Гражданин Иванов имеет в пожизненном наследуемом владении земельный участок для строительства и обслуживания жилого

Гражданин Иванов имеет в пожизненном наследуемом владении земельный участок для строительства и обслуживания жилого (Решение → 10169)

Гражданин Иванов имеет в пожизненном наследуемом владении земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома площадью 0,25 га в деревне Сидоровка. Данный земельный участок гражданин Иванов решил обменять на земельный участок с аналогичным целевым назначением в городе Екатеринбурге. Возможно ли совершение такой сделки?



Гражданин Иванов имеет в пожизненном наследуемом владении земельный участок для строительства и обслуживания жилого (Решение → 10169)

Согласно ст.39.22 ЗК РФ совершение такой сделки возможно по договору мены.
Здания, сооружения, расположенные на земельных участках, являющихся предметом договора мены, также должны быть предметом этого договора мены.
В случае, если земельный участок и расположенные на нем объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктур находятся в частной собственности одного лица, договор мены может предусматривать безвозмездную передачу в государственную или муниципальную собственность указанных объектов.
Различие видов разрешенного использования земельных участков не является препятствием для заключения договора мены таких земельных участков.
При заключении договора мены земельных участков в соответствии с настоящей статьей земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в государственную или муниципальную собственность, подлежат обязательной оценке для установления их рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
При заключении договора мены земельных участков в соответствии с настоящей статьей цена обмениваемых земельных участков, в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества (за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в государственную или муниципальную собственность), должна быть равнозначной.
В случае изъятия земельного участка, находящегося в частной собственности, для государственных или муниципальных нужд с согласия собственника такого земельного участка по договору мены ему может быть передан в собственность земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и цена которого ниже выкупной цены изымаемого земельного участка