Договор пожизненного содержания

       МИНИСТЕРСТВО  ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ УКРАИНЫ

       __________________ УНИВЕРСИТЕТ 
 
 

 Кафедра правоведения

       ПРАВОВОЕ  РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА

       ПОЖИЗНЕННОГО  СОДЕРЖАНИЯ

       ДИПЛОМНАЯ РАБОТА

 Специальность: правоведение 
 
 
 
 

Дипломник ______________________

Научный руководитель _____________

Дипломная работа допущена к защите:

Зав. кафедрой _____________________ 

_________________, 200__ г.

        Дипломная работа на тему

       «Правовое регулирование договора

       пожизненного  содержания»

       Содержание 

Введение

Раздел 1. Договор пожизненного содержания как вид гражданско-правового договора

1.1. Договор  пожизненного содержания в системе  гражданско-правовых договоров

1.2. Субъект  и объект договора пожизненного  содержания

1.3. Участники  договора пожизненного содержания

Раздел 2. Юридическое содержание договора пожизненного содержания

2.1. Форма  договора пожизненного содержания

2.2. предмет  договора пожизненного содержания

2.3. Права  и обязанности сторон по договору  пожизненного содержания

Раздел 3. Правовой порядок реализации договора пожизненного содержания

3.1. Процессуальный  порядок оформления договора  пожизненного содержания

3.2. Расторжение  договора пожизненного содержания

Выводы

Приложения

Список  использованной литературы

        Введение 

       Человеческая  жизнь состоит из потребностей. Именно потребности определяют структуру интересов отдельных людей. Поэтому удовлетворению различного рода потребностей – индивидуальных и групповых, материальных и духовных – во многом подчинена повседневная деятельность каждого человека, государства и общества в целом. В общей структуре человеческих потребностей потребности материального характера составляют подавляющее большинство. Именно человек, с его разнообразными и быстро меняющимися интересами, является одним из главных ориентиров всей системы рыночных отношений.

       На  практике удовлетворение большинства  потребностей связано с приобретением  и использованием целого комплекса  благ и ценностей, как правило, имущественного характера. Это земля и недвижимость, промышленные и продовольственные  товары потребительского назначения и т.д. – в общем, все, что имеет стоимость и находится в экономическом обороте. Юридической формой приобретения и использования субъектами экономических отношений – юридическими и физическими лицами – названных выше благ и ценностей является гражданско-правовой договор. Действующий ГК Украины дает более полное определение договора. Так в ст. 58 проекта ГК Украины говорится, что под договором следует понимать соглашение двух или нескольких правовых субъектов (юридических или физических лиц), направленное на установление, изменение или прекращение гражданский прав и обязанностей.

       Одним из видов гражданско-правового договора является договор пожизненного содержания, а задачей данной дипломной работы является анализ правового регулирования  данного договорного правоотношения.

       Актуальность  темы дипломной работы обусловлена  объективной необходимостью изучения теоретических и практических проблем, связанных с отношениями пожизненного содержания.

       Регулированию договорных отношений посвящено  прямо или косвенно сотни различных юридических актов, трудов ученых и юристов, но, к сожалению, договору пожизненного содержания отведено довольно скромное место в юридической литературе. На мой взгляд, как практика, данный правовой институт требует более тщательного, углубленного изучения, поскольку в юридической литературе существуют различные правовые взгляды на данную тему, а проект ГК Украины предлагает вообще существенные отличия от условий действующего законодательства. Кроме того, на примере Николаевской области можно проследить, что разрушительные процессы, которые происходили в стране за предыдущие годы, негативно повлияли на финансовое положение предприятий. Вследствие чего прекращена или в лучшем случае сокращена их производственная деятельность. В связи с этим производительная сфера приложения труда не получила собственного развития и количество свободных рабочих мест сократилось за последние годы почти втрое. В результате возросла численность лиц, которые приобрели статус безработных. Если на конец 1996 года – начало 1997 года численность безработных представляла собой 7,4 тыс. человек, то на конец 1998 года составила 18,2 тыс. человек. На последующие 1999 – 2000 гг. прогнозированная численность безработных возросла за последние годы вследствие нестабильности денежной системы и нарастания спада производства произошел разрыв между средним уровнем заработной платы, которая в этот период представляла собой более чем 60% доходов населения и уровнем минимального потребительского бюджета, а доходы более 90% населения оказались за пределами малообеспеченности. Низкий жизненный уровень населения, проблемы, возникающие в сфере занятости, требуют социальной поддержки и помощи многим слоям населения по ряду направлений. Значительное число граждан (в основном нетрудоспособное население) пытается решить материальные проблемы своими силами – за счет своей собственности. Поэтому потребность в законодательной регламентации отношений пожизненного содержания существенно возросла. Это обусловлено тем, что договор пожизненного содержания приводит к установлению между участвующими в нем лицами особых правовых отношений, которые совершенно не свойственны другим договорным обязательствам. Их суть заключается в обязанности одного лица предоставлять пожизненное содержание другому лицу, что для последнего нередко является единственным источником получения средств на существование.

       Из  тех немногих трудов ученых, юристов, которые занимались вопросами договора пожизненного содержания, хочется отметить труды О.В. Дзеры, Н.С. Кузнецовой, А.А. Подопригоры, С.Я. Фурсы, Е.И. Фурсы, А.Н. Ерух, Ю.М. Козянова, В.В. Комарова, В.В. Баранковой.

       При исследовании данной темы авторы использовали сравнительно-правовой метод в совокупности с юридико-техническим (формально-догматическим) методом, что позволило более разносторонно изучить отношения пожизненного содержания.

       Однако  ряд вопросов, связанных с данной темой остается все же неразрешенным.

       Недостаточность юридической литературы, отсутствие обобщений практики, коренное отличие  норм проекта ГК Украины от норм действующего ГК Украины по вопросам отношений пожизненного содержания, в основном повлияли на выбор темы дипломной работы, поскольку вопрос правового регулирования отношений пожизненного содержания имеет большое юридической значение.

       Содержание  этой работы направлено на попытку сделать анализ теоретического и практического опыта, связанного с правовым регулированием договора пожизненного содержания. Соответственно цель дипломной работы разобраться в существующих противоречиях и раскрыть суть правового регулирования договора пожизненного содержания.

       Основные  задачи дипломной работы:

       - определить суть понятия договора  пожизненного содержания, его место  в системе гражданско-правовых  договоров;

       - систематизировать все факторы,  позволяющие выделить договор  пожизненного содержания в отдельный (специфический) правовой институт;

       - обобщить имеющийся теоретический  и практический опыт по данному  виду договора;

       - провести сравнительный анализ  между нормами действующего ГК  по вопросу договора пожизненного  содержания, нормами предлагаемого проекта ГК Украины и нормами ГК Российской Федерации;

       - выявить положительные и отрицательные  аспекты правового регулирования  договора пожизненного содержания;

       - предложить внести изменения  в некоторые нормы действующего  законодательства по вопросу, связанному с отношениями пожизненного содержания.

        Раздел 1. Договор  пожизненного содержания как вид гражданско-правового  договора 
 

       1.1. Договор пожизненного  содержания в системе  гражданско-правовых  договоров 

       Для того чтобы понять юридическую природу договора пожизненного содержания необходимо выяснить, что представляет собой гражданско-правовой договор вообще, его значение, функции, а также место договора пожизненного содержания в системе договоров.

       Итак, гражданско-правовой договор по своей юридической природе представляет собой двух или многостороннюю сделку, направленную на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений. Поэтому к договору применяются все общие нормативные положения, касающиеся сделок (статьи 41 – 61 ГК Украины), в частности положения о форме и недействительности сделок.

       Как юридический факт договор принадлежит  к числу правомерных действий, которые осуществляются по воле его  участников и направлены на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Однако роль договора не ограничивается только тем, что он влияет на динамику гражданских правоотношений (порождает, изменяет или прекращает их). В соответствии с требованиями законодательства, требованиями благоразумия и справедливости, договор также определяет содержание конкретных прав и обязанностей участников договорного обязательства. В таком понимании договор выступает средством регулирования поведения сторон в гражданском правоотношении.

       Гражданско-правовой договор основывается на полном равноправии сторон, заключающих его. Стороны в договоре могут иметь разный статус, отличаться друг от друга экономическим и финансовым положением, степенью авторитета в деловом мире, уровнем связей во властных структурах, однако с формально-юридической точки зрения они равны. Это, конечно, не снимает той проблемы, что более сильная сторона имеет достаточное количество возможностей по оказанию «фактического», не правового давления на более слабую сторону по сделке.

       Гражданско-правовой договор является результатом согласования воли заключивших его сторон, направленной на достижение определенного, совместного желаемого ими юридического результата, т.е. на возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений. Воля сторон должна быть не только взаимной, но и согласованной, т.е. совпадать по объему и содержанию. Взаимность воли сторон еще не предопределяет ее согласованности. Взаимность воли лишь при условии ее совпадения приводит к единой согласованной воле. Только такая воля образует договор. Например, отчуждатель изъявил передать в собственность свою квартиру на определенных условиях. Приобретатель имущества выразил желание получить в собственность данную квартиру, но за исключением ухода за отчуждателем имущества. В данном случае имеется взаимность воли, но нет еще ее совпадения. В соответствии с этим ст. 153 ГК Украины признает договор заключенным, когда стороны выразили друг другу согласие по всем существующим условиям. Из этого следует, что взаимная воля сторон должна быть согласованной и охватывать главное, существенное, по поводу чего стороны договариваются. В том случае, если законом предусмотрена обязательная нотариальная форма, тогда нотариус оформляет волю субъектов сделки (т.е. придает договорным отношениям законную силу).

       Значение гражданско-правового договора состоит, прежде всего, в том, что он является основанием возникновения обязательств участников сделки. Это положение сформулировано в ст. 151 ГК Украины.

       Договорные  отношения возникают на определенной экономической основе, следовательно, они тесно связаны с отношениями собственности. Собственник не только владеет и пользуется, но и распоряжается принадлежащим ему имуществом. В этом проявляется принцип свободы собственности, в соответствии с которым собственник вправе также совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону. В числе этих действий, с помощью которых собственник распоряжается своим имуществом, наибольшее значение принадлежит именно договорам.

       Продолжением  принципа свободы собственности является принцип свободы договора, что в свою очередь означает следующее:

       - во-первых, участники гражданско-правовых  отношений свободны в решении  вопроса заключать или не заключать  договор;

       - во-вторых, они свободны в выборе  партнера по договору;

       - в-третьих, стороны свободны в выборе вида договора, включения дополнительных условий (как предусмотренных законом, так и не предусмотренных законом, но не противоречащих общим принципам и нормам права), что является дополнительной возможностью защитить себя от негативных последствий.

       Договор не может противоречить действующему законодательству. Вместе с тем, в  случаях, когда договор соответствовал законодательству, действовавшему в  момент его заключения, а в последующем  это законодательство изменилось, условия  ранее заключенного договора продолжают действовать, если в законе не установлено, что его действия распространяются и на отношения, возникшие из ранее заключенного договора.

       Хотя  гражданско-правовой договор является результатом свободного волеизъявления заключивших его сторон и их, строго говоря, частным делом, невыполнение договора обеспечивается мерами государственного принуждения. Каждая из сторон имеет право обращаться в соответствующие государственные структуры, прежде всего, в суд, для защиты своих прав и интересов в договоре, если поведение контрагента дает для этого достаточные основания.

       Санкции за невыполнение или ненадлежащее выполнение сторонами условий договора носят  исключительно имущественный характер. В соответствии с принципами и  нормами договорного права, сторона, виновная в нарушении условий договора, отвечает перед другой стороной только своим имуществом: деньгами, ценными бумагами, материальными активами. Другие виды юридической ответственности – уголовно-правовой, административной и т.п. – в данном случае не применяются. Иные виды ответственности применяются, если только в действиях стороны, нарушившей условия договора, не содержится одновременно признаков состава преступления или административного правонарушения.

       Изложенное  выше позволяет определить то значение, которое играет гражданско-правовой договор в современной жизни. В условиях рынка договор является гибким и универсальным средством правового регулирования экономических, имущественных отношений между заинтересованными сторонами, своевременно и адекватно реагирующим на их спрос и потребности. Договор выступает связующим звеном между сторонами.

       Заключение  договора ведет к установлению юридической  связи между его участниками. Более того, являясь источником возникновения  обязательств, договор дисциплинирует поведение субъектов договорных отношений и с этой точки зрения способствует укреплению законности в стране.

       Раскрывая значение договора, необходимо назвать  и его функции как правового  способа регулирования товарно-денежных и других имущественных отношений. В функциях договора объединяются и влияние глобальных целей, основного назначения договора, и его влияние на общественные отношения, потому что без использования этой формы для конкретных правоотношений не может определяться основное назначение договора. О.А. Красавчиков так сформулировал понятие функции гражданско-правового договора: «Это не форма (выражение, определение), а определенный вид действий (влияния) указанного юридического факта на общественные отношения», и дает четкую классификацию функций гражданско-правового договора¹. По его мнению, договору присущи такие общие функции: инициативная, программно-координационная, информационная, гарантийная и защитная.

       Инициативная  функция договора заключается в  том, что как результат согласования воли сторон, договор является одновременно актом определения инициативы и реализации диспозитивности участников договора.

       Программно-координационная  функция обозначает, с одной стороны, что договор является своеобразной программой поведения его участников друг с другом, а с другой – способом координации этого поведения на началах равноправия, диспозитивности и инициативы.

       Информационная  функция заключается в том, что  благодаря четко сформулированным условиям, договор содержит определенную информацию об имеющихся правах и обязанностях у сторон, которая в случае спора может быть учтена юрисдикционным органом для правильной квалификации взаимоотношений сторон и принятия законного и обоснованного решения по этому спору.

       Гарантийная функция сводится к применению для стимулирования надлежащего исполнения обязательств системы обеспечивающих мер, которые также приобретают договорную форму (залога, задатка, гарантий и т.д.)

       Защитная  функция состоит в том, что  благодаря договору включается в  действие механизм защиты нарушенных прав путем принуждения к исполнению обязательства в натуре, возмещения ущерба, применения мер оперативного вмешательства.

       Однако  все выше перечисленные функции  объединяет наиболее общая – регулятивная функция договора как правового  средства регулирования правомерного поведения участников гражданских правоотношений.

       Содержание  договора как обоюдного юридического акта сторон составляют, во-первых, условия, в отношении которых стороны  пришли к соглашению, и, во-вторых, те условия, которые принимаются ними как обязательные в силу действующего законодательства. Другими словами, содержание гражданско-правового договора – это те условия, по которым заключено соответствующее соглашение сторон. Поскольку договор является основанием возникновения гражданско-правового обязательства (ст. 151 ГК Украины), то содержание этого обязательства раскрывается через права и обязанности его участников, определенные условиями договора.

       Согласно  ст. 153 ГК Украины, договор считается  заключенным, если между сторонами в необходимой определенных случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

       Итак, существенными считаются в первую очередь те условия договора, которые  названы такими по закону. Круг этих условия можно определить, проанализировав  норму ГК и специальных нормативных актов, которые регулируют данный вид договорных отношений.

       Существенными являются также те условия, которые  прямо не названы такими в нормативных  актах, но крайне необходимы для договора данного вида (например, условия  о цене необходимо для любого возмездного договора).

       От  существенных или необходимых условий, по которым стороны обязательно  должны договориться, чтобы договор  считался заключенным, необходимо отличать обычные и случайные условия. К обычным относятся те условия, которые сами по себе предполагаются и, как правило, в договор не включаются потому, что предусмотрены в диспозитивных нормах гражданского права. Невключение обычных условий в договор не сказывается на его силе. В этом случае принимаются правила соответствующей правовой нормы. Например, если в договоре не указано место исполнения договора, то стороны молчаливо согласились исполнить обязательство в месте, определенном в самом законе (ст. 167 ГК Украины). Но если бы стороны пожелали установить новое место исполнения, тогда они должны предусмотреть это в договоре.

       Случайными  называются такие условия договора, которые обычно не предполагаются в  договоре такого типа, но могут быть включены в его содержание по соглашению сторон.

       Проанализировав системы действующего ГК Украины, можно  сделать вывод, что размещение договорных институтов в нем (подраздел II раздела III, главы 20 – 38), осуществлено по признакам, характеризующим юридические последствия заключения отдельных договоров. На основании этого выделены следующие группы гражданско-правовых договоров:

       1) договоры о передаче имущества  в собственность, полное хозяйственное  ведение или оперативное управление (купля-продажа, поставка, контрактация, заем, мена, дарение, поставка энергетических  ресурсов);

       2) договоры о передаче имущества  во временное пользование (имущественный найм, аренда);

       3) договоры на выполнение работ  (бытовой подряд, подряд на капитальное  строительство, на выполнение  проектных и разведывательных  работ);

       4) договоры о передаче результатов  творческой деятельности (авторские,  лицензионные договоры);

       5) договоры об оказании услуг  (перевозка, страхование, поручение,  комиссия, хранение, пожизненное содержание, кредитный договор, посреднические  услуги);

       6) договоры о совместной деятельности (учредительный договор, соглашения  о научно-техническом сотрудничестве).

       Поскольку договор пожизненного содержания –  это один из видов гражданско-правовых договоров, то он должен соответствовать  всем требованиям, предъявляемым к  данному виду обязательств, а также  выполнять все присущие гражданско-правовым договорам функции.

       По  договору пожизненного содержания одна сторона, являющаяся лицом нетрудоспособным по возрасту или по состоянию здоровья (отчуждатель), передает в собственность  другой стороне (приобретателю имущества) дом или его часть, взамен чего приобретатель имущества обязуется предоставлять отчуждателю пожизненно материальное обеспечение в натуре в виде жилища, питания, ухода и необходимой помощи (ст. 425 ГК Украины).

       Определение как предмета договора, только домов  обуславливалось, во-первых, тем, что на праве собственности во времена Советского Союза могло быть лишь только это имущество, а во-вторых, что таким образом разрешалась проблема обеспечения жильем, т.е. это условие удовлетворяло интересы сторон, а также интересы государства.

       По  законодательству Украины объектом правового регулирования по договору пожизненного содержания определяется лишь жилой дом либо его часть. Однако с реформированием отношений собственности и возникновением у граждан права на другое, кроме жилого дома, недвижимое имущество, границы применения ст. 425 ГК Украины на практике расширились. Так, объектом договора пожизненного содержания стали также признаваться и квартиры (их части)¹, а проект ГК предусматривает достаточно широкий круг объектов, которые могут быть предметом отчуждения по договору пожизненного содержания. Согласно ст. 798 проекта ГК Украины, таким имуществом может быть дом или его часть, квартира, другое недвижимое имущество, а также и движимое имущество, имеющее значительную стоимость.

       Согласно  действующего ГК Украины, договор пожизненного содержания принадлежит к группе договоров об оказании услуг. В проекте ГК Украины этот вид договора отнесен к группе договоров, согласно которым имущество передается в собственность и рассматривается как разновидность договора купли-продажи.

       А.А. Пидопригора, обосновывая такую  позицию разработчиков проекта, пишет, что раньше законодатель исходил  из того, что нетрудоспособное лицо, отчуждая дом либо его часть, имеет  цель в первую очередь получить содержание, уход и другие услуги, в которых оно нуждается из-за нетрудоспособности, однако теперь разработчики проекта определили, что целью договора пожизненного содержания является именно отчуждение права собственности на определенное имущество, поэтому в проекте указанный договор считается разновидностью договора купли-продажи и он отнесен к этой группе договоров².

       А можно ли согласиться с тем, что  теперь цель договора пожизненного содержания изменилась и нетрудоспособное лицо намерено лишь передать свое имущество  в собственность другому лицу?

       Все же с этим согласиться нельзя, поскольку  целью этого договора является не только и не столько передача имущества  в собственность приобретателя. Главной целью было и остается желание отчуждателя получать пожизненное  полное материальное и особенно нематериальное обеспечение от приобретателя имущества. Договор пожизненного содержания помимо оказания отчуждателю чисто бытовых услуг (приобретение вещей и продуктов, обеспечение потребностей в жилище и др.) основан также на доверительном характере отношений между его участниками, на уважительном отношении их друг к другу, учете психологических особенностей друг друга. Если бы отчуждатель главной целью имел передачу имущества в собственность, тогда почему бы ему это имущество не передать по обычному договору купли-продажи? И почему данный договор называется договором пожизненного содержания? Известно, что суть любого договора (юридическая природа) определяется его основной целью, а не сопутствующими элементами. В договоре пожизненного содержания основным является пожизненное получение отчуждателем определенного содержания от приобретателя, а передача имущества в собственность является необходимым, но сопутствующим элементом этого договора.

       Договор пожизненного содержания нельзя рассматривать  как договор купли-продажи из за присущих ему существенных признаков и отличий, хотя и имеющего ряд сходных черт с договорами, направленными на отчуждение имущества.

       Как и в результате исполнения договоров  купли-продажи, мены, и дарения, по договору пожизненного содержания имущество переходит в собственность приобретателя имущества, который одновременно несет риск случайной гибели имущества и бремя всех лежащих на собственнике обязанностей. Общность договора пожизненного содержания и указанных выше договоров позволяет распространить на отношения сторон пожизненного содержания, связанные с передачей имущества, его оплатой и государственной регистрацией в местных органах исполнительной власти (ст. 227 ГК Украины) правила о купле-продаже (глава 20 ГК Украины). Однако соответствующие правила применяются к отношениям пожизненного содержания лишь в той мере, в какой они не изменены предписаниями главы 37 ГК и не противоречат существу договора пожизненного содержания.

       Однако  сходство пожизненного содержания с  куплей-продажей и другими договорами о передаче имущества в собственность не превращают договор пожизненного содержания в их разновидность. Ему присущи такие специфические признаки, которые свидетельствуют о его самостоятельности в ряду других гражданско-правовых договоров, направленных на отчуждение имущества. Договор пожизненного содержания приводит к установлению между участвующими в нем лицами особых правовых отношений.

       Договор пожизненного содержания – это возмездный договор. Но в отличие от договора купли-продажи, в соответствии с которым покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму, по договору пожизненного содержания приобретатель имущества обязуется предоставить отчуждателю пожизненно материальное обеспечение в натуре в виде жилья, питания, ухода и необходимой помощи.

       Привлекают  внимание два момента, которые определяют специфику этого договора.

       Во-первых, приобретатель вознаграждает отчуждателя  не деньгами (хотя как вид материального  обеспечения алиментирование отчуждателя в виде определенных денежных сумм, безусловно, не исключается), как в договоре купли-продажи, а путем предоставления определенных обусловленных благ (помещения для проживания, своевременного и калорийного питания, например, завтрака, обеда и ужина), обязуется организовывать бытовое и медицинское обслуживание отчуждателя, обеспечивать его одеждой, обувью, лекарственными препаратами, газетами, журналами, художественной и другой литературой, средствами связи (радио, телевидение, телефон), предоставлять возможность посещения культурно-массовых учреждений (театров, кинотеатров). Стороны могут договориться и о других дополнительных условиях и формах предоставления услуг. В то же время, ограничение обязанностей приобретателя имущества по сравнению с теми, которые предусмотрены законодательством, не допускается.