В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем был наложен арест на принадлежащие должнику объекты недвижимости.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем был наложен арест на принадлежащие должнику объекты недвижимости. Судебный пристав-исполнитель также вынес постановление, которым назначил оценщика. В отчете об оценке стоимость нежилых помещений определена как 28 642 000 руб. Своим постановлением судебный пристав-исполнитель принял результаты оценки и установил в целях принудительной реализации спорных объектов недвижимости рыночную цену, указанную в отчете оценщика. Судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги (нежилое помещение общей площадью 1221,7 кв. м). Должник, полагая, что действия судебного пристава-исполнителя нарушают его права и законные интересы, обратился с заявлением в суд. В заявлении должник указал на то, что рыночная стоимость объекта площадью 1221,7 кв. м более чем в два раза превышала сумму долга по исполнительному производству на момент утверждения результатов оценки, произведенных оценщиком. В связи с этим пристав-исполнитель должен был снять с нежилых помещений арест. Таким образом, бездействие пристава-исполнителя, выраженное в ограничении прав па свободное распоряжение вышеуказанным имуществом, нарушило права и законные интересы общества. Оцените законность действий судебного пристава-исполнителя, в том числе с учетом нормы п. 3 ч. 4 ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" Если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель:
выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке;
Согласно ч.3 ст . 87 Федерального закона, - Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона

. 87 Федерального закона, - Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона