Курсовая работа на тему: "Аренда"

Расчетная часть.
Инвестор располагает капиталом в 5 млн. грн., полученным в кредит, и имеет возможность либо купить хлебозавод, либо взять в аренду колбасную фабрику. Он получил кредит в банке под 10% годовых. Ставка банковского процента составляет 7%. По правительственному прогнозу темп инфляции в течение каждого из трех следующих лет не превысит 4,5%.
На основе данных таблиц 2 и 3 определите:
1 Какой из двух вариантов инвестирования принесет после первого года его реализации больше прибыли с учетом обесценения денег?
2 В каком из вариантов инвестирования прибыль за один цикл оборота будет выше?
3 Какой вариант вложения средств будет для инвестора предпочтительнее?
4 Если арендодатель при заключении договора аренды предложит арендатору выкупить колбасную фабрику, согласится ли арендатор с этим предложением? Предполагается, что прибыль арендатора в течение каждого из трех лет будет одинаковой, а размер ежегодной арендной платы с учетом выкупа составит 1/3 от стоимости объекта и сумму ежегодного арендного процента. Докажите экономическую целесообразность или нецелесообразность заключения договора аренды с выкупом для арендатора расчетами.
Исходные данные для расчета экономической эффективности каждого из вариантов приведены в таблицах 4 и 5.
Для расчета экономической целесообразности аренды колбасной фабрики следует использовать данные таблицы 1.

СОДЕРЖАНИЕ:
1 Теоретическая часть
1.1 1 Содержание арендных отношений. Особенности аренды как формы реализации собственности.
1.2 Виды аренды
1.3 Методика расчета арендной платы за аренду сложного имущественного комплекса
1.4 Методика расчета показателей прибыльности
2 Расчетная часть
2.1 Определение прибыли от реализации вариантов инвестирования с учетом обесценения денег
2.1.1 Определение годовой прибыли от эксплуатации хлебозавода
2.1.2 Определение годовой прибыли от аренды колбасной фабрики
2.2 Определение прибыли за один цикл оборота от реализации каждого проекта
2.3 Определение оптимального варианта вложения средств
2.4 Определение целесообразности выкупа колбасной фабрики путем заключения договора аренды с выкупом
3 Проблемно-вопросная часть
3.1 Определение срока окупаемости кредита при покупке хлебозавода
3.2 Определение более предпочтительного варианта получения кредита
Перечень ссылок

Всего: 29 страниц

Предварительный просмотр