КУРСОВОЙ  ПРОЕКТ

 
по  дисциплине «Экономика организаций»

тема: «Технико-экономическое  обоснования создания автостоянки». 
 
 

 
 
 
 
 
Екатеринбург  2010

Оглавление 

Введение.

В данной курсовой работе будет представлено технико-экономическое обоснование создания автостоянки.

      Интерес к данному бизнесу не ослабевает по причине постоянно растущего  спроса. Количество личных автотранспортных средств  увеличивается с каждым годом и до предела еще далеко. Теперь практически каждая семья имеет автомобиль, а часто и каждый член семьи имеет личный автомобиль. Однако не у каждой семьи есть гаражи или личные площадки для хранения автомобилей. А у тех, кто имеет личные гаражи, они не всегда расположены близко от дома.

      За  небольшую плату любой автовладелец может хранить свою машин на  охраняемых автостоянках.

      . В этом случае платные автостоянки предоставляют своим клиентам не просто возможность оставлять свой автомобиль , а фактически охраняемые автостоянки несут ответственность за оставленные там машины. То есть у владельца автомобиля есть уверенность пока он будет заниматься своими делами, с его машиной ничего не произойдет, нежели если бы она была оставлена просто на улице.

      Целью данной курсовой работы является разработка подробного плана создания новой автостоянки.

      Задачей курсовой работы является определение  выгодной формы собственности и  самой выгодной схемы налогообложения.

Глава 1. Характеристика объекта исследования.

1.1.Описание  продукта.

     В наше время иметь собственный автомобиль очень престижно, а иногда и необходимо.

     Автостоянка будет располагаться по адресу:  
улица Рощинская,  дом 65а.

     Предприятие решено назвать ООО «Авто-охрана», фирменным названием  автостоянки  будет так же Авто-охрана.

     Автостоянку решено открыть в активно строящемся районе города – Сосновый бор. В  этом районе уже построено несколько  новых 10 и 16 этажных домов, а так  же скоро сдается еще 2 десятиэтажных  дома. У большинства новых жильцов  есть автомобили, а организованной автостоянки еще нет. Поэтому предполагается, что новая автостоянка будет пользоваться спросом. 
 
 
 
 
 

1.2. Маркетинговый план.

     В данном районе  нет других охраняемых автостоянок, поэтому предполагается, что спрос на парковочные места будет большой.

     Среди жителей района проведен социологический опрос:

1. Как вы считаете, нужна ли в это районе охраняемая автостоянка?

а.         Очень нужна, ведь опасно оставлять  автомобиль без присмотра. – 90%

б..         Нужна, а то автомобилисты оставляют свои машины повсюду, это мешает. – 9,5%

в.            Нет, я вообще против автомобилистов. – 0,5%.

   2.  У вас есть личный автомобиль?

       а.           Да, и даже не  один. – 20%

      б.           Да, есть. – 70%

     в.           Нет. – 10%

   3. Где  вы храните свой автомобиль? (для ответивших на предыдущий вопрос положительно)

     а.        Просто на улице под окнами  дома – 60%

     б.        Предпочитаю хранить на автостоянке,  но до нее  долго добираться, поэтому иногда приходится оставлять  на улице – 25%

      в.       У меня есть  свой гараж – 15%

   4. Сколько  вы готовы платить за охраняемую  автостоянку  около вашего  дома в месяц?

      а.      2 000 – 3 000 рублей – 35%

      б.     3 000 – 4 000 рублей –  45%

      в.     4 000 – 5 000 рублей – 17%

      г.     5 000 – 6 000 – рублей – 3% 

   Из  данных соцопроса можно сделать вывод, что автостоянка будет пользоваться спросом у большинства жителей района, оптимальной ценой за хранение автомобиля в течение месяца буде – 3 000 рублей.

   Так же предполагается, что на постоянное хранение  в течение месяца будет  занято 70% парковочных мест, остальные 30% будут эксплуатироваться как временные, за эти места будет взиматься отдельная почасовая оплата.

   Дневной тариф с 9:00 до 21:00 – 10 рублей за каждый начавшийся час;

   Ночной  тариф с 21:00 до 9:00 – 20 рублей за каждый начавшийся час.

1.3. Организационный план.

     Автостоянка будет работать круглосуточно, что  будет очень удобно для клиентов, которым нужны постоянные парковочные  места, то есть для тех, кто живет  в данном районе.

     Автостоянка общей площадью 2 000 квадратных метров, предполагается, что парковочных мест будет 200.

     Земельный участок взят в аренду, арендная плата за квадратный метр  - 3 рубля  в сутки, и при этом каждый квадратный метр в сутки будет приносить  приблизительно 12 рублей валовой выручки, соответственно прибыль от аренды  одного квадратного метра будет составлять  
9 рублей в сутки, а это 300 % прибыли.

     Конечно автостоянка кроме аренды будет  еще нести расходы, к примеру  расходы на заработную плату сотрудников.

     В штат автостоянки решено принять:

     - одного бухгалтера,

     - восемь охранников,

     - двух дворников.

     Обязанности директора будет выполнять сам  учредитель – Хмилинин Антон Сергеевич.

     Кроме постоянных парковочных мест будут  так же и временные парковочные  места,  стоимость хранения автомобиля на них будет почасовая и в зависимости от времени суток различная. Днем за час хранения автомобиля вы будете должны заплатить 10 рублей, ночью час хранения автомобиля будет стоить 20 рублей.

     На  территории автостоянки будет располагаться  небольшое теплое помещение для охранников и дворников, которое будет так же служить пропускным пунктом на автостоянку.

     Бухгалтер будет обслуживать автостоянку  на дому.

     Все бухгалтерские операции будут осуществляться на основании чеков, заполняемых  охранниками на кассовых аппаратах.

     В составе основных средств у автостоянки числится только одно здание. Стоимость – 500 000 рублей, и срок полезного использования 
30 лет.

     Начислять амортизацию решено линейным способом.

1.4. Производственный  план.

Основные  средства предприятия.

В собственности у автостоянки находится :

Здание для  охранников, выполняющее функцию  контрольного пункта при въезде на автостоянку. Срок полезного использования  здания составляет 30 лет. Отсюда можно  рассчитать амортизацию за квартал:

А =  (500 000/30)* (3/12) = 16668 рублей за год. 

Рассчитаем  налог на имущество:

1. 500 000
2. 500 000 – 1 389 = 498 611
3. 498 611 – 1 389 = 497 222
4. 497 222 – 1 389 = 495 833

Среднегодовая стоимость основных средств:

(500 000 + 499 611+ 497 222+ 495 833) = 1992666 рублей.

Налог на имущество  составляет 2.2% в год. Рассчитаем налог на имущество:

Ни = 498166,5 * 0,022 = 10959,6 рублей за год. 
 
 

Материальные  затраты.

В материальные затраты входят:

- расходы на  электроэнергию составляют в месяц 500 рублей, соответственно за квартал  - 6000 рублей.

- канцелярские  расходы – 1000 рублей в месяц,  соответственно за квартал они составляют 12000 рублей. 

Фонд  оплаты труда:

В штате состоят 12 человек:

- 8 охранников;

- 2 дворника;

- Директор;

- Бухгалтер. 

Начисление  НДФЛ:

Начисление ЕСН  и выплат на социальное страхование:

 Таким образом,  начисленная заработная плата за год составляет 2820,0 тыс. рублей, общая сумма фонда оплаты труде – 3518,84 рублей за год.

1.5. Прогноз объемов  продаж.

По анализу  объема продаж других автостоянок, с учетом места их расположения, плотности заселения района, расположения рядом других стоянок, можно сделать вывод о приблизительной наполняемости нашей автостоянки. 

Наша автостоянка  располагается в плотнозаселенном районе, поблизости нет других автостоянок, в районе активно ведется строительство новых многоэтажных жилых домов.

Поэтому предполагается, что постоянных клиентов, которые  будут оплачивать автостоянку помесячно, будет приблизительно 70%, то есть 140 машин, остальные места будут сдаваться под временное хранение автотранспортных средств.

За постоянное хранение, то есть аренду парковочного места, владельцы автомобилей будут  платить по 3 000 рублей в месяц, таким образом постоянные клиенты принесут автостоянке валовую выручку в размере 5040000 рублей за год.

За временное  хранение автотранспортных средств  предполагается выручить 3638400 рублей за год, при дневном тарифе – 10 рублей в час, и ночном тарифе – 20 рублей в час.

Таким образом  квартальная валовая выручка  составит 8678400 рублей за год.

Глава 2. Схемы формирования финансового результата деятельности предприятия.

2.1. СИСТЕМА НАЛОГОВ  И СБОРОВ В РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ.

   В Российской Федерации установлены следующие  виды налогов и сборов: федеральные, региональные и местные.

  Федеральными  налогами и сборами признаются налоги и сборы, которые установлены  НК РФ и обязательны к уплате на всей территории Российской Федерации.

К федеральным  налогам и сборам относятся (статья 13 НК РФ):

1. налог на добавленную стоимость;
2. акцизы;
3. налог на доходы физических лиц;
4. единый социальный налог;
5. налог на прибыль организаций;
6. налог на добычу полезных ископаемых;
7. налог на наследование или дарение;
8. водный налог;
9. сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов;

10) государственная  пошлина.

  Региональными налогами признаются налоги, которые  установлены Налоговым кодексом РФ и законами субъектов Российской Федерации о налогах и обязательны к уплате на территориях соответствующих субъектов Российской Федерации.

  При установлении региональных налогов  законодательными (представительными) органами государственной власти субъектов Российской Федерации определяются в порядке и пределах, которые предусмотрены НК РФ, следующие элементы налогообложения: налоговые ставки, порядок и сроки уплаты налогов. Иные элементы налогообложения по региональным налогам определяются НК РФ.

К региональным налогам относятся (статья 14 НК РФ):

1. налог на имущество организаций;
2. налог на игорный бизнес;
3. транспортный налог.

  Местными  налогами признаются налоги, которые  установлены НК РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах и обязательны к уплате на территориях соответствующих муниципальных образований.

  Местные   налоги   вводятся  в  действие   и   прекращают  действовать   на территориях   муниципальных   образований   в   соответствии   с   НК   РФ   и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах. К местным налогам относятся (статья 15 НК РФ):

1. земельный налог;
2. налог на имущество физических лиц.

Данная курсовая работа выполняется со следующими налоговыми допущениями: 

Схема 1. Основная схема налогообложения для плательщика НДС.

НН=(Ним + НДФЛ + ЕСН + С/С+ Нприб. + налог на рекламу + НДС к уплате)/Вв с НДС

НН = 20,8%

Рпчо  = Пчо/Вв с НДС

Рпчо = 10,3% 
 

Схема 2. Основная схема налогообложения  для неплательщика  НДС.

НН = (Ним + НДФЛ + ЕСН + С/С+ Нприб. + налог на рекламу)/Вв с НДС

НН = 13,1%

Рпчо  = Пчо/Вв с НДС

Рпчо = 18%

По сравнению  со схемой для плательщика НДС, это  схема выгодней, прибыль чистая возросла за счет неуплаты НДС, налоговая нагрузка снизилась и возросла рентабельность тоже за счет неуплаты НДС.

Схема 3. Основная схема налогообложения  для плательщика  НДС с применением  ускоренной амортизации.