Собственник функционального помещения, площадью 300 кв.м., представляющего из себя единое пространство, без внутренних стен и перегородок, заключил с Обществом с ограниченной ответственностью «ВИД» договор аренды 10 кв.м. в центре помещения. (Решение → 37902)

Заказ №38623

Собственник функционального помещения, площадью 300 кв.м., представляющего из себя единое пространство, без внутренних стен и перегородок, заключил с Обществом с ограниченной ответственностью «ВИД» договор аренды 10 кв.м. в центре помещения. К договору прилагался подписанный сторонами план помещения, с указанием на нем границ арендуемой площади. Вправе ли собственник заключать договор аренды на часть принадлежащего ему помещения?

Ответ:

В соответствии с ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.