Договор подряда

    Содержание

    Введение……………………………………………………………….

    1.Понятие  договора подряда………………………………………..

    2. Виды договора подряда………………………………………….

    3. Существенные условия договора  подряда……………………..

    Заключение…………………………………………………………..

    Список  использованной литературы……………………………… 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Введение

    Подрядные отношения были известны еще римскому праву, в котором договор подряда (locatio-conductio operis) рассматривался в качестве разновидности договора найма (locatio-conductio) вещей, работ или услуг. Подобное объединение договоров было обусловлено тем, что основным способом удовлетворения потребностей в каких-либо работах или услугах являлись действия рабов. Если для выполнения работ нанимали раба, заключался договор найма вещи, а если исполнителем являлся свободный римский гражданин — то договор подряда или найма услуг. Отсюда и произошло выделение договоров найма услуг и подряда. Различие между последними заключалось в том, что по договору подряда всегда достигался определенный экономический результат (opus), которого не было в договоре найма услуг.

    Данная  контрольная  работа посвящена непосредственно  договорам бытового и строительного подрядам. С переходом к рыночной экономике, упразднением непосредственного государственного управления сферой обслуживания, казалось бы, должны были коренным образом измениться и нормы о бытовом подряде. Однако большая часть норм воспроизводит уже известные ранее правила правового регулирования договора бытового заказа. Это обстоятельство объясняется причинами, которые не устраняются при переходе от плановой к рыночной экономике, а лишь меняют мотивацию и формы воздействия на эти отношения: во-первых, необходимостью выравнивания правового положения гражданина, заказывающего выполнение различных работ для собственных нужд, по сравнению с подрядчиками-предпринимателями; во-вторых, объективным процессом развития в России законодательства о защите прав потребителей; в-третьих, обособлением норм о правовом регулировании отношений в сфере обслуживания, необходимостью их детальной регламентации и типизации с учетом массового характера их применения.

    Развитие  законодательства о бытовом подряде  в период 80—90-х годов в основном осуществлялось по линии совершенствования  не собственно гражданского законодательства, а законодательства о защите прав потребителей.

    Изменения, произошедшие в социально-экономическом  строе страны, внесли и существенные коррективы во взаимоотношения между  заказчиками строящихся (реконструируемых) объектов и подрядчиками, выполняющими соответствующие работы. Объемы строительных работ, осуществляемых за счет бюджетных  средств, особенно в сфере жилищного  строительства, многократно сократились, а в некоторых регионах практически  сошли на нет. Инвестиционные вложения в области капитального строительства носят в основном негосударственный характер. Из-под опеки государства в результате приватизации вышло большинство предприятий строительной индустрии. Таким образом, уже к середине 90-х годов в рассматриваемой сфере явно преобладали частнособственнические отношения, которые потребовали адекватного правового регулирования. Указанная потребность была реализована в ходе очередной кодификации российского гражданского законодательства - принятием части второй ГК в РФ создана, в сущности, новая правовая база отношений в области капитального строительства.

1. Понятие договора подряда.

     По  договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию  другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять  результат работы и оплатить его.

     Договор подряда является двусторонним, консенсуальным и возмездным.

     В отличие от возмездных договоров  о передаче имущества в собственность (иное вещное право) или пользование  договор подряда, с одной стороны, регулирует процесс производительной деятельности, сопровождающейся созданием  определенного овеществленного  результата. Согласно п. 1 ст. 703 ГК договор  подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы.

     Следовательно, интерес заказчика в договоре подряда состоит в получении  новой вещи, изготовленной подрядчиком  как стороной в данном договоре, или в улучшении качества и  иных потребительских свойств уже  существующей вещи.

     С другой стороны изготовление, переработка (обработка) вещи или выполнение какой-либо иной работы должны сопровождаться передачей  ее результата заказчику. В соответствии с п. 2 ст. 703 ГК по договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик наряду с передачей новой вещи передает также права на нее заказчику.

     В иных случаях подрядчик должен передать заказчику результат выполненной  работы, который не выражен в новой  вещи, но является вещественным. В связи  с этим передаваемый подрядчиком  заказчику результат не обязательно  должен представлять собой движимую или недвижимую вещь.

     Еще одним важным отличием договора подряда  от возмездных договоров о передаче имущества в собственность (иное вещное право) или пользование является то, что его предметом всегда выступают  при изготовлении - индивидуально-определенные вещи, а при переработке (обработке) или выполнении иной работы - конкретный овеществленный результат в отношении  индивидуально-определенных вещей.

     Необходимость создания новых индивидуально-определенных вещей или изменения их потребительских  свойств предполагает осуществление подрядных работ по заданию заказчика. Согласно п. 1 ст. 715 и п. 3 ст. 703 ГК заказчик имеет право в любое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь, однако, в его деятельность. В свою очередь, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика, если иное не предусмотрено договором.

     Договор подряда также отличается от договоров  об оказании услуг, хотя к отдельным  их видам могут субсидиарно применяться правовые нормы о договоре подряда. Например, согласно ст. 783 ГК общие положения о подряде и положения о бытовом подряде применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит ст. 779-782 ГК, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

     Основным  отличием договора подряда от договоров  об оказании услуг является результат  выполненных работ, имеющий овеществленную форму. В договорах об оказании услуг  деятельность исполнителя и ее результат  не имеют вещественного содержания и неотделимы от его личности, будь то концерт выдающегося музыканта, деятельность поверенного или перевозка  груза.

     Договор подряда, несмотря на внешнее сходство, имеет также существенные отличия  от трудового договора. Прежде всего, подрядчик согласно ст. 704 и 705 ГК выполняет  работу за свой риск и, если иное не предусмотрено  договором подряда, собственным  иждивением, т.е. из своих материалов, своими силами и средствами. В отличие  от этого работник, заключивший трудовой договор, зачисляется в штат соответствующей  организации, подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка и обязан выполнять указания работодателя. Таковы традиционно выделяемые признаки, отличающие договор подряда и  трудовой договор.

     Однако  при надомном труде работник выполняет  конкретный заказ и сдает соответствующий  результат, не будучи связанным правилами  внутреннего трудового распорядка. Индивидуальные предприниматели не обязаны устанавливать для своих  работников правила внутреннего  трудового распорядка. Следовательно, указанные отличия не являются достаточного четкими для указанного разграничения.

     В настоящее время главными критериями разграничения трудового договора и договора подряда являются:

• во-первых, выполнение работником по трудовому договору определенной трудовой функции, т.е. нормируемой законодательством о труде деятельности, не обязательно связанной с достижением определенного овеществленного результата;
• во-вторых, распространение на работника установленной законодательством о труде системы льгот по количеству и условиям труда, его оплате, а также социальному страхованию.

     Положения § 1 гл. 37 "Общие положения о  подряде" применяются согласно п. 2 ст. 702 ГК к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных  и изыскательских работ, подрядные  работы для государственных нужд), если иное не установлено правилами  ГК об этих видах договоров. 
 

2. Виды  договора подряда.

2.1.Бытовой подряд.

    Договор бытового подряда — это такой  вид договора подряда, в котором  одна сторона (подрядчик), осуществляющая предпринимательскую деятельность в сфере оказания бытовых услуг, обязуется выполнить по заданию  гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять  бытовые или другие личные потребности  заказчика, а заказчик обязуется  принять и оплатить эту работу (п. 1 ст. 730 ГК).

    В договоре бытового подряда подрядчик  должен являться субъектом предпринимательской  деятельности, т. е. либо гражданином-предпринимателем, либо коммерческой организацией, либо некоммерческой организацией, если ей предоставлено право осуществлять предпринимательскую деятельность. Подрядчик в договоре бытового подряда — это лицо имеющее статус предпринимателя (или приравненный к нему) основным направлением деятельности которого является выполнение работ по заказам граждан. Подтверждением последнего обстоятельства является признание бытового подряда публичным договором (п. 2 ст. 730 ГК).

    Учитывая  публичность договора и требования законодательства о защите прав потребителей, на подрядчика возлагается обязанность  по предоставлению заказчикам до заключения договора информации о себе, правилах выполнения работ, правах заказчиков и  т. п. В соответствии со ст. 732 ГК обязательно  предоставление информации о предлагаемой работе, ее видах и особенностях, о цене, форме оплаты, а также  об иных сведениях, относящихся к  договору, в частности указание на конкретное лицо, которое будет выполнять работу. Если заказчику не предоставлена возможность незамедлительно получить в месте заключения договора бытового подряда информацию о предлагаемой работе, он вправе потребовать от подрядчика возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора (п. 4 ст. 445 ГК).

    Закон не содержит специальных правил о  форме договора бытового подряда, что  предполагает возможность его заключения в устной и в письменной форме  в соответствии с общими нормами  гражданского законодательства, но заказ  гражданина должен быть оформлен квитанцией (договором). В п. 4 Правил бытового обслуживания населения установлены требования к порядку оформления договора бытового подряда: заказ на оказание услуги (выполнение работы) оформляется договором (квитанцией) или иным документом установленной  формы, в котором заполняются  все указанные в нем реквизиты: юридический адрес исполнителя, фамилия и инициалу заказчика, его  телефон или адрес; дата приема заказа, сроки начала и окончания исполнения заказа, сумма аванса (полная сумма), подписи принявшего и сдавшего заказ; вид услуги (работы), полное наименование материалов (вещи) исполнителя и  потребителя, их стоимость и количество, необходимое для оказания услуги (выполнения работы), заводской номер  сдаваемого в ремонт изделия; другие реквизиты.

    Предметом договора бытового подряда является результат работы, предназначенной  удовлетворять бытовые или другие личные потребности граждан.

    В практике предприятий сферы обслуживания нередки случаи навязывания гражданам  дополнительных работ или услуг. Например, гражданин хотел бы заказать пошив пиджака, а ему предлагается пошив только костюма в целом и т. п. В качестве гарантии защиты интересов заказчиков в п. 1 ст. 731 ГК установлено, что подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительной работы или услуги, а заказчик вправе отказаться от оплаты работы или услуги, не предусмотренной договором.

    Работа  может выполняться из материала как подрядчика, так и заказчика. Наряду с общими требованиями, предусмотренными нормами о подряде, в бытовом подряде особо устанавливаются правила оценки и расчетов за материалы. Так, при выполнении работ из материала заказчика обязательно указание в квитанции или ином документе, выдаваемом подрядчиком заказчику, точного наименования, описания и цены материала. Цена материала заказчика должна быть определена соглашением сторон.

    В договоре бытового подряда предусмотрено  государственное регулирование  цен на выполняемые работы. Как  и общем случае, цена определяется соглашением сторон, она не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами (ст. 735 ГК).

    Расчеты за выполненную работу производятся, как правило, после окончательной  сдачи работы подрядчиком. Выплата  аванса либо оплата работы полностью  при заключении договора может быть произведена только с согласия заказчика. Подрядчик не вправе самостоятельно требовать внесения каких-либо сумм в счет оплаты работ. Потребитель  обязан оплатить выполненную работу после ее окончательной сдачи  исполнителем, и лишь с согласия потребителя работа может быть оплачена им при заключении договора полностью  или путем выдачи аванса (п. 6 Правил бытового обслуживания).

    За  нарушение сроков в договоре бытового подряда может применяться неустойка, установленная п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 3% цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена — общей  цены заказа за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Кроме того, Закон о защите прав потребителей предусматривает возможность введения нормативных сроков выполнения работ, устанавливаемых в правилах выполнения отдельных видов работ (ст. 27), а также сроков удовлетворения отдельных требований потребителя. Так, требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возмещении убытков, причиненных расторжением договора о выполнении работы (оказании услуги), должны быть удовлетворены в десятидневный срок; требования потребителя о безвозмездном изготовлении другой вещи из однородного материала такого же качества или о повторном выполнении работы (оказании услуги) подлежат удовлетворению в срок, установленный для срочного выполнения работы (оказания услуги), а если этот срок не установлен,— в срок, предусмотренный договором о выполнении работы (оказании услуги), который был ненадлежаще исполнен (ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

    Заказчику предоставлено право в любое  время до сдачи ему работы отказаться от договора бытового подряда, выплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части выполненной работы, а также возместив ему расходы (если они не входит в соответствующую часть цены), произведенные в целях исполнения договора до получения извещения о расторжении договора[6] [6] .

    В отличие от общего правила ст. 717 ГК заказчик в договоре бытового подряда  не обязан возмещать подрядчику убытки, причиненные расторжением договора о выполнении работы, в пределах разницы между частью цены, выплаченной  за выполненную до получения извещения  о расторжении договора работу, и  ценой всей выполняемой работы (п. 2 ст. 731 ГК). Отмеченное ограничение ответственности заказчика за односторонний отказ от договора является императивным, любые условия договора, лишающие заказчика права отказаться от договора на условиях, предусмотренных ст. 731 ГК, ничтожны.

    Статья 738 ГК предусматривает права подрядчика в случае неявки или иного уклонения  заказчика от приемки выполненной  работы. Подрядчик вправе, письменно  предупредив заказчика, по истечении  двух месяцев с момента предупреждения продать результат работы за разумную сумму, а вырученную сумму, за вычетом  причитающихся ему платежей, внести в депозит. В отличие от сходного правила п. 6 ст. 720 ГК подрядчик не связан месячным сроком ожидания и  необходимостью двукратного предупреждения, ему достаточно в любой момент после наступления срока приемки  работы письменно уведомить заказчика, и через два месяца он вправе реализовать  результат работы.

2. Договор строительного подряда.

    По  договору строительного подряда  подрядчик обязуется в установленный  договором срок построить по заданию  заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать  подрядчику необходимые условия  для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную  цену (п. 1 ст. 740 ГК).

    Договор строительного подряда носит  консенсуальный, возмездный и взаимный характер. Основной сферой его применения является предпринимательская деятельность.

    Субъектами  договора строительного подряда  являются заказчик и подрядчик. В  роли заказчиков могут выступать  любые физические и юридические  лица. Функции заказчика нередко  передаются специализированным организациям, которые действуют в качестве представителей тех лиц, для которых  предназначен строящийся объект. Между инвестором и заказчиком заключается особый инвестиционный договор, который по своей юридической природе чаще всего является либо договором поручения, либо договором комиссии.

    Опираясь  на данный договор, лицо, действующее  по поручению инвестора, заключает  с исполнителем работ договор  строительного подряда, выступая в  нем в качестве заказчика. Таким  образом, заказчик в договоре строительного  подряда — это лицо, которое  от имени инвестора или от своего собственного имени заключает договор  с подрядчиком и обладает всеми  правами и обязанностями, вытекающими  из этого договора.

    В качестве подрядчиков выступают  различные строительные и строительно-монтажные  организации независимо от форм собственности, а также индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на строительную деятельность. В строительстве широко применяется  система генерального подряда, при  которой функции генеральных  подрядчиков принимают на себя организации  общестроительного профиля, а для  выполнения специальных работ привлекаются субподрядчики в лице специализированных фирм и организаций.

    Предметом договора строительного подряда, как  и договора обычного подряда, является результат деятельности подрядчика, имеющий конкретную овеществленную форму. Им может быть объект нового строительства, в том числе построенный «под ключ»; реконструкция и техническое перевооружение действующего предприятия; капитальный ремонт здания или сооружения; монтаж технологического, энергетического и другого специального оборудования; выполнение пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

    Цена  в договоре строительного подряда  имеет значение существенного условия, которое подлежит обязательному  согласованию. Ввиду большого объема строительных работ цена договора обычно определяется путем составления сметы, представляющей собой постатейный перечень затрат на выполнение работ, приобретение оборудования, закупку строительных материалов и конструкций и т. п. Вместе с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, смета образует проектно-сметную документацию, являющуюся неотъемлемым элементом договора строительного подряда[7] [7] . Как правило, проектно-сметная документация не может пересматриваться в ходе строительства, за исключением случаев, указанных в ст. 743—744 ГК, которые подробно рассмотрены ниже.

    Оплата  выполненных подрядчиком работ  производится заказчиком в сроки  и в порядке, установленные законодательством  или договором строительного  подряда. При отсутствии соответствующих  указаний в законе или в договоре оплата работ производится в соответствии со ст. 711 ГК, т. е. после окончательной  сдачи результатов работы при  условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный  срок либо, с согласия заказчика, досрочно.

    С целью согласования сроков выполнения сторонами взаимных обязательств к  договору строительного подряда  обычно прилагаются различные календарные  планы и графики, которые становятся составными частями договора.

    Форма договора строительного подряда  в большинстве случаев письменная, причем договор составляется в виде единого документа, подписываемого сторонами.

    Ответственность по договору строительного подряда. В случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязанностей по договору строительного подряда заказчик и подрядчик несут ответственность  в порядке и на условиях, установленных  законом и договором. В рассматриваемой  сфере действуют все общие  положения о гражданско-правовой ответственности и правила об ответственности за нарушение обычного подрядного обязательства.

    Поскольку участниками договора строительного  подряда обычно являются предприниматели, ответственность наступает независимо от их вины в нарушении обязательств, если иное не предусмотрено договором. В § 3 главы 37 ГК ничего не говорится  о формах ответственности сторон по договору строительного подряда. Поэтому здесь могут применяться  любые виды санкций, предусмотренные  действующим законодательством.

    Наряду  с гражданско-правовыми санкциями  применяются и меры административно-правовой ответственности. Правовой базой для этого служат ст. 9.4 и 9.5 КоАП, устанавливающие административную ответственность граждан, должностных лиц и юридических лиц в виде штрафа за такие действия, как нарушения обязательных требований государственных стандартов, технических условий, строительных норм и правил, утвержденных проектов, других нормативных документов в области строительства, строительство без разрешения, нарушения правил приемки и ввода в эксплуатацию гражданских и производственных объектов, нарушения порядка выдачи архитектурно-планировочных заданий и разрешений на строительство и т. д. Штрафы налагаются уполномоченными органами государственного архитектурно-строительного надзора в порядке, предусмотренном разделом IV КоАП, и направляются в соответствующие бюджеты. Уплата штрафа не освобождает виновных лиц от обязанности по устранению последствий допущенных ими нарушений, возмещению ущерба и несению иной гражданско-правовой ответственности.

    Обращаясь к характеристике ответственности  сторон за конкретные нарушения их обязанностей по договору строительного  подряда, рассмотрим лишь те виды нарушений, которые особо упомянуты в  законе. Прежде всего, ГК выделяет такой  вид нарушения договорных обязательств со стороны подрядчика, как нарушение  или отступление от требований, предусмотренных  в технической документации и  в обязательных для сторон Строительных нормах и правилах (п. 1 ст. 754 ГК). Подрядчик  должен вести строительные работы в  строгом соответствии с технической  документацией, а также СНиПами, ГОСТами и другими обязательными правилами. Поэтому любое отступление подрядчика от требований, предусмотренных названными документами, даже если оно, по мнению подрядчика, вполне разумно и не влечет ухудшения качества работ, поскольку оно не согласовано с заказчиком, представляет собой нарушение договора. В связи с тем, что конкретных санкций за это нарушение ст. 754 ГК не устанавливает, заказчик может воспользоваться любой из предоставленных ему п. 1 ст. 723 ГК возможностей, а именно потребовать устранения допущенных отступлений в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены или возмещения своих расходов на устранение этих отступлений, если такое право предусмотрено в договоре строительного подряда1. Разумеется, договором могут быть предусмотрены и иные неблагоприятные для подрядчика последствия как данного, так и любого другого допущенного им нарушения своих обязательств.

    Вместе  с тем в п. 2 ст. 754 ГК подчеркивается, что подрядчик не несет ответственности  за допущенные им без согласия заказчика  мелкие отступления от технической  документации, если докажет, что они  не повлияли на качество выполненных  работ. Спор между сторонами о  характере допущенных отступлений  разрешается судом с учетом, в  случае необходимости, заключения соответствующих  специалистов.

    Применительно к реконструкции зданий и сооружений (обновление, перестройка, реставрация  и т. п.) в законе специально упоминается  об ответственности подрядчика за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности зданий, сооружений или  их отдельных частей (абз. 2 п. 1 ст. 754 ГК).

    При обнаружении в построенном подрядчиком  объекте недостатков, снижающих  его качество или мешающих использовать результат работ по его прямому  назначению, наступает ответственность  за ненадлежащее качество работ. Этот вид ответственности подрядчика в строительном подряде в основных чертах совпадает с аналогичным  видом ответственности в обычном  подряде (ст. 723— 725 ГК). Имеющиеся особенности  касаются сравнительно частных моментов и сводятся к следующему.

    Во-первых, как и при обычном подряде, подрядчик несет ответственность  за недостатки объекта, обнаруженные в  пределах гарантийного срока. При этом дополнительно подчеркивается, что заказчик должен заявить о недостатках в разумный срок по их обнаружении (п. 4 ст. 755 ГК), что гарантийный срок прерывается на то время, когда объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик (п. 3 ст. 755 ГК), и что по соглашению сторон установленный законом гарантийный срок может быть увеличен (п. 1 ст. 755 ГК).

    Во-вторых, если на результат работ гарантийный  срок не установлен, требования, связанные  с недостатками строительного объекта, могут быть предъявлены при обнаружении  недостатков в разумный срок, но в пределах пяти лет со дня передачи объекта заказчику (ст. 756 ГК).

    В-третьих, подрядчик может быть освобожден от ответственности, если докажет, что  недостатки объекта произошли вследствие нормального износа объекта или  его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, а также ненадлежащего ремонта объекта, произведенного силами заказчика или привлеченными им третьими лицами (п. 2 ст. 755 ГК).