Гражданско-правовые способы защиты прав собственности. 2

                                  Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учреждение высшего  профессионального образования

                         Владимирский государственный университет

                                         Муромский институт(филиал) 

Факультет: права и социальных технологий

Кафедра: ГПД

КУРСОВАЯ   РАБОТА

По : Гражданское право 

Тема: «Гражданско-правовые способы защиты прав собственности.» 

                                                Руководитель:

                                                                              ___________________________

                                                             Студент: группа 

                                                                             ___________________________ 
 
 

                                                    Муром 2010г. 

План 

Введение.

1. Понятие защиты права собственности.
2. Система гражданско-правовых средств защиты права собственности.
3. Вещно-правовые средства защиты права собственности.
0. Виндикационный  иск.
0. Негаторный  иск
0. Иск о признании права  собственности.
0. Защита прав владельца, не являющегося собственником.

Заключение.

Список  литературы.

Практические  задания. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение

               Защита прав – важная черта любого правового государства. Тем более защита прав важна для современной России, России в которой всего около двух десятков лет существуют реальные правовые гарантии.

              Защита права собственности охватывается более широким понятием «охрана отношений собственности».

              Охрана отношений собственности, на которые опирается государство, составляет одну из важнейших задач государства любого исторического типа.

              Охрана отношений собственности осуществляется при помощи гражданско-правовых норм, которые устанавливают: принадлежность материальных благ субъектам гражданских правоотношений и определяют степень их имущественного обособления; обеспечивают собственникам условия для реализации их прав в определенных пределах; устанавливают неблагоприятные последствия для лиц, нарушивших права собственников.

            Охрана собственности осуществляется всеми отраслями права. Ведущая роль принадлежит конституционному праву. В соответствии с Конституцией РФ в Российской федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, и иные формы собственности.¹

            Положения Конституции РФ развиваются  и конкретизируются в нормах  административного, финансового  трудового, уголовного, гражданского  и др. отраслей права. В рамках  гражданского изучаются не все,  а только гражданско-правовые  способы охраны собственности.²

В самом гражданском  праве защиту в рамках главы 20 ГК следует отличать от защиты интересов  собственника в широком смысле. Последняя  может осуществляться различными способами: путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, нарушающего интересы собственника (ст. 13 ГК); путем  признания недействительными сделок, нарушающих интересы собственника, возмещение убытков собственнику и т.д³

               С усложнением системы гражданских правоотношений вопрос грамотной защиты своего права приобретает все большую актуальность. Особенно это проявляется в институте защиты права собственности, недаром ему посвящена целая глава гражданского кодекса. Нередко от выбора верного и наиболее подходящего средства защиты зависит успех всего дела. Учитывая важность и актуальность данной проблемы,  вижу целью своей работы  систематизацию вещно-правовых способов защиты права собственности.

               В моей курсовой работе ставится задача определить понятие защиты права собственности, изучить вещно-правовые способы защиты права собственности, обнаружить проблемные моменты рассматриваемого вопроса и определить место каждого из способов в общей системе защиты права собственности на недвижимое имущество. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. Понятие защиты права собственности.

                Первоначально определимся с понятиями права собственности и ее защиты. Поскольку кодекс их не дает, обратимся к теории. Право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое даёт возможность своему обладателю – собственнику, и только ему – определять содержание и направление использования принадлежащего ему имущества, осуществляя над ним полное хозяйственное господство.⁴ Гражданский кодекс РФ в пункте 1 статьи 209 правомочия собственника раскрывает с помощью  владения, пользования и распоряжения.

                Право владения – это охраняемая законом возможность фактического обладания вещью. В этом праве находит юридическое выражение состояние присвоенности, принадлежности вещи определенному лицу. Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путём извлечения из него полезных свойств, его потребления. Оно тесно связано с правомочием владения, т.к. можно пользоваться имуществом, только владея им.

               Право распоряжения выражается в охраняемой законом возможности определять юридическую судьбу вещи: передавать её другим лицам в собственность, а также в производное владение и пользование, а иногда – и в распоряжение.⁵

                У собственника одновременно имеются все три названные правомочия. Но порознь, а иногда и все вместе, они могут принадлежать и не собственнику, а иному законному (титульному) владельцу имущества, например, арендатору. Такой владелец не только владеет и пользуется имуществом собственника-арендодателя по договору с ним, но и вправе с его согласия сдать имущество в субаренду другому лицу, внести в имущество улучшения, а значит распорядиться им. Но, если на это есть воля собственника. Если таковой воли нет, правомочия собственника  исключают всех других лиц от какого-либо воздействия на принадлежащее ему имущество.

                Гражданское право предполагает не только признание определённых гражданских прав, но и обеспечение их надёжной правовой защиты. Защита права собственности - это совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи с нарушениями, совершенными против этих прав, и направленных на защиту или восстановление имущественных интересов их владельцев. Система защиты прав собственности и других вещных прав состоит из четырех относительно самостоятельных направлений в зависимости от того, на что непосредственно они направлены.⁶

                 Как и любое другое право, право на защиту включает в себя, с одной стороны, возможность совершения уполномоченным лицом собственных действий и, с другой стороны, возможность требования определённого поведения от обязанного лица.

                Возможность защиты права собственности предусмотрена Конституцией РФ, часть 2 статьи 45 которой указывает, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещёнными законом.⁷ Уже первая статья ГК РФ относит беспрепятственное осуществление гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебную защиту к основополагающим принципам гражданского законодательства. Кроме того, ст.11 ГК РФ определяет судебный порядок защиты права как основной. Помимо Конституции РФ и ГК РФ большое количество норм, регламентирующих способы защиты гражданских прав, содержат Арбитражный процессуальный кодекс РФ и Гражданский процессуальный кодекс РФ. Защита гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей нормы, средств и способов защиты.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2. Система гражданско-правовых  средств защиты  права собственности.

               Под способами защиты прав понимаются законодательно установленные средства, с применением которых может быть достигнуто пресечение и устранение нарушений права, его восстановление и компенсация потерь, вызванных нарушением права. Способы защиты права собственности – это разновидности способов защиты гражданских прав, которые закрепляются в ст. 12 Гражданского кодекса, с более широким понятием охраны вещных прав, целям которой и служат все нормы о вещных правах.

            Поскольку средства и способы защиты права собственности неоднородны, то целесообразно разделить их на несколько групп.

             Первую группу составляют  вещно-правовые средства защиты права собственности, характеризующиеся тем, что они направлены непосредственно на защиту права собственности, не связаны с какими-либо обязательствами и имеют целью либо восстановить владение, пользование и распоряжение собственника принадлежащей ему вещью, либо устранить препятствия в осуществлении этих правомочий.

              Соответственно к вещно-правовым искам относятся иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, иск об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения, и, наконец, иск о признании права собственности.

                Вторую группу гражданско-правовых средств защиты права собственности образуют обязательственно-правовые средства. К ним относятся, например, иск о возмещении причиненного собственнику вреда, иск о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, иск о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору и т.д. Для всех них характерно то, что составляющее их притязание вытекает не из права собственности как такового, а основывается на других правовых институтах. Так, если собственник сдал в аренду принадлежащее ему имущество, от возврата которого по истечении срока договора арендатор уклоняется, права собственника будут защищаться нормами договорного права, а не нормами о праве собственности. Иными словами, обязательственно-правовые средства охраняют право собственности не прямо, а лишь в конечном итоге. Иногда, когда вещь погибла, а значит, и прекратилось право собственности на нее, указанные средства направлены уже не на защиту права собственности, а на защиту имущественных интересов собственника.

                  Третью группу гражданско-правовых средств защиты права собственности составляют те из них, которые не относятся ни к вещно-правовым, ни к обязательственно-правовым средствам, но вытекают из различных институтов гражданского права. Таковы, например, правила о защите имущественных прав собственника, признанного в установленном порядке безвестно отсутствующим или объявленного умершим, в случае его явки (ст. 43, 46 ГК), о защите интересов сторон в случае признания сделки недействительной (ст. 167—180 ГК), об ответственности залогодержателя (ст. 344 ГК), хранителя или опекуна наследственного имущества (ст. 556 ГК 1964 г.) за порчу или утрату имущества  и т.д.

               В особую, четвертую группу следует выделить те гражданско-правовые средства, которые направлены на защиту интересов собственника при прекращении права собственности по основаниям,  предусмотренным в законе. К ним относятся гарантии установленные государством на случай обращения в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация). Национализация может производиться только на основании закона, а не каких-либо иных правовых актов. Собственнику имущества гарантируется возмещение стоимости этого имущества и других убытков, которые он несет в связи с изъятием имущества. В качестве лица, обязанного возместить убытки, выступает государство, а споры о возмещении убытков разрешаются судом (ст. 306 ГК).

                 Обязательная выплата стоимости имущества предусматривается законом также при его изъятии в интересах общества по решению государственных органов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер (реквизиция); при изъятии у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст.240 ГК); при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 279—283 ГК) и в некоторых других случаях. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

3. Вещно-правовые способы защиты права  собственности.

                  В главе 20 Гражданского кодекса закреплены особые, вещно-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав, призванные защищать их от непосредственного неправомерного воздействия любых третьих лиц. Они противопоставляются обязательственно-правовым способам защиты имущественных прав, рассчитанным на случаи, когда собственник связан с правонарушителем обязательственными, чаще всего договорными, отношениями.

3.1. Виндикационный иск.

                   Важнейшим вещно-правовым  способом защиты права собственности является виндикация, т.е. истребование собственником своей вещи из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ).

Объектом права  собственности являются индивидуально-определенные вещи. Поэтому защита права собственности  сводится, в конечном счете, к защите права собственника осуществлять полномочия владения, пользования, распоряжения в отношении конкретной вещи, состоящей в его собственности. Защиту права собственности следует отличать от защиты имущественных интересов собственника, которая может производиться различными способами, например, путем признания сделок недействительными, возмещения убытков и т.п.

                  Защита права собственности непосредственно осуществляется способами, применимыми в отношении конкретной индивидуально-определенной вещи, именно эти способы составляют предмет регулирования гл.20 ГК РФ. К способам защиты права собственности относятся истребование имущества из чужого незаконного владения, которое принято именовать виндикационным иском (ст.ст.301-303 ГК РФ).

                 Виндикационным признается иск не владеющего собственника к незаконно владеющему не собственнику об изъятии имущества в натуре. Виндикационным иском защищается право собственника в целом, т.е. все правомочия собственника, поскольку он предъявляется в тех случаях, когда нарушены права владения, пользования, распоряжения одновременно.

Собственник временно лишен возможности осуществлять все три правомочия, однако право  собственности за ним сохраняется  и служит основанием для предъявления иска об изъятии вещи у незаконного  владельца.

                    Объект виндикации - всегда индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Поскольку содержание виндикации составляет требование о восстановлении владения вещью, а не о замене ее другой вещью того же рода и качества, виндикационный иск нельзя предъявлять относительно вещей, определенных только родовыми признаками, либо не сохранившихся в натуре. К примеру, если оспариваемый объект – строение было капитально перестроено, а не отремонтировано, потеряв признаки былого объекта, то  в данном случае виндикационный иск применить нельзя. При отсутствии предмета виндикации можно предъявить лишь обязательственно-правовое требование о возмещении убытков. Если вещь сохранила свое хозяйственное назначение, судьба произведенных улучшений должна быть решена в соответствии с правилами ст.303 ГК РФ. Добросовестный приобретатель (владелец) вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждений вещи. Если такое отделение невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости вещи.

 Примеры этому  есть и в судебной практике.

                  Истцом по виндикационному иску может быть собственник вещи, притом собственник, который вещью не владеет в момент предъявления иска. Если имущество является государственной собственностью, то виндикационный иск предъявляет от своего имени юридическое лицо, в оперативном управлении которого находится имущество и которое наделено правомочиями владения, пользования и распоряжения (ст.214 ч.3 и ст.125 ГК РФ).

                Ответчиком по делу является лицо, фактически владеющее имуществом в момент предъявления иска, его фактический владелец.

Если незаконно  владеющее лицо к моменту предъявления иска передало вещь другому лицу (продал, подарил и т.п.), то иск должен быть предъявлен к тому лицу, у которого фактически эта вещь находится. Притом такой владелец должен быть незаконным.

                  Незаконным владельцем следует считать не только лицо, самостоятельно завладевшее вещью (например, похищение или присвоение), но также и того, кто приобрел вещь у лица, не управомоченного распоряжаться ею.

                  К лицу, владеющему имуществом на законном основании, хотя и не являющемуся собственником, виндикационный иск не может быть предъявлен (например, к нанимателю).

                 Незаконное владение означает, что лицо владеет имуществом без какого-либо основания. Незаконным владельцем является и лицо, ранее владевшее имуществом на законном основании, если это основание в дальнейшем было прекращено (истечение срока договора имущественного найма). Незаконным владельцем является лицо, похитившее вещь, присвоившее находку, приобретшее вещь у лица, не управомоченного на ее отчуждение и т.п. Основание владения должно быть объективно незаконным.

                  Объектом виндикационного иска является только индивидуально-определенная вещь, которая должна существовать в натуре к моменту предъявления иска. Если индивидуально-определенная вещь погибла, то, как было уже сказано ранее  виндикационный иск не может быть предъявлен. Если объект взыскания погиб или уничтожен после предъявления иска, то виндикационный иск также не может быть удовлетворен. В указанных случаях право собственности прекращается вследствие уничтожения его объекта.

                Виндикационный иск следует отграничивать от исков, тоже направленных на индивидуально-определенную вещь, но основанных на обязательственных отношениях, уже существовавших между сторонами требованиях. Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь (ст.398 ГК РФ) исходят из того, что право собственности на вещь еще не перешло к истцу, а потому виндикационный иск не может быть предъявлен. Виндикационный иск может быть предъявлен лишь при отсутствии обязательственных отношений между сторонами или после того, как обязательственные отношения прекратились (до их прекращения владение вещью опирается на законное основание ). 

                 Немаловажное значение в защите права собственности играет институт приобретательной давности.  Гражданским кодексом РФ отмечено, что гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1 ст.234 ГК РФ).

                    Огромное значение в деле защиты права собственности имеет ст.302 ГК РФ, которая закрепляет исключение из общего правила, установленного ст.301 ГК РФ, предусматривая случаи, когда собственник не может истребовать свою вещь из чужого владения. При этих обстоятельствах право собственности прекращается у бывшего собственника и возникает у владельца. Исключение устанавливается, когда кроме интересов собственника имеется интерес добросовестного приобретателя. Согласно ст. 302 ГК владелец признается добросовестным, если, приобретая вещь, он не знал и не должен был знать о том, что отчуждатель вещи не управомочен на ее отчуждение. В случае, если владелец вещи знал или, по крайней мере, должен был знать, что приобретает вещь у лица, не имевшего права на ее отчуждение, он считается недобросовестным. Здесь недостаточно простой неосмотрительности, а требуется умысел или грубая неосторожность.

                Интерес добросовестного приобретателя подлежит защите. Защита производится по принципу ограниченной виндикации. Ограниченная виндикация применяется лишь в отношении добросовестного незаконного приобретателя, который возмездно приобрел имущество у лица, не имевшего права его отчуждать. Согласно ч.2 ст.302 ГК РФ, при безвозмездном приобретении имущества от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях, т.е. действует принцип неограниченной виндикации.

                   От добросовестного приобретателя, которому вещь была отчуждена возмездно, собственник не вправе истребовать свою вещь. В этом случае закон защищает добросовестного приобретателя даже по отношению к собственнику. Виндикация применяется:

1. В отношении  добросовестного приобретателя,  если имущество было похищено  у собственника или у лица, которому имущество было передано  собственником во владение.

2. В отношении добросовестного приобретателя в том случае, если имущество было утеряно собственником или лицом, которому это имущество было передано собственником во владение.

3. В отношении  добросовестного приобретателя,  если имущество выбыло из владения  собственника или из обладания лица, которому собственник передал вещь во владение, иным путем помимо их воли (ч.1 ст.302 ГК РФ).

               Во всех этих случаях виндикация допускается в интересах собственника, поскольку имущество выходит из его обладания помимо его воли, против его желания и интереса. Другое дело, когда вещь выходит из обладания собственника по его воле. При таком положении он сам должен нести невыгодные последствия за допущенную им ошибку или излишнюю доверчивость.

                   Так, отказывая собственнику в виндикации имущества, выбывшего из его обладания по его собственной воле, законодатель учитывает, что собственник, как правило, знает то лицо, которому он вручил свое имущество и потому имеет возможность взыскать с него понесенные убытки, если ему будет отказано в возврате вещи.

                 Принцип ограниченной виндикации действует в случае продажи в порядке, установленном для исполнения судебных решений, ведь тут, как правило, вещь выходит из обладания собственника помимо его воли. Предполагается, что лицо, которое приобрело имущество в порядке исполнения судебных решений, является добросовестным приобретателем, так как у него были все основания полагать, что имущество продано ему органом, управомоченным на это. Такое положение может иметь место при обращении взыскания на имущество должника путем наложения ареста и продажи имущества (ст.358 ГПК РФ).

Порядок продажи  имущества при исполнении судебного  решения регулируется ст.ст.398, 399, а  также другими статьями ГПК РФ.

             Гражданский Кодекс предусматривает исключение для таких объектов виндикации, как деньги и ценные бумаги, специально оговаривая, что деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя (ч.3 ст.302 ГК РФ).

             Деньги и ценные бумаги у недобросовестного приобретателя или владельца (держателя), если он известен, могут быть виндицированы в общем порядке (ст.301 ГК РФ). О наличии такой возможности специально говорится в ст. 278  ГПК.

3.1. Негаторный иск.

             «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения»⁸.

                  Нарушение прав собственника, не связанных с лишением владения, касаются двух других его правомочий - права пользования и права распоряжения. Защита этих прав от нарушений, устранение препятствий к их осуществлению производятся с помощью негаторного иска.

                   Примером такого рода требований являются споры о правах владельцев соседствующих строений и земельных участков.

                   Наряду с требованием об устранении уже имеющихся препятствий в осуществлении права собственности, негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения, например на стадии проектирования спорного объекта.

                Субъектом права на предъявление негаторного иска является собственник, сохраняющий вещь в своем владении. Субъектом обязанности становится нарушитель прав собственника, причем действующий незаконно. Если собственнику в осуществлении его прав создаются препятствия правомерными действиями, предъявлять негаторный иск нельзя. Придется либо оспаривать законность таких действий (исключая негаторный иск), либо переносить их последствия.

                    Объектом требования по негаторному иску является устранение состояния длящегося правонарушения, которое сохраняется на  момент предъявления иска. Поэтому правоотношение по негаторному иску не подвержено действию исковой давности. Негаторное требование можно заявить в любой момент, пока сохраняется правонарушение.

                Негаторный иск - основной способ защиты собственника от действий владельца сервитута, где устанавливается право ограниченного пользования чужим земельным участком:

1. Собственник  недвижимого имущества (земельного  участка, другой недвижимости) вправе  требовать от собственника соседнего  земельного участка, а в необходимых  случаях и от собственника  другого земельного участка, предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

                    Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также и других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение  земельного участка сервитутом  не лишает собственника участка  прав владения, пользования и распоряжения этим участком.⁹

Также негаторный иск может быть предъявлен в отношении  прекращения сервитута (ст.276 ГК РФ).

                    По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. Также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.