Организация имеет в собственности земельный участок под жилищное строительство площадью 0,6 га, зарегистрированный 9 января 2015 года. Кадастровая стоимость 1 кв. м. земли 500 руб., ставка налога установлена максимальная для этой категории земель. (Решение → 18555)

заказ №38669

Организация имеет в собственности земельный участок под жилищное строительство площадью 0,6 га, зарегистрированный 9 января 2015 года. Кадастровая стоимость 1 кв. м. земли 500 руб., ставка налога установлена максимальная для этой категории земель. Определите сумму земельного налога, а также порядок уплаты налога и суммы авансовых платежей за 2015 и 2016 гг. при следующих условиях: -строительство завершено и произведена государственная регистрация объекта недвижимости 25 декабря 2016 года; - строительство в декабре завершено, но государственная регистрация объекта недвижимости не произведена.

Решение.

Согласно ст. 391 Налогового кодекса РФ налоговая база определяется в отношении земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Осуществляем расчет кадастровой стоимости участка. 1 кв. метр = 0,0001 га, следовательно, 0,6 га. = 6000 кв.м. Кадастровая стоимость земельного участка: 6000 кв. м. * 500 руб. = 3 000 000 руб. Согласно ст. 394 Налогового кодекса РФ налоговые ставки по земельному налогу устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом, не могут превышать 0,3 процента. При этом, налоговые ставки могут быть дифференцированы в зависимости от категории земель и вида разрешенного использования земельного участка. Такие правила предусмотрены статьей 394 Налогового кодекса РФ. В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность для жилищного строительства, земельный налог (авансовые платежи по налогу) нужно рассчитать, умножив ставку налога на два. Это необходимо делать в течение первых трех лет строительства вплоть до госрегистрации права на построенный объект недвижимости. Следовательно, сумма земельного налога за 2015 год составит: 3 000 000 руб. * 0,3 % * 2 : 100 % = 18 000 руб. В течении 2015 года организация обязана уплачивать авансовые платежи в размере ¼ от сумму земельного налога, исчисленного за налоговый период: -по сроку 30 апреля - 18000 руб. * ¼ = 4 500 руб. -по сроку 30 июля - 4500 руб. - по сроку 30 октября - 4500 руб. По итогам года доплата по сроку 1 февраля - 4500 руб. В 2016 году организация обязана уплачивать авансовые платежи в размере ¼ от сумму земельного налога, исчисленного за налоговый период: -по сроку 30 апреля - 18000 руб. * ¼ = 4 500 руб. -по сроку 30 июля - 4500 руб. - по сроку 30 октября - 4500 руб. Сумма земельного налога по итогам 2016 года составит: