Характеристика города Липецк

Липецк.

Укреплённое славянское поселение на месте современного города существовало ещё до начала монголо-татарского нашествия. Оно  располагалось на крутом холме, с  севера, юга и запада защищённого  неприступными склонами. С более  пологой восточной стороны был  насыпан земляной оборонительный холм, остатки которого сохранились до нынешнего времени. В центре поселения  находился княжеский дом, а вокруг жили ремесленники. В летописях Липецк впервые упоминается в1283—1284 годах, в период битв Руси с монголо-татарскими завоевателями. В 1284 году город был полностью разрушен баскаком Ахматом и в течение нескольких последующих столетий никаких упоминаний о нём нет. Ряд исследований оспаривают связь летописного Липецка с нынешним.

Село Малые Студёнки Липские, находившееся на месте современного города, летописи впервые упоминают в первой половинеXVII века.

1703 год принято считать годом основания Липецка (День города отмечается в 3-е воскресенье июля). Именно тогда по указанию Петра I на реке Липовке, на месте её впадения в реку Воронеж, было начато строительство железоделательных заводов для нужд российского флота и армии, которые во время Северной войны оказали большую поддержку в снабжении. К этому времени заводы стали считаться крупными, и занимали второе место в России по выплавке чугуна.

Разросшееся после  постройки заводов село в 1709 году было переименовано в слободу Ли́пские Заво́ды (Ли́пские желе́зные заво́ды). 16 сентября 1779 году по указу Екатерины II слобода Липские Заводы официально получает статус уездного города Тамбовского наместничества (с 1796 года — Тамбовской губернии) с названием Липецк. В то время здесь проживало около 6 тыс. человек.

16 августа 1781 года Липецк получает свой герб. Под тамбовским губернским гербом (улей и три золотые пчелы) — раскидистая липа, как символ древности и процветания, как родовое дерево возрождённого города.

После открытия на юге России новых чугуноплавильных заводов с новой, более совершенной технологией выплавки чугуна и стали на коксе в 1795 году Липские заводы были ликвидированы, а основная часть оборудования и рабочих были переведены на Луганский завод. После закрытия заводов развитие города замедлилось.

В 1806 году в деревянном хаотично застроенном Липецке случился большой пожар, после которого застройка города стала производиться уже по Генеральному плану, с прямыми широкими улицами и зданиями из камня и кирпича. Были построены курортные здания, гостиница, зал развлечений. На Дворянской улице (ныне ул. Ленина) появились дворянские и купеческие особняки.

В 1862 году в городе насчитывалось 834 двора с 11659 жителями (6072 мужского пола и 5587 женского). В городе находилось 8 православных церквей, 3 училища (уездное, духовное и приходское), больница и почтовая станция. Функционировали три ярмарки и пять заводов (два мыловаренный, два свечносальных, салотопенный)^[4].

Возрождение города началось в конце XIX — начале XX века, когда, в связи с расширением железнодорожного строительства, российскими и иностранными предпринимателями было решено вновь использовать рудные месторождения возле Липецка. Также оживлению города способствовало деятельность курорта, открытого в начале XIX века.

В 1902 году с участием бельгийского капитала было закончено строительство двух доменных печей, положивших начало металлургическому заводу «Свободный сокол», который дал первый чугун 15 июля 1902 года.

В 1931 году был заложен другой гигант — Новолипецкий металлургический завод (НЛМЗ, ныне — Новолипецкий металлургический комбинат — НЛМК), который начал свою работу 7 ноября 1934 года. Строительство этого предприятия стало переломным в биографии Липецка. Именно НЛМК принёс Липецку мировую славу индустриального центра. Начиная с 1930-х годов Липецк из небольшого утопающего в зелени городка превратился в крупный индустриальный центр Черноземья.

Во время Великой Отечественной войны, в 1943 году, в рекордно короткие сроки был построен Липецкий тракторный завод (ныне — завод «Липецкий трактор»).

6 января 1954 года создаётся Липецкая область, а город получает статус областного центра.

Сегодня Липецк известен как крупный производитель стали  и проката (Новолипецкий металлургический комбинат, «Свободный сокол»), «белой» бытовой техники (Indesit Company), соков ((ОАО «Прогресс») и минеральной воды (Росинка (компания), ОАО «Прогресс», «Эдельвейс», «Живая вода»), как центр подготовки пилотов российской авиации (Липецкий авиацентр). В Липецке создана пилотажная группа «Соколы России».

_______________________________________________________

В современных границах площадь  Липецка составляет 282 км² (на 01.01.2011). Это довольно большая территория (всего в три раза меньше площади  Москвы)

Город разделен на 4 территориальных  округа — Левобережный, Октябрьский, Правобережный, Советский.

Город расположен на границе  Среднерусской возвышенности и  Окско-Донской равнины, на обоих  берегах реки Воронеж, в 428 км к югу от Москвы. Высота центра города над уровнем моря около 160 м. протянулся с севера на юг на 22 км и с запада на восток на 27 км.

Климат умеренно-континентальный, аналогичный московскому. Несмотря на то, что Липецк находится на широте Берлина и Амстердама, зима здесь  с устойчивым снежным покровом, средняя  температура января −8 °C. Лето тёплое, средняя температура июля +20 °C. Осадков выпадает около 500 мм в год, максимум — в июле.

В 2008—2009 годах зимняя средняя  температура воздуха в Липецке — 5 градусов мороза. Это отличается от многолетних значений на 3,2 градуса в сторону тепла. Количество выпавших осадков за эти зимы было меньше нормы. Зато зимы 2009/2010 и 2010/2011 в Липецке были холоднее нормы.

 Население города Липецка  составляет   511 тыс. чел. (на январь 2012 года).

Национальный состав

Плотность населения города Липецка  составляет :1548 чел./км².

Культура Липецка.

Музеи

• Липецкий областной краеведческий музей (рис.№1)
• Дома-музей Г. В. Плеханова
• Липецкий областной центр культуры и народного творчества(рис.№2)
• Пожарно-техническая выставка ГУ МЧС России по Липецкой области
• Музей Липецкого авиацентра (рис.№3)
• Музей С. Есенина «Пространство поэзии» в Центральной городской библиотеке

Театры

• Липецкий государственный академический театр драмы имени Л. Н. Толстого
• Липецкий муниципальный театр
• Липецкий государственный театр кукол(рис.№4)

Галереи и выставочные  залы

• Липецкая областная картинная галерея(рис.№5)
• Липецкий областной выставочный зал(рис.№6)
• Художественный музей имени В. С. Сорокина «Дом мастера»
• Центр изобразительных искусств(рис.№7)

Музыкальные коллективы и  филармонии

• Липецкая областная филармония, снискавшая успех на мировых сценах, выступая на различных международных музыкальных конкурсах.
• Липецкий муниципальный камерный хор созданный в 1994 году. С момента основания и до сегодняшнего дня руководителем является выпускник Казанской консерватории Игорь Цилин.
• Ансамбль «Казаки России»^], широко известный за рубежом. Руководитель Народный артист Российской Федерации Леонид Милованов.(рис.№8)
• Экспериментальная группа «Triton Tribe» (Племя Тритона), исполняющая рок-музыку с использованием самодельных музыкальных инструментов.
• Липецкий симфонический оркестр, лауреат всероссийского конкурса, художественный руководитель и главный дирижёр Константин Барков.

Кинотеатры

• «Солярис-киномир» (3 зрительных зала) в Быхановом саду(рис.№9)
• «Малина» в торгово-развлекательном центре «Москва» (4 зрительных зала)
• «Спутник-киномир» (1 зрительный зал) на Проспекте Победы
• Киноконцертный зал «Октябрь» (2 зрительных зала) на площади Петра Великого
• Киноплекс «Молл» в торгово-развлекательном центре «Молл» (6 зрительных залов)
• «Малина» (4 зрительных зала)
• «Флинт» в торгово-развлекательном центре «Липецк»
• «Армада» в торговом центре «Армада»(новое здание

Киноклубы

• «Синема» на улице Механизаторов

Русская православная церковь

• Свято-Преображенский храм   (рис.№10)
• Гимназия преподобного Амвросия Оптинского

Экономика Липецка.

Основное предприятие города —  Новолипецкий металлургический комбинат; также функционирует металлургическое предприятие «Свободный сокол». Машиностроение и металлообработка: ОАО «Липецкий  трактор» (работает с 2009 года), ООО «Липецкий  завод гусеничных тягачей», АО «Липецкий  станкостроительный завод» не работает, Завод пусковых двигателей не работает, заводы по производству холодильников  и стиральных машин Indesit Company и другие. Имеются предприятия по выпуску  строительных материалов: производство цемента (Липецкий цементный завод), силикатного кирпича (Липецкий комбинат силикатных изделий), железобетонных конструкций  и др. Химическая промышленность: заводы — азотно-туковый (Реконструкция  была признана нецелесообразной, остановлен и демонтирован в связи с высокой  опасностью производства аммиака в  непосредственной близости жилого сектора  и высоким загрязнением окружающей среды сильно устаревшим производством ) (на базе коксохимического производства Новолипецкого металлургического комбината), «Химпродукт», резинопластмассовых изделий.

Помимо этого имеются многочисленные предприятия пищевой промышленности (ОАО «Прогресс», ОАО «Липецкмолоко» (Филиал Открытого акционерного общества «Компания ЮНИМИЛК»), ОАО «Липецкхлебмакаронпром»).

Лёгкая промышленность представлена слабо — швейная фабрика «Липчанка», фабрика «Липецкие узоры» и др.

В 2006 году начала строиться особая экономическая зона «Липецк». Она  вплотную примыкает к восточной  границе города и является как  бы продолжением его промышленной зоны, в которой уже находятся предприятия  итальянской компании Indesit Company —  два завода по выпуску холодильников  и стиральных машин под брендами Indesit и Hotpoint-Ariston, а со строительством ОЭЗ эта территория вплоть до небольшого города Грязи превратится в «долину  белой техники» наподобие Силиконовой  долины в Калифорнии.

В 2008 году объём отгруженных товаров  собственного производства, выполненных  работ и услуг собственными силами по видам деятельности обрабатывающие производства (по крупным и средним  организациям) — 259,1 млрд руб.

Торговля

Липецк считается самым привлекательным городом Центрально-Чернозёмного региона с точки зрения торгового инвестирования. Играют роль самые высокие доходы граждан в ЦЧР, открытость для инвестирования со стороны властных структур, слабость местных игроков ретейлингового рынка.

В городе стремительно развиваются  предприятия торговли современных  форматов. В 2006 году открылись гипермаркеты Metro Cash&Carry (10 тыс. м²), Real (входит в группу METRO AG) (36 тыс. м²) , «Перекрёсток» (12 тыс. м²), «Линия» (13 тыс. м²) и другие. В  октябре 2008 года в Липецке открылся первый супермаркет Spar, а в феврале 2009 года ещё один.

Торгово-развлекательный центр  «ЕВРОПА» был открыт в марте 2010 г. компанией «Липецкий завод строительных материалов» («ЛЗСМ»). Этот ТРЦ расположен в самом центре города между улиц Советская и 8 марта. Его общая  площадь составляет 60 тыс. м², торговая площадь — 43000 м². Якорными арендаторами ТРЦ «ЕВРОПА» стали гипермаркет  ОКЕЙ (8700 м²), магазин бытовой техники MediaMarkt (6300 м²), группа компаний Inditex (ZARA, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius, Oysho), гипермаркет  товаров для спорта и отдыха СПОРТМАСТЕР-гипер (3200 м²).

В Липецке несколько рынков, основные из которых Центральный, Петровский, Октябрьский, Советский (быв. 9-го микрорайона)

Недвижимость

Вторичный рынок

Большую часть рынка жилой недвижимости Липецка занимает вторичное жилье. Это объясняется возрастом города и инфраструктуры. По ценам на квартиры в этом секторе можно судить об общей картине рынка жилья в городе. Липецк занимает первое место по стоимости квадратного метра жилья в Черноземье. В 2010 году она составила в среднем 35-40 000 руб. (второе место — Воронеж — 33 000 руб., третье — Курск — 28 000 руб.).

Строительство, новостройки

Строительство

Сравнительно с предыдущими  годами новостроек в Липецке сейчас мало. Ещё пару лет назад активно  застраивались 26, 27, 28 микрорайоны, район  Октябрьского Рынка. Сейчас это направление  практически полностью укомплектовано, а недостроенных домов осталось считанное количество. Так же на стадии завершения строительство на Манеже и в ряде элитных домов  в центре.

В 2009 году не было выдано ни одного разрешения на строительство, что может говорить о том, что ближайшее время  в Липецке приходится ждать кризис новостроек. Несмотря на то, что в  настоящее время наблюдается  снижение темпов строительства, однако, сверив все показатели деятельности фирм-застройщиков можно говорить о  том, что Липецкая область по-прежнему занимает лидирующие позиции, уступая  только Белгородской области, среди всех регионов Центрального Черноземья по темпам строительства жилья.

Проекты строительства

Границы Липецка четко сформированы и свободных для освоения территорий рядом с городом практически не осталось. Поэтому одним из наиболее приемлемых путей развития города признано максимальное использование существующих городских территорий. Липецк уже давно работает по методу инвестиционных контрактов, то есть продажи земель под застройку с аукциона. Подобный контракт существует на освоение территории, ограниченной улицами Неделина, Октябрьской и Фрунзе. Здесь расположена большая доля частного сектора, сносом которого инвесторы вынуждены заниматься в виду отсутствия свободных участков. Важно сказать и о проекте планировки застройки территории в районе железнодорожного вокзала, ограниченной улицами Гагарина — Качалова — Попова — Нестерова. До недавнего времени данный район в основном был застроен 2-х этажными жилыми домами постройки 50-х годов. Новая политика градостроительства Липецка предусматривает здесь строительство в основном из 10-ти этажных домов и выше для создания силуэтной композиции в привокзальной части города. К фасадам домов по ул. Гагарина предъявляются повышенные требования к архитектуре, отделке и цветовому решению. Проект реконструкции ул. Интернациональной не ограничивается только этой улицей, а захватывает и прилегающей к ней улицы Гагарина и Ленина. Проектом предусмотрен угол слияния этих трёх улиц как основная видовая точка при движении в город со стороны ул. Студеновской. Коммерческая недвижимость

Гипермаркеты и супермаркеты

Несмотря на то, что Липецк не имеет  статуса миллионника, количество успешно  действующих в городе современных  торговых объектов свидетельствует  о том, что уровень продовольственного ритейла в городе вполне сопоставим с развитием городов, в которых  проживает в два раза больше жителей. На липецком рынке развиваются как  местные торговые компании, так и  федеральные сети. Появление современных  гипермаркетов и супермаркетов  на липецком рынке связано с активностью  крупнейших в Черноземном регионе  игроков отрасли. Существенную долю рынка занимает сеть экономичных  универсамов «Пятерочка», в состав которого входит 24 универсама площадью от 300 кв.м., гипермаркеты «Карусель», сеть экономичных универсамов «Пролетарский» (8 магазинов). Также в сфере продовольственного ритейла действует сеть из 20 магазинов «Лимак-Трейд» (ОАО «Хлебмакаронпром»). Среди компаний, головной офис которых находится в других регионах, — курская корпорация «ГриНН» (гипермаркет «Линия»), московская X5 Retail (гипермаркеты «Перекресток»), компания Metro (магазин cash&carry Metro и гипермаркет Real), «О’Кей», «Копейка», «Уютерра», «Магнит». Развитие ритейла в Липецке демонстрирует утверждение большинства экспертов торговли о перспективности двух форматов: гипермаркетов и магазинов «у дома» (причем как небольших торговых точек площадью до 200 кв.м., так и более крупных объектов, имеющих площадь супермаркета). Липецк в этом случае уникален: ни в одном городе Черноземного региона не функционирует столько гипермаркетов. Но несмотря на перенасыщенность гипермаркетов в городе, их открытие сегодня — это, прежде всего, вложения в недвижимость. Во вторую очередь компании могут надеяться на приток потребителей в связи с созданием в области крупных промышленных предприятий, заинтересованных в привлечении рабочей силы из других регионов.

Бизнес-центры

Строительство торгово — офисных  и развлекательных центров в  Липецке, как показывает практика, весьма прибыльное дело. Подобные центры располагаются  в местах скопления людей близ крупных транспортных узлов. Можно  выделить два вида таких коммерческих центров: первый — новые построенные  здания (ТЦ «МОЛЛ», «Победа», «Липецк», «Армада», «Ноябрьский»), второй — реконструированные старые торговые центры, дома быта (БЦ «Европорт», ТЦ «Виктория»).

Рынок офисной недвижимости Липецка  представлен в основном офисами  класса С и D. Качественные объекты  стали появляться сравнительно недавно. Первый бизнес-центр класса В+ вышел  на рынок в 2006 г. (Бизнес-Центр «Европорт» общей площадью 6000 м²).За последние  три года (2006—2010 г.) поддержку офисному рынку обеспечивает спрос со стороны  федеральных финансовых компаний, расширяющих  региональное присутствие (банков, страховых, инвестиционных компаний), именно в  этот период на рынок стали выходить объекты класса В+. На сегодняшний  день (2010 г.) в городе насчитывается  четыре таких объекта. Строительством таких объектов занимались липецкие и воронежские девелоперские компании. Федеральные игроки на рынке офисной недвижимости в городе не представлены.

Прочая коммерческая недвижимость

Особое место в секторе коммерческой недвижимости в Липецке занимают помещения на первых этажах жилого фонда вдоль транспортных магистралей. Это как изначально нежилые площади, так и квартиры, выведенные из жилого фонда и переоборудованные под  определённый вид коммерческой деятельности. В них, как правило, располагаются  салоны красоты, парикмахерские, магазины непродовольственных товаров, офисы, специализирующиеся на предоставлении услуг и пр. Подобные помещения  отличаются небольшой площадью и  удобным расположением в жилом  массиве. Выбор таких помещений  очень велик, а стоимость определяется спросом. Особый интерес для бизнеса  вызывают центральные улицы города: Плеханова, Зегеля, Первомайская, Советская, пр. Победы, и торговые площади около  узловых остановок общественного  транспорта — ул. Доватора, пл. Мира, ул. 9 мк-он, ул. Баумана, кольца пр. Победы.

Загородная недвижимость

Отличительной особенностью популярной загородной недвижимости Липецка является то, что большинство земель близких  к городу, целевое назначение которых  частный сектор и дачная застройка, документально включены в территорию города. Юридически в черте города находятся бышие сёла Сселки, Жёлтые Пески, Новая Жизнь, Коровино, Заречье, посёлки Северный Рудник, Сырский, Дачный, Матырский. Здесь находятся как  жилые дома, так и дачи. Переустройства этих земель под многоэтажные кварталы в планах градостроительной политики нет. Поэтому внешний вид их меняться не будет. В неформальном обращении  участки с домами на этой территории именуются загородной недвижимостью. Эти земли пользуются большим  спросом у желающих приобрести дом  в экологически чистой рекреационной  зоне в небольшой отдаленности от города и коммуникаций. В настоящее  время разрабатываются несколько  проектов строительства современных  котеджных поселков на этих землях. В настоящее время крупных  котеджных центров около Липецка  и в области пока нет. Можно  выделить котеджные улицы в частном  секторе, но не более того

Строительство

Лидирующие позиции на строительном рынке Липецка занимают организации  трест «Липецкстрой», ОАО «ДСК», ООО «Глобус-98», ООО «СУ-11 Липецкстрой», а также стройкомплекс НЛМК.

Последние пять лет идёт активная застройка города. Основное строительство  развернулось в юго-западном направлении, в центре и в районе Манежа. Формируются  новые большие районы — «Елецкий»  и «Университетский». По словам главного архитектора Липецка, темпы очень  высоки, город растёт «не по дням, а по часам»Главный архитектор о  новостройках Липецка // GorodLip. В 2006 и 2007 годих объёмы строительства превысили  плановые показатели. Тем не менее  спрос на новое жильё остается высоким.

Существует ещё один грандиозный  проект, реализация которого будет  происходить в ближайшие годы. Возле юго-западной границы Липецка  планируется построить город-спутник, который получит название Романово (такое название было у села Ленино). Город-спутник Романово расположится на территории около 5700 га, а проживать  там будет порядка 130 000 человек.

С 1990-х годов развилась и сохраняется  в г. Липецке негативная тенденция  застройки существующих микрорайонов, скверов, получившая название «уплотнительной». В результате «уплотнения» уменьшаются  площади зеленых насаждений ограниченного  пользования, площадки для занятий  спортом, отдыха, детские городки  и др., что вызывает протесты граждан.

Город Липецк – столица Липецкой области, крупный административный, промышленный и культурный центр с населением более полумиллиона человек. Расположен в европейской части России в 450 километрах к югу от Москвы. Занимает территорию 320 кв. километров. 
 
Возник как рабочий поселок в 1703 году, когда по велению императора Российского Петра I на реке Липовке началось строительство железоделательных заводов. С этой даты ведется летоисчисление города, которому спустя 76 лет другая императрица Екатерина II присвоила статус уездного. Ровесник Санкт-Петербурга, в 2003-м он отметил 300-летний юбилей. 
 
Липецк по праву называют городом металлургов. Он родился и вырос именно благодаря развитию в крае черной металлургии. Однако с конца XVIII века становится известен еще и как уникальный курорт с целебной грязью и минеральной водой. 
 
XX век стал решающим для развития экономики Липецка. В ноябре 1934 года первый чугун дала домна Новолипецкого металлургического комбината. В годы Великой Отечественной войны в короткие сроки было завершено строительство тракторного завода. 
 
Новый импульс в своем развитии город получил в 1954 году, став административным центром вновь образованной Липецкой области. Вскоре после этого началось масштабное строительство жилья и объектов социальной сферы. На смену узким одноэтажным улицам пришли широкие проспекты с высотными домами, появились ВУЗы, театры, Дворцы культуры и спорта, музеи. 
 
Сегодня Липецк - современный и динамично развивающийся город. Он известен в России и за рубежом как крупный производитель стали и проката, белой техники, соков и минеральной воды, как центр подготовки асов отечественной авиации. Здесь сосредоточены предприятия, которые своей успешной работой обеспечивают социальную стабильность всей области: флагман отечественной металлургии Новолипецкий комбинат и старейшая в отрасли металлургическая компания "Свободный сокол", заводы компании "Индезит", выпускающие холодильники и стиральные машины. Создан мощный потенциал строительства и стройиндустрии - действуют заводы по производству цемента, силикатных изделий, железобетонных перекрытий, пластиковых окон. Широко представлена пищевая, перерабатывающая, легкая промышленность, насыщен предприятиями торговли потребительский рынок. 
 
Город имеет разветвленную, отлаженную инфраструктуру. С 2002 года, когда к управлению областным центром пришла команда действующего главы Липецка Михаила Владимировича Гулевского, органами местного самоуправления был взят курс на комплексное благоустройство его территории. В течение пяти лет капитально отремонтированы все основные магистрали, сотни дворов, реконструированы пять парков, построено несколько фонтанов. Два из них - каскадный и цветомузыкальный - не имеют аналогов в Центральном федеральном округе. Ежегодно вводятся в эксплуатацию новые социальные объекты - школы, детские сады, учреждения здравоохранения и культуры. 
 
Высокой оценкой этой большой планомерной работы стало решение правительства РФ о присвоении Липецку звания "Самый благоустроенный город России".Помимо функций областного центра город является и административным центром Липецкого района. Кроме того, будучи городом областного подчинения, образует самостоятельную административную единицу в составе области — городской округ город Липецк.

Используемая литература:сайты: http://lipetski.ru  ,   http:// wikipedia.ru  , http://Gorod48.ru