Экономика недвижимости Требуется оценить стоимость гаража, который покупатель через три года прогнозирует перепродать. Оценщик установил, что чистый операционный доход 1-го года составляет 40 тыс. долл. Далее ЧОД будет возрастать с темпом 4% в год. Коэффициент дисконтирования будет составлять R1 = 0,15; R2 = 0,16; R3 = 0,17, далее Ri = const = 0,17. Стоимость продажи (реверсия) оценщик определяет по формуле Гордона: С = ЧОД х (1 +g/(R4 - g))

Предварительный просмотр