Определите оценочную стоимость земельного участка. Стоимость расположенного на нем здания составляет 3 000 тыс.
Определите оценочную стоимость земельного участка. Стоимость расположенного на нем здания составляет 3 000 тыс. руб., срок его экономической жизни – 25 лет. Норма возмещения капитала определяется по прямолинейному методу. Ставка дохода на инвестиции составляет 18%. Чистый операционный доход от объекта в первый год эксплуатации составил 700 тыс. руб.
1. Определим коэффициент капитализации для ОКС по формуле:
ККокс = Ставка дохода + Норма возмещения капитала (метод Ринга: 1/осэж)
Коэффициент капитализации для ОКС = 18% + 1/25 × 100% = 22%
2
. Определим чистый операционный доход ОКС по формуле:
ЧОДокс = Сокс × ККокс
Чистый операционный доход ОКС = 3 000 × 22% = 3 000 × 0,22 = 660 тыс. рублей
3. Определим чистый операционный доход земельного участка по формуле:
ЧОДзу = ЧОД – ЧОДокс
Чистый операционный доход ЗУ = 700 – 660 = 40 тыс
. Определим чистый операционный доход ОКС по формуле:
ЧОДокс = Сокс × ККокс
Чистый операционный доход ОКС = 3 000 × 22% = 3 000 × 0,22 = 660 тыс. рублей
3. Определим чистый операционный доход земельного участка по формуле:
ЧОДзу = ЧОД – ЧОДокс
Чистый операционный доход ЗУ = 700 – 660 = 40 тыс
- Определите очередность платежа. Показатель Руб. Остаток на расчетном счете 115200 п/п от 18 марта - авансовый
- Определите ошибку измерения путевой скорости и угла сноса в двухлучевом ДИСС, если: а) воздушная
- Определите пакет акций, необходимый для избрания кандидатов в Совет директоров. Для этого заполните таблицу. Численный
- Определите паритет покупательной способности российского рубля и американского доллара на основе условной потребительской корзины
- Определите первоначальную и восстановительную стоимости за вычетами износа для машины, проработавшей 4 года, при
- Определите первоначальную и восстановительную стоимости за вычетами износа для машины, проработавшей 4 года, при. 2
- Определите первоначальную и восстановительную стоимости за вычетами износа для машины, проработавшей 4 года, при. 3
- Определите отпускную цену единицы продукции на основании следующих данных: 1) стоимость сырья и материалов
- Определите отпускную цену за единицу продукции на основе данных: Полная себестоимость 1 л вина виноградного
- Определите отпускную цену за единицу продукции на основе данных: Полная себестоимость 1 литра вина натурального
- Определите отпускную цену за единицу продукции на основе данных: Стоимость сырья и материалов для производства
- Определите отпускную цену предприятия, используя метод полных издержек, если известны следующие данные: 1. Затраты на
- Определите отпускную цену предприятия, оптово-отпускную оптовой торговли, розничную цену на основании следующих данных. Производственная себестоимость
- Определите оценочную стоимость земельного участка, если стоимость расположенного на нем здания составляет 3 млн.