2-х этажный жилой дом

Содержание: 
 

   Введение                                                                                    4-5

1 Архитектурно - строительная часть                                        6                  

1. Генеральный план.                                                                  6-7
2. Общая характеристика района строительства.                    7
3. Объёмно - планировочные решения.                                    8
4. Конструктивная схема.                                                          8
1. Основание и фундаменты.                                                  8
2. Стены и перегородки.                                                          9
3. Перекрытия и покрытия.                                                     9
4. Крыша и кровля.                                                                  10
5. Лестницы.                                                                             10-11
6. Окна и двери.                                                                        11
7. Полы.                                                                                     11
5. Отделка.                                                                                    11
1. Наружная отделка.                                                               12
2. Внутренняя отделка.                                                            12
6. Инженерное оборудование.                                                 12
1. Отопление и вентиляция.                                           12-13
2. Водопровод и канализация                                        13
3. Энергоснабжение.                                                        13
7. Спецификация элементов заполнения проёмов.                13-14
8. Спецификация сборных железобетонных элементов.      15-16

          Ведомость используемых источников.                               17

Введение 

     В  процессе реализации архитектурных  замыслов порой строительный  бизнес сталкивается с многими  трудностями, и в результате  проект получается в жизни  совсем не такой, как задумывался изначально.

     Архитектура  современных мегаполисов требует  от строительного бизнеса выполнения  проектов на соответствующем  уровне. Постепенно благосостояние  жителей растет, они готовы платить  за комфортное жилье. Поэтому  в большинстве здания проектируются с учетом использования современных материалов как для внутренней и внешней отделки, так и для различных инженерных коммуникаций. И строителям приходится тратиться на дорогие материалы. Себестоимость квадратного метра вырастает в разы, в некоторых случаях подобный архитектурный проект может оказаться нереализуемым для малого строительного бизнеса.

     Кроме  того, строительный бизнес в тех  регионах, где строительные материалы  в большинстве привозные, сталкиваются  еще и с проблемой дороговизны  строительных материалов. Что, соответственно, также отражается на цене возводимого здания.

     Тем  не менее, растущая конкуренция  вынуждает строительный бизнес  снижать цену строящегося объекта,  дабы в планируемые сроки его  реализовать. Это приводит к  тому, что рентабельность строительного бизнеса постепенно отходит от цифры в 100%. И строители не имеют порой возможности (особенно малый и средний строительный бизнес) вкладывать прибыль в производство, увеличивать капитализацию своего предприятия.

      Немаловажным вопросом в строительном бизнесе является кадровая проблема. Сегодня среднее техническое образование, которое имеют большинство работников строительных предприятий, не соответствует новым технологиям строительства и современному оборудованию. Как показывает статистика, лишь небольшой процент участников строительного бизнеса вкладывает средства в обучение персонала.

Для крупного строительного  бизнеса затраты на качественное строительство не очень ощутимы. Но с отменой лицензирования строительного  бизнеса все большее количество инвесторов предпочитают вкладывать свои средства именно в строительную отрасль. Стремясь получить максимальную прибыль, они могут пойти на некачественные решения. К примеру, есть инвесторы, экономящие на авторском надзоре архитектора за проектом. Это выливается заказчику проекта в дополнительные (порой немалые) проценты от стоимости всего проекта. С уверенностью можно сказать, что в случае отказа от надзора автора проекта строительный бизнес только проиграет – реализованный объект не будет соответствовать проекту. А это не только скажется на его внешнем виде и внутреннем содержании, но и может вызвать вопросы со стороны госструктур.  

Но тут возникает  проблема – государство готово отменить лицензирование архитектурной деятельности. Сейчас, чтобы получить лицензию необходимо соответствовать множеству критериев, в первую очередь быть специалистом в этой области – иметь профильное высшее образование и не менее пяти лет опыта по специальности.  
 
 
 
 
 
 

1.Архитектурно-строительная  часть. 

1.1 Генеральный план 

   Двух этажный жилой дом располагается на обособленном участке, который имеет прямоугольную форму 89.7м на 65.1 м и отведенная площадь составляет 5839,47 м.

     Гидрогеологические условия на площадке строительства характеризуются следующим:

0.00-0.40м  – почвенно-растительный слой;

1.40-1.80м  – суглинок желто-бурый;

     Грунтовые  воды на участке до глубины  10,0м скважинами не вскрыты.

     Вертикальная  планировка участка решена с  максимальным сохранением естественного  рельефа, который позволяет отвести атмосферные осадки, как от здания, так и с прилегающего участка в увязке с ранее проектируемым прилагающим благоустройством и окружающей средой.

     Проектом предусмотрены въезды  и вход в жилой дом. Въезд – асфальтобетонное покрытие. Основная дорожка вокруг здания и выход из него выполнены из бетонных тротуарных плит.

     На  генеральном плане помещение ориентируются по отношению к сторонам света.

     Роза  ветров дана на листе АС-1 графической  части проекта. 

Данные розы ветров

Таблица 1.1

     Преобладающее  направление ветров южное и  юго-западное.

     На  генеральном плане, кроме проектируемого здания расположены: дорога, озеленение, два жилых дома.

Технико-экономические показатели генплана представлены в таблице 1.2.

   Технико-экономические показатели  генплана

 Таблица  1.2

1.2 Общая характеристика района строительства 

     Район строительства не сейсмичен и относится, согласно СНиП 2.01.07-85,к IB климатическому подрайону, с характеристиками:

Расчетная зимняя температура воздуха наиболее холодной пятидневки -34⁰ С

     Согласно  инженерно-геологических изысканий  выявлено следующее  напластование  грунтов:

     Основанием  фундаментов служит песок желто - бурый с расчетными характеристиками по деформациям:

С=0,01кПа (кгс/см²); ⁰; ˠ=1,62г/см³; Е=12(120) МПа (кгс/см²;)

      Грунтовые воды на участке  до глубины 10,0м скважинами  не вскрыты.

     Глубина  промерзания грунтов -2,1м.

     Нормативные  данные: Снеговая нагрузка -70 кг/м³

                                             Скоростной напор ветра -38кг/м³

1.3 Объемно планировочное решение 

     В плане  жилой дом прямоугольный, имеет дополнительные выходы на улицу.  Конструктивная схема здания бескаркасная с продольными несущими стенами. Здание двух этажное. Наружные размеры здания в осях 14,3*11,3м. Высота помещения-2,8м, высота этажа -3,1м. Уровень ответственности здания – нормальный. Степень долговечности – II. Степень огнестойкости –II. 

1.4 Конструктивные решения 

1.4.1. Фундаменты 

     Фундаменты запроектированы для горизонтальной площадки при сухих непучинистых грунтах.

 Фундаменты - ленточные из железобетонных фундаментных плит по СТ РК 956-93 и бетонных фундаментных стеновых блоков по ГОСТ 13579-78.

     Фундаменты запроектированы для стен из кирпича для наружной температуры t=-34⁰С при давлении под подошвой Rр 2 кг/см²

Условное заглубление  фундаментов принято 1,0м от поверхности  земли при обязательном заглублении  в материковый грунт не менее 0,5м.

Фундаменты разработаны  из сборных блоков по ГОСТ 13579-78,уложенных на щебеночное основание толщиной 500мм.

Горизонтальная гидроизоляция на отм.-0,320 из 2х слоев гидроизола по ГОСТ 7415-86 на битумной мастике марки МБК-Г-80.Вертикальная гидроизоляция – обмазка горячим битумом за 2 раза по слою грунтовки.

Вокруг здания предусматривается отмостка шириной  1400мм.

Фундаментные  блоки укладывают с шагом 600мм.По периметру здания выполняем армошов  толщиной 150мм из бетона кл В-12,5 F-50. 

1.4.2. Стены 

  Наружние  стены - толщиной 510 мм из кирпича марки К-075/15 по ГОСТ530-95 на растворе марки М50, внутренние стены толщиной  380 мм из кирпича марки К-075/15 на цементно- песчаном  растворе М50. Привязка наружных стен 300/210, внутренних стен центральная 180/180.Перегородки- толщиной 120мм из керамического кирпича марки  К-075/15ГОСТ530-95 на растворе марки М50. 

   Проектом предусмотрены: утеплитель- изовер OL-YK  толщиной 100мм. 

1.4.3. Перекрытия 

      Панели покрытия и перекрытия укладываем на стены по свежеуложенному слою цементно-песчаного раствора М-200.Сварку выполняем электродами Э-42 по ГОСТ 9467-91.Анкерные связи привариваем к петлям плит в натянутом положении эдектродами Э-42 ГОСТ 9467-91.После окончания сварочных работ все металлические элементы и сварные швы очищенные от окалины покрыть лакокрасочным покрытием ПФ-115 ГОСТ 6465-76 по грунтовке ГФ-21 ГОСТ 25129-82.Анкера после покрытия антикоррозийным составом закрыть цементно-песчаным раствором М-100 толщиной 20мм. Торцы панелей, опирающиеся на наружные стены, заделать керамзитобетоном 1200 кг/м³ не более глубины опирания панелей , но не менее 150мм, на внутреннюю стену заделать тяжелым бетоном на глубину опирания панелей. Отверстия в панелях покрытия вырезаем по месту, не нарушая несущих ребер, с последующей заделкой бетоном класса В-15 
 
 

1.4.4. Крыша,  кровля

   Кровля - металлочерепица марки "Banga" по деревянным стропилам и  обрешетке; крыша –чердачная,многоскатная.

   Для изготовления  несущих конструкций применять  пиломатериал хвойных пород по  ГОСТ 8486-86. Древесина должна быть  не ниже 2 сорта. Защиту древесины от гниения и огнезащитную обработку производить в соответствии с требованиями СНиП РК 2.02.05.2002 "Пожарная безопасность зданий и сооружений".

   Для защиты  деревянных конструкций от гниения  и повышения их огнестойкости   обработать их препаратом "Вупротек-1" по

ТУ 2386-36740853-2000  или другими составами путем  погружения деревянных элементов в  раствор. Пропитывание осуществляется на глубину 5-12мм.

Участки деревянных элементов, соприкасающихся с кирпичной  кладкой, обернуть двумя слоями толя.

   Соединение  деревянных элементов вести на  гвоздях. Гвозди применять по  ГОСТ 4028-68. Расстояние между осями  гвоздей принимать в соответствии  со СНиП II.25-80.

   Стропильные  ноги крепить скрутками из  проволоки  Ø4Вр. Влажность древесины для всех деревянных элементов не должна превышать 23%.

Металлические соединительные элементы кровли окрасить эмалью ПФ 1189 за

2. раза.

1.4.5.Лестницы. 

  Лестницы- индивидуальные металлическая, сварка  стальных элементов произведена  электродами Э-42 ГОСТ 9467-91в соответствии с ГОСТ 5264-80 по всей длине сопряжения элементов. Высота  катета шва принята по наименьшей толщине свариваемых элементов.

  Все сварные  швы после устройства обработаны  на 2 раза грунтовкой ФЛ-03К ГОСТ 9109-81

  Все стальные  элементы после устройства лестниц окрашены на 2 раза эмалью ХВ-124 ГОСТ 10144-89 по слою грунтовки ФЛ-03К

  Ступени  деревянные из высококачественного  дуба 1 сорта. Длина ступени 290мм,высота 160мм.  

                                   1.4.6. Окна и двери 

   Двери - внутренние деревянные по ГОСТ 30970-2002, ГОСТ 31173-2003 и ГОСТ 6629-88 из ПВХ-профиля, наружние металлические. Согласно проекту типо размеров 8. Ворота металлические выполнены по индивидуальному заказу.

   Окна - ПВХ-профиль  по ГОСТ 30674-99. Согласно проекту типоразмеров 7. 
 

1.4.7.Полы 

Полы запроектированы: на лестничной клетке, в кухне, холе и прихожей             - линолеум, в гараже устраиваем бетонный пол. В сан. узлах, топочной, шлюзе,

тамбуре- керамическая напольная плитка ГОСТ 6787-90 на клею Alinex СЭТ 302 толщиной 10мм . В спальнях и гостиной  устраиваем покрытие – доска паркетная ГОСТ 8623-86 толщиной25мм. 

1.5. Отделка 
 

1.5.1. Наружная  отделка 

   Наружные  стены облицевать силикатным  лицевым кирпичом с расшивкой  швов. Цоколь облицевать природным камнем коричневого цвета. Ограждение крыльца окрасить фасадной краской оргоносиликатного состава. Деревянные элементы карниза крыши, элементы наружных дверей окрасить маслянной краской. Кровля - металлочерепица красного цвета. 

1.5.2. Внутренняя отделка 

      Потолки окрасить водоэмульсионной  краской белого цвета. Стены  оштукатурить и окрасить водоэмульсионной  краской  в шлюзе, на лестничной  клетки, в тамбуре, в топочной, в прихожей. На кухни и в  санузлах стены облицевать керамической  плиткой. Во всех остальных помещениях оклеить стены высококачественными обоями. 

1.6. Инженерно - техническое оборудование 

     Настоящий  проект выполнен в соответствии  с действующими нормами, правилами  и стандартами, в том числе  и по взрыво и пожаробезопасности. 
 

1.6.1. Отопление  и вентиляция 

         Отопительное и вентиляционное оборудование принимается по СНиП РК 4.02-05-2001 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и СНиП РК 2.04.07-86 «Тепловые сети».

      Трубы изолируются матами прошивными  минераловатными толщиной 50 мм, по ГОСТ 21880-76. 

1.6.2. Водопровод  и канализация

    Снабжение хозяйственно-питьевой водой предусматривается  от наружных сетей водопровода по одному вводу диаметр 63 из поливинилхлоридных труб прокладываемых на 0,5 м ниже глубины промерзания грунтов. Расчетные расходы и требуемые напоры определены согласно СНиП. Отвод хозяйственно-бытовых сточных вод от здания осуществляется в городскую канализационную сеть, монтируется из пластмассовых канализационных труб диаметром 50-100 мм. Прокладка водопроводных труб выполнена с нижней разводкой.   

1.6.3. Энергоснабжение. 

   Групповая   осветительная сеть выполняется  проводом с алюминиевыми жилами  марки АППВ.

   Потребная  мощность электроэнергетики 15кВт.

   Светильники  выбраны в соответствии с назначением помещений и условий  окружающей среды.

 Электроснабжение  объекта от местных сетей. Слаботочные сети от АТС. 

1.7. Спецификация  элементов заполнения проемов

Таблица1.4