Технология и организация в городском строительстве и хозяйстве

       Кафедра «Экспертизы и  управления недвижимостью» 
 
 
 
 
 

       Пояснительная записка 

       к курсовой работе

       по  разделу «Организация и экономика строительного  производства»

       «Технология и организация

       в городском строительстве  и хозяйстве» 
 
 
 
 
 
 
 

                                                                Выполнил  студент 
 

                                                                Проверила:

                                                                доц. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

г. Сочи. 2010 г.

Содержание

Раздел 1

Описание  возводимого объекта 

1.1. Природные условия  и характеристика  района строительства

  Район строительства – г. Сочи.

  Период  строительства – июль-ноябрь. Климатические характеристики района приведены в соответствии со СНиП 23-01-99 «Строительная климатология». 

       Климатические параметры теплого  периода года

  Грунты  основания представлены аргиллитами. Согласно классификации грунтов в зависимости от трудности механизированной разработки, приведенной в технической части ГЭСН-2001-01 «Земляные работы», относятся ко 2 группе.

  Сейсмичность  – 8 баллов. 

1.2. Краткая характеристика  проектируемого объекта 

  .

  Дом представляет собой девятиэтажное бескаркасное крупнопанельное здание с поперечными и продольными  несущими стенами.

  Высота  здания -  29.94 м. Размеры в плане 26,7х15,00м.

  Фундаменты: под здание устроены ленточные сборные  железобетонные с монолитными участками. Глубина заложения фундаментов  2,6 м.

  Стеновые  панели:

-наружные из сборных ж.б. панелей, толщина 400 мм;

-внутренние  из сборных ж.б. панелей, толщина  межквартирных стен 180 мм, межкомнатных стен 140мм и 80мм.

  Плиты перекрытия: из плоских ж/б панелей, толщиной 220 мм.

  Плиты покрытия: из ж/б ребристых панелей, толщиной 200 мм. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Раздел 2

Проектирование  календарного плана  строительства 

2.1. Расчет нормативной  продолжительности  строительства 

  Одним из основных вопросов при составлении  календарного плана является определение общей продолжительности строительства,  которая  во многом определяет основные показатели календарного плана.

  Для большинства объектов гражданского и промышленного строительства  разработаны директивные нормы  продолжительности строительства, которые и надлежит использовать в проектах (СНиП 1.04.03 - 85 “Нормы продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений”).

  По  СНиП 1.04.03 - 85 «Норма продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений» находим, что для девятиэтажного жилого крупнопанельного здания с общей площадью квартир до 3000 м² общая норма продолжительности строительства составляет 5 месяцев. Из них   подготовительный период – 1 месяц,  подземная часть – 1 месяц, надземная часть – 2 месяца,  отделочные работы – 1 месяц. Продолжительность строительства объектов, возводимых в районах с сейсмичностью более 7 баллов, устанавливается с применением коэффициента 1,1.

  Общая площадь квартир в проектируемом  здании –2247,3 м².

  Вычисляем процент изменения площади  = 25 %

  Изменение нормы  продолжительности

   %

  Продолжительность с  учетом повышающего коэффициента

  Общая продолжительность -

  Подготовительный  период -

  Подземная часть -

  Надземная  часть 

  Отделочные  работы -

  . 

2.2. Определение номенклатуры  и объемов строительства 

  Составление календарного плана начинаем с определения  номенклатуры и объемов работ  по объекту.

  Согласно  СНиП 3.01.01-85 к основным работам по строительству разрешается приступать лишь по окончании подготовительных работ. Внутриплощадочные подготовительные работы должны предусматривать:

• сдачу - приемку геодезической разбивочной основы;
• планировку территории строительной площадки;
• срезку и складирование используемого для рекультивации земель

      растительного слоя грунта;

• устройство постоянных и временных дорог;
• прокладку сетей водо-, энерго- и теплоснабжения и канализации;
• установку инвентарных временных ограждений стройплощадки;
• устройство складских площадок и помещений для хранения материалов,

      конструкций и оборудования;

• обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем,

      освещением и средствами сигнализации.

  Подготовительные  работы технологически увязываем с  общим потоком основных строительно-монтажных  работ. Для упрощения состава  подготовительных работ допускается  вносить укрупненную строку "Внутриплощадочные  работы". Затем определяем перечень работ основного периода с группировкой их в циклы:

• Внутриплощадочные работы
• Возведение подземной части здания:

                    разработка котлована под здание;

               устройство фундаментных плит  и блоков;

               монтаж конструкций;

              засыпка пазух котлована;

• Возведение надземной части здания:

               монтаж несущих конструкций;

               установка панелей перегородок;

               установка плит перекрытий;

               установка плит покрытий;

               монтаж лестничных маршей;

• Отделочные работы:

               остекление окон и дверей;

               штукатурка поверхностей;

• Наружная отделка здания
• Специальные виды работ:

               устройство отопления и вентиляции;

               устройство водопровода и канализации;

               электромонтажные работы;

               устройство газификации;

               устройство слаботочных сетей; 

Таблица 1

Ведомость объемов основных строительных, монтажных  и специальных строительных работ

2.3. Оценка трудоемкости  работ и потребности  в технических  средствах 

  Трудозатраты  и число машино-смен на выполнение строительных процессов при разработке календарного плана определяем по ЕНиР, используя данные ведомости объемов работ.

  Трудоемкость  работ, не включенных в номенклатуру, принимаем согласно СНиП IV-2-82 в процентном отношении от трудоемкости общестроительных работ на все здание, согласно данным таблицы 2.

  Трудоемкость  специальных работ определяем по укрупненным измерителям и приводим в таблице 3.

  Трудоемкости  сверх номенклатурных работ (в  % от общестроительных)

Таблица 2

  Нормы трудовых затрат на специальные работы (на 100 м³ здания)

Таблица 3

  Количество  строительных машин и механизмов определяем в соответствии с количеством машино - смен, потоком строительных работ по календарному плану, сроками строительства. Выбор строительных машин и механизмов производится вместе с выбором методов производства работ.  Потребность в строительных машинах определяется исходя из физических (сметных)  объемов работ, подлежащих выполнению, по нормам затрат машинного времени, приведенным в ЕНиРе.

  Полученные  данные заносим в ведомость потребности  в строительных машинах и механизмах, таблица 4. 

  Ведомость потребности в  машинах, инструментах, приспособлениях

Таблица 4

2.4. Краткое описание  методов производства работ. 

  Строительство девятиэтажного крупнопанельного жилого дома, планируем в три цикла:

  возведение  подземной части здания

  возведение  надземной части здания

  производство  отделочных работ

  Возведение  подземной части  здания: разработка котлована экскаватором. В качестве ведущего механизма в проекте принят экскаватор Э-505 с обратной лопатой. Разработка грунта экскаватором ведется одной торцевой и двумя боковыми проходками. Производство работ проектируется в две смены. Количество машин 1 шт.

  Установка фундаментных плит, блоков и плит перекрытия

  В качестве ведущего механизма принят гусеничный кран МКГ-6,3, используемый только при возведении подземной части здания. Монтаж конструкции осуществлен способом «на весу». Кран движется по верху котлована с минимальным отступом от кромки котлована один метр. Монтаж ведется с открытых складов в две смены. Количество машин 1 штука.

  Засыпка пазух котлована  производится бульдозером.

  В качестве ведущего механизма принят бульдозер ДЗ-17. В целях лучшего  уплотнения засыпаемого грунта, засыпка ведется от краев к середине. Количество машин 1 штука.

  Возведение  надземной части  здания:

  Установка панелей стен и  перегородок.

  В качестве ведущего механизма взят башенный кран КБ-674-А2. Монтаж начинают с установки двух базовых панелей, расположенных на одной из осей лестничной клетки, являющейся наиболее жесткой ячейкой здания (ядро жесткости). После закрепления базовых панелей, монтируют несущие наружные панели и несущие внутренние поперечные панели, затем панели продольных стен. После монтажа всех панелей внутренних стен, переходят к монтажу перегородок, сантехкабин, вентиляционных шахт и др. Последними укладывают панели перекрытия. При монтаже панель устанавливают по рискам на перекрытиях, устойчивость и временное закрепление панелей обеспечивается подкосами и угловыми струбцинами. Работы производят в три смены. Количество машин 1 штука.

  Установка плит перекрытий, покрытий, лестничных маршей и  площадок.

  Ведущий механизм кран КБ-674-А2. В качестве строповочных устройств применяют четырехветьевой гибкий строп. Перед укладкой плитных элементов, поверхности опорных стен нивелируют. Сразу после укладки плитных элементов перекрытий и покрытий проводят постановку и сварку всех анкерных креплений с последующим замоноличиванием их растворной смесью. При монтаже лестничных маршей монтируемый элемент поднимают в наклонном положении. Производство работ проектируют в три смены. Количество машин 1 штука.

  Устройство  кровли.

  Наклейка  рулонного покрытия ведется способом одновременной раскатки всех слоев. При производстве всех работ используется средства малой механизации: рулонный ковер наклеивают при помощи машин укладчиков. Укладка рулонных материалов ведется на горячей мастике.

  Устройство  полов.

  В жилых комнатах устраиваем паркетные полы из паркетных досок, в коридорах и кухне из линолеума на теплоизолирующей основе толщиной 3,6мм, в санузлах из керамической плитки на замазке. Производство работ ведется в одну смену.

  Производство  отделочных работ:

  До  начала отделочных работ должны быть выполнены: строительные работы, санитарно-технические и электромонтажные (первого этапа). И произведена установка оконных и дверных блоков. С начала производим малярные работы (окраска стен и потолка). Малярные работы производим до настилки полов. После малярных работ производим оклейку стен обоями. Малярные работы производим с применением малярной станции МС-2. отделочные работы ведутся в две смены.

2.5. Определение расчетной  численности рабочих  кадров

  Показателем, характеризующим оптимальность  загрузки кадров, является коэффициент неравномерности их использования, считаемый как отношение максимального числа рабочих к среднему числу рабочих за весь период строительства. Последняя величина считается как частное от деления общей трудоемкости всех потоков на общую продолжительность строительства объекта.  

  Загрузку  рабочих следует признавать нормальной при коэффициенте неравномерности 

  В нашем проекте коэффициент b=Чmax/Чср= 22/12,5=1,76  где

Чmax - максимальное число рабочих в смену, Чmax = 22 чел

Чср - среднее число рабочих за период строительства:

Чср=S/t=(12*10+2*2+5*26+11*45+17*2+14*1+8*1+12*9+18*9+22*23+16*4)/130=12,5 чел, где

S - общая трудоемкость всех потоков

t - общая продолжительность строительства объекта, t = 130 дней.

  Таким образом b = 1,76- загрузка рабочих нормальная 

Параметры календарного графика:

1. Общая продолжительность всех строительных и монтажных работ t = 130 дней.
2. Трудоемкость Т = 1625 чел.-дней.
3. Средняя численность рабочих –
4. Максимальная численность рабочих –
5. Коэффициент неравномерности использования рабочих кадров –

     Таким образом b = 1,76 загрузка рабочих нормальная 
 
 

2.6. Определение потребных  ресурсов строительства  в местных и  привозных стройматериалах. 

  На  основе объемов работ, и других справочных данных определяем потребности в  стройконструкциях, изделиях и материалах. Определяемая общая масса конструкций, изделий и материалов, необходима при дальнейших расчетах транспортных средств для доставки их на строительную площадку и материалоемкости объекта. Сводную ведомость материалов, полуфабрикатов и конструкций оформляем в виде таблицы (см таблицу 5).           

                                                 Таблица 5 

  Ведомость потребности в конструкциях, материалах, полуфабрикатах