В общей долевой собственности ООО Альфа и ООО Бетта находилось нежилое здание. ООО Альфа владеет 1/2 в праве собственности на здание и ООО Бетта владеет 1/2. ООО Альфа реализовала свою долю ООО Сигма, нарушив право преимущественной покупки ООО Бетта. (Решение → 35919)

Заказ №38625

В общей долевой собственности ООО Альфа и ООО Бетта находилось нежилое здание. ООО Альфа владеет 1/2 в праве собственности на здание и ООО Бетта владеет 1/2. ООО Альфа реализовала свою долю ООО Сигма, нарушив право преимущественной покупки ООО Бетта. Последнее обратилось в суд с требованием о перевод прав и обязанностей покупателя на себя. Суд в иске отказал, заявив, что с момента заключения договора купли - продажи доли прошло более 3 месяцев.

Правильно ли поступил суд?

Решение:

Суд поступил неправильно.

Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ59, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях

Согласно п. 3 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.