Ирина Эланс
Определить стоимость земельного участка доходным подходом. Исходные данные: Наименование показателя Значение Площадь земельного участка, м Арендная ставка, руб. /м ПВЛ ПВД (потенциальный валовой доход), руб. Потери при сборе арендной платы, % ДВД (Решение → 10859)
Определить стоимость земельного участка доходным подходом. Исходные данные: Наименование показателя Значение Площадь земельного участка, м Арендная ставка, руб. /м ПВЛ ПВД (потенциальный валовой доход), руб. Потери при сборе арендной платы, % ДВД (действительный валовой доход), руб. Операционные расходы, руб. ЧОД (чистый операционный доход), руб. Ставка капитализации, % Стоимость земельного участка, руб. б.
Решение:
8000 600 30000 16 1. Потенциальный валовой доход рассчитывается по формуле: ПВД = где П - площадь земельного учас АС - арендная ставка, руб. /м3; ПВД = 8.000 × 60 2. Действительный валовой дохо, ДВД = ПВД> где Псап - потери при сборе арен Решение ДВД = 4.800.000 (1 - 3. Чистый операционный доход р чод = д задачи где ОР - операционные расходы, чОД = 4.560.000 - 30 4. Стоимость земельного участка
- В задачах 151-180 СВ Х распределена по нормальному закону с математическим ожиданием a и средним квадратическим σ. Требуется: 1) записать p(x), F(x); 2) найти ; 3) найти . № задачи a σ α β δ 157 5 3 3,5 7 5,1
- Определите результаты опционной сделки на покупку валюты, если известно, что фирме в России потребуется 75 тыс. долларов США через 30 дней. Опцион был приобретен по цене 64,30 руб. за доллар с выплатой премии 0,5 руб. за доллар.
- Заполнить таблицу 1, отразив в отчетности сумму по статье «Денежные средства» по российским стандартам и по МСФО, учитывая требование контроля над активами. Условие задачи 1.
- Задача Средняя продолжительность горения, установленная путем испытания 15 случайно отобранных электрических лампочек (n), оказалась равной 1250 часов при среднем квадратическом отклонении 20 часов. С какой вероятностью можно утверждать, что допущенная при этом предельная ошибка выборки (т.е. расхождение между выборочной и генеральной средней) не превысит 18 часов?
- Организация оказывает услуги по договорам с другими организациями. Доля материальных и иных расходов, учитываемых при исчислении единого налога, по отношению к стоимости заказов не превышает 50%.
- Предположим, что существует система золотого стандарта. Доллар CI США имеет фиксированное золотое содержание при цене 10,34 долл. за унцию, британский фунт - 1,42 фунта ст. за 1 унцию золота. 1) Каков обменный курс доллара на фунт
- Рассмотрим 2 отрасли промышленности - А и В. В каждой отрасли функционирует по 10 фирм. В отрасли А рыночная доля самой крупной фирмы равна 49%. Рыночные доли следующих трех фирм составляют по 7%, а оставшиеся шесть фирм имеют доли по 5%.
- Намечается строительство нового консервного завода. Инвестору предложены два варианта проекта строительства, данные о которых представлены в таблице. Показатели Проект 1 Проект 2 Сметная стоимость строительства, млн. руб. Вводимая в действие мощность, млн. усл. банок Стоимость
- Как (увеличится или уменьшится) и во сколько раз изменится расстояние между соседними интерференционными полосами на экране в опыте Юнга, если зеленый светофильтр (�=500нм) заменить красным (�=650нм)?
- Имеются следующие данные: Выручка от реализации Переменные издержки Постоянные издержки Собственные средства Краткосрочные кредиты Ставка налогообложения прибыли Ставка процента за кредит 500 тыс. руб. 150 тыс. руб. 200 тыс. руб. 200 тыс. руб. 150 тыс. руб. 20% 18%
- Имеются следующие данные: Показатели Год 4 Размер инвестиций, млн. руб. Выручка от реализации, млн. руб. Текущие расходы, налоги, млн. руб. 6 000 5000 1 000 6 000 1 100 7 000 1 200 8 000 2 400 Определить срок
- Организация, зарегистрированная в г. Рязани, занимается грузовыми и пассажирскими перевозками. На ее балансе числятся следующие автомобили:
- Задача На один из периодов года в стране имелось следующее распределение безработных по возрастным группам: Возрастная 16- 20- 30- 50- 55- группа, пет 19 49 54 59 Численность безработных, 10,2 17,9 12,7 48,8 4,0 4,5 1,9 тыс. чел Рассчитайте: 60- Всего 100 - средний возраст безработных; - моду; - медиану; - среднеквадратическое отклонение; - коэффициент вариации.
- Инвестиционный проект рассчитан на 4 года и требует капитальных вложений в размере 1000 тыс. руб. Коэффициент дисконтирования равен 30%.