Контрольная работа по "Ценообразованию". 29

 

 

 

ЛИСТ ЗАМЕЧАНИЙ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

      ЗАДАНИЕ 1

        Используя данные, приведенные в таблице, постройте график спроса и предложения, определите равновесную цену товара (пересечение графика спроса и предложения) и изменение равновесной цены при увеличении доходов покупателей на 15% (при прочих равных условиях). Рассчитать эластичность спроса и предложения на всех интервалах изменения цены.

№ п/п	Цена за единицу товара А, руб.	Спрос на товар А, шт.	Предложения товара А, шт
1	50	100	185
2	40	120	150
3	30	150	120
4	20	170	100
5	10	200	75

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       Решение:

       Пересечение  графиков спроса и предложения  представлено на рисунке 1.

Цена равновесия составляет 35

При увеличении доходов на 15%, цена увеличилась на 5, стала 40.

Расчет эластичности спроса  и предложения на всех интервалах изменения цены рассчитывается по формуле:

 

1);

2);

3);

4);

 Спрос и предложения  на всех интервалах изменения  цены  не эластичны, так как  Е_с и Е_п меньше единицы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАДАНИЕ 2

1.Составить калькуляцию себестоимости 100 штук изделия А. Определить цеховую, производственную и полную себестоимость.

2. Определить прибыль от реализации одного изделия А.

Пояснение: цена товара состоит  из себестоимости, прибыли и НДС (по ставке 18%), а затем убрать рассчитанную себестоимость.

3. Составить структуру  свободной отпускной цены одного  изделия А(графически).

 

Показатель	Данные	Расчетные данные
Затраты на 100 пар ботинок
- сырье и основные материалы,  тыс. руб	54	54
- топливо и электроэнергия  на технологические цели, тыс.  руб.	27	27
- основная заработная  плата производственных рабочих,  тыс.руб.	26	26
- дополнительная заработная  плата (в % к основной заработной  плате)	17	4,42
- единый социальный налог, ( в % от основной и дополнительной  заработной платы производственных  рабочих)	По налоговому кодексу  РФ	7,91
- расходы на содержание  и эксплуатацию оборудования ( в  % от основной и дополнительной  заработной платы производственных  рабочих )	39	11,86
- цеховые расходы ( в  % от основной и дополнительной  заработной  зарплаты производственных  рабочих)	26	7,91
Итого цеховая стоимость:	-	139,1
- общепроизводственные  расходы ( в % от основной и  дополнительной зарплаты производственных  рабочих)	83	44,82
Итого производственная себестоимость:	-	183,92
- внепроизводственные расходы  ( % к производственной себестоимости,  к сумме предыдущих затрат)	18	33,11
Итого полная себестоимость:	-	217,03
Себестоимость одного изделия		2,17
2. Свободная отпускная  цена одного изделия А ( с  НДС), руб.	3000	3000
НДС(18 %, тыс.руб.)	-	0,46
Цена без НДС (тыс. руб)	-	2,54
Прибыль	-	0,37

 

Свободная отпускная цена             3,00 – 100%

Себестоимость одного изделия      2,17 – 72,33%

Прибыль                                            0,37 – 12,33%

НДС                                                   0,46 – 15,34%.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАДАНИЕ 3

Предприятие реализует подакцизную  продукцию. Себестоимость – 20 рублей десяти единиц изделий, рентабельность к себестоимости принимается 35%. Ставка акциза на производимый вид товаров 55%. Ставка по НДС 18%. Снабженческо – сбытовая надбавка 30%. Торговая надбавка 25%. Рассчитать свободную розничную цену единицы изделия.

 

1. Себестоимость – 20 руб.
2. Рентабельность – 35%
3. Прибыль – 20*35/100 = 7 руб.
4. Ц_пр = 20 + 7 = 27 руб.
5. Акциз (А) = 55%
6. Цена подакцизного товара =
7. А = 60-27 = 33 руб.
8. Ссн – 30%
9. Ссн = 60*30/100 = 18руб.
10. Ц_з = 60 + 18 = 78руб.
11. НДС – 18%
12. НДС = 78*18/100 = 14руб.
13. Цена закупки с НДС = 78 + 14 = 92руб.
14. Торговая надбавка – 25%
15. Торговая надбавка = 92*25/100 = 23руб.
16. Розничная цена = 92 + 23 = 115руб.

Свободная розничная цена единицы изделия – 115/18 = 6,39руб.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАДАНИЕ 4

Определить, чему равна цена продукции на складе, если известно следующее:

- цена франко – склад  потребителя составила – 100 тыс.руб;

- цена франко – вагон  станция назначения 80 тыс.руб;

- расходы по транспортировке  до станции назначения – 30 тыс.руб;

- расходы по доставке  продукции на станцию отправления  в 3 раза меньше расходов по доставке от станции назначения до склада потребителя;

- расходы по погрузке  и выгрузке равны 5 тыс.руб.

Решение:

Франко – станция назначения = 100-80 = 20тыс.руб.

Доставка до потребителя = 20-5= 15тыс.руб.

Расходы по доставке продукции  до станции отправления = 15/3 = 5 тыс. руб.

Цена продукции на складе = 100- 15-5-30-5-5=40 тыс. руб.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАДАНИЕ 5

Определить:

1) безубыточный объем  производства (графически и аналитически);

2) величину финансовой  безопасности;

3) в каком месяце производство  начнет приносить прибыль.

 Исходные данные:

Показатель	Данные
Цена единицы продукции, руб/шт	10
Годовая мощность производства. Тыс.шт	11
Имеющийся прогноз продаж, тыс. шт.	6
Сумма условно-постоянных затрат, необходимых для обеспечения  деятельности производства, тыс. руб.	28
Условно-переменные затраты  на изготовление одной единицы продукции, руб	5

 

 

 

(годовая мощность  производства)

 

                                         N= (май)

производство начнет приносить  прибыль в мае.

Графический расчёт безубыточного  объёма производства изображён на рисунке 2.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАДАНИЕ 6

 На основе имеющихся  данных, рассчитать:

- индекс цен Лайспереса;

- индекс цен Пааше;

- индекс средних цен;

- индекс цен Фишера

 

Товара	Цена, руб		Объем, тонн
	Базисная	отчетная	базисный	отчетный
Товар А	25	10	160	150
Товар Б	25	30	115	95
Товар С	80	70	200	235

 

Решение:

- индекс цен Лайспереса:

 

- индекс цен Пааше:

 

- индекс средних цен:

 

- индекс цен Фишера:

 

 

 

- индекс цен Лайспереса:

 

Сделав расчеты по формулам, согласно данным задания:

- индекс цен Пааше: 

- индекс средних цен: 

- индекс цен Фишера:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАДАНИЕ 7

СОСТАВИТЬ ТЕСТ НА ТЕМУ «ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ»

 

1. При более высоком уровне цены точка безубыточности будет достигнута при … а.)меньшем объёме производства 
б.)неизменном объёме реализации 

в.)большем объёме реализации

2.Верхняя граница цены определяется … 
а.)суммой постоянных и переменных затрат                                                             б.)спросом 
в.)суммой внешних и внутренних издержек 
г.)издержками и максимальной прибылью

3. Цены предложений устанавливаются главным образом в результате … 
а.)взаимодействия спроса и предложения 
б.)учета условий производства 
в.)учета условий спроса

4. Равновесная цена – цена, при которой равны … 
объём спроса на товар и объём его предложения 
прибыль и затраты на производство товара 
объём реального производства и потенциальные возможности предприятий

5. Методы установления цен на основе нескольких параметров 
а.)балльный метод 
б.)агрегатный метод 
в.)метод удельных показателей 
г.)метод регрессионного анализа

6. Основные цели ценообразования 
а.)минимизация убытков 
б.)максимизация прибыли 
в.)расширение доли рынка 
г.)обеспечение сбыта продукции 
7. Внешние факторы, влияющие на ценообразование: 
а.)общий покупательский спрос на продукцию 
б.)себестоимость продукции 
в.)сезонность покупательского спроса 
г.)качество материалов и труда

8. Цена спроса – это … 
а.)минимальная цена, которую покупатель согласен заплатить 
б.)цена, по которой совершается сделка 
в.)максимальная цена за товар

9. Функция, не присущая  цене 
а.)регулирующая 
б.)стимулирующая 
в.)учётная 
г.)карающая

10. Более высокую цену можно установить, если спрос … 
а.)неэластичный 
б.)эластичный 
в.)сезонный 
г.)единичной эластичности

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАДАНИЕ 8

ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ В ЗЕМЕЛЬНОМ КАДАСТРЕ

 

На сегодняшний день в Российской Федерации проведены два тура государственной кадастровой оценки земель. Определение кадастровой  стоимости земель проводилось на основании классификации земель по целевому назначению и виду функционального  использования (вид разрешенного использования).

Земли в  Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории  в соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации:

1) земли  сельскохозяйственного назначения;

2) земли  населенных пунктов; 

3) земли  промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, земли для обеспечения  космической деятельности, земли  обороны, безопасности и земли  иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий  и объектов;

5) земли  лесного фонда; 

6) земли  водного фонда; 

7) земли  запаса.

 

Были разработаны соответствующие  методики, регламентирующие порядок  определения кадастровой стоимости  земельных участков различного целевого назначения.

Вместе  с тем наиболее спорными результатами определения кадастровой стоимости  земель являются результаты кадастровой  оценки земель, расположенных в границах населенных пунктов, в частности, в  пределах городов.

Первый тур государственной  кадастровой оценки земель населенных пунктов проводился в соответствии с Методикой государственной  кадастровой оценки земель поселений.

Второй тур государственной  кадастровой оценки земель населенных пунктов проводился в соответствии с Методическими указаниями по государственной  кадастровой оценке земель населенных пунктов.

Следует отметить, что порядок определения  кадастровой стоимости земель, предусмотренный  Методикой и Методическими указаниями, существенно различается.

В частности, пунктом 1.4 Методики предусмотрено  определение удельного показателя кадастровой стоимости земель, под  которым понимается расчетная величина, представляющая собой кадастровую  стоимость единицы площади (то есть 1 квадратного метра) земель населенного  пункта в целом или земель кадастрового квартала в составе населенного  пункта в разрезе видов функционального  использования земель (видов разрешенного использования).

Таким образом, в зависимости от отнесения земельного участка к  той или иной группе видов разрешенного использования земель, кадастровая  стоимость всех земельных участков в рамках такой группы устанавливалась  единой в расчете на 1 квадратный метр земли. В свою очередь разница  в кадастровых стоимостях различных  земельных участков в рамках каждой из групп определялась разницей в  площадях соответствующих земельных  участков.

Разделом 2 Методических указаний предусмотрен иной порядок определения кадастровой  стоимости земель населенных пунктов. В частности, предполагается выделение  групп видов разрешенного использования  земельных участков, для каждой из которых предусмотрен особый порядок  определения кадастровой стоимости, в частности:

1) на  основе построения ценой зависимости,  моделирующей стоимость земельных  участков для каждой из таких  групп; 

2) индивидуальная  оценка (в отношении земельных  участков, предназначенных для размещения  портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, а также  земельных участков, занятых водными  объектами, находящимися в обороте);

3) абсолютное  значение кадастровой стоимости  квадратного метра земли и  т. д.

Важным  отличием Методических указаний от Методики является то, что Методическими указаниями предусмотрен расчет кадастровой стоимости  индивидуально-определенного земельного участка, а не установление удельного  показателя кадастровой стоимости  земель в разрезе групп видов  разрешенного использования земельных  участков, применяемого для расчета  их кадастровой стоимости.

Важно также  отметить, что в основе проведения государственной кадастровой оценки лежал принцип, в соответствии с  которым наличие или отсутствие улучшений земельных участков, соответствующих  установленному виду разрешенного использования  таких земельных участков (зданий, строений), не учитывалось при расчете  кадастровой стоимости. Указанная  особенность расчета кадастровой  стоимости земель в Российской Федерации  является существенным фактором формирования цены на недвижимость, делая нецелесообразным инвестиции в незастроенные земельные  участки, имеющие высокую кадастровую  стоимость, без намерений их последующего освоения. Вместе с тем, инвестирование в земельные участки, имеющие  низкую кадастровую стоимость, с  перспективой их консервации и последующего перевода в иной вид разрешенного использования, ведущего к последующему росту рыночной стоимости таких  земельных участков, экономически обосновано.

Следует также отметить, что на текущий  момент в Российской Федерации ведется  активная подготовка к введению налога на недвижимость. Набирающая обороты  реформа системы имущественного налогообложения предполагает переход  от остаточной (балансовой) стоимости (налоговой базы на имущество юридических  лиц) или инвентаризационной стоимости (налоговой базы на имущество физических лиц) к кадастровой стоимости, которая  в соответствии с пунктом 3 Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой  стоимости»  признается как рыночная стоимость, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения  рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного  объекта недвижимости.

Указанная реформа вызвана необходимостью повышения справедливости распределения  налогового бремени по налогу на недвижимость, что обусловлено дифференцированным подходом к расчету налоговой базы по налогу на имущество юридических и физических лиц.

На сегодняшний  день выделяют следующие особенности  расчета налоговой базы по налогу на недвижимое имущество в Российской Федерации:

Налогообложение имущества физических лиц.

 Налоговой базой налога на имущество физических лиц признается инвентаризационная стоимость имущества, которая определяется в соответствии с Порядком оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденным приказом Минстроя России от 4 апреля 1992 г. № 87 (далее - Порядок). Указанный Порядок определяет процесс расчета инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, определение которой осуществляется по восстановительной стоимости имущества, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на первое января каждого года.

Налогообложение имущества юридических  лиц (организаций).

На сегодняшний день недвижимое имущество, учитываемое на балансе  организации в качестве объектов основных средств, является объектом налогообложения  по налогу на имущество организаций.

Налоговой базой по указанному налогу признается остаточная стоимость имущества, отраженная на балансе организации.

С учетом изложенного результатом установленных  соответствующим законодательством  особенностей определения налоговой  базы по налогу на имущество физических и юридических лиц является неравномерность  распределения налогового бремени. При этом собственники недвижимого  имущества, построенного в более  поздние сроки, вынуждены уплачивать в бюджет сравнительно большие суммы  налога в отличие от владельцев недвижимого  имущества, построенного в более  ранние сроки.

Указанное является одной из причин введения налога на недвижимое имущество, однако не основной. Как известно, налог  на недвижимость, который в мировой  практике отнесен преимущественно  к категории местных налогов, формирует доходную часть местных  бюджетов. В свою очередь причиной необходимости введения налога на недвижимость является возможность пополнения бюджетов местных органов самоуправления с целью повышения их финансовой самостоятельности.

В соответствии со статьей 53 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих  принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 131-ФЗ) расходы местных бюджетов осуществляются в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации (далее - Бюджетный кодекс). В свою очередь статьей 69 Бюджетного кодекса предусмотрено, что к бюджетным ассигнованиям, то есть предельным объемам денежных средств, предусмотренных в соответствующем финансовом году для исполнения бюджетных обязательств, относятся, в том числе, ассигнования на:

1) оказание  государственных (муниципальных)  услуг (выполнение работ), в том  числе ассигнования на оплату  государственных (муниципальных)  контрактов на поставку товаров,  выполнение работ, оказание услуг  для государственных (муниципальных)  нужд;

2) социальное  обеспечение населения; 

3) предоставление  бюджетных инвестиций юридическим  лицам, не являющимся государственными (муниципальными) учреждениями;

4) предоставление  субсидий юридическим лицам (за  исключением субсидий государственным  (муниципальным) учреждениям), индивидуальным  предпринимателям, физическим лицам  - производителям товаров, работ,  услуг; 

5) обслуживание  государственного (муниципального) долга. 

Кроме того, в соответствии с указанной выше статьей Федерального закона № 131-ФЗ органы местного самоуправления самостоятельно определяют размеры и условия  оплаты труда депутатов, членов выборных органов местного самоуправления, выборных должностных лиц местного самоуправления, осуществляющих свои полномочия на постоянной основе, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и  учреждений, устанавливают муниципальные  минимальные социальные стандарты  и другие нормативы расходов местных  бюджетов на решение вопросов местного значения. При этом следует заметить, что на сегодняшний день закрепление  полномочий по установлению налоговых  ставок, порядка и сроков уплаты земельного налога, отнесенного к  категории местных налогов, отнесено к компетенции органов местного самоуправления в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. В случае введения налога на недвижимость, по аналогии с земельным налогом, также возможно закрепление указанных функций на местном уровне. Указанное, в свою очередь, может вызвать прямую заинтересованность глав органов местного самоуправления в повышении доходной части бюджетов и привести к противоречивым последствиям для налогоплательщиков.

Вместе  с тем следует отметить, что  объекты недвижимости - это активы, имеющие материально-вещественную форму, немобильны, что позволяет  легко установить факт их существования. Указанное также обуславливает  целесообразность введения налога на недвижимость взамен действующих налогов  на имущество физических и юридических  лиц. При этом возможность идентификации  объектов недвижимости определяется полнотой сведений учетной базы государственного кадастра недвижимости.

Для более  точного описания сложившейся в  ходе подготовки к введению налога ситуации в области кадастровой  оценки недвижимости следует отметить, что обеспечение объективности  результатов массовой оценки объектов недвижимости на всей территории Российской Федерации во многом осложнено существующими  проблемами методологического и  организационно-технического характера. В частности, существуют проблемы сбора  достоверных сведений об учетных  характеристиках объектов недвижимости в сведениях государственного кадастра недвижимости. Следует также выделить проблему повышения качества сведений, которые будут использованы в  ходе определения кадастровой стоимости  объектов недвижимости. На сегодняшний  день при проведении расчетов по определению  кадастровой стоимости земель оценщики вынуждены использовать сведения о  ценах предложений по продаже  объектов недвижимости, имеющихся на рынке. Однако данные по коммерческим условиям фактических сделок недоступны для широкого круга пользователей, а в случае их наличия они не всегда соответствуют действительности. Кроме того, следует выделить проблему установления соотношения подходов к оценке, подлежащих к применению при определении кадастровой  стоимости объектов недвижимости различного функционального назначения, и проблему пределов применения статистических моделей  оценки при определении кадастровой  стоимости.

Решение ряда указанных проблем окажет существенное влияние на качество расчетов по определению  кадастровой стоимости недвижимости, степень приближенности полученных результатов к действительным рыночным условиям. В свою очередь объективность  таких результатов окажет существенное влияние на инвестиционные решения  экономических субъектов на рынке  недвижимости как в долгосрочной, так и в краткосрочной перспективе.