Определить рыночную стоимость недвижимости, чистый операционный доход которой составит следующие величины: в 1-й год - 160 тыс. руб., во 2-й год - 300 тыс. руб., в 3-й год - 500 тыс. руб., в 4-й год - 800 тыс. руб. , в 5-й год - 1000 тыс. руб. Цена продажи объекта в конце 5-го года ожидается в размере 1700 тыс. руб. Определить рыночную стоимость недвижимости, чистый операционный доход которой составит следующие величины: в 1-й год - 160 тыс. руб., во 2-й год - 300 тыс. руб., в 3-й год - 500 тыс. руб., в 4-й год - 800 тыс. руб. , в 5-й год - 1000 тыс. руб. Цена продажи объекта в конце 5-го года ожидается в размере 1700 тыс. руб. (Решение → 9798)
Задача Определить рыночную стоимость недвижимости, чистый операционный доход которой составит следующие величины: в 1-й год - 160 тыс. руб., во 2-й год - 300 тыс. руб., в 3-й год - 500 тыс. руб., в 4-й год - 800 тыс. руб. , в 5-й год - 1000 тыс. руб. Цена продажи объекта в конце 5-го года ожидается в размере 1700 тыс. руб. Ставка дохода на собственный капитал инвестора - 15%. Инвестор получает в банке кредит в сумме 945 тыс. руб. на 16 лет под 19%. Долг погашается ежегодно равными частями с начислением процентов на остаток долга.
Решение:
1. Составляем график погаш периода и расчет расходов по обслу до момента продажи объекта недвия Расчет доходов по обслуживан Показатели 1. Сумма погашаемого кредита, тыс. руб. 2. Остаток долга на конец года, тыс. руб. 3. Сумма начисленных процентов по сумме остатка предыдущего периода 59,1 885,9 179,6 Решение задачи Расходы по обслуживанию долга, тыс. руб. 238,6
- Объем производства 824 т. На производство 1 т требуется сырья 0,71 т по цене 20 тыс. руб. Расход вспомогательных материалов 0,34 т на 1 т по цене 11 тыс. руб.
- Налогоплательщик приобрёл квартиру у своего отца и обратился в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета в соответствии со ст. 220 НК РФ. Налоговая инспекция в предоставлении налогового вычета отказала в связи с тем, что сделка купли-продажи совершена между отцом и сыном, которые являются взаимозависимыми лицами в силу закона.
- Предприятие собирается приобрести через 5 лет новое оборудование стоимостью €12,000. Какую сумму денег необходимо вложить сейчас, чтобы через 5 лет иметь возможность совершить покупку, если процентная ставка прибыльности вложения составляет: а) 12 %; б) 13
- Четыре овощехранилища каждый день обеспечивают картофелем три магазина. Магазины подали заявки соответственно на 17, 12 и 32 т. Овощехранилища имеют соответственно 20, 20, 15 и 25 т.
- Среднемесячная заработная плата одного рабочего по отчету прошлого года составила 17 850 руб. , а служащего - 21 200 руб. Численность персонала -82 чел., в том числе служащих - 12 чел. По плану следующего
- По данным таблицы рассчитать коэффициенты открытости отраслей региона.
- Осуществляем построение модели тренда методом наименьших квадратов на основе десезонализированных данных объема продаж. Выравнивание осуществим с помощью линейной функции: T a bt ˆ t или t Et T a bt
- В моделях с сезонной (циклической) компонентой обычно предполагается, что сезонные воздействия за период взаимопогашаются. В аддитивной модели это выражается в том, что сумма значений сезонной компоненты должна быть равна нулю.
- Состояние эмиссионно-кассовой работы и операций в РКЦ поселка Х характеризуется следующими данными: a) Лимит оборотной кассы - 70 000 руб. б) Остаток оборотной кассы на начало операционного дня - 70 000 руб.
- В цепи на рисунке амперметр показывает силу тока I = 1,5 А. Сила тока через сопротивление R1 равна I1 = 0,5 А.
- Анализируются два варианта накопления средств по схеме аннуитета (поступление денежных средств осуществляется в конце соответствующего временного интервала): План 1: вносится вклад на депозит €500 каждые полгода при условии, что банк
- Фирма, которая состоит из директора, бухгалтера и трёх специалистов применяет при оплате труда работников «бестарифную» систему оплаты труда.
- Задача По данным отдела материально-технического снабжения ЗАО «Самокат», стоимость поставки колеса для самоката в среднем составляет 500 руб. , годовая потребность в самокатах 1025 шт. (у одного самоката два колеса), цена одного колеса 650 руб.,
- Задача Прокомментируйте приведенные ниже суждения Г. Блока и Ф.У. Тейлора. Насколько они взаимосвязаны друг с другом? Нет ли между ними противоречия? Как Вы полагаете, всегда ли в условиях реальной действительности подобные тезисы являются аксиомами?