Ирина Эланс
Заказ: 1114497
Экономика недвижимости Оцените квартиру, находящуюся на окраине города в хорошем состоянии, используя информацию о сделках купли-продажи по трем аналогичным (сравниваемым) квартирам, две из которых расположены в центре города и одна на окраине. Составьте таблицу корректировок
Экономика недвижимости Оцените квартиру, находящуюся на окраине города в хорошем состоянии, используя информацию о сделках купли-продажи по трем аналогичным (сравниваемым) квартирам, две из которых расположены в центре города и одна на окраине. Составьте таблицу корректировок
Описание
Подробное решение в WORD - 2 страницы
- Экономика недвижимости Требуется определить стоимость земельного участка, наилучшим и наиболее эффективным способом использования которого, по мнению оценщика, является строительство складского помещения. С учетом площади под застройку и укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, оценщик определил, что затраты на строительство типового складского помещения составят 2,8 млн. руб. Прогнозируемый чистый операционный доход от объекта составляет 540 тыс. руб. в год. Анализ рыночных данных показал, что ставка капитализации для зданий такого типа составляет 23%, для земли - 15%.
- Экономика недвижимости Требуется оценить стоимость гаража, который покупатель через три года прогнозирует перепродать. Оценщик установил, что чистый операционный доход 1-го года составляет 40 тыс. долл. Далее ЧОД будет возрастать с темпом 4% в год. Коэффициент дисконтирования будет составлять R1 = 0,15; R2 = 0,16; R3 = 0,17, далее Ri = const = 0,17. Стоимость продажи (реверсия) оценщик определяет по формуле Гордона: С = ЧОД х (1 +g/(R4 - g))
- Экономика нефтеперерабатывающей промышленности (контрольная работа)
- Экономика ОАЭ. (реферат)
- Экономика общественного сектора
- Экономика общественного сектора (реферат)
- Экономика описывается следующими данными: (табл) Как изменилась реальная процентная ставка во втором году по сравнению с первым?
- Экономика домохозяйства (курсовая работа)
- Экономика изначально находится в состоянии полной занятости. Уравнение кривой совокупного спроса в этой экономике сначала имело вид (млрд. долл.): Y = 3 360 – 300 × P. В результате резкого увеличения цен на ресурсы уровень цен стал равен 1,6. Потенциальный ВНП равен 3000 млрд. долл. Покажите на графике и определите величину равновесного ВНП и уровень цен в краткосрочном и долгосрочном периодах, темп инфляции в долгосрочном периоде. Определите новое уравнение кривой AD, если известно, что изменение государственных закупок позволит восстановить первоначальный уровень ВНП.
- Экономика и этика (реферат по дисциплине «История экономических учений»)
- Экономика Китая. (курсовая работа)
- Экономика недвижимости (курсовая работа)
- Экономика недвижимости Методом сравнения продаж определите поправку на наличие бассейна на даче. Эксперт-оценщик нашел четыре пары продаж дач:
- Экономика недвижимости Определите методом корректировки по принципу вклада стоимость коттеджа, для которого оценщик подобрал сопоставимый объект. Эксперт-оценщик установил следующие корректирующие по-правки: К2 = - 15 тыс. долл.; К3 = 0; К4 = 0; К5 = + 5 тыс. долл.; К6 = - 20 тыс. долл.; К7 = + 20 тыс
Предварительный просмотр
