Ирина Эланс

Автор который поможет с любыми образовательными и учебными заданиями

Договор проката. 3

Введение 2
1. Понятие договора проката 4
2. Стороны в договоре проката 7
2.1. Права и обязанности сторон по договору проката 8
3. Арендная плата 15
4. Разновидности договора проката 17
Заключение 19
Приложение №1 20
Приложение №2 27
Список литературы: 31

Введение

"В условиях планово-административной системы хозяйства и почтибезраздельного господства государственной собственности на средствапроизводства происходило постепенное обеднение "инструментария"гражданского права. Оно становилось все более и более примитивным, одниинституты исчезали из него совсем, другие все более и более упрощались.
Отсутствие у хозяйствующих субъектов серьезной заинтересованности врезультатах своей деятельности, с одной стороны, и плановая заданность всехосновных параметров их взаимоотношений между собой, с другой, привели витоге к тому, что почти все правовые формы этих взаимоотношений свелись ктак называемым "хозяйственным договорам" поставки, подряда на капитальноестроительство, перевозки груза, а также кредитно-расчетных правоотношений".

Прокат в гражданском праве традиционно рассматривается какразновидность договора аренды (имущественного найма).

В русском дореволюционном праве под прокатом понимался наем движимогоимущества (мебели, платья и т.д.). Сохранялась потребительскаянаправленность и в ГК РСФСР 1964 года, что отражалось в наименовании егост. 294 - договор бытового проката [1].

В настоящее время сфера применения проката существенно сузилась главнымобразом из-за распада централизованной специализированной сети ателье. Всоветский период она существовала как система государственных предприятий иобеспечивалась соответствующим финансированием. Тем не менее договорпроката получил особое закрепление в гл. 34 ГК РФ, что существенно повысилоуровень и значимость его правового регулирования. Правила, содержащиеся в
§2 гл. 34 ГК, достаточно полно регулируют отношения по прокату.

1. Понятие договора проката

По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества варенду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуетсяпредоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение ипользование (п. 1 ст. 626 ГК). В определении договора проката отражены триего специфические черты, а именно:

1. в качестве арендодателя выступает специальный субъект -предприниматель (п. 1 ст. 626 ГК). Причем ГК. особо подчеркивает, что егопредпринимательская деятельность по сдаче имущества в прокат должна бытьпостоянной, т. е. осуществляться в виде промысла, доход от которогостановится основным или дополнительным источником существования. В любомслучае такая деятельность должна быть систематической. Разовая сделка посдаче в аренду движимого имущества проката не составляет. Иными словами,заключение договоров проката должно быть целью деятельностипредпринимателя, его профессиональным занятием. Юридическое лицо,являющееся коммерческой организацией, и индивидуальный предпринимательдолжны избрать именно этот вид деятельности. Если же юридическое лицо имеетспециальную правоспособность, то его возможность заниматься прокатом должнабыть предусмотрена учредительными документами;

2. предметом договора является только движимое имущество (крометранспортных средств, для которых предусмотрены специальные правила),используемое в потребительских целях, если иное не предусмотрено договоромили не вытекает из существа обязательства. Следовательно, целииспользования имущества могут быть не только потребительскими, но и иными,в том числе предпринимательскими;

3. предмет проката передается во владение и пользование арендатору (п.
1 ст. 626 ГК). Следовательно, при договоре проката арендодатель не можетсохранить за собой право владения вещью.

Если договор аренды удовлетворяет всем этим признакам, он должен бытьотнесен к числу договоров проката и подчинен ряду правил, отличных от общихнорм о договорах аренды.

Срок договора проката не может превышать одного года (п. 1 627 ГК).
Истечение указанного срока влечет за собой безусловное прекращениедоговора. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок ио преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды (ст.
621 ГК.) к договору проката не применяются (п. 2 ст. 627 ГК).

Форма договора - только письменная, причем посредством как составленияодного документа, подписанного обеими сторонами, так и обмена документами,достоверно исходящими от каждой из сторон.

Порядок заключения и исполнения договора проката, а также определениеего содержания подчиняются правилам о публичных договорах (ст. 426 ГК).

Содержание договора проката имеет следующие особенности Обязанностьарендодателя предоставить имущество арендатору в состоянии, соответствующемусловиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК),дополнена дополнительными обязанностями (ст. 628 ГК.): а) в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого арендуимущества и

6) ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдатьему письменные инструкции о пользовании этим имуществом.

Досрочное расторжение договора проката, возможно по инициативеарендатора в любое время. Законом установлено лишь единственное условие длятакого прекращения договора, а именно: арендатор должен письменнопредупредить арендодателя о своем намерении расторгнуть договор не менеечем за десять дней. Арендодатель же может досрочно расторгнуть договорпроката только по основаниям, предусмотренным ст. 619 ГК (кроме п. 4). Иныеслучаи прекращения договора проката те же, что и у обычного договорааренды.

2. Стороны в договоре проката

Арендодателем по договору проката могут выступать не любые коммерческиеорганизации, а только те из них, которые осуществляют сдачу имущества варенду в качестве постоянной предпринимательской деятельности (речь идет окоммерческих организациях, профессионально занимающихся прокатомимущества).

Арендодателем по договору проката может быть только лицо (коммерческаяорганизация или индивидуальный предприниматель), осуществляющее постояннуюпредпринимательскую деятельность по сдаче имущества в аренду. В качествеарендатора может выступать как гражданин, в том числе индивидуальныйпредприниматель, так и юридическое лицо. Соответствующие нормы ГКрассчитаны прежде всего на специализированные службы проката, являющегосядля них основным видом деятельности. Но, как отмечалось, централизованнаясеть ателье проката практически распалась, и все большее место в этой сферезанимают предприниматели, для которых прокат является одним из видовдеятельности, связанным с основным.

В качестве примера можно привести специализированные магазины "Кодак",сдающие напрокат фотоаппараты данной американской фирмы; салоны дляновобрачных, в которых осуществляется продажа свадебных платьев,аксессуаров, их изготовление по заказу, а также прокат. Широко применяетсярассматриваемый договор и организациями, предоставляющими имуществонапрокат в качестве дополнительных услуг (гостиницы, спортивные клубы ит.д.). Но в любом случае деятельность арендодателя должна носить постоянныйхарактер, так как при осуществлении разовых сделок правила о прокате неподлежат применению.

Как общее правило имущество, предоставленное по договору проката,должно использоваться для потребительских целей, если иное не предусмотренодоговором или не вытекает из существа обязательства. Поэтому арендатором подоговору проката в основном являются граждане, которым соответствующееимущество понадобилось для личного, семейного, домашнего и иного подобногоиспользования. Арендатором могут быть также юридические лица ииндивидуальные предприниматели, но для них исключается возможностьиспользования полученного в прокат имущества для извлечения прибыли.

2.1. Права и обязанности сторон по договору проката

Договор проката относится к категории публичных договоров (п. 3 ст. 626
ГК РФ). Это означает, что коммерческая организация, выступающая в ролиарендодателя, при наличии возможности предоставить в прокат требуемоеимущество не вправе отказать обратившемуся к ней лицу в заключении договорапроката или оказать предпочтение кому-либо в отношении заключения договора
. Условия договора проката, в том числе об арендной плате, должныустанавливаться одинаковыми для всех арендаторов, кроме тех случаев, когдазаконами и иными правовыми актами допускается предоставление льгот дляотдельных категорий потребителей. Потенциальные арендаторы вправе передатьна рассмотрение суда споры как о понуждении арендодателя к заключениюдоговора, так и о разногласиях по отдельным условиям договора.

Учитывая публичный характер договора проката, Гражданский кодексвозлагает на арендодателя ряд дополнительных обязанностей. В частности,арендодатель, заключивший договор проката, должен в присутствии арендаторапроверить исправность сдаваемого в аренду имущества, ознакомить арендаторас правилами его эксплуатации либо передать вместе с имуществом инструкцию оправилах его использования. Арендодатель обязан устранить обнаруженныеарендатором недостатки в сданном в аренду имуществе не позже чем в 10-дневный срок со дня получения заявления арендатора либо заменить егоаналогичным имуществом в исправном состоянии. Правда, если арендодателюудастся доказать, что недостатки в арендованном имуществе возникли врезультате нарушения арендатором правил эксплуатации и содержанияимущества, он вправе потребовать возмещения за счет арендатора стоимостиремонта и транспортировки имущества. На арендодателя также возложенаобязанность осуществлять ремонт имущества (п. 1 ст. 631 ГК).

Что касается обязанностей арендатора по договору проката, то онисводятся к своевременному перечислению арендодателю арендной платы исоблюдению правил пользования арендованным имуществом. Арендные платежиопределяются в договоре проката в твердой сумме и вносятся арендаторомпериодически или единовременно.

Как отмечалось, арендатор вправе отказаться от договора проката идосрочно возвратить арендованное имущество. В этом случае арендодательдолжен возвратить ему часть арендной платы, исчисляемую со дня, следующегопосле дня возврата имущества арендатором.

В связи с тем, что полученное по договору проката имущество можетиспользоваться арендатором лишь для потребительских целей, ГК РФ запрещаетарендатору сдавать это имущество в субаренду, передавать свои права иобязанности по договору проката другим лицам, предоставлять арендованноеимущество в безвозмездное пользование, вносить арендные права в качествезалога или вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества
(товарищества) либо паевого взноса в производственные кооперативы (п. 2 ст.
631 ГК РФ).

Однако следует особо отметить, что сдаваемые напрокат вещи могутиспользоваться не только в потребительских, но и в иных целях, если этопредусмотрено в договоре или вытекает из существа обязательства[2]. Чтокасается прямого указания в договоре о целях использования вещей, то здесьдействует принцип свободы договора (п. 4 ст. 421 ГК). Непотребительскиецели использования вытекают из существа обязательства в тех случаях, когдаобъектом обязательства выступают вещи, не предназначенные для бытовогоиспользования. Возможность проката таких вещей существовала еще в советскомгражданском законодательстве на уровне подзаконного акта - Типовогодоговора проката приборов, оборудования и других технических средств,осуществляемого территориальными органами системы Госснаба СССР. Включениеюридических лиц в субъектный состав арендаторов по договору проката вдействующем законодательстве обусловило необходимость закрепления вкачестве его предметов и вещей небытового назначения.

Потребность в вещах для иных (не потребительских) целей можетвозникнуть как у некоммерческой, так и у коммерческой организации, а такжеу индивидуального предпринимателя. При этом для двух последних онавероятнее всего связана с осуществлением предпринимательской деятельности.
Поэтому трудно согласиться с безоговорочным утверждением, что дляюридических лиц и индивидуальных предпринимателей "исключается возможностьиспользования полученного в прокат имущества для извлечения прибыли"[3]. В
ГК подобный запрет отсутствует, а толкование норм ст. 626 ГК позволяетсделать прямо противоположный вывод: прокатное имущество можетиспользоваться в предпринимательских и иных непотребительских целях, еслиэто прямо предусмотрено в договоре или вытекает из существа обязательства.

По договору проката на стороны возлагаются дополнительные по сравнениюс общими положениями об аренде права и обязанности, отражающие егоспецифику.

Арендодатель обязан предоставить имущество во владение и пользование.
Следовательно, отношения по предоставлению права пользования с сохранениемправа владения за арендодателем не включаются в предмет регулированиядоговора проката. Трудно объяснить, чем руководствовался законодатель приустановлении данного запрета. Можно привести ряд примеров, когда гражданезаинтересованы именно в пользовании вещами без передачи их во владение.
Так, до недавнего времени были распространены пункты проката,предоставлявшие в пользование крупногабаритные музыкальные инструменты. Внастоящее время в пользование предоставляются компьютеры в Интернет-центрах, игровые автоматы и т.д. Данные отношения целесообразнорегулировать именно нормами о прокате, способными в большей степениобеспечить защиту прав и интересов арендаторов-граждан.

Интересы арендодателя защищаются установлением в п. 3 ст. 630 ГКупрощенной процедуры взыскания с арендатора задолженности по аренднойплате. Оно производится в бесспорном порядке на основе исполнительнойнадписи нотариуса (ст.ст. 89-94 Основ законодательства Российской Федерациио нотариате[4]). Возможность взыскания в бесспорном порядке на основанииисполнительной надписи нотариуса в п. 3 ст. 630 ГК предусматривается тольков отношении задолженности по арендной плате, поэтому требованияарендодателя о возмещении убытков и (или) об уплате неустойки, если онабыла предусмотрена в договоре, должны рассматриваться в судебном порядке.

Особенность договора проката, по которому арендатором выступаетгражданин, обусловлена, в частности, тем, что в данном случае действует
Закон РФ "О защите прав потребителей"[5], что прямо разъяснено в пп. 1, 2постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. "О практикерассмотрения судами дел о защите прав потребителей"[6], хотя в названном
Законе отсутствуют специальные нормы о прокате. Терминология закона такжене охватывает данные отношения, так как в качестве субъектов указываютсялишь изготовитель, продавец, исполнитель, а в качестве объектов - товар,работа, услуга. Однако это не препятствует применению к данным отношениямобщих положений, сформулированных в гл. 1 Закона "О защите правпотребителей", гарантирующих права потребителя на безопасность прокатногоимущества (ст. 7), информацию об арендодателе и о прокатном имуществе
(ст.ст. 8, 9, 10, 11, 12), возмещение убытков в полном объеме, в том числеи на компенсацию морального вреда (ст.ст. 13, 14, 15), а также право насудебную защиту (ст. 17).

Несмотря на то, что в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от
29 сентября 1994 г. бытовой прокат отнесен к договорам на обслуживание, нанего не распространяются утвержденные Правительством РФ 15 августа 1997 г.
Правила бытового обслуживания населения в Российской Федерации[7], так какв гл. 1 "Общие положения" сфера их применения ограничена отношениями,вытекающими только из договора бытового подряда и договора возмездногооказания услуг.

Передаваемое имущество должно отвечать требованиям ст. 611 ГК, т.е.находиться в состоянии, соответствующем условиям договора и его назначению.
Исправность проверяется арендодателем в присутствии арендатора (ст. 628
ГК). Кроме того, на арендодателя возлагается обязанность по предоставлениюарендатору необходимой и достоверной информации о сдаваемой вещи путемознакомления его с правилами эксплуатации имущества либо выдачисоответствующих письменных инструкций. Данная обязанность арендодателяаналогична обязанности продавца по договору розничной купли - продажи (п.п. 1, 2 ст. 495 ГК). Поэтому информация о пользовании сдаваемой напрокатвещью может содержаться и в относящихся к ней документах, в частности втехническом паспорте (п. 2 ст. 456 ГК).

Выполнение арендодателем названных обязанностей приобретает особоезначение при обнаружении недостатков в сданном напрокат имуществе.
Предполагается, что арендатор в отличие от арендодателя не обладаетспециальными познаниями, необходимыми для пользования арендуемымимуществом. Поэтому неисполнение арендодателем обязанностей лишает егоправа при обнаружении недостатков ссылаться на то, что они возникли врезультате нарушения арендатором правил эксплуатации. Бремя доказываниятого, что информация была предоставлена, возлагается на арендодателя.

Арендодатель по договору несет обязанность по производству не толькокапитального ремонта сданного в прокат имущества, как по общим правиламоб аренде, но и текущего, что обусловлено прежде всего отсутствием уарендатора необходимых познаний и технических средств.

Пользование арендованным имуществом должно осуществляться личноарендатором, так как договор нацелен на удовлетворение исключительно егопотребностей. В п. 2 ст. 631 ГК установлен императивный запрет на передачувещей третьим лицам независимо от правовых оснований. Не допускается, вчастности, сдача имущества в субаренду, передача прав и обязанностей подоговору другому лицу, предоставление в безвозмездное пользование, залогарендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада вхозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственныекооперативы.

При обнаружении недостатков в имуществе, полностью или частичнопрепятствующих его использованию, арендодатель по заявлению арендатораобязан в течение десяти дней принять меры к их устранению. Он вправе посвоему усмотрению либо безвозмездно их устранить на месте, либо произвестизамену данного имущества аналогичным, находящимся в надлежащем состоянии
(п. 1 ст. 629 ГК). Выбор способа зависит прежде всего от характеранедостатков и технических возможностей: если недостатки не могут бытьустранены на месте, арендодатель должен предоставить арендатору аналогичноеимущество.

Следовало бы обязать арендодателя немедленно после получения заявленияот арендатора приступить к устранению недостатков. Не вполне логичнымпредставляется установление десятидневного срока в отношении недостатков,которые должны быть устранены на месте. Это предполагает значительно болеекороткий период времени. При замене же неисправной вещи такой сравнительнопродолжительный срок может быть оправдан необходимостью поискаарендодателем аналогичной вещи.

В соответствии с п. 4 ст. 614 ГК арендатор вправе требоватьсоответственно уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, закоторые он не отвечает, существенно ухудшились условия пользования,предусмотренные договором. Поэтому арендная плата за время устранениянедостатков не должна взиматься (за исключением случаев, когда недостаткивозникли по вине арендатора).

Если арендодатель докажет, что недостатки возникли вследствие нарушенияарендатором правил эксплуатации и содержания арендованного имущества, то напоследнего возлагается обязанность по возмещению расходов арендодателя наремонт и транспортировку имущества. При приведении объекта аренды в полнуюнепригодность арендодатель вправе требовать от арендатора возмещенияубытков (ст. 15 ГК).

Арендатор вправе в любое время расторгнуть договор проката ,предварительно предупредив об этом арендодателя за десять дней.
Арендодатель же может расторгнуть договор только по общим основаниям,указанным в ст. 619 ГК (за исключением п. 4 - нарушение арендаторомобязанности по производству капитального ремонта).

3. Арендная плата

Арендная плата по договору проката устанавливается только ввиде платежей в твердой сумме. Другие формы оплаты, в том числе иперечисленные в п. 2 ст. 614 ГК, не могут быть предусмотрены соглашениемсторон. Платежи могут вноситься согласно условиям договора какединовременно, так и периодически. Оплата в полном объеме предусматриваетсяпри краткосрочном прокате (почасовом, суточном, месячном). При заключениидоговора на длительный срок в нем устанавливаются сроки внесения и размерпериодических платежей, причем первый взнос, как правило, уплачивается вмомент подписания договора.

При досрочном расторжении договора внесенная арендная платавозвращается арендатору в соответствующей части, которая исчисляется содня, следующего за днем фактического возврата имущества.

Интересы арендодателя защищаются установлением в п. 3 ст. 630 ГКупрощенной процедуры взыскания с арендатора задолженности по аренднойплате. Оно производится в бесспорном порядке на основе исполнительнойнадписи нотариуса (ст. ст. 89 - 94 Основ законодательства Российской
Федерации о нотариате). Возможность взыскания в бесспорном порядке наосновании исполнительной надписи нотариуса в п. 3 ст. 630 ГКпредусматривается только в отношении задолженности по арендной плате,поэтому требования арендодателя о возмещении убытков и(или) об уплатенеустойки, если она была предусмотрена в договоре, должны рассматриваться всудебном порядке.

4. Разновидности договора проката

Особенности в правовом регулировании отношений по прокату с участиемграждан тем не менее не позволяют выделять в качестве самостоятельнойразновидности договор бытового проката , хотя термин "бытовой прокат"используется и в судебной практике, и в учебной литературе.

В роли арендатора в таком договоре проката выступают граждане-потребители. Соответственно предмет договора должен использоваться впотребительских целях. К. таким договорам применяется глава 1 Закона РФ "Озащите прав потребителей". В частности, за арендаторами-потребителямизакрепляются специальные гарантии качества арендованного имущества (ст. 4
Закона), права на безопасность этого имущества (ст. 7) и на информацию онем (ст. 8-12), устанавливается особый порядок ответственности арендодателяза вред, причиненный потребителям, включая возмещение морального вреда (ст.
13-15), наконец, специальные правила судебного разбирательства (ст. 17).

Специального внимания заслуживают вопросы правового регулированияпроката автомобилей, который используется на практике. В ГК РСФСР 1964 годаотсутствовали нормы, посвященные непосредственно аренде транспортныхсредств, а по ГК РФ договор аренды транспортных средств представляет собойразновидность договора аренды, своеобразие которого обусловлено объектомдоговора. Однако нормы §3 гл. 34 ГК не рассчитаны на регулированиеотношений по прокату транспортных средств, что обусловливает необходимостьраспространения на них норм о прокате. Вряд ли оправданно исключениетранспортных средств из предметов проката. Возможность предоставлениялегковых автомобилей напрокат гражданам предусмотрена в п. 8 действующего
Устава автомобильного транспорта РСФСР 1969 года, а отсутствие прямогоуказания в отношении юридических лиц не может, по нашему мнению,препятствовать заключению с ними договоров такого рода.

В связи с этим встает вопрос о соотношении норм ГК о прокате и обаренде транспортных средств. Прокат автомобилей осуществляется как сучастием водителей, так и без него. И в первом, и во втором случаях нормап. 2 ст. 631 ГК, содержащая императивный запрет на передачу прокатногоимущества третьим лицам, вступает в противоречие с правилами ст.ст. 638,
647 ГК, допускающими сдачу имущества в субаренду. Его можно устранить путемустановления запрета в договоре, так как нормы данных статей носятдиспозитивный характер.

Небезынтересно также сопоставление понятий "прокат" и "оперативныйлизинг". В учебной литературе до принятия части второй ГК РФ прокаттехнических средств именовался оперативным лизингом[9]. В соответствии сост. 7 Федерального закона от 29 октября 1998 г. "О лизинге" под оперативнымлизингом понимается такой его вид, когда лизингодатель закупает на свойстрах и риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предметализинга за определенную плату, на определенный срок и на определенныхусловиях во временное владение и пользование, причем передача можетосуществляться неоднократно в течение полного срока его амортизации.
Заслуживает поддержки вывод, что оперативный лизинг с точки зрения ГК неможет быть признан договором лизинга. Он не обладает ни экономическими, ниправовыми признаками финансовой аренды. Анализ легального определения (ст.
7 Закона "О лизинге"), сформулированного крайне невнятно, тем не менеепозволяет сделать вывод, что лизингодатель выступает в качествепредпринимателя, закупая имущество на свой риск с целью его последующейнеоднократной, возмездной передачи во владение и пользование. Фигурализингодателя сближает оперативный лизинг с договором проката . Однако врядли есть смысл рассматривать оперативный лизинг в качестве разновидностипроката, так как это скорее экономическое явление, чем правовое, а егозакрепление в Законе "О лизинге" явилось, на наш взгляд, следствиемнедостаточно высокого качества данного Закона в целом.

Заключение