Ирина Эланс
Заказ: 1029108
Необходимо оценить промышленное здание с железнодорожным подъездом (веткой), полностью огороженное, с одной загрузочной дверью. При анализе были выявлены следующие продажи: 1. Объект продан в этом году по цене 195 тыс. долл., имеет железнодорожную ветку; 2. Объект продан год назад за 180 тыс. долл., имеет железнодорожную ветку и две загрузочные двери; 3. Объект продан в этом году за 195 тыс долл., полностью огорожен. Известно, что железнодорожная ветка стоит 1500 долл.; загрузочная дверь - 1000 долл.; ограждение - 5000 долл. Прирост стоимости составляет 5% в год.
Необходимо оценить промышленное здание с железнодорожным подъездом (веткой), полностью огороженное, с одной загрузочной дверью. При анализе были выявлены следующие продажи: 1. Объект продан в этом году по цене 195 тыс. долл., имеет железнодорожную ветку; 2. Объект продан год назад за 180 тыс. долл., имеет железнодорожную ветку и две загрузочные двери; 3. Объект продан в этом году за 195 тыс долл., полностью огорожен. Известно, что железнодорожная ветка стоит 1500 долл.; загрузочная дверь - 1000 долл.; ограждение - 5000 долл. Прирост стоимости составляет 5% в год.
Описание
Подробное решение
- Необходимо оценить работу автоматической телефонной станции (АТС), которая имеет n=8 линий связи. Моменты поступления вызовов на станцию являются случайными и независимыми друг от друга. Средняя плотность потока равна λ=1 вызову в единицу времени. Продолжительность каждого разговора является величиной случайной и подчинена показательному закону распределения. Среднее время одного разговора равно tобс = 2 единицы времени. Автоматические телефонные станции относятся к типу систем обслуживания с потерями (с отказами). Абонент получает отказ в случае, если все линии заняты. Для определения основных показателей работы АТС необходимо рассчитать значение поступающей нагрузки в Эрлангах Ψ и вероятности, что из n-линий k будет занято Для расчета используются формулы Далее следует определить вероятность отказа Ротказа , среднее число занятых и среднее число свободных линий, коэффициенты занятости и простоя линий и сделать вывод о качестве обслуживания абонентов и эффективности использования линий связи
- Необходимо оценить эффективность инвестиционного проекта, используя простые и сложные методы оценки. Ставка дисконтирования – 12%. Уровень инфляции – 6%. Проект характеризуется следующими данными (млрд. руб.): (табл)
- Необходимо оценить эффективность инвестиционного проекта. Средний уровень инфляции — 3%. Ставка банковского процента — 12%. Проект характеризуется следующими данными:
- Необходимо построить функциональные (с использованием синтаксиса IDEF0) и имитационные (в системе GPSS) модели системы массового обслуживания (далее — СМО) заявок в устройстве, отвечающие заданным модификациям дисциплины обслуживания, а также провести исследование полученной имитационной модели с точки зрения заданного критерия Вариант 14
- Необходимо произвести идентификацию и описание до второго уровня детализации бизнес-процесса «Научно-исследовательская деятельность», разработав Профиль процесса
- Необходимо разработать инвестиционную стратегию предприятия на десять лет, если известно: 1) Исходя из прогноза финансового положения за счёт собственных средств (прибыли) предприятие сможет осуществлять инвестирование на сумму 2) Исходя из прогноза стоимости своих активов, предприятие имеет возможность получить кредиты на сумму 3) Банки представляют кредит под 20-22% годовых сроком на пять лет. 4) Минимальная потребность предприятия в инвестициях на развитие производства, обеспечивающая стабильное существование 5) На предприятии имеются следующие предложения для инвестирования средств на развитие производства 6) Экспертная оценка вероятности (NPV): Наихудшая (х) 0,1 Наиболее реальная (y) 0,6 Оптимистическая (z) 0,3 2. Требуется сформировать оптимальный инвестиционный портфель. Для этого: 1) произвести сравнительную оценку эффективности инвестиционных проектов; 2) ранжировать отобранные проекты по степени риска, если известно, что максимально и минимально возможные значения интегральных эффектов инвестиционных проектов составляют ±10% от наиболее вероятного.
- Необходимо расcчитать прочность вала при изгибе с кручением. N = 30 кВт.п = 300 об/мин α = 1,3, b = 1,3, c = 1,3 мб D1 = 1,3 м, D2 = 1,3 м, α1 = 30°, α2 = 30°
- Необходимо определить, в каком случае наиболее выгодно реализовать продукцию на внутреннем рынке, а в каком – на внешней. Каким образом снижение курса национальной валюты относительно иностранной валюты скажется на эффективность экспортной операции. Исходные данные:
- Необходимо определить срок возврата инвестиций в размере 100 д.е., если прибыль по инвестиционному проекту составляет в 1-й год – 25 д.е., 2-й год – 30 д.е., 3-й год – 40 д.е., 4-й год – 50 д.е.
- Необходимо определить текущую стоимость облигации с оставшимся сроком до погашения 2 года, номинальной стоимостью 5000 руб., приносящей 6%-ный купонный доход при требуемом уровне доходности на указанный актив – 10%.
- Необходимо определить тип хозяйственной операции. «Расчеты с покупателями и заказчиками» 900 руб. «Касса» 900 руб. При этом сумма по статье « Касса» уменьшилась.
- Необходимо оценить бизнес-центр на основе следующей информации: 1) данные, характеризующие деятельность оцениваемого бизнес-центра; - арендная площадь бизнес-центра - 1500 кв.м, вся площадь сдается в аренду по рыночной ставке; - рыночная арендная ставка составляет 4500 руб. за 1 кв.м в год; - количество заключенных договоров аренды - 65;- норма потерь от недозагрузкн арендной площади - 10%; - норма потерь от неплатежей за аренду - 5%; - операционные расходы - 40 % от действительного валового дохода; - расстояние до центра города - 25 км; - финансирование деятельности бизнес-центра осуществляется за счет собственных средств. 2) рыночные данные по сопоставимым с оцениваемым объектам (таблица 2) Требуется: а) выбрать из перечисленных в пункте 1 данные, необходимые для оценки стоимости бизнес-центра; б) рассчитать на основе приведённых в пункте 2 данных недостающий показатель (его значение принять равным моде); в) определить рыночную стоимость бизнес-центра.
- Необходимо оценить значение внутренней нормы доходности инвестиции объемом $6000, который генерирует денежный поток $1500 в течение 10 лет.
- Необходимо оценить инвестиционный проект без учета и с учетом инфляции, имеющий стартовые инвестиции 21 000 рублей. Период реализации проекта 3 года. Денежный поток по годам: 9000, 10 000, 11 000.Требуемая ставка доходности без учета инфляции 16%. Среднегодовой индекс инфляции 8%.
