18 апреля 2016 г. между Луневой (получатель ренты) и Голышевой (плательщик ренты) заключен и нотариально удостоверен договор пожизненного содержания с иждивением. 20 апреля 2016 г. в Россреестр было направлено заявление с необходимыми документами о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Голышевой. (Решение → 36228)

Заказ №38625

18 апреля 2016 г. между Луневой (получатель ренты) и Голышевой (плательщик ренты) заключен и нотариально удостоверен договор пожизненного содержания с иждивением.

20 апреля 2016 г. в Россреестр было направлено заявление с необходимыми документами о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Голышевой.

22 апреля 2016 г. Лунева умерла.

23 апреля 2016 г. был зарегистрирован переход права собственности на квартиру к Голышевой.

Родственники Луневой считали, поскольку договор пожизненного содержания с иждивением прекращен 22 апреля 2016 г., основанный на договоре переход права собственности на спорную квартиру к Голышевой не мог быть зарегистрирован. Кроме того, стороны не приступили к исполнению договора. Следовательно, квартира должна входить в наследственную массу Луневой.

Голышева возражала против этого, ссылаясь на то, что право собственности на нее зарегистрировано, значит она является собственником квартиры.

Родственники Луневой обратились в суд с требованием о признании недействительным регистрации права собственности на квартиру и включении ее в наследственную массу Луневой.

Какое решение должен вынести суд? В зависимости от решения задачи составьте исковое заявление или отзыв на исковое заявление с обоснованием вашей позиции.

Решение

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (пункт 3 статьи 163 ГК РФ).