Иванов купил квартиру у Петрова. Какие действия должны предпринять стороны договора, чтобы Иванов стал

Иванов купил квартиру у Петрова. Какие действия должны предпринять стороны договора, чтобы Иванов стал собственником квартиры. В какие отношения они должны вступить для этого, какие из них являются гражданско-правовыми, а какие административными. Ответ мотивировать.

Пункт 1 ст. 549 ГК РФ: по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
По данному договору Иванов и Петров между собой вступают в гражданско-правовые отношения.
Данный договор (а именно купля-продажа квартиры) оформляется в письменном виде, в силу ст. 550 ГК РФ.
Далее, необходима процедура государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
Пункт 1 ст. 551 ГК РФ: переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Гос.регистрации подлежит не сам договор, а переход права собственности.
Все участники сделки подают  в Росреестр заявления о переходе и  регистрации права, Договор купли-продажи и Передаточный акт и все подготовленные документы.
Можно подать документы через МФЦ или через отдел приема документов Росреестра
Отношения по процедуре регистрации перехода права собственности являются административными (регистрационное производство), властным субъектом является Росреестр (в т.ч

. уплата гос пошлины)
Регистрация имеет обязательный характер и является условием признания этой деятельности правомерной (легальной).
Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком, либо квитанцией, выдаваемой плательщику должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.
Государственная регистрация имеет правоустанавливающее значение.
*Еще до регистрации перехода права собственности Петров вступал в административные правоотношения, получая выписку из ЕГРН.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав на недвижимое имущество), по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции по государственной кадастровой оценке, осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, государственного земельного надзора, государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих и по реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в случаях, предусмотренных настоящим Положением, и в иных случаях, установленных указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации.
*Договор купли-продажи жилого помещения не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013.
После регистрации покупатель (т.е