Анализ состояния и использования земельных ресурсов предприятия ЗАО «Заветное» Калининградская область

Министерство сельского хозяйства РФ

ФГОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный аграрный университет»

КАФЕДРА ЭКОНОМИЧЕСКОГО АНАЛИЗА И ФИНАНСОВ В АПК

Дипломная работа

На тему: Анализ использования земельных ресурсов на предприятии

ЗАО «Заветное» Калининградская область

              Выполнил (а) Левшина Г.Ю.

              Курс    6

              Специальность бухгалтерский

              учет, анализ и аудит

              Группа 02

              № шифра 0688012

              Проверил (а)______________

г. Санкт-Петербург-Пушкин

2011

Содержание

Введение

1 Теоретическая, методологическая и нормативно-правовая база               исследования.

1.1              Анализ состава, структуры, состояния и использования земельных ресурсов.

1.2              Анализ уровня интенсивности и экономической эффективности использования земель.

1.3 Выявление резервов использования земельных ресурсов.

1.4 Нормативно-правовая база исследования

2 Организационно - экономическая характеристика предприятия

2.1 Общая характеристика ЗАО «Заветное»

2.2 Организационная структура предприятия

2.3 Ресурсный потенциал ЗАО «Заветное»

2.4 Основные финансово-экономические показатели деятельности предприятия.

2.5 Организация бухучета в ЗАО «Заветное»

3 Анализ использования земельных ресурсов ЗАО «Заветное»

3.1              Анализ состава, структуры, состояния и использования земельных ресурсов ЗАО «Заветное»

3.2              Анализ уровня интенсивности и экономической эффективности использования земель в ЗАО  «Заветное»

4               Экономическая эффективности использования сельскохозяйственных угодий ЗАО «Заветное» и резервы ее и повышения.

Выводы и предложения

Список литературы

Приложение 1

Приложение 2

Введение

Земля является непременным условием существования человеческого общества. Рациональное использование земельных ресурсов имеет большое значение в экономике сельского хозяйства и страны в целом. В сельском хозяйстве получение продукции связано именно с качественным состоянием земли, с характером и условиями ее использования. Она является важной производительной силой, без которой немыслим процесс сельскохозяйственного производства.

Земля в сельском хозяйстве функционирует в качестве предмета труда. В то же время земля является и орудием Следовательно, земля становится активным средством производства в сельском хозяйстве. Она выступает как необходимая материальная предпосылка процесса труда, одним из важных вещественных факторов производства. Земля относится к невоспроизводимым средствам производства в сельском хозяйстве. Она является особым, единственным, оригинальным и незаменимым средством производства. Земельные ресурсы в сельском хозяйстве обладают рядом специфических особенностей, которые существенно отличают их от других средств производства и оказывают большое влияние на экономику сельскохозяйственного производства.

Поскольку на создание земли не затрачен труд человека, как на другие средства производства, то она не имеет стоимости. При использовании земли не производятся амортизационные отчисления, следовательно, она не участвует в формировании себестоимости сельскохозяйственной продукции.

Землю в отличие от других средств производства невозможно заменить более совершенствованным в техническом отношении средством производства. Без нее не может осуществляться производственный процесс.

Земельные ресурсы можно использовать только там, где они находятся. Землю нельзя перемещать с одного места на другое, тогда как использование большинства других средств производства не связано постоянством места.

Отдельные участки земли по своему плодородию не однородны. Одни из них содержат больше питательных веществ, другие лучше обеспечены влагой, третьи имеют совершенно другую структуру почвы и т.д. Вследствие этого при равных вложениях труда и средств на единицу площади возникают различия в количестве получаемой продукции. Под воздействием труда человека эти различия могут, как сглаживаться, так и усугубляться, оказывая влияние на выход продукции в расчете на среднегодового работника, себестоимость и другие экономические показатели экономической эффективности сельскохозяйственного производства. Неправильное использование земли может в конечном итоге свести на нет роль и значение всех остальных факторов производства.

Все это и послужило мотивом для выбора данной темы исследования. Актуальность темы дипломной работы заключается в том что, в отличие от других средств производства земля при правильном обращении не только не утрачивает своих природных качеств, но даже улучшается. Но в связи с ростом численности населения и влиянием других факторов уменьшается площадь обрабатываемой земли в расчете на душу населения, а это значит, что рост производства и потребления продукции в расчете на человека необходимо обеспечить с меньшей земельной площади за счет лучшего ее использования.

Целью выпускной квалификационной работы является изучение и анализ показателей использования земельных ресурсов, уровня интенсивности и экономической эффективности использования земель на примере ЗАО  «Заветное» Славского района Калининградской области.

Объектом исследования выступает ЗАО  «Заветное» Славского района Калининградской области.

Предметом исследования являются земельные ресурсы ЗАО  «Заветное» Славского района Калининградской области.

В соответствии с целью были поставлены и решены следующие задачи:

- изучение нормативно-правовой базы Российской Федерации, регулирующей использование земельных ресурсов;

- анализ земельного фонда ЗАО «Заветное»;

- определение направлений для совершенствования структуры использования земельных ресурсов.

1 Теоретическая, методологическая и нормативно - правовая база исследования.

1.1    Анализ состава, структуры, состояния и использования земельных ресурсов.

В связи появлением большого количества собственников земли,  приватизацией земельных участков и наличием сельскохозяйственных товаропроизводителей различных форм собственности, задачи управления сельскохозяйственным производством стоят как никогда остро.

В большинстве субъектов Российской Федерации продолжается снижение плодородия почв, ухудшается состояние земель, используемых или предоставленных для ведения сельского хозяйства. Почвенный покров, особенно сельскохозяйственных угодий, подвержен деградации и загрязнению, теряет устойчивость к разрушению, способность к восстановлению свойств и воспроизводству плодородия.

Каждое предприятие, будь то сельскохозяйственное или промышленное, должно эффективно использовать землю, бережно относиться к ней, повышать её плодородие, не допускать эрозии почв, заболачивания, засорения сорняками и так далее.

Основными задачами анализа использования земельных ресурсов предприятием, являются:

- изучение состава и структуры земельного фонда, установление нарушения в землепользовании и выявления резервов расширения и улучшения сельскохозяйственных угодий;

- оценка эффективности использования земель и разработка мероприятий, направленных на её повышение.

При анализе использования земельного фонда сельскохозяйственным предприятием необходимо изучить изменение в размере земельных угодий и выявить возможности дальнейшего расширение площади пашни, улучшение сенокосов и пастбищ в каждом хозяйстве.

Анализ использования земельных ресурсов осуществляется на основании документов по учёту земли. К ним относятся «Государственный акт на право пользования землёй», в котором указываются площадь и план внешних границ. Сведения о составе земельных угодий имеются в «Земельной шнуровой книге». В ней отражаются все изменения, происшедшие в землепользовании на протяжении года, ведётся учет приусадебных земель. В плане-проекте внутрихозяйственного землепользования указываются контуры, границы полей и площади массивов. Сведения о планируемых мероприятиях по улучшению земельного фонда отражается в бизнес-плане хозяйства. Перед сельскохозяйственными предприятиями стоит задача наиболее полного использования каждого гектара земли. Тысячи гектаров залежей низко продуктивных сенокосов и пастбищ, кустарников, заболоченных земель можно превратить в продуктивные угодья.

Принято различать такие понятия как «общая земельная площадь» и «площадь сельскохозяйственных угодий». В состав общей земельной площади относят всю территорию, закрепленную за сельскохозяйственным предприятием. Сельскохозяйственные угодья представляют собой земли, которые используются для производства продукции сельского хозяйства. В их состав входят пашня, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения. Соотношение отдельных видов земельных угодий в общей земельной площади принято называть структурой земельной площади, а процентное отношение отдельных видов угодий в общем размере сельскохозяйственных угодий представляет собой структуру сельскохозяйственных угодий.

Для сравнения сельскохозяйственных угодий с разной структурой используют такой показатель, как условная пашня. За единицу условной пашни принимают 1 га сеяных трав. Коэффициент перевода естественных сенокосов и пастбищ в условную пашню рассчитывают по формуле (1):

К = Усп / Ут ,              (1)

где Усп - урожайность сена или зеленой массы на сенокосах и пастбищах, ц/га; Ут - урожайность сена или зеленой массы на пашне, ц/га.

С помощью показателя условной пашни сглаживаются различия в структуре сельскохозяйственных угодий. Однако при этом не учитывается качественная характеристика и плодородие почв. При сравнении экономической эффективности сельскохозяйственного производства предприятий рекомендуют использовать показатель соизмеримая пашня. За единицу соизмеримой пашни принимают один гектар площади ведущей сельскохозяйственной культуры в районе, области или зоне.

Коэффициент сравнительного плодородия определяется как частное от деления урожайности конкретной культуры в отдельном предприятии к урожайности ведущей культуры в среднем по району, области или зоне. [1] Так, если урожайность пшеницы в ЗАО «Заветное» равна 25 ц/га, а средняя урожайность пшеницы по административному району составляет 23,2 ц/га, то коэффициент сравнительного плодородия будет равен 1,1 (25 ц/га : 23,2 ц/га).

В сельском хозяйстве земля является активным фактором производства. На уровне сельскохозяйственного предприятия различают такие понятия как общая земельная площадь и площадь сельскохозяйственных угодий, то есть земли с определенным сельскохозяйственным использованием: пашня, луг (сенокос), пастбище, многолетние насаждения и другие. Эти угодья непосредственно связаны с производством сель­скохозяйственной продукции. Они составляют группу сель­скохозяйственных угодий. Но сельскохозяйственное про­изводство не может существовать без дорог, подъезда к полям, лугам, без строений и сооружений за пределами населенных пунктов (фермы, кашары, загоны и т.д.). Земли под этими объектами также относятся к землям сельскохозяйственного назначения. К этой же категории относят­ся так называемые неудобья за пределами населенных пун­ктов – овраги, болота и т.п., закрепленные за конкретны­ми землевладельцами.

 Таким образом, общая земельная площадь представля­ет собой территорию, закрепленную за сельскохозяйствен­ным предприятием. А та часть общей земельной площади, которая непосредственно используется для производства сельскохозяйственной продукции, относится к площади сельскохозяйственных угодий.

 Поэтому такие показатели, как удельный вес сельско­хозяйственных угодий в общей земельной площади (%); удельный вес пашни в структуре сельскохозяйственных угодий (%); удельный вес посевов сельскохозяйственных культур в площади посевов (%), применяют­ся в качестве дополнительных показателей при определе­нии эффективности использования земли.

 В процессе анализа сравниваются фактические данные о размере угодий в текущем году с плановыми и данными прошлых лет. Это позволяет определить изменения в размере общего земельного фонда, площади сельскохозяйственных земель в целом и по видам угодий.

Изменения в размере земельных угодий происходят не стихийно, а в результате выполнения плана мелиоративных работ. С целью более детального изучения причин происшедших изменений и поиска резервов увеличения площади и улучшения сельскохозяйственных угодий проанализируем выполнение плана мероприятий по улучшению использования земель.

При анализе выполнения плана мелиоративных работ особое внимание уделим выявлению возможностей расширения площади сельхозугодий, определив при этом вместе со специалистами выгодность тех или иных мероприятий. Так, при определении целесообразности проведения мероприятий по переводу одного вида угодий в другое используем данные о выходе кормовых единиц с 1га, затратах труда, себестоимости кормов единицы и содержания в ней питательных веществ.

На практике встречаются случаи, когда мероприятия по улучшению кормовых угодий обеспечивают дополнительный выход продукции с меньшими затратами на её производство, чем при переводе этих земель в пашню. Для определения целесообразности перевода естественных кормовых угодий в пашню, используются данные об урожайности и себестоимости продукции в среднем за 3 года.

1.2    Анализ уровня интенсивности и экономической эффективности использования земель.

На каждом сельскохозяйственном предприятии с учетом его конкретных условий (типов почв, их механического состава, конфигурации земельных участков, угла их наклона, специализации производства и др.) разрабатывается и внедряется система агрономических, зооветеринарных, технических и организационно-экономических мероприятий, обеспечивающих эффективное использование земельных ресурсов.

Важное место занимают мероприятия, направленные на повышение потенциальных возможностей предприятия по увеличению производства сельскохозяйственной продукции с каждого гектара угодий. Такие возможности значительно зависят от уровня интенсивности использования земельных ресурсов. Сравнительная оценка показателей интенсивности в динамике и в различных предприятиях позволяет выявить некоторые направления дальнейшего улучшения использования земли.

Уровень интенсивности использования земельных ресурсов определяется по следующими показателями:

- степенью хозяйственного использования земли, рассчитывается делением площади сельскохозяйственных угодий на всю земельную площадь хозяйства;

- степенью распаханности, исчисляемой как частное от деления площади пашни и многолетних культурных насаждений на площадь сельскохозяйственных угодий;

- степенью мелиорованости как отношение площади мелиорированных земель (орошаемых, осушенных) к общей площади сельскохозяйственных угодий;

- удельным весом интенсивных культур (сахарной свеклы, льна, картофеля, овощей, подсолнечника, зерновой кукурузы, конопли) в общей посевной площади предприятия;

- коэффициентом повторного использования земли, который определяется отношением посевной площади вместе с площадью повторных посевов до посевной площади хозяйства.

Благодаря трансформации земельных угодий и совершенствованию их структуры, повышению (понижению) доли пашни, многолетних культурных насаждений и мелиорированных земель в общей площади сельскохозяйственных угодий, а интенсивных культур - в структуре посевов, повышению коэффициента повторного использования земли до оптимальных уровней возможности предприятия по увеличению объема производства продукции (при прочих равных условиях) будут расти.

Чрезмерная распашка сельскохозяйственных угодий во многих хозяйствах привела к интенсивному развитию ветровой и водной эрозии со всеми вытекающими негативными последствиями.

Об экономической эффективности использования земли судят на основе системы натуральных и стоимостных показателей. К натуральным показателям относят: урожайность сельскохозяйственных культур; производство отдельных видов животноводческой продукции на 100 га соответствующих земельных угодий (продукцию скотоводства и овцеводства рассчитывают на 100 га сельскохозяйственных угодий, свиноводства - на пашню, птицеводства - на площадь зерновых). К стоимостным показателям относят: производство валовой продукции в сопоставимых ценах, товарной продукции в текущих ценах реализации, чистой продукции и прибыли в расчете на гектар сельскохозяйственных угодий.

Натуральные показатели характеризуют производительность лишь определенной части сельскохозяйственных угодий, а стоимостные - всей их площади. Эти две группы показателей целесообразно рассчитывать как на гектар физической площади, так и с учетом денежной оценки гектара сельскохозяйственных угодий.

Учитывая важность наиболее полного использования земли, главного средства производства в сельском хозяйстве, применяют целую систему показателей, характеризующих не только уровень использования земли, но и степень применения определяющих его факторов. При этом показатели могут быть как натуральные, так и стоимостные.

Основным показателем уровня экономической эффективности использования сельскохозяйственных угодий является максимальный выход продукции с единицы земельной площади при минимуме затрат на ее производство.

Экономическая эффективность использования пашни и структуры посевных площадей выражается количеством полученной продукции с 1 га пашни при наименьших затратах труда и денежных средств на ее производство.

После определения структуры использования пашни и структуры посевных площадей необходимо установить, выполняются ли договорные обязательства по реализации продукции, обеспечено ли животноводство кормами, каковы затраты труда на 1 ц продукции растениеводства, ее себестоимость и уровень рентабельности. На основе этих данных делается вывод о соответствии структуры посевных площадей природно-климатических условиях хозяйства и его специализации.

Разработка рациональной структуры посевных площадей начинается с определения экономической эффективности использования пашни отдельными сельскохозяйственными культурами. Прежде всего, определяется средняя урожайность сельскохозяйственных культур, как средняя арифметическая величина за три последних года. Данные об урожайности берутся из годовых отчетов хозяйства и заносятся в таблицу.

При экономической оценке сельскохозяйственных культур необходимо учитывать все используемые виды продукции: солому, полову, ботву объемы, которых, определяют с помощью коэффициента.

В ЗАО «Заветное» приняты следующие коэффициенты выхода побочной продукции в расчете на 1 ц основной:

• пшеница, ячмень, овес - 0,6

• озимая рожь - 0,8

• кормовая свекла - 0,7

Для определения себестоимости зерна предварительно количество основной (зерно) и побочной (солома) продукции переводится в основную (перемножением количества зерна и соломы на приведенные выше коэффициенты). Сумма полученных произведений будет отражать все виды продукции в переводе на зерно. Затем в этой сумме исчисляется удельный вес каждой продукции в процентах, пропорционально которым и распределяют все затраты производства на основную и побочную продукцию. Путем деления этих затрат на количество соответствующей продукции определяют себестоимость одного центнера зерна и соломы.

Экономическая эффективность структуры посевных площадей характеризуется выходом продукции на 100 га пашни. При этом, чем больше будет выход продукции, тем рациональнее структура посевных площадей и наоборот.

1.3 Выявление резервов использования земельных ресурсов.

Определение структуры земельного фонда и сельскохозяйственных угодий имеет важное значение для выявления резервов улучшения использования земельных угодий.

Под структурой земельного фонда понимается процентное соотношение отдельных видов угодий в общей земельной площади. Она дает представление о сельскохозяйственном использовании земли.

Структура сельскохозяйственных угодий - это процентное соотношение отдельных видов сельскохозяйственных угодий в общей площади этих угодий. Она характеризует наличие и состав различных видов сельскохозяйственных угодий, а также показывает возможность увеличения пашни, как наиболее продуктивного вида земельных угодий, за счет сокращения площади под другими менее продуктивными видами угодий.
Удельный вес пашни в общей площади сельскохозяйственных угодий показывает уровень распаханности этих угодий.

Структура пашни - это процентное соотношение отдельных видов или групп культур и пара в общей площади пашни, а структура посевных площадей - это процентное соотношение отдельных культур и их групп в общей площади посева.

В качестве источников земельных резервов для сельскохозяйственного освоения могут выступать земли под болотами, кустарники, залежи, земли лесного фонда. При выявлении потенциальных резервов земель для сельскохозяйственного освоения необходимо установить эффективность использования сельхозугодий.

В процессе выявления резервов земель для сельскохозяйственного освоения необходимо устанавливается площадь залежей, земель под болотами, кустарников, земель лесного фонда по хозяйству. Подсчитав эти площади, выявим тот процент земель, который можно освоить под сельхозугодия. Переведя земли в сельскохозяйственное пользование, получим резервы сельскохозяйственных земель на ближайшие годы.

Освоение земельных резервов проводится с целью дополнительного вовлечения в сельскохозяйственный оборот земель сельхозпредприятия.

Улучшение земель представляет собой целый комплекс мероприятий по землеванию малопродуктивных угодий, рекультивации нарушенных земель, известкованию и гипсованию земель, орошению или осушению земель, а также коренному и поверхностному улучшению естественных кормовых угодий и других культуртехнических мероприятий, повышающих производительную способность земель.

Таким образом, имея необходимые данные о качестве и составе земель, можно правильно решать вопросы специализации и размещения производства, организации угодий и севооборотов, строить экономически выгодную структуру посевов, предусматривать мероприятия по улучшению угодий и защите их от эрозии, в каждом конкретном случае дифференцированно внедрять научно обоснованные системы земледелия и т. д. Учет этих условий оказывает большое влияние на эффективность производства.

В первую очередь для улучшения и освоения отбираются: сельскохозяйственные угодья – пахотнопригодные земли, участки расположенные вблизи ферм, комплексов, населенных пунктов, наиболее плодородные и удобно расположенные участки естественных кормовых угодий, а также другие земельные участки, где культурно-технические мероприятия могут дать наибольший экономический эффект; несельскохозяйственные угодья – наиболее плодородные угодья, выбывшие из сельскохозяйственного оборота, имеющие хорошую транспортную доступность и удобное местоположение, другие земельные участки с высоким и средним естественным плодородием в случае, когда интенсификация использования имеющихся сельскохозяйственных угодий не обеспечивает потребности хозяйства в продукции растениеводство, наименее капиталоемкие объекты и с меньшим сроком окупаемости затрат.

1.4 Нормативно-правовая база исследования

Правовое регулирование земельных отношений на территории Калининградской области осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", иными федеральными законами, а также Уставом (Основным Законом) Калининградской области, Законом Калининградской области, принятыми во исполнение иными законами и нормативными правовыми актами органов государственной власти Калининградской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Калининградской области.

Земельным законодательством в соответствии с их целевым назначением все земли Российской Федерации подразделяются на семь категорий:

- земли сельскохозяйственного назначения;

- земли населенных пунктов (городов и других поселений);

- земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и т. п.;

- земли особо охраняемых территорий (природоохранного, природно-заповедного фонда, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения);

- земли лесного фонда;

- земли водного фонда;

- земли запаса.

В Земельном кодексе РФ описаны виды собственности на землю, гарантированные Конституцией и нашедшие свое отражение в Гражданском кодексе РФ: собственность на землю гражданских и юридических лиц, собственность Российской Федерации (федеральная собственность), собственность субъектов РФ, муниципальная собственность.

Так же определены основы, принцип и порядок государственного управления земельными ресурсами в условиях сформировавшейся рыночной экономики России, рассмотрен ряд основополагающих моментов управления, как-то:

- платность землепользования (земельный налог, арендная плата);

- оценка земли (рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации от 29.27.1998 г. № 135-ФЗ», для целей налогооблажения устанавливается кадастровая стоимость земельного участка);

- государственный мониторинг земель, землеустройство и государственный земельный кадастр;

- земельный контроль - государственный, муниципальный и производственный.

Законодательно регулируются такие важнейшие задачи земельной политики, как зонирование, государственный учет, землеустройство, оценка и инвентаризация.

Основной задачей в сфере управления земельными ресурсами является государственный учет. Критерием учета служит государственный кадастр недвижимости, представляющий собой формализованный и систематизированный свод документов. В связи с этим государственный кадастровый учет земельных участков – это описание и идентификация в Едином государственном реестре земель (ЕГРЗ) земельных участков, в результате чего каждый такой участок получает определенные характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других участков и осуществить соответствующую количественную и экономическую оценку.

Согласно действующему Российскому законодательству, государственному кадастровому учету подлежат все земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от формы собственности на землю, целевого назначения и разрешительного использования земельных участков. И уже с начала 2008 года на всей территории Российской Федерации функционирует единая автоматизированная система ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости в виде единой компьютерной сети.

Объекты землеустроительства (землеустройства) – территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований и других административно-территориальных образований, территориальные зоны, земельные участки, а также части указанных территорий, зон и участков. Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при ведении государственного земельного кадастра. Изучение состояния земель направлено на получение информации об их количественном и качественном состоянии.

Оценка качества земли проводится для получения информации о свойствах земли как средства производства.