Гражданин Республики Корея Пак решил переехать в Россию на постоянное место жительства. Объездив несколько

Гражданин Республики Корея Пак решил переехать в Россию на постоянное место жительства. Объездив несколько регионов, он остановил выбор на Хабровском крае. Понравившиеся Пак земельные участки имели следующее целевое назначение: - участок площадью 1,2 га для ведения фермерского хозяйства (район им. Полины Осипенко); - участок с домом для ведения ЛПХ (Село Сикочи-Алян) и прилегающий к нему полевой участок ЛПХ площадью 40 соток; - участок (6 сотых гектара) с домом в пос. Ильинка Хабаровского района для ИЖС . Какие земельные участки Пак вправе приобрести в частную собственность? Назовите структуру и состав земель сельскохозяйственного назначения. Что такое – приграничные территории?

В соответствии со ст. 77 ЗК РФ, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Под приграничными территориями понимается часть территории государства, как правило, совпадающая с границами соответствующего муниципального (административно-территориального) образования, либо иной район шириной до пяти километров, непосредственно прилегающий к государственной границе или пограничному водному объекту, находящемуся под суверенитетом государства.
Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно п.3 ст

. 15 ЗК РФ, иностранные граждане и лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, на иных, установленных особо территориях РФ (приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами). Иными словами, иностранный гражданин имеет право владеть земельным участком, в том числе и сельскохозяйственным, если эта земля находится не на особых территориях РФ.
Норма п.3 ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", где указано, что иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Таким образом, сын умершего может обратиться в садовое товарищество с прошением о принятии его в члены товарищества.
В российском праве на сегодняшний день установлены ограничены прав собственников, которые распространяются и на право наследования. Согласно ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды