Леонов и Дмитриев, два брата, являлись пользователями муниципальной двухкомнатной квартиры. В результате приватизации Леонов стал единоличным собственником двухкомнатной квартиры, т.к. Дмитриев отказался от участия в приватизации квартиры, о чем было составлено и удостоверено специалистами отдела приватизации администрации муниципального образования соответствующее заявление. Леонов, решив вложить дополнительные средства, продал квартиру Сергееву и выехал из нее, снявшись с регистрационного учета. (Решение → 27538)

Заказ №38621

Леонов и Дмитриев, два брата, являлись пользователями муниципальной двухкомнатной квартиры. В результате приватизации Леонов стал единоличным собственником двухкомнатной квартиры, т.к. Дмитриев отказался от участия в приватизации квартиры, о чем было составлено и удостоверено специалистами отдела приватизации администрации муниципального образования соответствующее заявление. Леонов, решив вложить дополнительные средства, продал квартиру Сергееву и выехал из нее, снявшись с регистрационного учета. Сергеев, в свою очередь, посчитал невозможным для себя мириться с проживанием в квартире чужого ему человека, предложил последнему добровольно выехать из квартиры, на что получил отказ. Сергеев обратился в суд, указав, что Дмитриев является для него посторонним человеком, квартира необходима для вселения и проживания всей семьи истца, состоящей из 5-ти человек, включая двоих несовершеннолетних детей. Какое решение, по Вашему мнению, должен принять суд? Изменится ли решение суда, если Сергеев перепродаст квартиру Ефимову, и тот, в свою очередь, обратится в суд о выселении Дмитриева?

Ответ

Согласно абз. 1 ст. 2 закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» 54 , граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Леонов и Дмитриев, два брата, являлись пользователями муниципальной двухкомнатной квартиры. В результате приватизации Леонов стал единоличным собственником двухкомнатной квартиры, т.к. Дмитриев отказался от участия в приватизации квартиры, о чем было составлено и удостоверено специалистами отдела приватизации администрации муниципального образования соответствующее заявление. Леонов, решив вложить дополнительные средства, продал квартиру Сергееву и выехал из нее, снявшись с регистрационного учета.

Леонов и Дмитриев, два брата, являлись пользователями муниципальной двухкомнатной квартиры. В результате приватизации Леонов стал единоличным собственником двухкомнатной квартиры, т.к. Дмитриев отказался от участия в приватизации квартиры, о чем было составлено и удостоверено специалистами отдела приватизации администрации муниципального образования соответствующее заявление. Леонов, решив вложить дополнительные средства, продал квартиру Сергееву и выехал из нее, снявшись с регистрационного учета.

Леонов и Дмитриев, два брата, являлись пользователями муниципальной двухкомнатной квартиры. В результате приватизации Леонов стал единоличным собственником двухкомнатной квартиры, т.к. Дмитриев отказался от участия в приватизации квартиры, о чем было составлено и удостоверено специалистами отдела приватизации администрации муниципального образования соответствующее заявление. Леонов, решив вложить дополнительные средства, продал квартиру Сергееву и выехал из нее, снявшись с регистрационного учета.