Контрольная работа по дисциплине: «Гражданское право (особенная часть)»

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

УО «ПОЛОЦКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Кафедра гражданского права

Контрольная работа

по дисциплине: «Гражданское право (особенная часть)»

Проверил: _____________

г. Новополоцк, 2011 г.

СОДЕРЖАНИЕ:

1.      Договор подряда. Сравнительный анализ договора подряда и смежных договоров.

Договор подряда является одним из наиболее распространенных в гражданском обороте и в предпринимательской деятельности, регулирующего отношения по оказанию услуг.

Договор подряда имеет самое широкое применение. Он используется всюду, где идет речь о работах, имеющих определенный отдельный от них результат при этом сторона, которая выполняет работы, сама же их и организует. Результатом работы обычно служит создание новой вещи: от пошитого костюма до выстроенного здания или сооружения. Но ведь подряд имеет место и тогда, когда заказчик передает принадлежащую ему вещь для переработки или обработки.

Наиболее важную сферу применения подряда составляет строительство. При этом подряд опосредует в равной мере как собственно строительные, так и тесно связанные с ними проектные, изыскательские, монтажные, пусконаладочные и другие работы. Подрядный договор обслуживает и личные потребности граждан. К нему прибегают при строительстве дачи или жилого дома, заказывая скульптору или художнику создание новой вещи или ремонтной мастерской переделку старой машины в трактор для работы на садовом участке и так далее.

Статья 656 Гражданского кодекса Республики Беларусь даёт определение договору подряда, т.е по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы). Работа выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон. [1, ст. 656]

Настоящий кодекс содержит привычное для гражданского права определение договора подряда как возмездного договора о выполнении подрядчиком по заданию заказчика определённой работы.

              Договор подряда выделяется следующими отличительными особенностями:

- двойственностью предмета;

- сроком сдачи результата работы заказчику;

- работа по договору подряда выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон.

              Под двойственностью предмета договора подряда подразумевается выполнение определённой работы, результат которой получает своё выражение в конкретной материальной форме (строительство здания, изготовление изделия, обработка (переработка) вещи и т.д.). Иными словами без получения результата работы нет исполнения договора подряда.

              В своём задании заказчик определяет:

- характер и объём работы, которую предстоит выполнить подрядчику;

- качественные и иные показатели индивидуально-определённого результата этой работы;

- материалы для выполнения;

- срок сдачи результата работы.

              В случае необходимости внесения изменений в такое задание заказчик должен согласовать их с подрядчиком. Вид и форма задания заказчика Кодексом не определены, поэтому оно может быть выражено в форме приложения к договору подряда или изложено в самом договоре. Вместе с тем задание заказчика имеет существенное значение для договора подряда, поскольку заказчик не сможет предъявить претензии подрядчику по тем условиям, которые не были оговорены в законодательстве или договоре. 

              Гражданский кодекс закрепил собой норму о праве сторон договора подряда представить материалы для выполнения работ. Общее правило таково – работа выполняется иждивением подрядчика, если иное не предусмотрено договором. Из этого следует, что в соответствии с договором материал и иные средства для выполнения работы могут быть предоставлены не только подрядчиком, заказчиком, но и третьими лицами.

Договоры подряда в зависимости от подрядных работ можно разделить на следующие три вида:

- договор подряда на изготовление (создание) вещи;

- договор подряда на переработку (обработку) вещи;

- договор подряда на выполнение другой работы.

Существует также нормативная классификация видов договоров подряда, предусмотренная ГК Беларуси, который содержит правила о бытовом подряде, строительном подряде, подряде на проектные и изыскательские работы, подрядных работах для государственных нужд. Значение такого (нормативного) деления подрядных договоров состоит в том, что к отдельным их видам общие положения о договоре подряда применяются, если иное не установлено ГК Беларуси и иными актами законодательства.

Суть договора подряда в том, что подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Договор подряда является консенсуальным (т.е. не может быть исполнен в момент заключения).

Договор подряда следует отличать от сходных с ним договоров.

Наиболее близок к договору подряда трудовой договор, по которому работник за вознаграждение выполняет работу для нанимателя. Их близость предопределена тем, что оба договора охватывают правовым регулированием процесс труда. При этом сложившиеся в хозяйственной практике формы организации труда настолько сближают эти две формы правового регулирования отношений в сфере найма труда, что грань между ними становиться недостаточно четкой. Однако предметом трудового договора является постоянное или в течение определенного периода выполнение работы физическим лицом по определенной одной или нескольким профессиям, специальностям или должностям соответствующей квалификации согласно штатному расписанию. Предметом же договора подряда - выполнение в установленный срок работы, направленной на достижение конкретного овеществленного результата, и передача его заказчику. В договоре подряда обеими сторонами могут быть юридические лица. Работник обязуется соблюдать внутренний трудовой распорядок нанимателя, который, в свою очередь, обеспечивает условия труда, предусмотренные законодательством, локальными нормативными актами и соглашением сторон, подрядчик же самостоятельно организует свою работу и условия ее выполнения. Работник получает заработную плату независимо от результата труда, а подрядчик рискует не получить вознаграждение за работу, если не сдаст обусловленный ее результат заказчику. В отличие от договора подряда после заключения в установленном порядке трудового договора прием на работу оформляется приказом (распоряжением) нанимателя.

Договор подряда схож с договором купли-продажи и его видами. Но последние направлены только на передачу вещи в собственность другому лицу, тогда как договор подряда охватывает и выполнение работы по ее изготовлению (созданию).

Процесс изготовления вещи не является предметом договора купли продажи. Покупатель не вправе контролировать этот процесс. Определённую ясность в разграничение договоров подряда и купли-продажи вносит Венская конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров, участницей которой является Республика Беларусь. В п.1 ст.3 названной Конвенции указывается, что договоры на поставку товаров подлежащих изготовлению или производству, считаются договорами купли-продажи, если только сторона, заказывающая товары, не берёт на себя обязательства поставить существенную часть материалов, необходимых для изготовления или производства таких материалов. [21, стр. 217]

Договор подряда близок к договору на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. В отличие от договора подряда в предмет последнего не входит передача результата работы заказчику (исполнитель гарантирует такую передачу, если результат будет достигнут). В данном случае работа выполняется за риск заказчика. Такие особенности договора на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ объясняются характером выполняемой работы, предполагающим только вероятное получение обусловленного результата.

Договор подряда имеет общие черты и с договором возмездного оказания услуг. Но результат выполнения работы имеет материальную форму и может быть передан другому лицу, т. е. он отделим как от подрядчика, так и от заказчика. Результат же оказания услуги неотделим от заказчика. Потребности заказчика при подряде удовлетворяются после передачи ему результата работы, заказчик же услуг получает удовлетворение уже в процессе их оказания.

2. Договор продажи предприятия. Сравнительный анализ договоров продажи предприятия и продажи недвижимости.

Договор купли-продажи является самой древней из всех сделок. Его целью является передача вещи одним лицом другому с перенесением на последнего права собственности, иного вещного права.

Договор купли-продажи определен Гражданским кодексом Республики Беларусь как соглашение, в силу которого продавец обязуется передать имущество в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Сфера применения договоров купли-продажи чрезвычайно широка - от приобретения гражданами потребительских товаров до продажи предприятий. Во всех указанных случаях договор купли-продажи сохраняет свои характерные особенности, в каждой из областей применения, однако, приобретая свои специфические черты.

Договор купли-продажи имеет следующие виды: розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, энергоснабжение, контрактация, продажа недвижимости, продажа предприятия.

              По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (п. 1 ст. 530 ГК). К числу таких прав п. 3 ст. 530 ГК относит права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, если иное не установлено законодательством. Однако это не значит, что покупатель не может получить соответствующее разрешение (лицензию) в установленном порядке. [1, ст. 530]

              Передача обязательств, исполнение которых покупателем станет возможным на основании полученной им в дальнейшем лицензии, будет правомерной.

              Определение предприятия как объекта гражданских прав дано в ст. 123 ГК. Здесь подчёркивается, что предприятием признаётся имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, а так же указывается, какие виды имущества и права входят в его состав.

Предприятие в целом, как имущественный комплекс признаётся недвижимостью и, тем не менее, Гражданский кодекс выделяет продажу предприятия в самостоятельный параграф, устанавливая ряд особенностей, касающихся передачи покупателю тех или иных прав, определения состава и стоимости предприятия, формы договора, прав кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, передачи предприятия и прав собственности на него. [15, стр. 88]

              Договор продажи предприятия должен быть заключён в письменной форме  путём составления одного документа, подписываемого сторонами, который подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации. Ещё до подписания стороны должны составить и рассмотреть акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а так же перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований. Все эти документы должны быть обязательно приложены к договору.

Кроме  того,  Гражданский кодекс Республики Беларусь  допускает возможность  исключения  по  согласию  сторон  передачи   покупателю отдельных  вещей,  прав и обязанностей, указанных  в  приложениях  к договору,  оговорив это в самом договоре продажи предприятия. [1, ч. 2 ст. 532 стр. 83]

Состав и стоимость продаваемого предприятия определяются в договоре на основе полной инвентаризации. При этом имущество предприятия, права и обязанности подлежат передаче покупателю, за исключением тех прав и обязанностей, которые не могут быть переданы в силу закона или договора (ст. 530 ГК).

              Продажа предприятия как имущественного комплекса, включающего права и обязанности этого предприятия, сопряжена с необходимостью их перевода на покупателя, т.е. уступки продавцом прав (требований) покупателю, а так же перевода на него долгов, что требует согласия кредиторов.

В договоре продажи предприятия имеется следующая отличительная особенность. Продавец обязан за свой счёт составить и предоставить на подписание покупателя передаточный акт, в котором указываются:

данные о составе предприятия;

уведомление кредиторов и продаже предприятия;

сведения о выявленных недостатках переданного имущества;

перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом в виду его утраты.

Со дня подписания передаточного акта обеими сторонами предприятие считается переданным покупателю и с этого момента на него переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия (ст. 534 ГК).

При том, что в указанной статье риск случайной гибели или случайного повреждения имущества переходит к покупателю со дня подписания передаточного акта, право собственности на предприятие переходит к нему лишь с момента государственной регистрации этого права.

Право собственности на предприятие переходит к покупателю и подлежит государственной регистрации непосредственно после передачи предприятия покупателю, если иное не предусмотрено договором. В договоре может быть предусмотрено, что право собственности остаётся за продавцом до оплаты предприятия или до наступления иных обстоятельств, тем не менее покупатель вправе распоряжаться имуществом и правами, входящими в состав переданного предприятия в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было приобретено (ст. 535 ГК).

Правовые последствия передачи предприятия, состав которого не соответствует предусмотренному договором, в том числе в отношении качества переданного имущества, определяются по общим правилам договора купли-продажи, касающимся:

- обязанности продавца передать товар свободным  от прав третьих лиц;

- его ответственности в случае изъятия товара у покупателя;

- обязанностей сторон в случае предъявления иска об изъятии товара;

- последствий нарушения условий договора о количестве, качестве товара и его комплектности.

Действующий Гражданский кодекс сохраняет за продавцом право:

- на замену имущества ненадлежащего качества;

- на предоставление недостающего имущества;

- на расторжение или изменение в судебном порядке договора,

если недостатки не устранены продавцом на условиях, в порядке и сроки, которые установлены законодательством или договором, либо устранение таких недостатков невозможно (п.4 и 5 ст. 536 ГК).

При этом специфика объекта этого договора, зависимость интересов кредиторов продавца или покупателя и других лиц от законности договора, его надлежащего исполнения определили введение законодателем специальных гарантий относительно возможности применения к этому договору правил о последствиях недействительности сделок и об изменении ли расторжении договора, предусматривающих возраст или взыскание в натуре полученного по договору с одной стороны или с обеих сторон. Сущность этой правовой гарантии заключается в том, что установленные Гражданским кодексом правила о таких последствиях применяются к договору продажи предприятия, если такие последствия существенно не нарушают права и охраняемые законодательством интересы кредиторов продавца и покупателя, других лиц и не противоречат государственным и общественным интересам. [15, стр. 90]

Практическая часть.

Задача № 1.

ООО обратилось в хозяйственный суд с иском к ОДО об освобождении арендуемого здания и расторжении договора аренды. Арендатор против расторжения договора аренды в связи с истечением срока договора категорически возражал, ссылаясь на то, что за время пользования произведены значительные улучшения технического состояния здания, превышающие его первоначальную стоимость.

Оцените ситуацию. Как должен быть разрешен спор? Как следует решить вопрос о судьбе улучшений арендуемого имущества?

Решение

Согласно ст. 577 ГК, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Так между арендодателем и арендатором заключается договор, при заключении которого, согласно ст. 8 Закона Республики Беларусь «Об аренде», подлежат включению следующие условия:

обязанность арендодателя предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора;

обязанность арендатора пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора, вносить арендную плату и возвратить имущество после прекращения договора арендодателю в состоянии, обусловленном договором;

В отношении улучшений арендованного имущества, ст. 594 ГК содержит традиционное регулирование. Отделимые улучшения являются собственностью арендатора, если иное не предусмотрено договором аренды. Равно как и в данной статье, так и в ст. 22 Закона Республики Беларусь «Об аренде» говорится, что когда арендатор произвел за счет собственных средств и с разрешения арендодателя улучшения, не отделимые без вреда для арендованного имущества (реконструкция здания или сооружения, замена оборудования и т.п.), он имеет право после прекращения договора аренды на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором без разрешения арендодателя, кроме земли и других природных ресурсов, возмещению не подлежит.

              По общему правилу при отсутствии между сторонами согласия договор аренды может быть расторгнут по решению хозяйственного или общего судов. Действия субъектов в данном случае определены в ст. 422 ГК. Сторона, считающая необходимым расторгнуть договор, направляет предложение об этом своему контрагенту. Последний обязан дать ответ не позднее 30 дней после получения предложения. При недостижении согласия и в случае неполучения ответа в указанный срок заинтересованная сторона вправе обратиться в суд.

              Иски о расторжении договора аренды,  если объектом арены выступало недвижимое имущество, заявляются в суд по месту нахождения такого имущества.

              Таким образом, на основании вышеизложенного, руководствуясь содержанием вышеуказанных статей ГК и Закона «Об аренде», делаю вывод, что действия ООО по отношению к ОДО правомерны; ОДО обязано освободить арендуемое здание по истечению срока аренды указанного в договоре; ОДО не имеет права на возмещение затрат со стороны ООО за произведённый ремонт (так как по условию задачи это не капитальный ремонт), так как произвело его без разрешения арендодателя. 

задача № 2

Энергоснабжающее предприятие А. по договору должно было поставить тепловую энергию предприятию К. После заключения договора на предприятие К. прибыли представители энергоснабжающего  предприятия А. для осмотра оборудования и приборов учета теплоэнергии. Однако к оборудованию они допущены не были со ссылкой на то, что это имущество предприятия, и оно осуществляет его эксплуатацию самостоятельно и по своему усмотрению.

В период действия договора энергоснабжающим предприятием было недоотпущено в каждом из периодов подачи теплоэнергии значительное ее количество. В результате несколько цехов предприятия К. работали непродолжительное время и выпустили меньше продукции.

Усматриваются ли здесь нарушения? Какие меры гражданско-правовой ответственности могут быть применены?

Решение

Уже не факт, что по мере нарастания дефицита энергоресурсов ещё в большей степени активизируется законотворческая деятельность, направленная на детализацию нормативного регулирования данных отношений прежде всего в области энергосбережения, контроля за потреблением и безопасности использования.

Согласно п. 1 ст. 396 ГК энергоснабжающая организация должна заключить договор с каждым, кто к ней обратится. При этом п. 2 ст. 510 ГК оговаривает условия, при которых заключение договора может состояться. К этим условиям относится наличие у абонента отвечающим установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединённого к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а так же обеспечение учёта потребления энергии.

Одними из существенных условий договора теплоснабжения, заключаемого между абонентом и энергоснабжающей организацией, являются:

предмет договора - обязанность энергоснабжающей организации обеспечить подачу в договорные сроки тепловой энергии в количестве и по качеству, соответствующим условиям договора теплоснабжения, а обязанность абонента принять тепловую энергию и произвести оплату за нее в соответствии с условиями договора;

обязанность абонента обеспечить доступ уполномоченных представителей энергоснабжающей организации при предъявлении служебного удостоверения к системам теплопотребления абонента, теплоиспользующим установкам и приборам учета для контроля исполнения условий договора теплоснабжения;

В договоре энергоснабжения количество подаваемой энергии должно быть определено в соответствующих физических единицах измерения. Кроме того, энергоснабжающая организация обязана подавать энергию с соблюдением согласованного сторонами режима подачи, соответствующую по качеству государственным стандартам, требованиям, установленным иными актами республиканских органов государственного управления или договором энергоснабжения.

Невыполнение энергоснабжающей организацией своих обязательств по подаче энергии в установленном количестве может явиться основанием для предъявления абонентом требований о возмещении убытков, согласно ст. 518 ГК (Ответственность по договору энергоснабжения).

На равнее с вышеизложенным следует отметить так же, что возложенные на абонента ст. 514 ГК обязанности, требуют со стороны энергоснабжающей организации обеспечения получения соответствующей информации о выполнении этих обязанностей или надлежащего контроля за деятельностью абонента.

В Республике Беларусь в настоящее время действуют Правила пользования тепловой энергией утверждённые постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 19.01.2006 г. № 9, а так же Положение о государственном энергетическом надзоре в Республике Беларусь, утверждённое Советом Министров Республики Беларусь от 10.01.1998 г. № 26.

Ст. 78, Главы 9 оговариваемых Правил чётко определяет случаи, при которых энергоснабжающая организация имеет право, предварительно предупредив абонента (потребителя), прекратить подачу тепловой энергии полностью или частично. В п. 8 ст. 78 указан один из случаев, а именно  при недопуске представителя энергоснабжающей организации к системам теплопотребления и приборам учета тепловой энергии.

Соблюдение потребителями правил пользования тепловой энергией контролируют органы государственного энергетического надзора в соответствии с возложенными на них задачами. Органы осуществляющие государственный энергетический надзор перечислены в ст. 4 указанного выше Положения.

На мой взгляд, энергоснабжающее предприятие А. поступило правомерно, ограничив поступление теплоэнергии предприятию К. Меры ответственности применяются на основании акта, составленного представителем энергоснабжающей организации в присутствии представителя абонента. Акт считается действительным и при отказе представителя абонента от подписи, о чем в нем делается соответствующая запись.

Литература:

1.   Гражданский кодекс Республики Беларусь: Закон Респ. Беларусь, 7 дек. 1998 г., № 218-3 :в ред. ЗаконаРесп. Беларусь от 10.01.2011 г. // Эталон 6.0 – Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2011.