Технико-экономическое обоснование открываемого коммерческого дела(бизнеса) ООО «Комфорт» по предоставлению ремонтно-строительных услу
Федеральное агентство по образованию
Волгоградский государственный архитектурно-строительный университет
Кафедра экономики и управления проектами в строительстве
КУРСОВАЯ РАБОТА
по дисциплине «экономика предприятия»:
«Технико-экономическое обоснование
открываемого коммерческого дела(бизнеса)»
ООО «Комфорт»
по предоставлению ремонтно-строительных услуг
студентка группы
ЭУП1-07 (ПРХД)
Оголева А. А.
к.э.н., доц. Киселев Д.Е.
Волгоград 2010 год.
Содержание:
Введение…………………………………………………………
- Алгоритм открытия дела(бизнеса)……………………………………………
….4.
1.1. Принятие решения об участии в бизнесе…………………………………….4.
1.2. Наличие собственного первоначального капитала………………………….5.
1.3. Распределение вложенного капитала………………………………………..5.
1.4. Определение вида собственности……………………………………………
1.5. Правовая форма предпринимательской деятельности……………………..6.
1.6. Создание пакета документов для открытия дела……………………………6.
1.7. Юридический адрес…………………………………………………………...
1.8. Получение регистрационного удостоверения………………………………..7.
- Расчёт технико-экономического обоснования…………………………………….9.
Заключение……………………………………………………
Список использованной литературы………………………………………………..
Введение.
Бизнес по отделке и ремонту квартир существовал даже тогда, когда о частной собственности и предпринимательстве в стране даже и не мечтали. Тогда, чтобы заменить плитку в ванной или побелить потолок, жильцы нанимали на ближайшей стройке или через знакомых мастеров целые бригады. С наступлением рыночных времен «специалисты по ремонту» смогли легализоваться.
Пока люди покупают и продают квартиры, а домостроители сдают в эксплуатацию дома, малопригодные для жизни нормального человека, небольшие отделочные фирмы не останутся без работы.
Цель курсовой работы: Технико-экономическое обоснование открываемого коммерческого дела по предоставлению ремонтно-строительных услуг ООО «Комфорт».
Основная задача: раскрыть каждый пункт алгоритма открытия своего предпринимательского дела и провести разнообразные исследования, как экономической направленности, так и маркетинговые исследования, при этом сделать вывод о реалистичности проекта, определить круг экономических, организационных и других предполагаемых решений для оптимизации производственного процесса, т.е. провести технико-экономическое обоснование.
- Алгоритм открытия дела (бизнеса).
- Принятие решения об участии в бизнесе.
Отделочный бизнес, в основе которого лежат строительно-отделочные работы - это не иссякающая тема для открытия своего дела и никогда не теряющая своей актуальности для предпринимателей. Люди, сменяя друг друга, постоянно покупают и продают квартиры, где начинают свою жизнь с ремонта. Поэтому я задумалась о прибыльном ремонтно-отделочном бизнесе. Подчеркну, что отделочные работы востребованы каждый день огромным количеством потребителей на всей территории России. Это обусловлено тем, что на первичном рынке жилья домостроители обычно сдают в эксплуатацию квартиры, которые непригодны для жизни без проведения ремонта. То же самое касается и вторичного рынка жилья, на котором каждый новый хозяин переделывает все по-своему, обращаясь к помощи строительно-ремонтных компаний. Следовательно, Я, как владелец бизнеса, могу быть абсолютно уверена в том, что предлагаемые отделочные услуги будут нужны всегда.
О фирме поподробнее:
Цель работы предприятия - оказания широкого перечня ремонтно-строительных услуг самым качественным и не дорогим способом.
Задача, которая поставлена перед предприятием: целостное удовлетворение заказов клиентов, быстрота осуществления работ, предоставление гарантий. Ремонтно-строительные услуги "Комфорт" будет предоставлять населению с разными уровнями доходов: от высокого до низкого (в зависимости от материалов, вида работы, задействованного колличества работников, уровня проффесионализма и квалификации персонала).
Для нормального, правильного и успешного функционирования необходимо, чтобы были задействованы:
- бухгалтер (для составления сметы, оформления бланков отчетности и постоянного знания о финансах, поступлениях, затратах денежных средств на счет предприятия);
- квалифицированные специалисты (маляра-штукатурщики, и другие, которых предприятие будет нанимать на постоянную работу в зависимости от частоты последующих заказов клиентов).
Описание предоставления основных услуг:
Услуги "Комфорт" будут заключаться в предоставлении ремонтных и строительных работ.
Перечень выполняемых работ заключается в следующем:
- Малярные
- Штукатурные
- Обойные
Выше перечисленные виды работ являются базовыми для начальной стадии работы фирмы, но предприятие сможет осуществлять и другие виды работ по заказу клиентов и договоренности с ними. Все материалы, которые будут использоваться для работы, планируем закупать у поставщиков города Волгограда и ближайших областей. Также возможны варианты работы, когда заказчик будет предоставлять свои стройматериалы и запчасти, а фирма будет выполнять только соответствующую работу, и оплата будет происходить только из учета выполненной работы. Предприятие будет выполнять работы как в городе Волгограде, так и за его пределами - районе, области. В дальнейшем возможен выход на другие областные центры города.
1.2. Наличие собственного первоначального капитала.
В принятие решения об участии в бизнесе входит наличие первоначального капитала. Для открытия ООО «Комфорт» необходима сумма в размере 4 399 616 рублей. Часть данной суммы (1 500 000 рублей) используется из моих личных сбережений. Другим источником капитала является кредит 3 000 000 руб.
Я решила рискнуть и взять кредит в банке, заложив квартиру, находившуюся у меня в собственности. Я узнала, что не целевые ипотечные кредиты выдаёт банк «ВТБ 24». Я взяла кредит на срок 5 лет, под 16%годовых.
- Распределение вложенного капитала.
Расчетный счет - 79000
Наличные деньги в кассе - 10384
Затраты на регистрацию организации -11000
Затраты на приобретение основных средств - 898610
Уставный фонд - 4 399 616
- Определение вида собственности.
В зависимости от того кто (государство или частное лицо) является собственником фирмы, выделяют государственные, частные и смешанные фирмы. Частная фирма, как это уже видно из названия, представляет собой фирму, находящуюся в собственности одного человека. Владелец такой фирмы единолично распоряжается прибылью, полученной в результате ее хозяйственной деятельности, и несет единоличную ответственность по всем обязательствам данной фирмы. Моя организация является частной собственностью, т.к. я являюсь ее собственником, базируется она на частной собственности и свободна от прямого государственного вмешательства.
- Правовая форма предпринимательской деятельности.
Я взяла Общество с ограниченной ответственностью(ООО), потому что это наиболее распространенная организационно-правовая форма ведения предпринимательской деятельности.
Обществом с ограниченной ответственностью признается учрежденное одним или несколькими лицами хозяйственное общество, уставный капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров; участники общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов (ст. 87 ГК РФ). Общество с ограниченной ответственностью рассчитано, прежде всего, на малый бизнес каким моя фирма и является.
1.6 Создание пакета документов для открытия дела.
Для того чтобы начать свою деятельность, необходимо зарегистрироваться как субъект предпринимательской деятельности - юридическое лицо. Для этого нужно:
- Составить Устав предприятия. Наряду с этим, оформляется приказ о назначении директора предприятия, которым и буду являться я.
- Зарегистрироваться в городском исполкоме, для чего нужны следующие документы: Устав, решение о создании предприятия (приказ), свидетельство об уплате госпошлины. В соответствии с этим пунктом фирме будет предоставлено свидетельство о госрегистрации.
- Следующим этапом является включение предприятия в ЕГРПОУ, при этом выдается справка с кодом предприятия и присваивается код деятельности.
- После всего выше перечисленного происходит регистрация в налоговой инспекции города. При этом предприятие получает следующие виды справок : справка о взятии на учет плательщика налогов 4 - ОПП;
свидетельство о регистрации плательщика НДС с присвоением идентификационного номера.
- Открытие постоянного счета.
- Заказ круглой печати и углового штампа.
- Регистрация в центре занятости и Фонде социального страхования от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний Украины (на этом этапе получим соответствующие документы из этих инстанций).
1.7 Юридический адрес: г. Волгоград улица Иркутская д.23, первый этаж. 403907 ООО «Комфорт».
1.8. Получение регистрационного удостоверения.
Для получения регистрационного удостоверения в администрацию предоставляются следующие документы:
- справка о постановке на учет финансового органа;
- справка об открытии счета в банке;
- справка о прикреплении к налоговой инспекции;
- справка о присвоении кода государственной классификации.
- Расчёт технико-экономического обоснования.
- Производственная программа (ПП) - это система заданий по производству и реализации работ, услуг.
Производственная программа зависит:
- от мощности организации;
- от потребности рынка в данном виде работ, услуг, продукции;
- от наличия первоначального капитала.
Расчет использования производственной мощности (Мпред) является важнейшим элементом обоснования плана производства и реализации продукции. Производственная мощность предприятия определяется по мощности ведущих производственных цехов, участков, агрегатов и т.д.
Производственная мощность определяется по следующей формуле:
М пред. = Nоб * Пч * Фэф
Nоб - число однотипного оборудования;
Пч - часовая производительность 1 бригады рабочих ( м2);
Фэф - эффективный фонд времени работ оборудования;
Фэф = [(365 - tв - tк.р) * Kсм * tсм] * [(100 - Ппр)/100] (1.2)
где: tв - число выходных и праздничных дней в году; tк.р - число дней капитального и планово-предупредительного ремонта, если он проводиться в рабочее время; Kсм - число смен работы оборудования в сутки; tсм - продолжительность смены, ч; Ппр - процент планируемых текущих простоев.
Главным условием обоснования запланированного объема производственной программы является соблюдение следующего условия: М пред. і ПП (1.3)
ПП малярных работ:
Ф эф = (365-135)*1*8*(100-10/100) = 1656 часов в год
М пред = 2*9,21*1656=30503,52
ПП =Кисп*М пред
Кисп - коэффициент использования
Кисп = [(100 - Ппр)/100]= (100-10/100)=0,9
ПП=0,9*30503,52=27453,168
М пред = 30503,52> ПП =27453,168
ПП штукатурные работы:
Ф эф = (365-135)*1*8*(100-10/100) = 1656 часов в год
М пред = 2*10,75*1656=35604
ПП =Кисп*М пред
Кисп - коэффициент использования
Кисп = [(100 - Ппр)/100]= (100-10/100)=0,9
ПП = 0,9*35604=32043,6
М пред =35604> ПП = 32043,6
ПП обойных работ:
Ф эф = (365-135)*1*8*(100-10/100) = 1656 часов в год
М пред =2*8,91* 1656=29509,92
ПП =Кисп*М пред
Кисп - коэффициент использования
Кисп = [(100 - Ппр)/100]= (100-10/100)=0,9
ПП = 0,9*29509,92=26558,93
М пред = 29509,92> ПП = 26558,93
Производственная программа на год по выполнению малярных.штукатурных и обойных работ. Таблица 1.
Наименование продукции, услуг, работы |
Ед. измерения |
Дневная производит |
Кол-во раб. дней |
Годовая программа (ПП) |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
м2 м2 м2 |
119,36 139,32 115,47 |
230 230 230 |
27453,168 32043,6 26558,93 |
II.Основные средства (фонды) необходимые для функционирования ООО «Комфорт» Таблица 2
Группы основных средств |
Амортизац. группа |
Ед. изм. |
Кол-во |
Первоначальная стоимость основных фондов, тыс. руб. |
Срок службы (годы) (ТС) |
Амортизация |
Примечание | ||||
С Приобр. |
С Трансп. |
С Монтаж |
Итого Соф |
Норма аморт. (НА)% |
Годовые начисл (АНАЧ.) тыс. руб. | ||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
I. Здания. |
|||||||||||
1. Производственные |
|||||||||||
2. Административные офис (аренда) |
10 |
м2 |
50 |
270 |
270 |
30 |
3,33 |
8,99 |
450 руб. за 1м2 1 мес. рассчитываем на год | ||
гараж |
10 |
м2 |
20 |
72 |
72 |
30 |
3,33 |
2,4 |
300 за 1 м2 1мес. | ||
|
|||||||||||
III. Передат. устройства |
|||||||||||
IV. Машины и оборудование |
|||||||||||
|
3 |
шт |
2 |
2,4 |
4,8 |
|
100 |
4,8 |
|||
2. Мешалка СО - 140А для приготовления покрасочных составов и шпаклевок. |
3 |
шт |
2 |
10,95 |
21,9 |
100 |
21,95 |
||||
V.Измерит.и рег.оборуд. |
|||||||||||
VI.Вычислит. техника |
|||||||||||
1. Компьютер Samsung |
3 |
шт |
2 |
35 |
70 |
5 |
20 |
14 |
|||
VII. Транспорт. средства |
|||||||||||
1. "Газель" ГАЗ-3221 |
4 |
шт |
2 |
352,1 |
704,2 |
7 |
14,29 |
100,63 |
|||
VIII. Прочие ОФ (произв. и хоз. инвентарь) |
|
||||||||||
1. Комплект офисной мебели 2.набор малярных кистей Favorit Elite 3. наборы валиков Favorit 4. Скребки и лезвия для скребков 5. Щетка для Favorit разглаживания обоев Favorit 6. Миксер для красок Favorit Elite 7. Шпательные лопатки Favorit Elite8. Терки Favorit9. Гладилки Favorit10. Правила Favorit Elite11. Бак растворный.12. Стремянка двухсторонняя
|
Шт
Шт
Шт
Шт
Шт
Шт
Шт
ШтШтшт
штшт |
1
4
4
2
3
1
4
222
24 |
80
0,09
0,2
0,22
0,08
0,19
0,06
0,160,160,6
0,43,2 |
80
0,36
0,8
0,44
0,24
0,19
0,24
0,320,321,2
0,812,8 |
10
|
10
100
100
100
100
100
100
100100100
100100 |
8
0,36
0,8
0,44
0,24
0,19
0,24
0,320,321,2
0,812,8 |
||||
ИТОГО |
Σ898,61 |
Σ167,09 |
|||||||||
Расчет годовых амортизационных отчислений линейным способом:
Норма амортизации рассчитывается по следующей формуле:
На = (1 / Тс) * 100 %
Амортизационные отчисления рассчитываются по следующей формуле:
Анач = Соф * На
- Офис: На = 1/30*100% = 3,33%
Анач = 270*3,33/100 = 8,99
- Гараж: На = 1/30*100% = 3,33%
Анач = 72*3,33/100 = 2,4
- Компьютер: На = 1/5*100% = 20%
Анач = 70*20/100 = 14
- Автомобиль "Газель" ГАЗ-3221: На = 1/7*100% = 14,29%
Анач =704,2*14,29/100 = 100,63
- Комплект офисной мебели:
На = 1/10*100% = 10%
Анач = 80*10/100 = 8
Так как стоимость следующих средств менее 20 000 они списываются полностью на расходы, поэтому На=100%
- Краскопульт ручной СО-20В:
Анач = 4,8*100/100 = 4,8
Мешалка СО - 140А для приготовления покрасочных составов и шпаклевок.
Анач = 21,9*100/100 = 21,9
- набор малярных кистей Favorit Elite
Анач = 0,36*100/100 = 0,36
- наборы валиков Favorit
Анач = 0,8*100/100 = 0,8
- Скребки и лезвия для скребков
Анач = 0,44*100/100 = 0,44
- Щетка для Favorit разглаживания обоев Favorit
Анач = 0,24*100/100 = 0,24
- Миксер для красок Favorit Elite
Анач = 0,19*100/100 = 0,19
- Шпательные лопатки Favorit Elite
Анач = 0,24*100/100 = 0,24
- Терки Favorit
Анач = 0,32*100/100 = 0,32
Гладилки Favorit
Анач = 0,32*100/100 = 0,32
Правила Favorit Elite
Анач = 1,2*100/100 = 1,2
Бак растворный.
Анач =0,8*100/100 =0,8
- Стремянка двухсторонняя
Анач = 12,8*100/100 = 12,8
III Оборотные средства (фонды), необходимые для деятельности ООО «Комфорт».
Таблица 3
Элементы оборотных средств |
Ед.измерения |
Норма на ед. прод., работы |
Программа на год (ПП) |
Годовая потребность |
Цена (руб.) |
Стоимость (тыс.руб) |
Норма запаса в днях |
Норматив |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
I.Основные материалы, сырье. |
|
|
|
|
|
|
|
|
1. Краска |
кг |
0,2 |
27453,168 |
5490,63 |
150 |
823,59 |
10 |
823,59/230*10=35,8 |
|
кг |
0,1 |
27453,168 |
2745,32 |
80 |
219,63 |
10 |
219,63/230*10=9,55 |
3. Шпаклевка |
кг |
1,4 |
32043,6 |
44860,2 |
17,9 |
803 |
10 |
803/230*10= 34,9 |
4. Сухая штукатурка (готовая смесь) |
кг |
1,2 |
32043,6 |
38452,32 |
10 |
384,52 |
10 |
384,52/230*10=16,71 |
6. Обои |
м2 |
1,25 |
26558,93 |
33198,66 |
29,5 |
979,36 |
10 |
979,36/230*10=42,6 |
7. Клей |
кг |
0,025 |
26558,93 |
663,97 |
75 |
49,8 |
10 |
49,8/230*10=2,2 |
II.Вспомогат. материалы: 1. Растворитель |
л |
0,12 |
27453,168 |
3294,38 |
55,6 |
183,17 |
10 |
183,17/230* 10=8 |
III.Топливо 1. Газ |
л |
|
4000 |
12 |
48 |
10 |
48/230*10= 2,1 | |
IV.Энергия |
2208 |
4,5 |
9,936 |
10 |
9,936/230*10=0,432 | |||
V.Незаверш. про-во VI.Расход буд. период. VII. Прочие |
||||||||
ИТОГО: |
3501,006 |
152,292 |
Рассчитываем потребность и стоимость электроэнергии, по следующей формуле:
Э = Мэп * Ч * Ц
Э - стоимость потребления электроэнергии; Мэп - мощность энергопотребителей приборов; Ч - часы работы в год электроприборов; Ц - цена 1 Квт/час.
Расчеты годовой стоимости электроэнергии сводятся в таблицу 4.
Расчет годовой стоимости электроэнергии.
Таблица 4
Виды приборов, потребителей электроэнергии |
Кол-во приборов |
Мощность , Ватт |
Кол-во часов работы в год |
Общая потребляемая электроэн-я в КВт/час |
Цена 1 КВт/час в руб. |
Стоимость в тыс. руб. |
1.Электролампы |
8 |
100 |
6*230= 1380 |
1104 |
4,5 |
4,968 |
2. Компьютер |
2 |
300 |
8*230= 1840 |
1104 |
4,5 |
4,968 |
ИТОГО |
Σ2208 |
Σ9,963 |
IV.Определение уставного капитала, как суммы основных средств (ОС) и оборотных средств (Об.С).
Уставной капитал = ОС + Об.С
Уставной капитал =898,61+3501,006=4399,616
Имущество
и источники его формирования
Имущество (Активы) |
тыс. руб. |
уд. вес, % |
Источники финансирования имущества (Пассивы) |
тыс. руб. |
уд. вес, % |
I. Внеоборотные активы |
898,61 |
20 |
III.Собственный капитал |
1399,616 |
32 |
II. Оборотные активы |
3501,006 |
80 |
IV. Заемный капитал |
3000,000 |
68 |
Итого имущество |
4399,616 |
100 |
Итого источники финансирования |
4399,616 |
100 |
V. Определение численности и зарплаты работающих по категориям
Таблица 6
Категории работающих и должности |
Кол-во (R) |
Месячный оклад руб. |
Премии |
Планируемый фонд зарплаты за год в тыс. руб | ||
% |
Сумма |
примечание | ||||
I. Руководители |
Частота выплат премий: Раз в год |
|||||
Директор |
1 |
30000 |
50 |
15000 |
375 | |
II. Специалисты |
||||||
Бухгалтер |
1 |
20000 |
50 |
1000 |
250 | |
III. Основные рабочие |
||||||
Маляр - IIIр. |
2 |
12000 |
50 |
6000 |
300 | |
Маляр - IVр. |
2 |
15000 |
50 |
7500 |
375 | |
Маляр- Vр. |
2 |
17000 |
50 |
8500 |
425 | |
Штукатур - IIIр. |
2 |
12000 |
50 |
6000 |
300 | |
Штукатур-IVр. |
2 |
15000 |
50 |
7500 |
375 | |
Штукатур - V |
2 |
17000 |
50 |
8500 |
425 | |
Обойщик - IIIр. |
2 |
12000 |
50 |
6000 |
300 | |
Обойщик - IVр. |
2 |
15000 |
50 |
7500 |
375 | |
Обойщик - Vр. |
2 |
17000 |
50 |
8500 |
425 | |
IV.Вспомогательные рабочие |
||||||
Водители |
2 |
10000 |
50 |
5000 |
250 | |
V. МОУ |
||||||
Уборщица |
1 |
5000 |
50 |
2500 |
62,5 | |
ИТОГО: |
23 |
4237,5 | ||||