

Таким образом, наибольшим обменным потенциалом обладают:

· Курорты "Золотая Корона " в RCI и 5* в II

· Красная неделя в пиковый  сезон

· Категории апартаментов от 2-х комнатных на макс.6 человек  и выше

· Курорты, расположенные  в районах и городах, пользующихся повышенным спросом (например, на морском  побережье Испании, Италии, юге Франции, в Лондоне, Париже и т.д.)

Члены клуба избавлены  от необходимости каждый год раздумывать  над тем, какую турфирму выбрать, их не терзают сомнения о ее надежности. Все определено заранее.

Владельцы клубного отдыха приобретают недели в том клубе, который наиболее подходит им по расположению, условиям проживания и комфорту.

У владельцев таймшера есть возможность:

переносить недели своего отпуска на последующие годы путем  депонирования своих недель и  таким образом увеличивать период отдыха;

направить на курорт своих  родителей, взрослых детей, бабушек  и дедушек с внуками, родственников  или просто знакомых;

передать за согласованную  сумму свои недели во временное пользование (аренду) маркетинговым компаниям;

подарить свои недели или  передать по наследству;

продать свои недели в будущем.

Но как и у всякой системы, у таймшера тоже есть недостатки. Самым существенным недостатком  такой системы являются большие первоначальные вложения.[14]

Оплата приобретаемых  недель осуществляется чаще всего по 100% предоплате.

Несмотря на уверения продавцов, таймшер вовсе не бесплатен. Первоначально  оплачивается вступительный взнос, затем необходимо платить ежегодные  взносы: независимо от того, воспользовался ли клиент поездкой или нет. За обмен  также необходимо каждый раз платить  сумму, установленную компанией. Кроме  того, в цену таймшера входит только проживание. Питание, авиабилеты, визы, медицинскую страховку, визовой  сбор необходимо оплачивать отдельно.

Следующая проблема, с которой  сталкивается член клуба, это приобретение так называемого транспортного  пакета, куда входят билеты, визы, страховка, трансфер, питание. Обычная туристическая  фирма таких услуг оказывать  не будет - она работает по другой системе  и организует отдых целиком, а  не его отдельные части. Таким  образом, член клуба либо самостоятельно приобретает авиабилеты, получает визу, оформляет страховку, на месте решает вопрос с питанием, либо обращается к компаниям, специализирующимся на продаже транспортных пакетов. Как  правило, это обходится значительно  дороже.