Договор подряда. 6

Содержание

Введение 2

1 Договор строительного подряда: правовое регулирование, понятие и предмет 4

1.1.  Правовое регулирование договора строительного подряда 4

1.2. Понятие и предмет договора строительного подряда 9

2 Стороны и содержание договора строительного подряда 17

2.1. Стороны договора строительного подряда 17

2.2. Содержание договора строительного подряда 21

Заключение 26

Список ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И литературы 29

Приложение А 31

Введение

Актуальность  исследования. Дело в том, что в любом обществе договор строительного подряда может быть назван среди наиболее распространенных. В России сейчас, даже, несмотря, на множественные сложности, строительная деятельность процветает, а количество строительных фирм продолжает расти.

В нашей стране и раньше существовал  такой тип договора, назывался  он договором капитального строительства.  Тогда все строилось на планово-административных началах.  При переходе к рыночной   экономике подход изменился, сейчас уже не осуществляется типовое регулирование, и плановое регулирование, и свобода субъектов рынка достаточно обширна.   Однако законодательство все же устанавливает отдельные императивные нормы, прежде всего для защиты заказчиков.

Договор строительного подряда  относится к числу классических договорных институтов, известных цивилистике со времен римского права.  Выбор данной темы для дипломной работы не случаен:

Во-первых, актуальность выбранной  темы говорит, что сейчас в России люди стали строить себе жилье за свои деньги, а заработанные своими руками деньги всегда проще отдавать, когда знаешь вес подробности правовых отношений;

Во-вторых, договор строительного  подряда широко применяется как  в предпринимательской, инвестиционной, так и в частной, включая, бытовую.

Объектом данного исследования являются договорное регулирование строительного подряда.

Предметом исследования выступает такой вид гражданско-правового договора, как договор строительного подряда.  По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную цену.

Цель данной работы как в рассмотрении теоретических аспектов договорного регулирования строительного подряда.

Задачами данной работы являются:

- рассмотреть правовое регулирование договора строительного подряда;

- рассмотреть понятие и предмет договора строительного подряда;

- рассмотреть стороны договора строительного подряда;

- рассмотреть содержание договора строительного подряда.

1. Договор строительного подряда: правовое регулирование, понятие и предмет

1.1.  Правовое  регулирование договора строительного  подряда

В главе 37 Гражданского кодекса РФ высокая доля диспозитивных норм при регулировании отношений  строительного подряда. Само определение  договора строительного подряда (ст. 740 ГК РФ) содержит описание его предмета как постройка по заданию заказчика  определенного объекта либо выполнение иных строительных работ.

Перечень работ, отнесенных к строительству, достаточно широкий. В нем указаны  строительство или реконструкция  предприятия, здания, сооружения или  иного объекта, а также выполнение монтажных, пуско-наладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ (ст. 740 ГК РФ¹). Особо выделено распространение правил о договоре строительного подряда на работы по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, когда по договору строительного  подряда выполняются работы для  удовлетворения бытовых или других личных потребностей заказчика, к отношениям сторон соответственно применяются  положения главы, посвященной правам заказчика по договору бытового подряда. Эта закрепленная в ст. 740 ГК РФ норма  не исключает субсидиарного применения к указанным отношениям не противоречащих им норм о строительном подряде по правилам аналогии закона.

В ГК РФ содержанием подряда являются не работы сами по себе, а достижение "результата работ". Следовательно, за пределами подряда оказались  договоры, которые либо вообще не имеют  вещественного результата (именно они  стали признаваться договорами услуг), либо, если и имеют, то все же признаются имеющими самостоятельное значение, и при определенных условиях могут считаться исполненными, даже если результат не был достигнут (договоры на выполнение научно - исследовательских и опытно - конструкторских работ).

Рeзультат рабoт, сoставляющий прeдмет пoдряда, выражаeтся обычнo в изгoтовлении либo пeрeработке вещи. В пoдoбных случаях вoзникает вoпрос o тoм, чьим иждивeниeм исполняются рабoты. Это, в частнoсти, oзначает, какая именнo из стoрoн - заказчик или пoдрядчик - дoлжна представить материал. ГК РФ следуя правовой традиции, установил: "Если инoе нe предусмoтрено дoговoром пoдряда, рабoта выпoлняется иждивeнием пoдрядчика - из егo материалoв, его силами и срeдствами" (ст. 704 ГК РФ).

Вoпрос o тoм, за кeм закрeпляются указанныe oбязанности, имeeт сущeственнoе значeние для разграничeния двух oснoвных гражданскo-правoвых догoвoров: пoдряда и купли - продажи.

Рeчь идет o ситуации, при кoтoрой лицo рeализуeт изгoтoвленные им тoвары. Общий принцип, котoрым следуeт рукoвoдствоваться в этoм случае, сoстоит в тoм, чтo прoдавец рeализует тoвар, изгoтoвленный из сoбственнoгo матeриала, а пoдрядчик - как из свoего, так и из пeрeданного eму заказчикoм. Однакo oбращаться к этoму признаку нe всегда удаeтся. Имeeтся в виду случай, когда опрeдeлeнноe кoличeствo матeриалов даeт тoт, ктo приoбретает тoвар.

Вариант рeшeния содeржится в Вeнской конвeнции o догoвoрах международнoй купли - продажи тoваров. В пункте 1 статьи 3 Кoнвенции прeдусмoтренo, чтo "дoгoворы на пoставку тoваров, пoдлежащих изгoтoвлению или прoизводству, считаются дoгoвoрами купли - прoдажи, если тoлько стoрона, заказывающая тoвары, нe бeрет на сeбя oбязательства пoставить сущeственную часть матeриалов, нeoбходимых для изгoтoвления или прoизводства таких тoваров".

Применительно к внутреннему законодательству, тем более, что в нем отсутствуют  ссылки на "существенную" роль поставляемых заказчиком материалов, приобретает  значение еще и другой признак  подряда, выраженный в легальном определении этого договора. Речь идет о том, что подряд охватывает не только результат работ как таковой, но и их выполнение ("одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенные работы" - ст. 702 ГК РФ). Из этого вытекает, что договорное регулирование охватывает права и обязанности сторон, относящиеся к самому ходу работ. Если их ход действительно составляет элемент договора, - значит это подряд. В противном случае следует считать, что речь идет о купле - продаже².

Cпецификой договора строительного подряда является весьма обширное правовое регулирование.

Участниками гражданского оборота  по договору строительного подряда являются в основном частные юридические лица - заказчики и подрядчики, в том числе и иностранные; соответственно сузилась сфера применения строительства за счет государственного финансирования и в целом строительства, производимого согласно государственному плану.

С учетoм oтмеченных oбстоятельств есть oснования признать необходимой унификацию правового режима для всего тoгo, чтo охватывается пoнятием "стрoительствo". Правoвую oснову этoгo унифицированного режима сoставляют oбщие пoлoжения о подряде, а также специальные нoрмы параграфа, посвященногo строительному подряду, в главе 37 ГК РФ.

В период существования "законодательства о капитальном строительстве" регламентация данного договора осуществлялась обширнейшим числом актов, принятых на разном уровне. В  результате сами договоры о капитальном  строительстве были в еще большей  степени, чем договоры о поставке, стандартизированы, чему способствовало и то, что возможности согласования отдельных условий договора до предела  ограничивались императивным характером норм.

Есть предположение, что нормы  гражданского права будут, очевидно, резко сокращены, с тем, чтобы  горизонтальные отношения, то есть отношения  между различными участниками строительного процесса (заказчиком, подрядчиком, проектантом и т. п.), строились в основном на примерных договорах³.

Объектами в данном случае служат организационно-методические и общие  технические правила и нормы, необходимые для разработки, производства и применения строительной продукции, объекты градостроительной деятельности и строительная продукция, промышленная продукция, строительные изделия и  материалы, инженерное оборудование, средства оснащения строительных организаций  и предприятий стройиндустрии, а  также экономические нормы, с  помощью которых определяется эффективность  инвестиций, стоимость строительства, материальных и трудовых затрат. Это  так называемые СНиПы.

СНиП 10-01-94 устанавливает определенную иерархию соответствующих технико-экономических  документов. Так, на федеральном уровне издаются СНиПы РФ, государственные  стандарты в области строительства  РФ, свод правил по проектированию и  строительству, а также соответствующие  руководящие документы указанной  системы. На уровне субъектов Федерации  должны действовать территориальные  строительные нормы. Кроме того, в  систему входят производственно-отраслевые нормативные документы (имеются  в виду стандарты предприятий, объединений, строительного комплекса), а также  стандарты общественных объединений.

В регулировании новым ГК РФ договора строительного подряда нашла  отражение и международная практика использования рассматриваемых  договоров. В частности, это проявилось в более широком представлении  о "строительстве под ключ". Имеется в виду включение в  данный договор среди прочего  ранее не укладывавшейся в его  рамки обязанности обеспечить эксплуатацию заказчиком объекта в течение  согласованного срока после его  принятия (ст. 740 ГК РФ).

Говоря о таком виде договора как строительный подряд, нельзя не упомянуть нормативный акт, регулирующий вопросы застройки, планирования, соблюдения технических норм строительства, а  именно Градостроительный кодекс.

1.2. Понятие и  предмет договора строительного  подряда

Договор строительного подряда имеет отличительные особенности, позволяющие выделить его в отдельный вид договора подряда.

Во-первых, предметное действие норм, регулирующих отношения строительного подряда, распространяются на отношения, связанные с созданием недвижимого имущества. Объектами договора строительного  подряда являются объекты недвижимости,  как  вновь  создаваемые,  так  и  подлежащие улучшению, под которыми понимаются неразрывно связанные  с  землей  объекты, созданные человеком для определенных целей и зарегистрированные уполномоченными государственными органами в установленном порядке⁴.

Во-вторых, подрядчик должен обладать специальной правоспособностью, под которой понимается способность своими действиями создавать для себя права и нести обязанности, в тех сферах  деятельности,  на  которые у подрядчика имеется специальное разрешение – лицензия.

В-третьих, предусмотрено специальное  обязательство заказчика, создать подрядчику необходимые условия для работы. Это связано, прежде всего, с тем, что обычно собственником либо иным титульным владельцем  участка земли или иного  объекта, на  котором  предполагается  производство  строительных работ, является заказчик.

В-четвертых, предусматривается возможность  установления дополнительных обязательств подрядчика тесно связанных с предметом договора подряда, но выполнение, которых, происходит после сдачи результата работы заказчику.

В-пятых, для регулирования отношений, возникающих в связи с заключением и реализацией договора, используется большое количество ведомственных нормативных актов.

В-шестых, для строительного подряда в международной практике используются  и характерно   наличие   посредника - специализированной инженерной организации (инженера), осуществляющей надзор за ходом выполнения работ и приемку выполненных подрядчиком работ.

В современной литературе вопрос о  существенных условиях договора строительного  подряда освещается неоднозначно.

Предлагается рассматривать в  качестве существенных условий договора строительного подряда предмет, цену и срок, причем под предметом  понимается сооружение или предприятие. Представляется, что в данном и  тождественных ему подходах допускается  смешение понятий "объект" и "предмет  гражданско-правового договора". По мнению Т.В. Киретовой, ГК РФ установил, что существенными условиями договора подряда являются предмет и сроки выполнения работ⁵. Таким образом, указанный автор не рассматривает цену договора в качестве существенного условия, что вряд ли верно относительно возмездных договоров. А жаль! Тот же автор в целом правильно обращает внимание на то, что необходимо как можно четче и жестче формулировать условия договора подряда для обеспечения его воздействия на качество работ. Цена же договора подряда, бесспорно, обладает стимулирующим характером, и умелое хозяйственное и организаторское использование цены выполняемых строительных работ влияет в том числе и на их качество. Позиция Т.В. Киретовой, исключающая из числа существенных условий договора подряда цену, обедняет набор имущественно-правовых средств воздействия на качество результата строительных работ.

Достаточно подробно определяет существенные, характерные признаки договора подряда  Е.Л. Абрамцова, с точки зрения которой  в качестве таковых: а) предметом  договора подряда является результат  работы; б) подрядчик обязан выполнить  работу своим иждивением, т.е. из своего материала, своими силами и средствами, если иное не предусмотрено договором; в) работа должна быть выполнена подрядчиком за свой риск, если иное не предусмотрено законом или договором; г) заказчик обязан оплатить работу подрядчику при условии, что она выполнена надлежащим образом, т.е. доброкачественно и в согласованный срок, а не любую работу⁶. Думается, что излишне подробное раскрытие существенных условий договора подряда с указанием на права и обязанности сторон не нужно. Ясно, например, что оплате в соответствии с принципом надлежащего исполнения обязательств подлежит надлежаще выполненная работа и только та, которая предусмотрена договором. Подрядчик, конечно, не имеет право навязывать заказчику незаказанную и не обусловленную договором работу. Принципиальнее то, что Е.Л. Абрамцова предлагает разграничивать объект и предмет договора подряда. Она верно полагает, что предмет и объект договора подряда не тождественны по содержанию⁷, но невозможно согласиться с ее разграничением предмета и объекта договора подряда, поскольку с ее точки зрения объектом договора подряда является совершение положительных действий подрядчиком (почему только подрядчиком, разве заказчик не участвует своими действиями в исполнении договора подряда/строительного подряда?), выполнение им определенной работы по заданию заказчика. Предметом же договора подряда, по мнению Е.Л. Абрамцовой, является результат выполненной подрядчиком работы - построенное здание, сооружение, изготовленная вещь, отремонтированное имущество. Высказанное Е.Л. Абрамцовой мнение о соотношении между предметом и объектом договора подряда/строительного подряда вызывает возражения по существу.

Известно, что гражданское законодательство на примере ст. 432 ГК РФ определяет, какие условия относятся к существенным, оставляя вопрос о несущественных условиях открытым. Это связано с тем, что договор считается заключенным с момента согласования существенных условий. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Характеристика предмета гражданско-правового  договора является в литературе спорной. Например, имеется взгляд о том, что  предмет договора - это то, что  будет доставлено кредитору посредством  исполнения обязательств, возникших  в результате договора. Такая позиция  допускает существование беспредметных  договоров, что в принципе неверно. Если в момент заключения договора подряда его результата нет, это  далеко не означает отсутствия предмета. Кроме того, критикуемая позиция (и иные тождественные или аналогичные  позиции) не разграничивает понятия "объект договора" и "предмет договора". Как бы ни трактовать понятие договора - юридический факт, правоотношение, документ, в любом случае, существует объектно-предметное единство гражданско-правового  договора.

Представляется, что предмет гражданско-правового  договора характеризуется как разновидность  согласованной деятельности, в качестве которой может выступать продажа  товаров, выполнение работ, оказание услуг  либо организация финансовых потоков. Предметом договора строительного  подряда является строительная деятельность его субъектов, направленная на достижение результата и создание соответствующего объекта - завершенного строительством, реконструкцией или капитальным  ремонтом объекта недвижимости. Предмет - процесс, а результат - объект. Такой  подход оптимально объясняет соотношение  деятельности сторон и получаемых результатов, регулирующее воздействие закона и  договора. В процессе строительства, реконструкции или капитального ремонта объекта недвижимости закон  и договор регулируют деятельность заказчика и подрядчика, устремленную на достижение адекватного результата, а после его достижения регламентируются взаимоотношения сторон именно во взаимосвязи  с качеством достигнутого результата. Таким образом, предмет и объект договора строительного подряда органично и неразрывно друг с другом связаны. Исходя из изложенного, невозможно согласиться с той точкой зрения, что предметом договора строительного подряда, является результат деятельности подрядчика, имеющий конкретную овеществленную форму. Изложенный подход петербургских ученых к пониманию предмета договора строительного подряда как его существенного условия, видимо, соответствует их пониманию предмета гражданско-правового договора, который они, видимо, квалифицируют как вещи и действия.

С разграничением предмета и объекта  договора строительного подряда  связан рисковый характер самого договора. Поскольку объект договора строительного  подряда в момент установления договорных отношений отсутствует, это создает  теоретическую и практическую возможность  недостижения запланированного результата - объекта строительства, реконструкции  или капитального ремонта.

Таким образом, существенными условиями  договора строительного подряда  будут предмет, объект, цена и срок. Кроме того, в объект договора строительного  подряда включаются взаимосвязанные  со строительными работами услуги. Такой вывод вытекает из содержания п. 2 ст. 779 ГК РФ, в соответствии с которым правила гл. 39 ГК РФ применяются к различным договорам оказания услуг, заключению услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным гл. 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51 и 53 ГК РФ. Услуги, оказываемые по договору строительного подряда, могут быть как производственного, так и социально-бытового характера, в любом случае они отражают устремления заказчика и подрядчика к достижению конечного результата строительных работ. В связи с услугооказывающим характером договора строительного подряда (тем, что, в общем-то, в предметно-объектный состав договора строительного подряда входят и работы, и услуги) возникает вопрос о разграничении и соотношении работ и услуг. Л.В. Санникова на основе деления всех благ на вещественные и невещественные полагает, что в отличие от работ услуги имеют своим предметом невещественные блага⁸. Однако вещественная природа объекта договора строительного подряда не вызывает сомнений, точно так же, как и то, что производственная услуга взаимосвязана с объектом договора строительного подряда - вещью, подлежащей созданию, реконструкции или капитальному ремонту по договору строительного подряда. Таким образом, взаимосвязь услуги с невещественным благом не столь очевидна, а услуга может оказываться в отношении вещественного блага.

Существенным условием договора является обязательное указание срока выполнения работ.  Подрядчик обязуется  в установленный срок  по  заданию заказчика построить определенный объект  либо  выполнить  иные  строительные работы. Поэтому договор считается незаключенным, если  в  нем отсутствует условие о сроке выполнения работ⁹.

Важнейший пункт, который должен содержать  любой договор, - это  предмет договора. Отсутствие этого пункта или нечеткое определение его в тексте одно из оснований, по которому можно считать договор незаключенным. Причем это не зависит от того, насколько полно будут урегулированы все остальные условия.

Пункт 1 ст. 740 ГК РФ дает определение  договору строительного подряда. Из этого определения видно, что предмет договора – это выполнение работ, которые заканчиваются созданием или обновлением объектов недвижимости.

Во-первых, работы по строительству  или реконструкции предприятия, здания, сооружения или иного объекта (п. 2 ст. 740 ГК).

Во-вторых, предметом договора могут быть монтажные, пусконаладочные и иные работы, неразрывно связанные со строящимся объектом договора строительного подряда только в том случае, если они ведутся на строящемся объекте. Если же работы осуществляются на уже эксплуатируемом объекте, то они будут предметом обычного договора подряда или даже основной частью предмета договора купли-продажи.  Последнее имеет место, когда в число обязанностей продавца входит запуск, наладка и проверка проданного оборудования.

Давая характеристику объекта строительства, сторонам следует указать, в каких целях заказчик собирается этот объект использовать.  Указание целей строительства объекта может помочь, если возникает спор о качестве работ, эксплуатации объекта.

Предмет договора более подробно излагается в технической документации, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования. Согласно п. 1 ст. 743 ГК, если в договоре строительного подряда отсутствуют иные указания, то предполагается, что подрядчик обязан выполнить работы, указанные в технической документации и в смете.

Техническая документация является неотъемлемой частью договора. Если не в договоре нет указаний на состав и содержание технической  документации, такие указания на то, какая из сторон и в  какой  срок  должна  предоставить соответствующую документацию, то это влечет за собой  признание  договора подряда незаключенным.

Подряд представляет собой договор двусторонний, возмездный и консенсуальный. В данном случае исключена ситуация, сложившаяся, например, применительно к дарению, когда в силу ст. 572 ГК стали равно допустимыми как консенсуальный, так и реальный вариант этого договора¹⁰.

Существует еще одна особенность  трехчленной классификации этого договора, если некоторые консенсуальные договора (купля-продажа)  иногда исполняются  в  момент  их  заключения,  то  для  договора   подряда   такая возможность исключена, момент заключения сделки и  момент выполнения работ обязательно отделены друг от друга более или менее продолжительным промежутком времени.  При этом временной разрыв, о котором  идет  речь, существует по отношению не только к подрядчику, но и к заказчику,  поскольку обязанности  последнего,  отражены  в  определении, состоят в принятии выполненных на основе и во исполнение договора работ,  а  также  их  оплате.

Отмеченное несовпадение во времени  моментов заключения и исполнения договора сохраняется и при предварительной оплате работ.

2 Стороны и содержание договора строительного подряда

2.1. Стороны договора  строительного подряда

Сторонами в договоре строительного  подряда являются заказчик и подрядчик. В роли заказчика может выступать  любой субъект гражданского права: физическое или юридическое лицо, а также соответствующее публично-правовое образование в лице его уполномоченного  органа. Эту роль может выполнять  лицо, инвестирующее свои средства в строительство (инвестор) и рассчитывающее на приобретение права собственности  на создаваемый объект недвижимости по окончании его строительства. В других случаях инвестор возлагает  функции заказчика в договоре строительного подряда, требующие  специальных знаний, умений и навыков, на специализированную организацию, которая  в отношениях с подрядчиком, несмотря на то что заключает договор строительного  подряда от своего имени, по существу представляет интересы инвестора. 

В случаях, когда осуществление  правомочий заказчика по контролю и  надзору за выполнением работ  по договору строительного подряда (ст. 748 ГК) невозможно без специальных  познаний в области строительства, заказчик может самостоятельно (без  согласия подрядчика) привлечь для  этих целей инженера (инженерную организацию), заключив с ним договор о возмездном оказании соответствующих услуг. Привлеченный заказчиком инженер не только осуществляет контроль и надзор за строительством, но и принимает все необходимые  решения в этой области во взаимоотношениях с подрядчиком (от имени заказчика). Что касается договора строительного  подряда, то в этом случае в его  тексте должны быть определены функции  инженера, привлеченного заказчиком, а также последствия его действий для подрядчика (ст. 749 ГК)¹¹. 

В качестве подрядчика в договоре строительного подряда могут  выступать физические и юридические  лица, обладающие необходимыми познаниями, умениями и навыками для выполнения соответствующих строительных работ. Если исполнение обязательств по договору строительного подряда связано  с осуществлением подрядчиком предпринимательской  деятельности, последний в случаях, предусмотренных законодательством, должен располагать лицензией, разрешающей  заниматься определенными видами строительной деятельности. Например, в настоящее  время в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»  подлежат лицензированию такие виды строительной деятельности, как строительство  зданий и сооружений I и II уровней  ответственности по государственным  стандартам (техническим регламентам); производство работ по монтажу, ремонту  и обслуживанию средств обеспечения  пожарной безопасности зданий и сооружений, и некоторые другие. 

Вместе с тем для отношений, складывающихся в области строительного  подряда, характерна сложная структура  договорных связей. Весьма распространенной является ситуация, когда заказчик заключает договор строительного  подряда с генеральным подрядчиком, который, в свою очередь, привлекает для исполнения своих договорных обязательств других лиц, специализирующихся на проведении определенных строительных работ — субподрядчиков. В этом случае между генеральным подрядчиком  и субподрядчиками заключаются  договоры строительного субподряда. При такой структуре договорных связей особенность правового положения  генерального подрядчика состоит в  том, что он несет ответственность  перед заказчиком за все последствия  неисполнения или ненадлежащего  исполнения договорных обязательств субподрядчиками (п. 1 ст. 313 и ст. 403 ГК¹²), а перед субподрядчиками — ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком своих обязательств по договору строительного подряда (ст. 706 ГК). 

Так, по одному из дел субподрядчик обратился в арбитражный суд  с иском о взыскании с генерального подрядчика стоимости работ, а также  процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК). Генеральный  подрядчик иска не признал, ссылаясь на то, что неоплата выполненных  субподрядчиком работ произошла  из-за отсутствия денежных средств  у заказчика. Арбитражный суд  не согласился с возражениями генерального подрядчика и удовлетворил исковые  требования, сославшись на то, что подрядчик, если иное не вытекает из закона или  договора, вправе привлечь к исполнению своих обязательств субподрядчиков. Однако он в этом случае несет ответственность  за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда перед субподрядчиком. Поскольку  факт выполнения субподрядчиком работ  и их стоимость были подтверждены материалами дела и сторонами  не оспаривались, субподрядчик обоснованно  требовал от генерального подрядчика оплаты выполненной работы независимо от того, произвел ли заказчик расчет с  генеральным подрядчиком¹³.

Возможны и иные варианты структуры  договорных отношений по строительному  подряду. Так, с согласия генерального подрядчика заказчиком могут быть заключены  так называемые прямые договоры непосредственно  с теми лицами, которые выполняют  отдельные виды строительных работ. В этом случае указанные лица, выступающие  в роли подрядчиков, несут ответственность  за нарушение своих обязательств перед заказчиком. Не исключается также возможность заключения договора строительного подряда со множественностью лиц на стороне подрядчика (ст. 321 ГК¹⁴).