1. Изучите лекционный материал, изложенный в Модуле 3 «Специфика консультирования при пограничных расстройствах (лекции 8-11). 2. Прочитайте последовательно представленные консультативные случаи. (Решение → 198)

Описание

Здравствуй, друг! Если нужны ещё контрольные работы или ответы на тесты, пиши в личку. Все контрольные были проверены преподавателями и оценены на положительную оценку в название файла указан процент, НЕ ЗАБУДЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО % УДАЛИТЬ ПРИ ЗАГРУЗКЕ ФАЙЛА НА ПОРТАЛ

Оглавление

– 9. Задание

1. Используя данные табл. 1, определить действительный валовой доход, чистый операционный доход, а также доход, относимый к зданию и земле. Сделать выводы.

Таблица 1

Расчет дохода, относимого к земле и зданию

Офисное здание Торговый центр Проект по застройке жилья

Стоимость застройки 577000 721500 450000

Годовой валовой доход 150000 250000 100000

Поправка на недоиспользование и потери при сборке

20000

25000

5000

Прочий доход 5000 10000 3000

Действительный валовой доход 135000 235000 98000

Операционные расходы 50000 120000 30000

Резерв на замещение 5000 10000 3000

Чистый операционный доход 80000 105000 65000

Коэффициент капитализации для здания, % 13 14 13,2

Коэффициент капитализации для земли, % 12 12 12

Доход, относимый к зданию 75010 101010 59400

Чистый остаточный доход 4990 3990 5600

Стоимость земли 41583,3 33250 46666,6

 

2. Определить общий коэффициент капитализации, если в процессе финансирования инвестиционного проекта по развитию недвижимости 73% вложений составляют заемные средства, полученные у заемщика под 18% годовых. При этом инвестор рассчитывает на 25% прибыли на вложенный капитал.

3. Определить стоимость земельного участка, для которого наилучшим и наиболее эффективным использованием является строительство бизнес-центра.

Стоимость строительства равна 50000 тыс.руб., чистый операционный доход по прогнозу оценивается в 8200 тыс.руб., коэффициент капитализации для земли и для здания 8 и 10 % соответственно.

 

4. Рассчитать средневзвешенный коэффициент капитализации на основе данных, представленных в табл. 5.

 

Таблица 5

Показатель Объект

№1 №2 №3 №4

Цена продажи, р. 100000 800000 120000 95000

Чистый операционный доход, р.

17000

12500

21500

14250

Ставка капитализации 0,17 0,02 0,18 0,15

Весовой коэффициент 0,4 0,15 0,3 0,15

5. В здании общей площадью 10000 м2, подлежащих аренде, из которых 400 м2 свободны, а остальные сдаются в аренду за 3200 руб/м2, операционные расходы составляют 45% потенциального валового дохода.

Определить:

а) потенциальный валовой доход;

б) действительный валовой доход;

в) чистый операционный доход.

Описание Здравствуй, друг! Если нужны ещё контрольные работы или ответы на тесты, пиши в личку. Все контрольные были проверены преподавателями и оценены на положительную оценку в название файла указан процент, НЕ ЗАБУДЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО % УДАЛИТЬ ПРИ ЗАГРУЗКЕ ФАЙЛА НА ПОРТАЛ Оглавление – 9. Задание 1. Используя данные табл. 1, определить действительный валовой доход, чистый операционный доход, а также доход, относимый к зданию и земле. Сделать выводы. Таблица 1 Расчет дохода, относимого к земле и зданию Офисное здание Торговый центр Проект по застройке жилья Стоимость застройки 577000 721500 450000 Годовой валовой доход 150000 250000 100000 Поправка на недоиспользование и потери при сборке 20000 25000 5000 Прочий доход 5000 10000 3000 Действительный валовой доход 135000 235000 98000 Операционные расходы 50000 120000 30000 Резерв на замещение 5000 10000 3000 Чистый операционный доход 80000 105000 65000 Коэффициент капитализации для здания, % 13 14 13,2 Коэффициент капитализации для земли, % 12 12 12 Доход, относимый к зданию 75010 101010 59400 Чистый остаточный доход 4990 3990 5600 Стоимость земли 41583,3 33250 46666,6   2. Определить общий коэффициент капитализации, если в процессе финансирования инвестиционного проекта по развитию недвижимости 73% вложений составляют заемные средства, полученные у заемщика под 18% годовых. При этом инвестор рассчитывает на 25% прибыли на вложенный капитал. 3. Определить стоимость земельного участка, для которого наилучшим и наиболее эффективным использованием является строительство бизнес-центра. Стоимость строительства равна 50000 тыс.руб., чистый операционный доход по прогнозу оценивается в 8200 тыс.руб., коэффициент капитализации для земли и для здания 8 и 10 % соответственно.   4. Рассчитать средневзвешенный коэффициент капитализации на основе данных, представленных в табл. 5.   Таблица 5 Показатель Объект №1 №2 №3 №4 Цена продажи, р. 100000 800000 120000 95000 Чистый операционный доход, р. 17000 12500 21500 14250 Ставка капитализации 0,17 0,02 0,18 0,15 Весовой коэффициент 0,4 0,15 0,3 0,15 5. В здании общей площадью 10000 м2, подлежащих аренде, из которых 400 м2 свободны, а остальные сдаются в аренду за 3200 руб/м2, операционные расходы составляют 45% потенциального валового дохода. Определить: а) потенциальный валовой доход; б) действительный валовой доход; в) чистый операционный доход. 1. Изучение размерной структуры популяции 2. Составление пищевых сетей 3. Расчет количества потребляемых и выделяемых веществ в процессе функционирования лесных экосистем1. Изучите лекционный материал, изложенный в Модуле 3 «Специфика консультирования при пограничных расстройствах (лекции 8-11). 2. Прочитайте последовательно представленные консультативные случаи.1. Имеющийся у каждого запас знаний, способностей и мотиваций, которые влияют на рост производства и доходов, - это: а) человеческий капитал б) человеческий ресурс1. Интрузивный магматизм и интрузивные горные породы 2. Физико-механические свойства песчано-глинистых пород и методы их определения 3. Инженерно-геологические наблюдения в районах с вероятным развитием склоновых процессов1. Используя данные табл. 1, определить действительный валовой доход, чистый операционный доход, а также доход, относимый к зданию и земле. Сделать выводы. Таблица 1 Расчет дохода, относимого к земле и зданию Офисное здание Торговый центр Проект по застройке жилья Стоимость застройки 577000 721500 4500001. Используя данные таблицы 4, проведите АВС-анализ по объему продаж ассортимента отдела «Мелкая бытовая техника» магазина сетевой компании. Таблица 4 Исходные данные для проведения АВС-анализа по объему продаж1. История менеджмента 2. Принятие управленческого решения 3. Практическое задание Подобрать тип организационной структуры предприятия по требуемой совокупности реакций. Расчет ведется на основании таблицы 1, и значения выбираются на основании 5-ти балльной системы требуемых реакций: производственная реакция-5; конкурентная-3; инновационная-4; стратегическая-1; административная-3.1 ЗАЩИТА ПРАВ ПОТЕРПЕВШИХ ОТ ПРЕСТУПЛЕНИЯ1. Здоровье и труд 5 3. Физическая гимнастика для людей, ведущих «сидячий» образ жизни 6 2. Физическая культура в режиме рабочего дня 9 3.1 Производственная гимнастика 91 и 2 контрольная по МПиП 1 вариант Имеются данные об объемах производства готовой продукции предприятием «Интер» за 2006-2015гг1. Идея товара, предлагаемого к выпуску 5 2. Анализ внешней среды предприятия 7 3. Анализ внутренних и внешних факторов 7 4. Проектирование маркетинга предприятия 8 5. Сегментирование рынка 101. Идея товара, предлагаемого к выпуску 5 2. Анализ внешней среды предприятия 7 3. Анализ внутренних и внешних факторов 9 4. Проектирование маркетинга предприятия 9 5. Сегментирование рынка 13 6. Разработка комплекса маркетинга 16 7. Позиционирование товара 22 8. Ценообразование 24 9. Распределение товара 25 10. Продвижение товара на рынок 271. Из данных предложений выпишите и переведите те, в котором глагол haben выражает долженствование. 3. Der Beobachter hat die Entfernung bis zu Objekt festzustellen. 2. Из данных предложений выпишите и переведите то, в котором глагол sein выражает долженствование или возможность. Die Prüfung der Maschine ist unbedingt heute durchzuführen.1. Из каких основных элементов состоит наука о поведении в организации? а) менеджмент, личность, коллектив б) индивидуум, группа, организация в) коллектив, руководитель, подчиненные г) личность, психология, антропология

Описание Здравствуй, друг! Если нужны ещё контрольные работы или ответы на тесты, пиши в личку. Все контрольные были проверены преподавателями и оценены на положительную оценку в название файла указан процент, НЕ ЗАБУДЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО % УДАЛИТЬ ПРИ ЗАГРУЗКЕ ФАЙЛА НА ПОРТАЛ Оглавление – 9. Задание 1. Используя данные табл. 1, определить действительный валовой доход, чистый операционный доход, а также доход, относимый к зданию и земле. Сделать выводы. Таблица 1 Расчет дохода, относимого к земле и зданию Офисное здание Торговый центр Проект по застройке жилья Стоимость застройки 577000 721500 450000 Годовой валовой доход 150000 250000 100000 Поправка на недоиспользование и потери при сборке 20000 25000 5000 Прочий доход 5000 10000 3000 Действительный валовой доход 135000 235000 98000 Операционные расходы 50000 120000 30000 Резерв на замещение 5000 10000 3000 Чистый операционный доход 80000 105000 65000 Коэффициент капитализации для здания, % 13 14 13,2 Коэффициент капитализации для земли, % 12 12 12 Доход, относимый к зданию 75010 101010 59400 Чистый остаточный доход 4990 3990 5600 Стоимость земли 41583,3 33250 46666,6   2. Определить общий коэффициент капитализации, если в процессе финансирования инвестиционного проекта по развитию недвижимости 73% вложений составляют заемные средства, полученные у заемщика под 18% годовых. При этом инвестор рассчитывает на 25% прибыли на вложенный капитал. 3. Определить стоимость земельного участка, для которого наилучшим и наиболее эффективным использованием является строительство бизнес-центра. Стоимость строительства равна 50000 тыс.руб., чистый операционный доход по прогнозу оценивается в 8200 тыс.руб., коэффициент капитализации для земли и для здания 8 и 10 % соответственно.   4. Рассчитать средневзвешенный коэффициент капитализации на основе данных, представленных в табл. 5.   Таблица 5 Показатель Объект №1 №2 №3 №4 Цена продажи, р. 100000 800000 120000 95000 Чистый операционный доход, р. 17000 12500 21500 14250 Ставка капитализации 0,17 0,02 0,18 0,15 Весовой коэффициент 0,4 0,15 0,3 0,15 5. В здании общей площадью 10000 м2, подлежащих аренде, из которых 400 м2 свободны, а остальные сдаются в аренду за 3200 руб/м2, операционные расходы составляют 45% потенциального валового дохода. Определить: а) потенциальный валовой доход; б) действительный валовой доход; в) чистый операционный доход. 1. Изучение размерной структуры популяции 2. Составление пищевых сетей 3. Расчет количества потребляемых и выделяемых веществ в процессе функционирования лесных экосистем1. Изучите лекционный материал, изложенный в Модуле 3 «Специфика консультирования при пограничных расстройствах (лекции 8-11). 2. Прочитайте последовательно представленные консультативные случаи.1. Имеющийся у каждого запас знаний, способностей и мотиваций, которые влияют на рост производства и доходов, - это: а) человеческий капитал б) человеческий ресурс1. Интрузивный магматизм и интрузивные горные породы 2. Физико-механические свойства песчано-глинистых пород и методы их определения 3. Инженерно-геологические наблюдения в районах с вероятным развитием склоновых процессов1. Используя данные табл. 1, определить действительный валовой доход, чистый операционный доход, а также доход, относимый к зданию и земле. Сделать выводы. Таблица 1 Расчет дохода, относимого к земле и зданию Офисное здание Торговый центр Проект по застройке жилья Стоимость застройки 577000 721500 4500001. Используя данные таблицы 4, проведите АВС-анализ по объему продаж ассортимента отдела «Мелкая бытовая техника» магазина сетевой компании. Таблица 4 Исходные данные для проведения АВС-анализа по объему продаж1. История менеджмента 2. Принятие управленческого решения 3. Практическое задание Подобрать тип организационной структуры предприятия по требуемой совокупности реакций. Расчет ведется на основании таблицы 1, и значения выбираются на основании 5-ти балльной системы требуемых реакций: производственная реакция-5; конкурентная-3; инновационная-4; стратегическая-1; административная-3.1 ЗАЩИТА ПРАВ ПОТЕРПЕВШИХ ОТ ПРЕСТУПЛЕНИЯ1. Здоровье и труд 5 3. Физическая гимнастика для людей, ведущих «сидячий» образ жизни 6 2. Физическая культура в режиме рабочего дня 9 3.1 Производственная гимнастика 91 и 2 контрольная по МПиП 1 вариант Имеются данные об объемах производства готовой продукции предприятием «Интер» за 2006-2015гг1. Идея товара, предлагаемого к выпуску 5 2. Анализ внешней среды предприятия 7 3. Анализ внутренних и внешних факторов 7 4. Проектирование маркетинга предприятия 8 5. Сегментирование рынка 101. Идея товара, предлагаемого к выпуску 5 2. Анализ внешней среды предприятия 7 3. Анализ внутренних и внешних факторов 9 4. Проектирование маркетинга предприятия 9 5. Сегментирование рынка 13 6. Разработка комплекса маркетинга 16 7. Позиционирование товара 22 8. Ценообразование 24 9. Распределение товара 25 10. Продвижение товара на рынок 271. Из данных предложений выпишите и переведите те, в котором глагол haben выражает долженствование. 3. Der Beobachter hat die Entfernung bis zu Objekt festzustellen. 2. Из данных предложений выпишите и переведите то, в котором глагол sein выражает долженствование или возможность. Die Prüfung der Maschine ist unbedingt heute durchzuführen.1. Из каких основных элементов состоит наука о поведении в организации? а) менеджмент, личность, коллектив б) индивидуум, группа, организация в) коллектив, руководитель, подчиненные г) личность, психология, антропология

Описание Здравствуй, друг! Если нужны ещё контрольные работы или ответы на тесты, пиши в личку. Все контрольные были проверены преподавателями и оценены на положительную оценку в название файла указан процент, НЕ ЗАБУДЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО % УДАЛИТЬ ПРИ ЗАГРУЗКЕ ФАЙЛА НА ПОРТАЛ Оглавление – 9. Задание 1. Используя данные табл. 1, определить действительный валовой доход, чистый операционный доход, а также доход, относимый к зданию и земле. Сделать выводы. Таблица 1 Расчет дохода, относимого к земле и зданию Офисное здание Торговый центр Проект по застройке жилья Стоимость застройки 577000 721500 450000 Годовой валовой доход 150000 250000 100000 Поправка на недоиспользование и потери при сборке 20000 25000 5000 Прочий доход 5000 10000 3000 Действительный валовой доход 135000 235000 98000 Операционные расходы 50000 120000 30000 Резерв на замещение 5000 10000 3000 Чистый операционный доход 80000 105000 65000 Коэффициент капитализации для здания, % 13 14 13,2 Коэффициент капитализации для земли, % 12 12 12 Доход, относимый к зданию 75010 101010 59400 Чистый остаточный доход 4990 3990 5600 Стоимость земли 41583,3 33250 46666,6   2. Определить общий коэффициент капитализации, если в процессе финансирования инвестиционного проекта по развитию недвижимости 73% вложений составляют заемные средства, полученные у заемщика под 18% годовых. При этом инвестор рассчитывает на 25% прибыли на вложенный капитал. 3. Определить стоимость земельного участка, для которого наилучшим и наиболее эффективным использованием является строительство бизнес-центра. Стоимость строительства равна 50000 тыс.руб., чистый операционный доход по прогнозу оценивается в 8200 тыс.руб., коэффициент капитализации для земли и для здания 8 и 10 % соответственно.   4. Рассчитать средневзвешенный коэффициент капитализации на основе данных, представленных в табл. 5.   Таблица 5 Показатель Объект №1 №2 №3 №4 Цена продажи, р. 100000 800000 120000 95000 Чистый операционный доход, р. 17000 12500 21500 14250 Ставка капитализации 0,17 0,02 0,18 0,15 Весовой коэффициент 0,4 0,15 0,3 0,15 5. В здании общей площадью 10000 м2, подлежащих аренде, из которых 400 м2 свободны, а остальные сдаются в аренду за 3200 руб/м2, операционные расходы составляют 45% потенциального валового дохода. Определить: а) потенциальный валовой доход; б) действительный валовой доход; в) чистый операционный доход. 1. Изучение размерной структуры популяции 2. Составление пищевых сетей 3. Расчет количества потребляемых и выделяемых веществ в процессе функционирования лесных экосистем1. Изучите лекционный материал, изложенный в Модуле 3 «Специфика консультирования при пограничных расстройствах (лекции 8-11). 2. Прочитайте последовательно представленные консультативные случаи.1. Имеющийся у каждого запас знаний, способностей и мотиваций, которые влияют на рост производства и доходов, - это: а) человеческий капитал б) человеческий ресурс1. Интрузивный магматизм и интрузивные горные породы 2. Физико-механические свойства песчано-глинистых пород и методы их определения 3. Инженерно-геологические наблюдения в районах с вероятным развитием склоновых процессов1. Используя данные табл. 1, определить действительный валовой доход, чистый операционный доход, а также доход, относимый к зданию и земле. Сделать выводы. Таблица 1 Расчет дохода, относимого к земле и зданию Офисное здание Торговый центр Проект по застройке жилья Стоимость застройки 577000 721500 4500001. Используя данные таблицы 4, проведите АВС-анализ по объему продаж ассортимента отдела «Мелкая бытовая техника» магазина сетевой компании. Таблица 4 Исходные данные для проведения АВС-анализа по объему продаж1. История менеджмента 2. Принятие управленческого решения 3. Практическое задание Подобрать тип организационной структуры предприятия по требуемой совокупности реакций. Расчет ведется на основании таблицы 1, и значения выбираются на основании 5-ти балльной системы требуемых реакций: производственная реакция-5; конкурентная-3; инновационная-4; стратегическая-1; административная-3.1 ЗАЩИТА ПРАВ ПОТЕРПЕВШИХ ОТ ПРЕСТУПЛЕНИЯ1. Здоровье и труд 5 3. Физическая гимнастика для людей, ведущих «сидячий» образ жизни 6 2. Физическая культура в режиме рабочего дня 9 3.1 Производственная гимнастика 91 и 2 контрольная по МПиП 1 вариант Имеются данные об объемах производства готовой продукции предприятием «Интер» за 2006-2015гг1. Идея товара, предлагаемого к выпуску 5 2. Анализ внешней среды предприятия 7 3. Анализ внутренних и внешних факторов 7 4. Проектирование маркетинга предприятия 8 5. Сегментирование рынка 101. Идея товара, предлагаемого к выпуску 5 2. Анализ внешней среды предприятия 7 3. Анализ внутренних и внешних факторов 9 4. Проектирование маркетинга предприятия 9 5. Сегментирование рынка 13 6. Разработка комплекса маркетинга 16 7. Позиционирование товара 22 8. Ценообразование 24 9. Распределение товара 25 10. Продвижение товара на рынок 271. Из данных предложений выпишите и переведите те, в котором глагол haben выражает долженствование. 3. Der Beobachter hat die Entfernung bis zu Objekt festzustellen. 2. Из данных предложений выпишите и переведите то, в котором глагол sein выражает долженствование или возможность. Die Prüfung der Maschine ist unbedingt heute durchzuführen.1. Из каких основных элементов состоит наука о поведении в организации? а) менеджмент, личность, коллектив б) индивидуум, группа, организация в) коллектив, руководитель, подчиненные г) личность, психология, антропология