В 2011 г. гражданка Р. купила земельный участок с разрешенным использованием для садоводства на территории садоводческого товарищества, а в 2013 г. завершила строительство дома, чтобы жить там с семьей. Власти согласовали проект двухэтажного дома (Решение → 39158)

Заказ №38623

В 2011 г. гражданка Р. купила земельный участок с разрешенным использованием для садоводства на территории садоводческого товарищества, а в 2013 г. завершила строительство дома, чтобы жить там с семьей. Власти согласовали проект двухэтажного дома, а Р. построила трехэтажное здание. Поэтому Росреестр отказал в регистрации права собственности на дом, а 164 местная администрация потребовала признать постройку самовольной и снести ее. Районный суд удовлетворил эти требования, на что Р. пожаловалась в областной суд. Она сообщила, что построенный дом – это единственное место для проживания ее многодетной семьи. Областной суд счел, что для сноса недостаточно таких поводов, как отсутствие разрешения и превышение этажности. Уничтожение постройки – крайняя мера, которая применяется в случае, например, угрозы жизни и здоровью. А экспертиза показала, что дом Р. отвечает противопожарным и другим нормам.

Решение:

С какого момента возникает право собственности на недвижимое имущество? Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой