На основе данных табл.10 проведите прогноз ожидаемых расходов по инвестиционному проекту по оптимистичному и пессимистичному прогнозам. Какие выводы Вы можете сделать? (Решение → 26839)

Заказ №38733

На основе данных табл.10 проведите прогноз ожидаемых расходов по инвестиционному проекту по оптимистичному и пессимистичному прогнозам. Какие выводы Вы можете сделать? Таблица 10. Данные по инвестиционному проекту создания и реализации комплекса «Рио» 1. Составляющие ставки дисконтирования 1.1. Безрисковая ставка 10% 1.2. Риски, связанные с бизнесом 10% 2. Общие данные по проекту На участке в 50 га планируется возвести дачный поселок. 20% территории общей площади участка будет отведено под дороги. 1. Данные по затратам проекта Строительство дорог и прокладка коммуникаций начнется немедленно и потребует расходов в сумме 1250 тыс. руб. на 1 га общей площади дорог, половина из которых придется на первый год, а половина на начало проекта. На оставшейся территории будут возводиться коттеджи, расходы по строительству которых составят 3000 тыс. руб. за один коттедж (рыночная практика оплата 50% авансом и 50% по окончании). Ожидается, что 40% расходов по строительству придется на первый год, а на второй и третий года – по 30%. Расходы по продаже участков составят 650 тыс. руб. в год ежегодно. 2. Данные по доходам проекта В конце первого года, планируется продать 50 незастроенных участков по 0,20 га каждый, исходя из рыночных цен на уровне 200 тыс. руб. за сотку. Прогноз графика реализации застроенных участков: * Год № 1 – 0. * Год № 2 – 20 уч. по 8500 тыс. руб. * Год № 3 – 80 уч. по 9000 тыс. руб. * Год № 4 – 35 уч. по 10000 тыс. руб. * Год № 5 – 15 уч. по 11500 тыс. руб.

Решение:

Общая расчетная формула для определения ожидаемого интегрального эффекта в случае интервальной неопределенности предложена Л.Гурвицем («критерий оптимизма-пессимизма»). где Эmax и Эmin – наибольший и наименьший эффект (например, NPV) по выделенным сценариям;