Виды и формы права собственности

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ  И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Забайкальский государственный университет»

(ФГБОУ ВПО «ЗабГУ»)

 

Кафедра Гражданского права  и гражданского процесса

 

 

 

 

 

 

 

 

 

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

 

 по дисциплине «Гражданское  право Российской Федерации»

 

 

Вариант № 7

 

 

 

 

 

 

 

 

                                             Выполнил: студент группы ЮВ-11-2

                                                          Кузьменко В. А.

                                                                       № зачётной книжки 224157

                                                          Проверил: Бакшеева Ю. Н.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Чита 2012

Содержание

 

1. Виды и формы права собственности………………………………………….3

2.Проект судебного решения по виндикационному иску……………………….

3. Примеры, когда односторонний  отказ от исполнения обязательства  допускается законом……………………………………………………………….

4. Задача 1…………………………………………………………………………...

5. Задача 2…………………………………………………………………………...

Библиографический список………………………………………………………..

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Виды и формы права  собственности

Право собственности  занимает центральное место в  системе вещных прав. Нормы, образующие этот институт, являются основой для нормального функционирования государств не только с рыночной, но и с любым иным типом экономики. Кроме того, право собственности является основополагающим вещным правом — все остальные права имеют производный характер.

Право собственности  является комплексным правом, включающим в себя совокупность самостоятельных правомочий, каждое из которых может реализовываться отдельно. Например, арендодатель может передать свое правомочие пользования арендатору имущества, тем самым ограничив себя в правах. Однако объективно переданные третьим лицам правомочия у самого собственника не прекращаются — они, как и субъективное право собственности в целом, сохраняются за собственником до тех пор, пока он остается таковым в отношении конкретного имущества.

Согласно ст. 8 Конституции¹ и п. 1 ст. 212 ГК РФ² в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В свою очередь, частная  собственность подразделяется на собственность  граждан и юридических лиц, государственная  — на федеральную собственность и собственность субъектов Российской Федерации, муниципальная — на собственность городских, сельских поселений и собственность других муниципальных образований.

В соответствии со ст. 35 Конституции  РФ право частной собственности  охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности как единолично, так и совместно с другими лицами. Частная собственность, субъектами которой выступают граждане и юридические лица, призвана обеспечивать прежде всего их интересы. В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

Вместе с тем законом  могут быть установлены ограничения  для частной собственности путем:

- определения перечня видов имущества, которое не может находиться в собственности граждан и юридических лиц;

- установления предельно допустимых количества и стоимости имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц.

Исходя из объема правоспособности юридических лиц, коммерческие организации  могут быть собственниками любого имущества, кроме случаев, установленных законом или учредительными документами (так как они имеют общую правоспособность). Некоммерческие юридические лица (у них целевая правоспособность) могут приобретать только имущество, соответствующее целям их деятельности.

Объектом федеральной  собственности может быть любое  имущество без каких-либо ограничений. В том числе, только в федеральной  собственности может находиться имущество, изъятое из оборота.

Круг объектов права  собственности субъектов Российской Федерации имеет ограничения. В его состав не могут входить объекты исключительной федеральной собственности.

Гражданское законодательство выделяет два вида собственности: общую  долевую и общую совместную собственность.

Общей собственностью называется присвоенность обособленных объектов материального мира двумя и более лицами. Общая собственность предполагает два обязательных условия:

- наличие одной вещи как объекта права;

- нескольких субъектов того же права.

Общая собственность  может возникнуть в отношении имущества двух и более лиц, если оно не может быть разделено без существенного ущерба его потребительским свойствам (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Для нее характерно переплетение отношений, с одной стороны, сособственников ко всем третьим лицам, с другой — отношений между самими сособственниками. Первые по своей юридической природе носят абсолютный характер, второй — относительный.

Объектом права общей  собственности могут быть как  индивидуально-определенные вещи, так и совокупность вещей, образующих единство (например, крестьянское хозяйство как имущественный комплекс, имущество, входящее в наследственную массу).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в  праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Общая собственность  предполагается долевой, кроме случаев, когда законом прямо предусмотрено  возникновение совместной собственности  на такое имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ). Совместная собственность имеет место у супругов, если иное не предусмотрено брачным договором, членов крестьянского (фермерского) хозяйства, в результате приватизации жилого помещения и земельных участков, а также в иных случаях, установленных законом.

Правовой режим владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности, определен ст. 253 ГК РФ. Участники  совместной собственности сообща владеют  и пользуются общим имуществом независимо от размера вклада каждого из них в создание общего имущества. По взаимному согласию участники совместной собственности могут раздельно владеть и пользоваться общим имуществом. Несоразмерность имущества при раздельном владении и пользовании вкладу собственника в его создание не дает права другим сособственникам требовать компенсации.

При совершении сделок по распоряжению имуществом, находящимся  в совместной собственности, предполагается, что она осуществлена с согласия всех ее участников. Совершенная одним  из участников совместной собственности сделка по отчуждению имущества может быть признана недействительной, если приобретатель знал, либо заведомо должен был знать о том, что остальные сособственники были против этой сделки.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия — по решению суда, может быть установлена долевая собственность этих лиц на общее имущество (например, в случае заключения супругами брачного договора).

При разделе общего имущества  между участниками совместной собственности их доли признаются равными, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Особенности другого  вида совместной собственности —  собственности крестьянского (фермерского) хозяйства устанавливаются ст. ст. 257—259 ГК РФ, а также ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» № 74-ФЗ от 11 июня 2003 г.

Крестьянское (фермерское) хозяйство — самостоятельный  хозяйствующий субъект, не являющийся юридическим лицом. Оно создается  семьей или группой лиц, осуществляющими  производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции для ее последующей реализации. Глава хозяйства, представляющий его в отношениях с третьими лицами и заключающий сделки от имени хозяйства, должен иметь статус индивидуального предпринимателя.

В совместной собственности  членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов, а также плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности хозяйства (п. 1 и 2 ст. 257 ГК РФ).

Свои особенности имеет  порядок выдела доли при выходе одного из участников — на основании п. 2 ст. 258 ГК РФ, земельный участок и  средства производства, принадлежащие  крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

Рассмотрим другой вид  общей собственности — долевую. Общая собственность граждан  на имущество является долевой за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности.

В соответствии с действующим  гражданским законодательством (п. 2 ст. 244 ГК РФ) под долей собственников  в общей собственности понимается арифметически выраженная доля в субъективном праве собственности на все общее имущество. Выражение «доля в праве» не может пониматься в смысле материальной доли вещи, так как ее нельзя указать. Нельзя считать общую собственность как совокупность долей самого права собственности. В действительности право собственности одно само по себе и принадлежит нераздельно всем субъектам. Оно распространяется на всю вещь. На практике это означает следующее: например, два товарища приобрели в равных долях двухэтажный дачный дом. Своим соглашением они установили, что один владелец будет проживать на первом, а другой — на втором этаже. Во время грозы во второй этаж попала молния, в результате чего он сгорел, и лицо, проживающее там, лишилось возможности пользоваться помещением. Однако, доля в имуществе у него осталась прежняя (50%), следовательно, он имеет полное право требовать предоставления ему в пользование половины сохранившегося имущества, то есть половины первого этажа.

Доли участников долевой  собственности могут быть установлены  законом либо соглашением всех сособственников. Если в соглашении участников общей долевой собственности не указаны размеры долей, то они считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

Порядок владения и пользования  общим долевым имуществом устанавливается  ст. 247 ГК РФ. Так, владение и пользование имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников, а при возражении хотя бы одного из них — в порядке, установленном судом.

Участник общей долевой  собственности вправе владеть и  пользоваться не только всем имуществом как единым целым, но и его отдельной частью, которая должна быть соразмерна его доле. При отсутствии у собственника возможности владения и пользования частью имущества, находящегося в общей долевой собственности, он вправе потребовать компенсации от других участников, владеющих и пользующихся этим имуществом.

Распоряжение общим  имуществом осуществляется по соглашению всех участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ). Распоряжение своей долей осуществляется самостоятельно. Однако, закон устанавливает из этого  правила исключение (ст. 250 ГК РФ): при возмездном отчуждении сособственники имеют преимущественное право покупки по цене и на условиях, объявленных собственником. О факте и условиях продажи собственник обязан письменно известить совладельцев, и получает право продать долю третьему лицу только в случаях:

- если сособственники откажутся от приобретения;

- если в течение месяца (при продаже недвижимости) либо 10 дней (при продаже движимого имущества) сособственники не известят продавца о своем желании приобрести долю.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой сособственник может в судебном порядке в течение 3-х месяцев требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя. Такое право у него возникает в случаях:

- если нарушена форма извещения (известили не письменно, а устно);

- если не был соблюден установленный срок (месяц либо 10 дней);

- если доля была продана на других условиях, чем те, которые были предложены сособственникам (им предложили более высокую цену, а после их отказа продали третьему лицу дешевле).

Ст. 252 ГК РФ определяет порядок  раздела и выдела общего имущества. Это основания прекращения права  собственности, специфичные исключительно  для долевой собственности. При  разделе право общей собственности  прекращается всегда — каждый из участников забирает свою долю. При выделе режим общей собственности прекращается только для одного или нескольких выбывших участников, забравших свою долю.

По общему правилу, раздел и выдел производятся в натуральной  форме. Однако, законом предусмотрен ряд исключений, когда собственнику может выплачиваться стоимость его доли в денежной форме:

- если выдел доли в натуре не допускается законом;

- если выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного вреда имуществу;

- если доля незначительна, не может быть реально выделена, и лицо не имеет существенного интереса в использовании имущества. В этом случае по решению суда выдел может производиться принудительно, без согласия собственника.

 

2. Проект судебного решения по виндикационному иску

Виндикационный иск - обращенное к суду требование собственника или иного законного (титульного) владельца вещи, фактически не владеющего ею, к незаконному (фактическому) владельцу об истребовании (отобрании) у него этой вещи и передаче ее собственнику (законному владельцу). Содержание виндикационного иска составляет принудительное истребование собственником или иным законным владельцем своего имущества из чужого незаконного владения, называемое виндикацией (от лат. vim dicere - объявляю о применении силы, т.е. истребую вещь принудительно). Объектом виндикационного иска может быть только индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре.

 Пример виндикационного постановления представлен в Приложении 1.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Примеры, когда односторонний отказ от исполнения обязательства допускается законом

Общим правилом в гражданско-правовых отношениях является недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства  и одностороннего изменения его  условий, кроме случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ  от исполнения обязательств не допускается. Исключения могут быть предусмотрены законом или соглашением сторон с учетом требований законодательства.

1) В качестве примера предусмотренного законом основания одностороннего отказа можно привести нормы ст. 610 ГК РФ о сроке договора аренды. Если срок аренды в договоре не определен, он считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца.

Законом или договором  может быть установлен иной срок для  предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Расторжение происходит во внесудебном порядке, а направленный контрагенту отказ имеет такую же юридическую силу, как и соглашение сторон о расторжении договора.

Законом предусмотрены  и другие основания для одностороннего отказа от договора аренды. Перечень таких  оснований может быть значительно расширен соглашением сторон. В ГК РФ установлено, что договорный способ решения этого вопроса (ст. 310 ГК РФ) доступен только субъектам, у которых обязательство возникло в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.

Однако ст. 450 подраздела "Общие положения о договоре" раскрывает основания его изменения и расторжения, не упоминая о подобном ограничении для заключенного не в предпринимательских целях соглашения, одной из сторон которого является физическое лицо.

При заключении договора аренды недвижимого имущества на неопределенный срок:

1. Каждая из сторон  вправе отказаться от договора, предупредив контрагента за три  месяца. Законом или соглашением  может быть установлен иной  срок для предупреждения о  прекращении такого договора  аренды.

2. В соответствии с  п. 15 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 "О введении в действие  Земельного кодекса Российской  Федерации" договор аренды  земельного участка, предоставленного  для жилищного строительства,  прекращается, если лицо, которому  предоставлен земельный участок, или лицо, к которому перешли права и обязанности по такому договору, по истечении шести месяцев с даты заключения договора не получило в установленном порядке разрешения на строительство. Эта норма в большей мере является основанием прекращения обязательства, что не тождественно одностороннему отказу от исполнения обязательства. Однако практике известны случаи расторжения договора аренды путем совершения одностороннего отказа в связи с отсутствием у арендатора разрешения на строительство по истечении шестимесячного срока.

Так, ФАС ПО оставил  судебные акты нижестоящих инстанций  без изменения, установив, что лицо, которому был предоставлен в аренду земельный участок под строительство  жилого дома, не получило в течение  шести месяцев разрешение на строительство. Был признан правомерным односторонний отказ арендодателя от договора аренды. Исковые требования предпринимателя к Министерству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании недействительным одностороннего отказа от договора аренды земельного участка не были удовлетворены.

2) Была включена услуга "Льготные вызовы во внутри сетевом роуминге" (МТС).

 С 06.03.2009 абоненту выключили услугу без уведомления. (Соответственно все вызовы в роуминге стали стоить по тарифам роуминга, что в несколько раз дороже).

 МТС говорит, что  вся информация об отмене данной услуги (точнее, её переименовании и о её платности) была заранее размещена на их сайте.

Билайн с 27 февраля, а МТС с 06 марта в одностороннем порядке изменил стоимость звонка и метод подсчета стоимости звонка (с посекундного с 1 секунды до поминутного).

 Нигде в правилах  не сказано, что абонент обязан пользоваться их интернет сайтом для получения информации об изменениях тарифов и услуг.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

 То есть, если отношения  потребитель-поставщик услуг, то  Договором не может быть предусмотрен  односторонний отказ от обязательств.

 И еще,  в случае  заключения договора присоединения  пунктом 2 ст. 428 Гражданского кодекса  Российской Федерации предусмотрено право присоединившейся к договору стороны потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.

Более того, из смысла пункта 1 статьи 452 ГК, следует, что соглашение об изменении условий договора должно быть заключено в той же форме, что и договор, то есть в письменной форме.

 Сделка в письменной форме совершается путем составления документа, выражающего ее содержание, подписанного лицом или лицами, совершающими сделку или должным образом уполномоченными ими лицами (пункт 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации).

 Согласно пункту 4 статьи 421 Кодекса условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

 То есть Билайн  не мог изменить тарифы или  способ подсчета тарифной единицы без моего письменного согласия.

 В соответствии  с п. 1 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 г.  № 2300-I «О защите прав потребителей», условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

 То есть, потребитель когда заключал договор о посекундной тарификации не хотел, что бы Оператор ее поменял на поминутную без его согласия.

 

 

 

 

 

 

 

Задача 1

12 ноября 2007г. Илья Левин, управлявший автомобилем «Тойота», был остановлен инспектором ГИБДД, потребовавшим предъявить документы. Поскольку срок доверенности на управление автомобилем, выданной Левину Аркадием Ивановым, истек, инспектор, ссылаясь на нормы Кодекса об административных правонарушениях, отстранил Илью Левина от управления транспортным средством, а автомобиль задержал.

Илья Левин предъявил инспектору не только доверенность, но и договор  аренды транспортного средства без экипажа, заключенный им и собственником автомобиля на срок до 31 декабря 2007г.

Каково содержание «доверенности  на управление автомобилем»? Может  ли такая «доверенность» считаться  доверенностью в смысле статьи 185 ГК РФ? Каково значение такой «доверенности»?

Решение:

Доверенность выданная гражданину Илье Левину является законной. Так согласно пункту 1 статьи 185 ГК РФ Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

В доверенности на управление автомобилем указывается:

-кто и кому выдает  доверенность;

- паспортные данные, водительское  удостоверение;

-какое транспортное средство, вид, индификационный номер, гос.номер;

-срок доверенности, если  он не указан, то исчисляется  с даты выдачи, сроком  на один  год.

 

Задача 2

Травкин приобрёл в магазине музыкальных  инструментов концертный рояль. На следующий  день к директору магазина пришла жена Травкина и потребовала принять рояль обратно и возвратить полученную магазином денежную сумму. При этом она пояснила, что Травкин страдает шизофренией, состоит под наблюдением психоневрологического диспансера, и в ближайшее время она намерена обратиться в суд с заявлением о признании его недееспособным. Приглашённый директором магазина продавец, оформлявший покупку, сообщил, что поведение Травкина не давало ни малейшего повода заподозрить какие-либо психические отклонения. К тому же Травкин, опробуя инструмент, исполнил на весьма высоком профессиональном уровне несколько технически сложных отрывков из произведений Бетховена, Листа и Дебюсси. Жена Травкина предъявила медицинскую справку, где отмечалось, что Травкин в течение ряда лет подвержен периодическим приступам шизофрении, которые за последние несколько месяцев участились, но в промежутках между ними он вполне способен отдавать отчёт в своих действиях и руководить ими.

Есть ли основания  для признания сделки недействительной?

Решение:

Признать сделку не действительной можно, согласно пункту 1 статьи 177 ГК РФ недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими гласит, что сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Жене Травкина можно  обратиться в суд о признании  недействительной сделки опираясь на пункт 2 статьи 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

3. Если сделка признана  недействительной на основании  настоящей статьи, соответственно  применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта первого статьи 171 настоящего Кодекса.

Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

1. Ничтожна сделка, совершенная  гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой  сделки обязана возвратить другой все  полученное в натуре, а при невозможности  возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.

Дееспособная сторона  обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие  психического расстройства, совершенная  им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

 

 

 

 

 

Библиографический список

1. Конституция Российской Федерации: (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.).//Норматика, 2012 . – 32 с.

2. Гражданский кодекс Российской  Федерации по состоянию на 20 января 2012 года – Москва: Проспект, КноРус, 2012. – 544 с.

¹ Конституция Российской Федерации: (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.).//Норматика, 2012 . – 32 с.

² Гражданский кодекс Российской Федерации по состоянию на 20 января 2012 года – Москва: Проспект, КноРус, 2012. – 544 с.