Учёт аредованых и сданных в аренду ОС

Введение.

       Эффективное ведение предпринимательской деятельности предполагает широкое внедрение и использование арендных механизмов. Предприятия, испытывающие необходимость в расширении парка оборудования или его замене, имеют две возможности: приобрести оборудование в собственность или взять его в аренду.  
       В первом случаи необходимо изыскать значительные денежные ресурсы или изъять из оборота ликвидные средства, что может вызвать ухудшение структуры баланса, или использовать заёмные средства, что обусловит появление дополнительных расходов на оплату процентов по кредиту.  
       Аренда позволяет предприятиям вовлекать в хозяйственный оборот необходимое имущество без значительных единовременных вложений, связанных с его приобретением, и предоставляет возможность получать доход посредством сдачи в аренду временно неиспользуемых объектов, сохраняя право собственности на них.  
       Широкое распространение получила сдача в аренду действующими предприятиями временно свободных зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств. Предметом договора аренды могут быть и имущественные комплексы, например предприятия. Это создаёт условия для быстрого введения в действия производственных мощностей, использования готовой инфраструктуры, в первую очередь малыми и средними предприятиями. Могут заключаться договора на аренду земельных участков и иных природных объектов.  
Использование аренды во всем многообразии ее форм и методов позволяет российским предприятиям подключиться к ценнейшему опыту, накопленному десятилетия практикой западных фирм. Развитие арендных отношений в российской экономике способно оживить экономическую конъюнктуру, дать инвестиционный толчок начинающемуся росту, расширить платежеспособный спрос, создать заинтересованность у хозяйствующих субъектов в подъеме деловой активности.  
       Актуальность темы курсового проекта будут обусловлены следующими положениями. Новый этап рыночных преобразований выдвигает повышенные требования к экономическому поведению непосредственных участников рынка – предприятиям. Овладение новыми экономическими взаимоотношениями, использование принципов маркетинга, менеджмента, логистики в хозяйственной повседневной практике становится велением времени, условием долгосрочного роста и развития, залогом превращения малосведущих в рыночных законах хозрасчетных производственных единиц в современные динамичные фирмы, способные противостоять конкуренции и осваивать новые формы бизнеса.  
Цель данной курсовой работы изучить арендованные и сданные в аренду основные средства.

1. Общее положения,  регламентирующие арендные отношения.

1. Понятие, сущность, виды, формы аренды.

       Аренда (от лат. arrendare – отдавать внаем) – правоотношения субъектов, когда арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование некоторое имущество (объект аренды). Продукция и доходы (за вычетом арендной платы), полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, являются его собственностью.  
       Согласно ст. 607 ГК РФ объектами аренды могут быть земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Применительно к объектам бухгалтерского учёта в аренду можно сдавать основные средства, инвентарь и хозяйственные принадлежности.

       В странах с развитой рыночной экономикой по продолжительности арендных отношений различают три формы аренды:

- краткосрочную (renting, charting) – на  срок до 1 года;

- среднесрочную (hiring) – на срок от 1 до 3 лет;

- долгосрочную (leasing) – на срок  свыше 3 лет. 

       В нашей стране по экономическим условиям различают три основные вида аренды:

- текущую аренду – по окончании  срока действия договора аренды  имущество подлежит возврату арендодателю. В течение всего срока аренды оно продолжает отражаться на балансе арендодателя, а арендатор лишь пользуется правом временного владения имуществом;

- долгосрочную аренду – по  окончании срока действия договора  имущество, как правило, переходит к арендатору, причем договор может быть предусмотрен как досрочный переход прав владения имуществом (по выплате всей обусловленной договором суммы), так и отказ арендатора от такого права;

- финансовую аренду, или лизинг, в данном случае арендодатель в соответствии с договором обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущества и предоставить его в аренду. Обязательным условием договора лизинга является использование арендуемого имущества в предпринимательских целях.

       Таким образом, в настоящее время законодательно закреплены и в определенной степени отрегулированы два вида аренды: собственно аренда имущества (в первую очередь основных средств) и финансовая аренда (лизинг). Текущая (краткосрочная) и среднесрочная аренда являются разновидностями собственной аренды. Финансовая аренда по своей сути является видом долгосрочной аренды, которая в классическом варианте предполагает участие трёх сторон в договоре лизинга – стороны, выступающие в качестве продавца имущества, лизингополучателя (как правило, это организация, которая использует арендованные основные средства для производственной или иной предпринимательской деятельности) и лизингодателя или инвестора (здесь должно иметься ввиду кредитные учреждение, которое за счет собственных средств финансирует проект).

       Статья 625 ГК РФ выделяют ещё несколько видов аренды: прокат, аренду транспортных средств, аренду зданий и сооружений, аренду предприятий. Общие требования, предъявляемые к бухгалтерскому оформлению договоров аренды транспортных средств и аренды зданий и сооружений, аналогичны.

2. Нормативное регулирование арендных отношений.

       Согласно статье 606 ГК РФ существует договор аренды, регулирующий арендные отношения, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  
       Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.  
Согласно статье 610 ГК РФ срок договора аренды устанавливается: 
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.  
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.  
3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.  
       Методические указания по бухгалтерскому учету основных средств, определяют порядок организации бухгалтерского учета основных средств, в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01 распространяются на организации, являющиеся юридическими лицами по законодательству Российской Федерации (за исключением кредитных организаций и бюджетных учреждений).  
       На основе настоящих Методических указаний организации разрабатывают внутренние положения, инструкции, иные организационно-распорядительные документы, необходимые для организации учета основных средств и контроля за их использованием.  
       Согласно ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" в котором определены правовые и организационно-экономические особенности лизинга. Сферой применения настоящего 
Федерального закона является лизинг имущества, относящегося к не потребляемым вещам (кроме земельных участков и других природных объектов), передаваемым во временное владение и в пользование физическим и юридическим лицам. Предметом лизинга могут быть любые не потребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.  
Права и обязанности сторон договора лизинга регулируются гражданским законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и договором лизинга. Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме.  
       При осуществлении лизинга лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязанности передать товар и другие требования, установленные законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи между продавцом и лизингодателем.  
       В соответствии со статьёй 606 ГК РФ договор аренды относится к числу гражданско-правовых договоров, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату.  
       Как в любом договоре, в договоре аренды надо определить ряд существенных условий, по которым стороны должны прийти к соглашению. Согласно статье 432 ГК РФ, к числу существенных относят:  
·Условия о предмете договора;  
·Условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;

· Все те прочие условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.  
       Для договора аренды имущества наиболее существенным условием является собственно объект аренды. Поэтому договор аренды обязательно должен содержать данные, позволяющие определённо квалифицировать имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, т.е. состав имущества, его местонахождение и т.п. В противном случаи договор аренды признаётся незаключённым.

2. Бухгалтерский учёт  арендных обязательств.

2.1. Учёт аренды у  арендатора.

       Арендатор принимает арендованное у арендодателя имущество к учету на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства». 
       Арендованные основные средства принимаются к бухгалтерскому учету в оценке, указанной в договоре на аренду. Аналитический учет по счету 001 «Арендованные основные средства» ведется по арендодателям, по каждому объекту арендованных основных средств (по инвентарным номерам арендодателя). 
       Начисленная за отчетный период арендная плата за основные средства, используемые в производственной деятельности или при реализации продукции (работ, услуг), включается в состав расходов по обычным видам деятельности. 
       Для целей налогообложения прибыли арендные платежи за арендуемое имущество относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией. 
Дт 001 - Принят на учет арендованный объект ОС без права перехода собственности. 
Дт 20 Кт 76 - Начислена за отчетный период арендная плата, предусмотренная договором аренды (без учета НДС) 
Дт 19 Кт 96 - Отражен НДС, предъявленный арендодателем 
Дт 76 Кт 51 - Перечислена арендодателю арендная плата за арендованный объект ОС (включая НДС) 
Дт 68/1 Кт 19 - Предъявлена к вычету сумма НДС, уплаченная арендодателю 
В случае, когда арендная плата уплачивается ежемесячно, она учитывается на счетах учета затрат или расходов на продажу (20, 26, 44) в корреспонденции со счетом 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами». Сумма НДС, уплачиваемая в составе арендной платы, в данном случае может быть предъявлена к вычету при расчетах с бюджетом. 
       Перечисление арендной платы арендодателю отражается в учете арендатора по дебету счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» в корреспонденции со счета учета денежных средств. 
       Документами, подтверждающими арендные платежи, являются договоры аренды, акты приемки-сдачи оказанных услуг по аренде, счета и счета-фактуры, выданные арендодателем, выписки банка по расчетному счету и платежные поручения.

       В данном случае учет операций по аренде объекта основных средств (например, производственного здания) можно отразить следующими проводками:

Если договором аренды предусмотрены  авансовые арендные платежи, например, сразу за полгода, то в этом случае такие платежи предварительно учитываются  на счете 97 «Расходы будущих периодов», а затем включаются в себестоимость продукции (работ, услуг).

В соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов при списании расходов будущих периодов организация  может выбрать один из следующих  способов:

равномерное списание этих расходов в течение всего периода, к которому они относятся;

списание расходов пропорционально  объему продукции и др.

В последнем случае учет операций по аренде объекта основных средств  можно отразить следующими проводками: 
Дт 97 Кт 60 - Начислена авансом арендная плата, предусмотренная договором аренды (без учета НДС). 
Дт 19/3 Кт 60 - Отражен НДС от суммы арендной платы. 
Дт 60 Кт 51 - Перечислены арендодателю авансовые арендные платежи за арендованный объект ОС (включая НДС). 
Дт 68/1 Кт 19 - Предъявлена к вычету уплаченная сумма НДС.

Дт 20 Кт 97 - Включена в себестоимость продукции (работ, услуг) арендная плата (без учета НДС)за первый отчетный месяц (и т. д. в течение полугода).

Если в соответствии с договором  аренды затраты на ремонт арендованных основных средств возложены на арендодателя, но оплачены арендатором, то произведенные арендатором расходы должны возмещаться арендодателем или на стоимость произведенного ремонта должна уменьшаться арендная плата. 
Если договором аренды возмещение указанных расходов арендодателем не предусмотрено, то затраты на ремонт арендованных основных средств, производимые в соответствии с условиями договора за счет средств арендатора, относятся арендатором на себестоимость продукции (работ, услуг). 
       При долгосрочной аренде возможны ситуации, когда производятся капитальные вложения в арендованные объекты основных средств. 
Для целей бухгалтерского учета в случае, если в соответствии с заключенным договором аренды капитальные вложения в арендованные основные средства являются собственностью арендатора, затраты по законченным работам капитального характера списываются с кредита счета учета вложений во внеоборотные активы в корреспонденции с дебетом счета учета основных средств. На сумму произведенных затрат арендатором открывается отдельная инвентарная карточка на отдельный инвентарный объект. 
В случае, если в соответствии с заключенным договором аренды арендатор передает произведенные капитальные вложения арендодателю, затраты по законченным работам капитального характера, подлежащие компенсации арендодателем, списываются с кредита счета учета вложений во внеоборотные активы в корреспонденции с дебетом счета учета расчетов. 
       Для целей налогового учета капитальные вложения в арендованные объекты основных средств амортизируются в следующем порядке:

1. капитальные вложения, стоимость которых возмещается арендатору арендодателем, амортизируются арендодателем в общеустановленном порядке;
2. капитальные вложения, произведенные арендатором с согласия арендодателя, стоимость которых не возмещается арендодателем, амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных основных средств в соответствии с Классификацией основных средств, утвержденной Правительством РФ.

       В первом случае начисление амортизации по амортизируемому имуществу в виде капитальных вложений в объекты арендованных основных средств начинается у арендодателя с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором это имущество было введено в эксплуатацию, но не ранее месяца, в котором арендодатель произвел возмещение арендатору стоимости указанных капитальных вложений. 
       Во втором случае начисление амортизации по амортизируемому имуществу в виде капитальных вложений в объекты арендованных основных средств начинается у арендатора с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором это имущество было введено в эксплуатацию. 
       Возврат арендатором основных средств после окончания срока аренды оформляется актом приема-передачи и отражается в его учете списанием с забалансового счета, т. е. по кредиту счета 001 «Арендованные основные средства».

2.2. Учёт аренды у  арендодателя.

       Бухгалтерский учет аренды ОС у арендодателя ведется двумя способами в зависимости от того, является ли аренда основной деятельностью или прочей деятельностью. 
Аренда – основная деятельность: 
Дт 01 «Собственные основные средства, сданные в текущую аренду» Кт 01 «Собственные основные средства»  - Отражена передача арендодателем объекта ОС в аренду с сохранением права собственности. 
Дт 20,25, 26,44 Кт 02  - начислена амортизация объекта аренды ОС. 
Дт 62  Кт 90 – начислена аренда. 
Дт 90-3  Кт 68- начислен НДС. 
Дт 90/2 Кт 20,26 – списаны текущие расходы арендодателя. 
Дт 90/9 Кт 99- списывается финансовый результат от сдачи в аренду имущества. 
Дт 51  Кт 62 –поступила арендная плата от арендатора. 
Аренда- прочая деятельность: 
Дт 01 «Собственные основные средства, сданные в текущую аренду» Кт 01 «Собственные основные средства»  - Отражена передача арендодателем объекта ОС в аренду с сохранением права собственности. 
Дт 20,25,26,44 К 02- начислена амортизация объекта аренды ОС. 
Дт 76 Кт 91/1 – начислена аренда. 
Дт 91/2  Кт 68- начислен НДС. 
Дт 91-2 Кт 20,26 – списаны текущие расходы арендодателя. 
Дт 91/9 Кт 99- списывается финансовый результат от сдачи в аренду имущества. 
Дт 51  Кт 76 –поступила арендная плата от арендатора. 
Текущий и капитальный ремонт отражается арендодателем в общем порядке на счетах учета затрат. 
       Учет неотделимых улучшений арендованного имущества ведется в зависимости от того с согласия или без согласия арендодателя эти изменения были произведены. Если изменения были произведены с согласия арендодателя, то в бухгалтерском учете эти расходы отражаются как расходы по модернизации:

       Произведены неотделимые улучшения с согласия арендодателя:

Дт 08/3 Кт 76- начислена стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором. 
Дт 19 Кт 76 – начислен НДС. 
Дт 03  Кт 08/3 – увеличена первоначальная стоимость предмета аренды на сумму произведенных улучшений. 
Дт 68   Кт 19 – предъявлен к вычету НДС по стоимости неотделимых улучшений. 
Дт 76   Кт 51 – оплата стоимости неотделимых улучшений.

Произведены неотделимые улучшения  без согласия арендодателя: 
Если неотделимые улучшения произведены без согласия арендодателя, то в учете арендодатель отражает это как безвозмездно полученный объект 
Дт 08-3  Кт 98/2 –начислена стоимость неотделимых улучшений. 
Дт 03  Кт 08/3  - увеличена первоначальная стоимость предмета аренды. 
Дт 09  Кт 68 – начислен отложенный налоговый актив.

Со следующего месяца: 
Дт 20,25,26,44  Кт 02- начислена амортизация с неотделимых улучшений. 
Дт 98/2 Кт 91/1 – списана часть стоимости неотделимых улучшений пропорционально сумме амортизации. 
Дт 68  Кт 09 - списана часть отложенного налогового актива пропорционально списанной рыночной стоимости 
При возврате имущества от арендатора его стоимость отражается 
Дт 01  Кт 03 – возврат имущества

3. Учёт доходов и расходов по договору аренды.

        Порядок осуществление расходов на содержание и ремонт арендованного имущества определяется условиями договора аренды. Если такие условия в договоре отсутствуют, то арендатор обязан поддерживать полученное в аренду имущество в исправном состоянии, производить за свой счёт текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.

        Учёт расходов на содержание и ремонт арендованного имущества.

Если договором аренды расходы  по содержанию, ремонту, страхованию  арендованного имущества возложены на арендодателя, то он может отражать их в учёте составе расходов по обычным видам деятельности.

        Порядок учёта указанных расходов зависит от того, является ли эта деятельность для арендодателя основной. Если аренда является предметом деятельности организации и арендная плата учитывается в составе выручки от продаж, то расходы, связанные с предоставлением имущества в аренду, включаются в расходы по обычным видам деятельности. Если арендная плата учитывается в составе операционных доходов, то перечисленные выше расходы включаются в операционные расходы.

        Договором может быть возложена обязанность по проведению ремонта на арендатора, но за счёт арендодателя, в том числе путём зачёта в счёт арендной платы.

Учёт расходов для целей  налогообложения

Учёт у арендатора.

        Расходы на содержание, ремонт и страхования арендованного имущества для целей налогообложения у арендатора классифицируются как расходы, связанные с производством и реализацией. А расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей и услуг связи, относящихся к повешениям (зданиям), полученным в аренду, а так же к средствам связи, используемым арендатором, при своей деятельности, учитываются в составе прочих расходов.

Предусмотренное договором аренды возмещение затрат арендодателя на приобретения топлива, воды и энергии всех видов, расходуемых арендатором на технологические цели, относятся к материальным расходам. Основанием для признания таких расходов является договор с энергоснабжающей организацией, заключённый в соответствии с ГК РФ, документы, отражающие постановку электроэнергии и других видов энергии.

        Указанные расходы должны быть обособлены технологическим процессом. В случаи перерасхода электроэнергии, превышения норм потребления воды, не обусловленного технологическим процессом, затраты можно считать экономически неоправданными.

Расходы на ремонт и страхования  арендуемого имущества включаются в прочие расходы. Расходы на ремонт основных средств признаются в качестве расхода в том отчётном периоде, в котором они были осуществлены. Если организация создаёт резерв предстоящих расходов на ремонт основных средств, то отчисления в резерв включаются в прочие расходы равными долями на последний день соответствующего отчётного (налогового) периода.

Учёт у арендодателя.

        У арендодателя расходы, связанные с арендой классифицируются в том же порядке, что и доходы.

        Организации, предоставляющие на систематической основе за плату во временное пользование и (или) временное владение и пользование своё имущество, расходами, связанными с производством и реализацией, согласно подп. 1 п. 1 ст. 265 НК РФ считаются расходы по этой деятельности.  
        К расходам связанным с предоставлением имущества в аренду, относятся:  
- амортизация основных средств;  
- оплата коммунальных платежей по сдаваемому в аренду помещению;  
- расходы на ремонт основных средств;  
- расходы на страхования имущества;  
- управленческие расходы в доле, соответствующей удельному весу доходов от аренды в общей сумме выручки организации.

        Если предоставление организацией имущества в аренду не является её основной деятельностью, то доходы от аренды квалифицируются как внереализационные. Соответственно относящиеся к ним расходы включаются во внереализационные расходы.

4. Понятие лизинговых операций.
1. Предмет лизинга.

        Ли́зинг (англ. leasing от англ.  to lease — сдать в аренду) — вид финансовых услуг, форма кредитования при приобретении основных фондов предприятиями или очень дорогих товаров физическими лицами.

        Лизингодатель обязуется приобрести в собственность определённое лизингополучателем имущество у указанного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Чаще всего это осуществляется для предпринимательских целей, однако с 1 января 2011 года в России это не обязательно. В мировой практике широко распространён потребительский лизинг. Договор может предусматривать, что выбор продавца и приобретаемого имущества делает лизингодатель. Лизингополучатель может изначально являться собственником имущества.

        По сути, лизинг — это долгосрочная аренда имущества с последующим правом выкупа, обладающая некоторыми налоговыми преференциями.

        Предметом лизинга являются любые не потребляемые вещи, в том числе предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.

        Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

        Земельные участки не могут быть самостоятельным предметом договора лизинга. Содержащийся в ст. 666 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Федерального закона «О финансовой аренде » запрет не распространяется на случаи, когда предметом лизинга служат здание, предприятие, иной имущественный комплекс (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.09.2008 No. 4904/08 и 8215/08).

Предмет лизинга, переданный во временное  владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Предмет лизинга, переданный лизингополучателю  по договору финансового лизинга, учитывается  на балансе лизингодателя или  лизингополучателя по соглашению сторон.

        В зависимости от срока полезного использования объекта лизинга и экономической сущности договора лизинга различают:

Финансовый лизинг. Срок договора лизинга сравним со сроком полезного использования объекта лизинга. Как правило, по окончании договора лизинга остаточная стоимость объекта лизинга близка к нулю, и объект лизинга может без дополнительной оплаты перейти в собственность лизингополучателя. По сути, является одним из способов привлечения лизингополучателем целевого финансирования (в целях приобретения объекта лизинга).

Операционный (оперативный) лизинг. Срок договора лизинга существенно меньше срока полезного использования объекта лизинга. Обычно предметом лизинга являются уже имеющиеся в распоряжении лизингодателя активы (может не быть третьей стороны — продавца). По окончании договора объект лизинга либо возвращается лизингодателю и может быть передан в лизинг повторно, либо выкупается лизингополучателем по остаточной стоимости. Лизинговая ставка обычно выше, чем по финансовому лизингу. По экономической сущности является разновидностью аренды. В Российской Федерации операционный лизинг законодательно не регулируется, поэтому контракты, по сущности являющиеся операционным лизингом, заключаются в виде договоров аренды.

        В договорах лизинга может быть предусмотрено техническое обслуживание поставляемой техники, обучения кадров и т.д. В договоре возможны положения о праве (или обязанности) лизингополучателя купить товар по истечении срока аренды.

        Особым случаем является возвратный лизинг, при котором продавец лизингового имущества одновременно является лизингополучателем. Фактически это форма получения кредита под залог производственных фондов и получения дополнительного экономического эффекта от различий в налогообложении.

2. Учёт лизинговых операций у лизингополучателя.

1. Лизинговое имущество  учитывается на балансе лизингодателя  без дальнейшего выкупа. 
        При передаче имущества лизингополучателю, его стоимость с баланса лизингодателя не списывается. Лизингодатель не планирует в дальнейшем выкупать арендованное имущество. 
Дт 001 - Получено оборудование в лизинг   
Дт 20, 25, … Кт 60 - Начислены лизинговые платежи   
Дт 19 Кт 60 - Отражен НДС   
2. Лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя.  
Если при досрочном выкупе лизингополучатель уплачивает выкупную стоимость, он отражает такую операцию в порядке, рассмотренном ниже, увеличивая стоимость выкупаемого объекта. 
Дт 08 Кт 76, субсчет «Арендные обязательства» - Получено оборудование в лизинг.   
Дт 19 Кт 76, субсчет «Арендные обязательства» - Отражена сумма НДС.   
Дт 01, субсчет «Арендованное имущество» Кт 08 - Объект лизинга введен в эксплуатацию. Дт 20, 25, … Кт 02, субсчет «Амортизация по арендованному имуществу» - Начислена амортизация по лизинговому имуществу.   
Дт 68 Кт 77 - Начислено ОНО на сумму разницы между налоговой и бухгалтерской амортизацией.    
Дт 76, субсчет «Арендные обязательства» Кт 76, субсчет «Задолженность по лизинговым платежам» - Начислены лизинговые платежи.   
Дт 76, субсчет «Задолженность по лизинговым платежам» Кт 51 - Перечислен лизинговый платеж.   
Дт 68 Кт 19 - Принят к вычету НДС.   
        При выкупе лизингового имущества  
Дт 01 Кт 01, субсчет «Арендованное имущество» - Лизинговое имущество переведено в состав собственных основных средств.   
Дт 02, субсчет «Амортизация по арендованному имуществу»  Кт 02 - Отражена амортизация по переведенному имуществу.