Составить сравнительную характеристику договора аренды жилого помещения и договора найма жилого помещения.

Составить сравнительную характеристику договора аренды жилого помещения и договора найма жилого помещения.

Сравнение указанных договоров можно осуществить посредством составления сравнительной таблицы.
Сравнительный критерий Договор аренды Договор коммерческого найма Договор социального найма
Предмет договора Жилое помещение государственного, муниципального и частного жилищного фонда Жилое помещение частного жилищного фонда Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда
Стороны Арендодатель – любое физическое или юридическое лицо, публичное образование;
Арендатор – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель . Наймодатель – любое физическое или юридическое лицо;
Наниматель – только гражданин. Наймодатель –собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо;
Наниматель – гражданин.
Срок определяется договором или заключается на неопределенный срок. Предельный срок не ограничен. не более пяти лет. Если в договоре найма не определен срок, договор считается заключенным на пять лет (ст. 683 ГК РФ)

. Наймодатель – любое физическое или юридическое лицо;
Наниматель – только гражданин. Наймодатель –собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо;
Наниматель – гражданин.
Срок определяется договором или заключается на неопределенный срок. Предельный срок не ограничен. не более пяти лет. Если в договоре найма не определен срок, договор считается заключенным на пять лет (ст. 683 ГК РФ)