Ирина Эланс

Автор который поможет с любыми образовательными и учебными заданиями

Определение сметной стоимости строительства. 2

Министерство образования и науки РФ

Волгоградский государственный архитектурно строительный университет

Кафедра экономики и управления проектами в строительстве

Курсовая работа
на тему «Определение сметной стоимости строительства»

По дисциплине «Сметное дело»
Вариант № 8

Белгородская область

Выполнила: ст. гр. ЭУП – 2-10

Кудряшова А. В.

Проверил: преподаватель

Соловьева А. С.

Волгоград 2013 г.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение Составление сметной документации
Составление локальных сметных расчетов (смет)
Составление объектной сметы
Составление сводного сметного расчета стоимости строительства
Библиографический список

Введение

Сметная документация является важным элементом проекта любого сооружения или системы, в связи, с чем в проектных организациях обычно существуют специальные отделы, занимающиеся разработкой смет.

В условиях рынка необходимость в сметной документации сохраняется, хотя функции смет несколько меняются. Во-первых, сметная документация становится как для заказчика, так и для подрядчика ориентиром для установления договорной цены. Во-вторых она необходима для рационального планирования и анализа затрат как у заказчика, так и у подрядчика, для проведения промежуточных денежных расчетов между ними.

При заключении договоров подряда сметная документация не является обязательной, обязателен лишь протокол соглашения о договорной цене. Однако заказчик имеет право затребовать сметную документацию в любой форме, с любой степенью детализации. Большинство заказчиков предпочитает пользоваться таким правом практически во всех случаях, особенно, когда заказчик - государственная организация.

Сметная документация, охватывающая весь комплекс строящихся объектов, именуется "сводной", так как она обычно обобщает документацию по отдельным объектам. Если же она охватывает лишь конкретный объект или его часть (вид работ), она именуется соответственно "объектной" или "локальной". Сметный документ, который рассчитывается без подробной детализации с использованием укрупненных показателей, обычно именуется "сметным расчетом". Если делается детальный расчет стоимости по рабочим чертежам без укрупнения, то получаемый документ обычно именуется "сметой".

СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Основанием для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей служат:

а) проект и рабочая документация (РД), включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства (ПОС), а также пояснительные записки к проектным материалам;

б) действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транспортные расходы на оборудование, мебель и инвентарь;

в) отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения федеральных и других органов государственного управления.

В случае, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы в действующей сметно-нормативной базе, а также для специализированных строек (в том числе линейных), в составе проекта могут разрабатываться индивидуальные сметные нормы в соответствии с формами, приведенными в Методических указаниях о порядке разработки государственных элементных сметных норм на строительные, монтажные, специальные строительные и пусконаладочные боты, принятых и введенных в действие постановлением Госстроя России № 18-40 от 24.04.98.

Для определения сметной стоимости строительства составляется следующая документация:

в составе проекта: сводка затрат (при необходимости), сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты, сметные расчеты на отдельные виды затрат;
в составе РД - объектные и локальные сметы.

Сметная документация по определению сметной стоимости строительства составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства (подрядным или хозяйственным способом).

Составление локальных сметных расчетов (смет)

Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из:

параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях;
объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам
номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;
действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы, а также рыночных и регулируемых цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.

Локальные сметные расчеты (сметы) составляются:

а) по зданиям и сооружениям: на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, на монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительных приборов (КИП) и автоматики, слаботочных устройств (связь, сигнализация и т. п.), приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и др.;

б) по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др.

При проектировании сложных зданий и сооружений, осуществлении разработки технической документации для строительства несколькими проектными организациями, а также при формировании сметной стоимости по пусковым комплексам допускается составление на один и тот же вид работ двух и более локальных сметных расчетов (смет).

В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств. Порядок группировки должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства.

Локальный сметный расчет (смета) может включать разделы:

- по строительным работам - земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; перекрытия, перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и прочее) и т. п.;

по специальным строительным работам - фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; обмуровка, футеровка и изоляция; химические защитные покрытия и т. п.;
по внутренним санитарно-техническим работам - водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и т. п.;
по установке оборудования - приобретение и монтаж технологического оборудования; технологические трубопроводы; металлические конструкции (связанные с установкой оборудования) и т. п.

Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Прямые затраты учитывают стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин.

Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

Сметная прибыль - сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце расчета (сметы), за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам - в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

Локальные сметные расчеты (сметы) составляются по формам, зависящим от метода определения сметной стоимости СМР.

В локальные сметные расчеты (сметы) может быть включена стоимость оборудования, мебели и инвентаря.

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № __1___

(локальная смета)

на строительство жилого крупнопанельного дома со встроенными магазинами

Основание: ведомость объемов работ

Сметная стоимость _________________________8218,35______ тыс. руб.

Средства на оплату труда _____________________1883,61______ тыс. руб.

Составлена в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на IV квартал 2013 г.

№ п/п	Шифр норм	Наименование работ и затрат	Ед. изм.	Кол-во		Стоимость единицы, руб.			Общая стоимость, руб.				Затраты труда рабочих строителей, чел.-ч.
						Всего	Экспл. маш.	Матер.	Всего	Осн. з/п	Экспл. маш.	Матер.	На ед.	Всего
						Осн. з/п	В т.ч. з/п маш-тов	Матер.	Всего	Осн. з/п	В т.ч. з/п маш-тов	Матер.	На ед.	Всего
1	2	3	4	5		6	7	8	9	10	11	12	12	14
1	01-01-002-01	Разработка грунта в отвал экскаваторами "драглайн" или "обратная лопата" с ковшом вместимостью 2,5 (1,5-3) м3, группа грунтов: 1	1000 м³	2,22		1752,7 43,98	1708,72 186,03	0	3890,99	97,64	3793,36 412,99	0,00	4,97	11,03
2	01-01-003-14	Разработка грунта в отвал экскаваторами "драглайн" или "обратная лопата" с ковшом вместимостью 0,5 (0,5-0,63) м3, группа грунтов: 2	1000 м³	1,22		3055,85 105,85	2950 398,25	0	3728,14	129,14	3599,00 485,87	0,00	13,57	16,56
3	01-01-013-13	Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 0,5 (0,5-0,63) м3, группа грунтов: 1	100 м³	0,3		3502,87 95,94	3403,68 489,98	3,25	1050,86	28,78	1021,10 146,99	0,98	12,3	3,69
4	01-02-064-01	Разработка грунта вручную в котлованах с перемещением передвижными транспортерами, группа грунтов: 1	100 м3		0,7	1151,3 619,64	531,66 0	0	805,91	433,75	372,16 -	0,00	82,84	57,99
5	6-01-005-1	Устройство бетонных фундаментов общего назначения объемом: до 5 м3	100 м3		0,7	68292,01 3728,82	3528,1 465,9	61035,09	47804,41	2610,17	2469,67 326,13	42724,56	441,28	308,90
6	6-01-005-2	Устройство бетонных фундаментов общего назначения объемом: до 25 м3	100 м3		1,8	64560,08 2725,63	2009,17 266,37	59825,28	116208,14	4906,13	3616,51 479,47	107685,50	322,56	580,61
7	6-01-012-1	Устройство опалубки (снизу) и поддерживающих ее конструкций для высоких ростверков	100 м3		1,34	2150,88 810,52	39,68 3,66	1300,68	2882,18	1086,10	53,17 4,90	1742,91	95,92	128,53
8	6-01-001-20	Устройство ленточных фундаментов: бетонных	100 м³		1,9	64823,8 2909,08	1991,61 295,53	59923,11	123165,22	5527,25	3784,06 561,51	113853,91	337,48	641,21
9	6-01-001-21	Устройство ленточных фундаментов: бутобетонных	100 м3		0,85	61377,25 3193,88	1910,86 281,76	56272,51	52170,66	2714,80	1624,23 239,50	47831,63	370,52	314,94
10	7-05-004-01	Установка колонн в стаканы фундаментов массой: до 2 т	100 шт		1,8	18817,93 4440,51	9261,76 1187,59	5115,66	33872,27	7992,92	16671,17 2137,66	9208,19	495,04	891,07
11	7-05-007-04	Укладка балок перекрытий массой: до 3 т	100шт		0,3	6494,92 2064,67	4237,92 662,18	192,33	1948,48	619,40	1271,38 198,65	57,70	224,91	67,47
12	7-05-015-01	Устройство лестниц по готовому основанию из отдельных ступеней: гладких	100 шт		0,34	1321,63 1067,72	132,43 7,97	121,48	449,35	363,02	45,03 2,71	41,30	117,72	40,02
13	7-05-030-06	Установка плит балконов и козырьков площадью до 5 м2 в зданиях: кирпичных и блочных	100 шт		0,6	18569,45 5213,16	12024,25 1846,67	1332,04	11141,67	3127,90	7214,55 1108,00	799,22	574,77	344,86
14	7-05-030-03	Установка в кирпичных и блочных зданиях плит лоджий площадью: до 5 м2	100 м³		0,65	4075,69 916,34	2306,88 360,45	852,47	2649,20	595,62	1499,47 234,29	554,11	101,03	65,67
15	08-02-001-07	Кладка стен внутренних при высоте этажа до 4 м из кирпича: керамического одинарного	м³		238,8	893,37 43,3	34,56 4,23	815,51	213336,76	10340,04	8252,93 1010,12	194743,79	5,21	1244,15
16	11-01-011-01	Устройство стяжек цементных: толщиной 20 мм	м³		3,3	1470,97 313,96	29,94 13,44	1127,07	4854,20	1036,07	98,80 44,35	3719,33	39,51	130,38
17	11-01-012-03	Укладка лаг: по плитам перекрытий	100 м²		4,8	2063,58 304,77	23,5 4,66	1735,31	9905,18	1462,90	112,80 22,37	8329,49	35,74	171,55
18	12-01-007-01	Устройство кровель из волнистых асбестоцементных листов: обыкновенного профиля по деревянной обрешетке с ее устройством	100 м²		2,6	4755,26 413,82	149,87 17,88	4191,57	12363,68	1075,93	389,66 46,49	10898,08	47,91	124,57
19	12-01-007-08	Устройство кровель из оцинкованной стали: без настенных желобов	100 М²		0,75	10795,33 824,68	55,05 6,67	9915,6	8096,50	618,51	41,29 5,00	7436,70	90,85	68,14
20	15-02-001-01	Улучшенная штукатурка цементно-известковым раствором по камню: стен	100 м²		67,3	1724,43 682,57	62,18 29,41	979,68	116054,14	45936,96	4184,71 1979,29	65932,46	70,88	4770,22
21	15-02-016-02	Простая штукатурка поверхностей по камню и бетону известковым раствором: потолков	100 м²		8,8	1667,71 716,23	95,79 64,22	855,69	14675,85	6302,82	842,95 565,14	7530,07	78,88	694,14
22	15-02-031-02	Штукатурка поверхностей оконных и дверных откосов по бетону и камню: криволинейных	100 м²		0,56	6316,47 4028,76	41,2 21,79	2246,51	3537,22	2256,11	23,07 12,20	1258,05	433,2	242,59
23	15-04-024-01	Простая окраска масляными составами по дереву: стен	100 м²		34,1	863,14 245,44	3,97 0,63	613,73	29433,07	8369,50	135,38 21,48	20928,19	28,05	956,51
24	15-04-024-03	Простая окраска масляными составами по дереву: полов	100 м²		3,4	770,88 209,83	3,22 0,53	557,83	2620,99	713,42	10,95 1,80	1896,62	23,98	81,53
25	15-05-001-02	Остекление оконным стеклом окон в два переплета открывающихся: в разные стороны	100 м²		1,24	8101,94 414,47	63,19 8,36	7624,28	10046,41	513,94	78,36 10,37	9454,11	48,59	60,25
26	15-06-001-01	Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: простыми и средней плотности			8,85	937,39 297,96	0,95 0,21	638,48	8295,90	2636,95	8,41 1,86	5650,55	33,63	297,63
27		Итого ПЗ в базисных ценах	112%						834987,39	111495,77	61214,16 10059,15	662277,46
28	Письмо Минрегиона РФ от 17.03.2011 № 6056-ИП/08	Накладные расходы (НР) (в % от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов)	65%		112				136141,50
29	Письмо Минрегиона РФ от 17.03.2011 № 6056-ИП/08	Сметная прибыль (СП) (в % от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов)	65						79010,69
30		Всего по смете (сметная стоимость строительно-монтажных работ)Ссмр = ПЗ + НР + СП в текущих ценах	7,313						7679670,78

Рис. 1. Структура С_смр, %

Рис. 2. Структура ПЗ, %

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № __2___

(локальная смета)

на строительство жилого крупнопанельного дома со встроенными магазинами

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: ведомость объемов работ

Сметная стоимость 7646,755 тыс. руб.

Средства на оплату труда 1420,6881тыс. руб.

Составлена в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 4 квартал 2013_ г.

№ п/п	Шифр норм	Наименование работ и затрат	Ед. изм.	Кол-во	Стоимость единицы, руб.			Общая стоимость, руб.				Затраты труда рабочих строителей, чел.-ч.
					Всего	Экспл. маш.	Матер.	Всего	Осн. з/п	Экспл. маш.	Матер.	На ед.	Всего
					Осн. з/п	В т.ч. з/п маш-тов	Матер.	Всего	Осн. з/п	В т.ч. з/п маш-тов	Матер.	На ед.	Всего
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	12	14
1	01-01-002-01	Разработка грунта в отвал экскаваторами "драглайн" или "обратная лопата" с ковшом вместимостью 2,5 (1,5-3) м3, группа грунтов: 1	1000 м³	2,22	1752,7 43,98	1708,72 186,03	0	3890,99	97,64	3793,358 412,99	0	4,97	11,03
2	КЦЦС 3кв. 2012 г.	Индексация: З/П = 11,859 Э/М = 8,979 Мат. = 5,956						35218,43	1157,86	34060,57 4897,61	0
3	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Накладные расходы		81 %				4904,93
4	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056-ИП/08	Сметная прибыль		40 %				2422,19
5		Итого: Ссмр						42545,54
6	01-01-003-14	Разработка грунта в отвал экскаваторами "драглайн" или "обратная лопата" с ковшом вместимостью 0,5 (0,5-0,63) м3, группа грунтов: 2	1000 м³	1,22	3055,85 105,85	2950 398,25	0	3728,14	129,14	3599,00 485,87	0,00	13,57	16,56
7	КЦЦС 3кв. 2012 г.	Индексация: З/П = 11,859 Э/М = 8,979 Мат. = 5,956						33846,86	1531,44	32315,42 5761,87	0,00
8	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Накладные расходы		81 %				5907,58
9	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056-ИП/08	Сметная прибыль		40 %				2917,32
10		Итого: Ссмр						42671,76
11	01-01-013-13	Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 0,5 (0,5-0,63) м3, группа грунтов: 1	100 м³	0,3	3502,87 95,94	3403,68 489,98	3,25	1050,86	28,78	1021,10 146,99	0,98	12,3	3,69
12	КЦЦС 3кв. 2012 г.	Индексация: З/П = 11,859 Э/М = 8,979 Мат. = 5,956						9515,63	341,33	9168,49 1743,20	5,81
13	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Накладные расходы		81%				1688,47
14	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Сметная прибыль		40%				833,81
15		Итого: Ссмр						12037,90
16	01-02-064-01	Разработка грунта вручную в котлованах с перемещением передвижными транспортерами, группа грунтов: 1	100 м3	0,7	1151,3 619,64	531,66 0	0	805,91	433,75	372,16 0,00	0,00	82,84	57,99
17	КЦЦС 3кв. 2012 г.	Индексация: З/П = 11,859 Э/М = 8,979 Мат. = 5,956						8485,46	5143,82	3341,64 0,00	0,00
18	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Накладные расходы		68%				3497,80
19	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Сметная прибыль		36%				1851,77
20		Итого: Ссмр						13835,03
21	6-01-005-1	Устройство бетонных фундаментов общего назначения объемом: до 5 м3	100 м3	0,7	68292,01 3728,82	3528,1 465,9	61035,09	47804,41	2610,17	2469,67 326,13	42724,56	441,28	308,90
22	КЦЦС 3кв. 2012 г.	Индексация: З/П = 11,859 Э/М = 8,979 Мат. = 5,956						307596,72	30954,05	22175,17 3867,58	254467,50
23	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Накладные расходы		102%				35518,06
24	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Сметная прибыль		62%				21589,41
25		Итого: Ссмр						364704,19
26	6-01-005-2	Устройство бетонных фундаментов общего назначения объемом: до 25 м3	100 м3	1,8	64560,08 2725,63	2009,17 266,37	59825,28	116208,14	4906,13	3616,51 479,47	107685,50	322,56	580,61
27	КЦЦС 3кв. 2012 г.	Индексация: З/П = 11,859 Э/М = 8,979 Мат. = 5,956						732029,31	58181,84	32472,61 5685,99	641374,86
28	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Накладные расходы		102%				65145,19
29	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Сметная прибыль		62%				39598,05
30		Итого: Ссмр						836772,55
31	6-01-012-1	Устройство опалубки (снизу) и поддерживающих ее конструкций для высоких ростверков	100 м3	1,34	2150,88 810,52	39,68 3,66	1300,68	2882,18	1086,10	53,17 4,90	1742,91	95,92	128,53
32	КЦЦС 3кв. 2012 г.	Индексация: З/П = 11,859 Э/М = 8,979 Мат. = 5,956						23738,23	12880,02	477,42 58,16	10380,78
33	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Накладные расходы		102%				13196,95
34	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Сметная прибыль		62%				8021,67
35		Итого: Ссмр						44956,85
36	6-01-001-20	Устройство ленточных фундаментов: бетонных	100 м³	1,9	64823,8 2909,08	1991,61 295,53	59923,11	123165,22	5527,25	3784,06 561,51	113853,91	337,48	641,21
37	КЦЦС 3кв. 2012 г.	Индексация: З/П = 15,496 Э/М = 7,832 Мат. = 4,929						777638,63	65547,68	33977,07 6658,91	678113,88
38	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Накладные расходы		102%				73650,72
39	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Сметная прибыль		62%				44768,09
40		Итого: Ссмр						896057,44
41	6-01-001-21	Устройство ленточных фундаментов: бутобетонных	100 м3	0,85	61377,25 3193,88	1910,86 281,76	56272,51	52170,66	2714,80	1624,23 239,50	47831,63	370,52	314,94
42	КЦЦС 3кв. 2012 г.	Индексация: З/П = 11,859 Э/М = 8,979 Мат. = 5,956						331663,97	32194,79	14583,97 2840,18	284885,21
43	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Накладные расходы		102%				35735,67
44	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Сметная прибыль		62%				21721,68
45		Итого: Ссмр						389121,32
46	7-05-004-01	Установка колонн в стаканы фундаментов массой: до 2 т	100 шт	1,8	18817,93 4440,51	9261,76 1187,59	5115,66	33872,27	7992,92	16671,17 2137,66	9208,19	495,04	891,07
47	КЦЦС 3кв. 2012 г.	Индексация: З/П = 11,859 Э/М = 8,979 Мат. = 5,956						299322,40	94788,01	149690,42 25350,53	54843,97
48	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Накладные расходы		132%				158582,88
49	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Сметная прибыль		80%				96110,8386
50		Итого: Ссмр						554016,12
51	7-05-007-04	Укладка балок перекрытий массой: до 3 т	100шт	0,3	6494,92 2064,67	4237,92 662,18	192,33	1948,48	619,40	1271,38 198,65	57,70	224,91	67,47
52	КЦЦС 3кв. 2012 г.	Индексация: З/П = 11,859 Э/М = 8,979 Мат. = 5,956						19104,82	7345,48	11415,69 2355,84	343,66
53	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Накладные расходы		132%				12805,73
54	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Сметная прибыль		80%				7761,0514
55		Итого: Ссмр						39671,60
56	7-05-015-01	Устройство лестниц по готовому основанию из отдельных ступеней: гладких	100 шт	0,34	1321,63 1067,72	132,43 7,97	121,48	449,35	363,02	45,03 2,71	41,30	117,72	40,02
57	КЦЦС 3кв. 2012 г.	Индексация: З/П = 11,859 Э/М = 8,979 Мат. = 5,956						4955,40	4305,11	404,29 32,14	246,00
58	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Накладные расходы		132%				5725,17
59	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Сметная прибыль		80%				3469,7973
60		Итого: Ссмр						14150,37
61	7-05-030-06	Установка плит балконов и козырьков площадью до 5 м2 в зданиях: кирпичных и блочных	100 шт	0,6	18569,45 5213,16	12024,25 1846,67	1332,04	11141,67	3127,90	7214,55 1108,00	799,22	574,77	344,86
62	КЦЦС 3кв. 2012 г.	Индексация: З/П = 11,859 Э/М = 8,979 Мат. = 5,956						106633,34	37093,72	64779,44 13139,80	4760,18
63	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Накладные расходы		132%				66308,24
64	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Сметная прибыль		80%				40186,81
65		Итого: Ссмр						213128,39
66	7-05-030-03	Установка в кирпичных и блочных зданиях плит лоджий площадью: до 5 м2	100 м³	0,65	4075,69 916,34	2306,88 360,45	852,47	2649,20	595,62	1499,47 234,29	554,11	101,03	65,67
67	КЦЦС 3кв. 2012 г.	Индексация: З/П = 11,859 Э/М = 8,979 Мат. = 5,956						23827,48	7063,47	13463,76 2778,47	3300,25
68	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Накладные расходы		132%				12991,37
69	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Сметная прибыль		80%				7873,55
70		Итого: Ссмр						44692,40
71	08-02-001-07	Кладка стен внутренних при высоте этажа до 4 м из кирпича: керамического одинарного	м³	238,8	893,37 43,3	34,56 4,23	815,51	213336,76	10340,04	8252,93 1010,12	194743,79	5,21	1244,15
72	КЦЦС 3кв. 2012 г.	Индексация: З/П = 11,859 Э/М = 8,979 Мат. = 5,956						1356619,58	122622,53	74103,04 11979,06	1159894,00
73	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Накладные расходы		104%				139985,659
74	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Сметная прибыль		64%				86145,0207
75		Итого: Ссмр						1582750,26
76	11-01-011-01	Устройство стяжек цементных: толщиной 20 мм	м³	3,3	1470,97 313,96	29,94 13,44	1127,07	4854,20	1036,07	98,80 44,35	3719,33	39,51	130,38
77	КЦЦС 3кв. 2012 г.	Индексация: З/П = 11,859 Э/М = 8,979 Мат. = 5,956						35326,21	12286,73	887,14 525,97	22152,34
78	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Накладные расходы		105%				13453,34
79	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Сметная прибыль		60%				7687,62
80		Итого: Ссмр						56467,17
81	11-01-012-03	Укладка лаг: по плитам перекрытий	100 м²	4,8	2063,58 304,77	23,5 4,66	1735,31	9905,18	1462,90	112,80 22,37	8329,49	35,74	171,55
82	КЦЦС 3кв. 2012 г.	Индексация: З/П = 11,859 Э/М = 8,979 Мат. = 5,956						67971,75	17348,48	1012,83 265,26	49610,43
83	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Накладные расходы		105%				18494,43
84	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Сметная прибыль		60%				10568,25
85		Итого: Ссмр						97034,43
86	12-01-007-01	Устройство кровель из волнистых асбестоцементных листов: обыкновенного профиля по деревянной обрешетке с ее устройством	100 м²	2,6	4755,26 413,82	149,87 17,88	4191,57	12363,68	1075,93	389,66 46,49	10898,08	47,91	124,57
87	КЦЦС 3кв. 2012 г.	Индексация: З/П = 11,859 Э/М = 8,979 Мат. = 5,956						81167,23	12759,48	3498,78 551,30	64908,98
88	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Накладные расходы		102%				13576,99
89	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Сметная прибыль		52%				6921,60
90		Итого: Ссмр						101665,83
91	12-01-007-08	Устройство кровель из оцинкованной стали: без настенных желобов	100 М²	0,75	10795,33 824,68	55,05 6,67	9915,6	8096,50	618,51	41,29 5,00	7436,70	90,85	68,14
92	КЦЦС 3кв. 2012 г.	Индексация: З/П = 11,859 Э/М = 8,979 Мат. = 5,956						51998,62	7334,91	370,72 59,32	44292,99
93	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Накладные расходы		102%				7542,12
94	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Сметная прибыль		52%				3845,00
95		Итого: Ссмр						63385,74
96	15-02-001-01	Улучшенная штукатурка цементно-известковым раствором по камню: стен	100 м²	67,3	1724,43 682,57	62,18 29,41	979,68	116054,14	45936,96	4184,71 1979,29	65932,46	70,88	4770,22
97	КЦЦС 3кв. 2012 г.	Индексация: З/П = 11,859 Э/М = 8,979 Мат. = 5,956						975034,72	544766,42	37574,55 23472,44	392693,76
98	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Накладные расходы		89%				505732,58
99	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Сметная прибыль		44%				250025,09
100		Итого: Ссмр						1730792,40
101	15-02-016-02	Простая штукатурка поверхностей по камню и бетону известковым раствором: потолков	100 м²	8,8	1667,71 716,23	95,79 64,22	855,69	14675,85	6302,82	842,95 565,14	7530,07	78,88	694,14
102	КЦЦС 3кв. 2012 г.	Индексация: З/П = 11,859 Э/М = 8,979 Мат. = 5,956						127163,16	74745,19	7568,87 6701,95	44849,11
103	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Накладные расходы		89%				72487,95
104	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Сметная прибыль		44%				35836,74
105		Итого: Ссмр						235487,86
106	15-02-031-02	Штукатурка поверхностей оконных и дверных откосов по бетону и камню: криволинейных	100 м²	0,56	6316,47 4028,76	41,2 21,79	2246,51	3537,22	2256,11	23,07 12,20	1258,05	433,2	242,59
107	КЦЦС 3кв. 2012 г.	Индексация: З/П = 11,859 Э/М = 8,979 Мат. = 5,956						34455,24	26755,16	207,16 144,71	7492,92
108	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Накладные расходы		89%				23940,88
109	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Сметная прибыль		44%				11835,94
110		Итого: Ссмр						70232,06
111	15-04-024-01	Простая окраска масляными составами по дереву: стен	100 м²	34,1	863,14 245,44	3,97 0,63	613,73	29433,07	8369,50	135,38 21,48	20928,19	28,05	956,51
112	КЦЦС 3кв. 2012 г.	Индексация: З/П = 11,859 Э/М = 8,979 Мат. = 5,956						225117,82	99253,95	1215,55 254,77	124648,32
113	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Накладные расходы		89%				88562,75
114	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Сметная прибыль		44%				43783,83
115		Итого: Ссмр						357464,41
116	15-04-024-03	Простая окраска масляными составами по дереву: полов	100 м²	3,4	770,88 209,83	3,22 0,53	557,83	2620,992	713,42	10,95 1,80	1896,62	23,98	81,53
117	КЦЦС 3кв. 2012 г.	Индексация: З/П = 11,859 Э/М = 8,979 Мат. = 5,956						19855,05	8460,47	98,30 21,37	11296,28
118	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Накладные расходы		89%				7548,83
119	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Сметная прибыль		44%				3732,01
120		Итого: Ссмр						31135,90
121	15-05-001-02	Остекление оконным стеклом окон в два переплета открывающихся: в разные стороны	100 м²	1,24	8101,94 414,47	63,19 8,36	7624,28	10046,4056	513,94	78,36 10,37	9454,11	48,59	60,25
122	КЦЦС 3кв. 2012 г.	Индексация: З/П = 11,859 Э/М = 8,979 Мат. = 5,956						63107,07	6094,85	703,55 122,94	56308,66
123	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Накладные расходы		89%				5533,83
124	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Сметная прибыль		44%				2735,82
125		Итого: Ссмр						71376,72
121	15-06-001-01	Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: простыми и средней плотности		8,85	937,39 297,96	0,95 0,21	638,48	8295,9015	2636,95	8,41 1,86	5650,55	33,63	297,63
122	КЦЦС 3кв. 2012 г.	Индексация: З/П = 11,859 Э/М = 8,979 Мат. = 5,956						65001,70	31271,54	75,49 22,04	33654,66
123	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Накладные расходы		89%				27851,29
124	Письмо Минрегиона РФ от17.03.2011 № 6056 ИП/08	Сметная прибыль		44%				13769,17
125		Итого: Ссмр						106622,16
126		Итого по смете						7906154,23

Вывод:

Ссмр по ЛС№2 больше, чем по ЛС№1, так как первую локальную смету мы считали по укрупненным нормативам НР и СП, индексы применяли к самой С_смр, а во второй - по нормативам НР и СП по видам работ, индексы применяли по элементам прямых затрат, то есть отдельно на з/п рабочих строителей и машинистов, на эксплуатацию машин и на материалы.

Составление объектной сметы

Объектные сметные расчеты (сметы) составляются в текущем уровне цен по форме на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет) с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости строительных работ, монтажных работ, оборудования, мебели и инвентаря, прочих затрат. С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы в стоимость строительных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат.

К лимитированным затратам относят затраты на строительство временных зданий и сооружений, дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время и резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые производственные, складские, вспомогательные жилые общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства.

Временные здания и сооружения подразделяются на титульные и нетитульные.

К нетитульным временным зданиям, сооружениям приспособлениям и устройствам относятся кладовые и конторы прорабов и мастеров, складские помещения и навесы, душевые, туалеты, помещения для обогрева рабочих, заборы и ограждения, настилы, лестницы, обноски, приспособления по технике безопасности, временные разводки от магистральных сетей и др. Расходы по возведению, сборке, разборке, амортизации, ремонту и перемещению нетитульных временных зданий и сооружений учитываются нормами накладных расходов.

Средства на строительство титульных временных зданий и сооружений определяются в соответствующем проценте от затрат по итогу смет по всем локальным сметам, входящим в объектную смету (сметный расчет) по ГСН 81-05-01-2001 или ГСНр 81-05-01-2001.

Дополнительные затраты при производстве строительных и монтажных работ в зимнее время определяются по ГСН 81-05-02-2007 или ГСНр 81-05-02-2001 в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ от итогов после учета средств на временные здания и сооружения с отнесением полученных сумм в соответствующие графы смет.

В составе объектной сметы (расчета) учитывается также часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенные для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства при уточнении проектных решений или условий строительства по объектам (видам работ), предусмотренным в утвержденном проекте. Размер резерва должен быть согласован заказчиком и подрядчиком для включения в смету в порядке, предусмотренном МДС 81-35.2004. Определение суммы резерва осуществляется от итога затрат (вместе с временными зданиями и зимними удорожаниями) в установленном проценте к стоимости СМР.

При расчетах между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ эта часть резерва подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика. В этом случае в договоре подряда должны предусматриваться порядок и сроки согласования дополнительной сметы на работы, которые могут дополнительно возникать в ходе строительства в случае внесения заказчиком в техническую документацию изменений принятых ранее проектных решений.

В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль Объектной сметы выполняет локальная смета, в конец которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет.

За итогом объектного сметного расчета (сметы) справочно показываются возвратные суммы, которые являются итоговым результатом возвратных сумм, предусмотренных локальными сметными расчетами (сметами).

При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания, объектные сметные расчеты (сметы) составляются отдельно для жилых здании и предприятий (организаций).

ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №_1_

(ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА)

на строительство жилого крупнопанельного дома со встроенными магазинами

(наименование объекта)

Сметная стоимость__12266,39 тыс. руб.

Средства на оплату труда 1549,44 тыс. руб.

Составлен(а) в ценах по состоянию на1 кв 2013 г.

№ п/п	Номера сметных расчетов (смет)	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость, тыс. руб.					Средства на оплату труда	Показатели единичной стоимости
№ п/п	Номера сметных расчетов (смет)	Наименование работ и затрат	Строит. работы	Монтажные работы	Оборудование	Прочих работ	Всего	Средства на оплату труда	Показатели единичной стоимости
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	ЛС № 1	Общестроительные работы	7906,15				7906,15	1441,52
2	УР^/ -1	Водопровод и канализация	39,53	27,67	79,06		395,31	8,30
3	УР-2	Отопление	31,62	221,37	63,25		316,25	17,71
4	УР-3	Вентиляция	31,62	221,37	63,25		316,25	17,71
5	УР-4	Слаботочные устройства, КИП и автоматика	47,44	237,18	189,75		474,37	19,92
6	УР-5	Электромонтажные работы	63,25	569,24			632,49	44,27
		Итого	8119,62	1276,84	395,31		10040,82	1549,44
7		Итого по смете	8119,62	1276,84	395,31		10040,82	1549,44
8	ГСН81-05-01-2001	Затраты на временные задания и сооружения, 1,1%	89,32	14,05			103,36
9		Итого	8208,94	1290,89	395,31		10144,18
10	ГСН81-05-02-2001	Зимнее удорожание работ0,9 %*1	73,88	15,49			89,37
11		Итого	8282,82	1306,38	395,31		10233,55
12	МДС81-35.2004	Резерв средств на непредвиденные расходы, 2%	165,66	26,13	7,91		199,69
13		Итого	8448,47	1332,51	403,21		10433,24
14		затраты на перевозку работников автотранспортом 2,5%				234,91
15		НДС, 18 %	1520,73	239,85	72,58		1833,15
16		Всего по смете	9969,20	1572,36	475,79	234,91	12266,39
17		Возвратные суммы				15,50

Вывод: В объектной сметном расчете сметная стоимость составляет 12266,39 тыс. руб, из них затраты на строительные работы 9969,20-тыс. руб. (83%), на монтажные работы –1572,36 тыс. руб. (13%), на оборудование - 475,79 тыс. руб. (4%)

Рис.3 Структура ОС,%

Составление сводного сметного расчета стоимости строительства

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей являются документами, определяющими сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются и утверждаются отдельно на производственное и непроизводственное строительство.

Сводный сметный расчет стоимости к проекту на строительство предприятия, здания, сооружения или его очереди составляется по форме, приведенной в МДС 81-35.2004. В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат. Позиции сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на источник информации (сметные документы). Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость строительных работ, монтажных работ, оборудования, мебели и инвентаря, прочих затрат и общую сметную стоимость.

Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен.

В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства распределяются по следующим главам.

Глава 1. «Подготовка территории строительства»

Глава 2. «Основные объекты строительства»

Глава 3. " Объекты подсобного и обслуживающего назначения"

Глава 4. " Объекты энергетического хозяйства"

Глава 5. "Объекты транспортного хозяйства и связи"

Глава 6. " Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения"

Глава 7. "Благоустройство и озеленение территории"

Глава 8. "Временные здания и сооружения"

Глава 9. "Прочие работы и затраты"

Глава 10. "Содержание службы заказчика. Строительный контроль"

Глава 11. "Подготовка эксплуатационных кадров для стоящегося объекта капитального строительства"

Глава 12. "Проектные и изыскательские работы".

Распределение объектов, работ и затрат внутри глав производится согласно сложившейся для соответствующей отрасли народного хозяйства номенклатуре сводного сметного расчета стоимости строительства. При наличии нескольких видов законченных производств или комплексов, каждый из которых имеет несколько объектов, внутри главы может быть осуществлена группировка по разделам, наименование которых соответствует названию произволе (комплексов).

Для отдельных отраслей народного хозяйства, промышленное и видов строительства на основании нормативных документов к проектированию, утверждаемых министерствами и другими федеральными органами исполнительной власти, наименование и номенклатура глав сводного сметного расчета могут быть изменены.

Для объектов капитального ремонта жилых домов, объект коммунального и социально-культурного назначения в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по следующим главам.

«Подготовка площадок (территории) капитального ремонта
«Основные объекты».
«Объекты подсобного и</

Определение сметной стоимости строительства. 2 📙 Реферат → 🆔 174123