Защита прав собственности. 5

Содержание 
 

1. Понятие права частной собственности 

1.1 Собственность  в  экономическом и  юридическом  смысле 

1.2 Право  частной собственности в объективном и субъективном понимании

2. Разновидности форм собственности 

2.1 Право частной собственности 

2.2 Право частной собственности граждан на земельные участки 

2.3 Право частной собственности граждан на жилые помещения  и юридических лиц

2.4 Право государственной и муниципальной собственности 

3. Приобретение  и прекращение права собственности 

3.1 Основания и способы приобретения права собственности 

3.2 Первоначальные способы приобретения права собственности 

3.3 Производные способы приобретения права собственности 

3.4 Основания и способы прекращение права собственности

4. Защита  прав собственности 

Заключение 

Список использованной литературы…………………………………………  

Введение 
 

     Собственность – становой хребет, основа любого цивилизованного  общества. Без собственности трудно и даже немыслимо представить  нашу каждодневную жизнь. На собственности  основываются все имущественные отношения. В связи с этим неудивительно то, что российский законодатель закрепил в Конституции РФ нормы о собственности.

«Право  частной собственности, - гласит статья 35 Конституции, -  охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в  собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

     Эти фундаментальные нормы и составляют основу правового регулирования  права собственности. Они конкретизированы в других законодательных и иных нормативных правовых актах. Немаловажное значение для обеспечения неприкосновенности права собственности имеет правовое закрепление оснований, условий и пределов применения прекращения права собственности.

Основная  цель данной работы состоит в исследовании особенностей регламентирования права собственности в РФ.

Поставленная  цель обусловила необходимость решения  ряда взаимосвязанных заданий:

1 рассмотреть понятие собственности в экономическом смысле;

2 разновидности форм собственности;

3 порядок вступления и прекращения прав собственности

      Предметом курсовой работы являются отношения, которые  возникают в процессе функционирования прав собственности.

      Объектом  курсовой работы являются непосредственно  права собственности.

      Курсовая работа состоит из четырёх частей, в которых последовательно рассматривается поставленная проблема.

1 Понятие права частной собственности 

1. Собственность в  экономическом и  юридическом  смысле

     Прежде  чем приступить к рассмотрению основных содержательных вопросов, поставленных перед данной работой, следует определить главный исследуемый предмет - право собственности.

     Общепризнанно, что вопрос собственности - это, пожалуй, один из самых главных вопросов, определяющих генерацию,  существование  и пути развития человеческого общества. От того, как (и кем) он поставлен, решается и регулируется в данный момент времени (в том числе и в данный исторический промежуток времени) зависит устойчивость, благополучие, а зачастую и само существование любого общества (как, впрочем, и каждого отдельного члена   данного общества).

     При этом общественность, чаще всего, рассматривает  собственность как категорию  социально-экономическую. В этом смысле наиболее близким к истине мне  представляется определение собственности  как особого, основополагающего  общественного отношения.

     В самом деле, собственность невозможно представить без того, чтобы одни индивиды (либо их группы) относились к  конкретным вещам, условиям и продуктам  производства как к своим, а  прочие - как к чужим. Из этого с очевидностью следует, что собственность - это отношение индивида к вещи. При этом, поскольку речь идёт об отношении разных людей к одной и той же конкретной вещи, то имеются основания говорить о собственности как об отношениях между индивидами по поводу вещей.

     Следует обратить внимание на то обстоятельство, что собственность немыслима не только без отношения собственника к вещи как к своей, но и без отношения всех остальных членов общества к данной вещи как к чужой и, более того, как к находящейся под суверенной властью данного лица. Таким образом, собственность - это общественное отношение.

     При более полном развертывании определения  собственности, как экономической  категории, различные экономисты исходили из разных оснований - статичности или  динамичности  этой категории, основных ее проявлений в повседневной практике,  ее классового и исторического характера и так далее. С моей точки зрения, наиболее функциональным, с точки зрения настоящего исследования является определение через основные проявления хозяйственного господства собственника над вещью: владение, пользование, распоряжение.

     Статика  отношений собственности выражается во владении, означающим полное хозяйственное  господство собственника над данной вещью, ее “закрепленность”  за индивидами или их сообществами. Пользование, в  экономическом смысле, определяется как извлечение из вещи полезных свойств путем  ее производительного или личного непроизводственного потребления.  Распоряжение означает совершение в отношении действий и иных актов, определяющих ее судьбу, вплоть до отчуждения или уничтожения вещи. В пользовании и распоряжении отражается динамика отношении собственности.

     Таким образом, собственность, как экономическая  категория, определяется как отношение  индивидов либо сообщества индивидов  к принадлежащей им вещи, как к  своей, которая выражается во владении, пользовании и распоряжении ею, а также в устранении воздействия всех иных субъектов в ту сферу хозяйственного господства, на которую распространяется власть собственника, то есть как общественное отношение по поводу владения распоряжение и распоряжение вещью.

     В обществе, где все основные отношения  в той или иной форме урегулированы  правом такого рода, глобальное общественное отношение не может не быть также  урегулировано правом. Таким образом, имеются основания говорить о  собственности не только как о социально-экономической, но и о правовой категории.

     В гражданско-правовой науке право  частной собственности рассматривается в объективном и субъективном понимании.  

1.2 Право частной собственности в объективном и субъективном понимании 
 

     Право частной собственности в объективном понимании - это совокупность правовых норм, которые определяют и охраняют материальные блага принадлежащих конкретным субъектам, в том числе определяют основания и условия возникновения и приостановления у них такого права в отношении этих благ. Такие правовые нормы в своей совокупности создают соответствующий институт права собственности. Поскольку эти нормы имеют гражданско-правовое возникновение, то это дает достаточно оснований для признания института права собственности институтом частного права. Тем не менее нормы института права собственности содержатся как в гражданском законодательстве, так и в других отраслях законодательства, что может дать повод считать институт права собственности комплексным многоотраслевым) институтом права или законодательства. Нормы института права собственности регулируют, как правило, только те отношения, которые приобретают формы товарно-денежных отношений. Другие собственнические отношения в отношении собственности могут быть также предметом защиты или охраны, кроме административного, уголовного права. В связи с этим встает вопрос о допустимости объединения правовых норм, которые урегулировали отношения отдельных форм собственности, в самостоятельные юридические институты. Под юридическим институтом следует понимать группу гражданско-правовых норм, которые регулируют соответствующие однородные общественные отношения.

     Одновременно  нельзя не заметить целиком очевидных  особенностей, в сущности от­ношений частной собственности, которые определяют в конечном счете и разности в правовом урегулировании личной и общественной собственности. В связи с этим встает вопрос о возможности признания совокупности норм, которые регулируют от­ношения отдельных форм собственности, самостоятельными правовыми институтами. Для обобщения общественных отношений в группу однородных важно найти элементы единства их содержания. В литературе говорится, что такие отношения должны объединяться единым экономическим содержанием. Но анализ правовых норм дает основания сомневаться в достаточности экономического основания для выявления единства содержания изучающихся отношений. На мой взгляд, существующих особенностей в регулировании отдельных форм собственности еще не достаточно для признания права частной собст­венности, права коллективной собственности и т.д.

     Право собственности в субъективном значении - это предусмотренное и гарантированное законом право кон­кретного субъекта-собственника осуществлять владение, пользование, распоря­жение и другие возможности правоспособности в отношении принадлежащей ему соб­ственности по своему усмотрению и любой целью, если другое не предусмотрено за­коном. Таким образом, субъективное право собственности, как и любое другое субъективное право, определяет меру поведения собственника по отношению к при­надлежащей ему собственности. Субъективное право собственности имеет абсолютный характер. Субъективное право собственности - это не абстракция. Оно наполнено своим конкретным смыслом. Общепринято, что его содержание устанавливают правоспособности собственника: владение, пользование и распоряже­ние принадлежащего ему имущества. Эти правоспособности были сформированы на протяжении многовекового формирования правовой системы.

     Итак, в обществе с государственно-правовой надстройкой экономические отношения собственности неизбежно получают юридическое закрепление, это вы­ражается как в системе правовых норм, регулирующих указанные отношения и обра­зующих институт права собственности, так и закреплении определенной меры юридиче­ской власти за конкретным лицом, являющимся собственником данной вещи. В первом случае говорят о праве собственности в объективном смысле, во втором - в субъективном смысле или о субъективном праве собственности.  

2  Разновидности форм собственности 

2.1 Право  частной собственности 
 

     ГК  РФ признается частная, государственная  и муниципальная формы собственности.

     Субъектами  права собственности могут быть граждане, юридические лица, а также  Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

     Особенности приобретения и прекращения права  собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в  зависимости от субъектов собственности  могут устанавливаться лишь законом.

Закон определяет виды имущества, которые  могут находиться только в государственной или муниципальной собственности

     Предусмотренное законом право частной собственности  граждан и юридических лиц  по существу можно рассматривать  как единый институт частной собственности, который призван служить основой  демократических преобразований нашего общества. Только частная собственность как важнейшая социальная категория, как показывает исторический опыт, способствует стимулированию хозяйственной инициативы и на этой основе – прогрессивному движению общества. Социально-экономической сущностью частной собственности не является эксплуатация человека человеком. Это плод участия в ее создании государства, собственника капитала и наемного работника, каждый из которых получает свою долю в виде налогов, прибыли, заработной платы.

     Система форм собственности определяется в зависимости от ее роли и места. В настоящее время, которое мы считаем переходным, еще большой удельный вес в хозяйстве занимает государственная и муниципальная собственность, но Конституция РФ на первое место ставит частную собственность как перспективную форму развития собственности в демократическом обществе.

     Количество  и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и  юридических лиц, не ограничиваются. Однако в законе имеются ограничения  в приобретении ими отдельных видов имущества по соображениям государственной и общественной безопасности либо в целях нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

     Объектом  права собственности граждан  и юридических лиц не может  быть только имущество, изъятое из оборота, поскольку оно составляет объект исключительной собственности федерального государства. По действующему законодательству таким имуществом являются богатства континентального шельфа и морской экономической зоны, некоторые виды вооружений, памятников истории и культуры.

     Гражданин, являющийся в соответствии с гражданским  законодательством дееспособным, имеет  право собственности на имущество, приобретенное им от участия в  производительной, в том числе  и предпринимательской деятельности, а также на имущество, полученное им по наследству, на доходы от средств, вложенных в кредитные учреждения.

     Объекты собственности гражданина можно  подразделить на:

предметы, предназначенные для удовлетворения личных потребностей: земельные участки, жилые дома, квартиры, дачи, гаражи, другие предметы домашнего хозяйства и личного потребления;

денежные  средства, акции, облигации и другие ценные бумаги;

объекты, служащие для организации производства, бытового обслуживания и предпринимательской  деятельности, - здания, сооружения, транспортные средства и иные средства производства.

     Классификация объектов собственности на отдельные  группы отражает соответствующее законодательство, касающееся права собственности  на земельные участки, жилые дома, как приобретенные в порядке  членства в жилищно-строительном, дачном кооперативе, так и выкупленные у государства или приобретенные у другого собственника по договору купли-продажи или наследования.

     Важными нормами действующего законодательства являются закрепляющие за гражданином  право использовать свою собственность для организации предпринимательской деятельности.

     Предпринимательской деятельность может осуществляться гражданином без образования  юридического лица, но с обязательной государственной регистрацией в  качестве индивидуального предпринимателя. Гражданин может осуществлять предпринимательскую деятельность, используя свое имущество в качестве вклада в хозяйственные общества и товарищества, кооперативы.

     Исходя  из особенностей образования имущества  юридических лиц и распоряжения им ГК РФ устанавливает различные организационно-правовые формы юридических лиц, владеющих имуществом на праве частной собственности – полные товарищества, общества с ограниченной и дополнительной ответственностью, открытые и закрытые акционерные общества.

     Однако следует отметить общую природу частной собственности юридических лиц. Они являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями, а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

     Общественные  и религиозные организации, благотворительные  и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и  могут использовать его лишь для  достижения целей, предусмотренных  их учредительными документами. Учредители этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. В случае ликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительных документах. 
 
 
 

2.2 Право частной собственности граждан на земельные участки, право частной собственности юридических лиц 
 

     Действующее законодательство допускает возможность  нахождения земельных участков на праве  собственности у граждан, получивших:

     - под индивидуальное жилищное строительство;

     -для садоводства или ведения личного подсобного и дачного хозяйства;

     -для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

     Кроме того, граждане, получившие в собственность  здания, сооружения или иную недвижимость в сельских населенных пунктах и на землях сельскохозяйственного назначения (например, приобретшие путем покупки или наследования дом в сельской местности) вправе приобретать в собственность и земельные участки, на которых расположены такие объекты.

     Собственник земельного участка должен учитывать природоохранные (экологические) требования и запреты, строго целевое назначение данных объектов (для жилой или промышленной (производственной) застройки, для отдыха, для ведения сельскохозяйственного производства), требования закона по их рациональному использованию. 

     Гражданин – собственник жилого дома, приватизированной  квартиры или иного жилого помещения  вправе использовать их для личного  проживания и проживания членов его  семьи, а также отчуждать эти  вещи и сдавать их во временное пользование другим лицам лишь для аналогичных целей.

     Не  допускается сдача жилых помещений  внаем под различные офисы, конторы, склады, размещение в них промышленных, кустарных и иных производств, а  также их продажа или иное отчуждение для указанных целей без предварительного перевода этих помещений в категорию нежилых, т. е. без изменения их целевого назначения.

     Граждане  – наниматели жилых помещений  в домах государственного и муниципального (в том числе ведомственного) жилищного  фонда получили право на бесплатную приватизацию занимаемых ими жилых помещений путем заключения с органами местного самоуправления (либо с государственными предприятиями или учреждениями) договора о безвозмездной передаче жилого помещения в их собственность.

     Каждый  гражданин может бесплатно получить в собственность занимаемое им жилое помещение в домах государственного или муниципального жилищного фонда только один раз.

     Граждане, осуществляющие предпринимательскую  деятельность без создания юридического лица (индивидуальные предприниматели), вправе иметь в собственности различные «средства производства», в том числе используемые ими с привлечением наемных работников.

     Юридические лица являются едиными и единственными  собственниками своего имущества, в  том числе имущества, переданного  им в качестве вкладов (взносов) участников (членов). Никакой долевой, коллективной или иной собственности учредителей (участников, членов) на имущество юридического лица не возникает. Исключение составляет имущество унитарных предприятий и учреждений, остающееся объектом права собственности учредителей и потому принадлежащее этим юридическим лицам на ограниченном вещном праве. 
 

2.3 Право государственной и муниципальной собственности 
 

     Различие  между правом государственной и  муниципальной собственности определяется, прежде всего, по субъектам и органам, осуществляющим распоряжение и управление имуществом.

     Государственная собственность в Российской Федерации  выступает в виде федеральной  собственности и собственности  республик, входящих в российскую Федерацию, автономных областей, автономных округов и областей. От их имени распоряжение и управление государственным имуществом осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции.

     Муниципальная собственность – имущество, находящееся  в собственности городских и сельских, а также других муниципальных образований. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках установленной компетенции.

     Государство может иметь в собственности  любое имущество, необходимое для осуществления его функций.

     Установленное законом разграничение объектов государственной и муниципальной  собственности определяет перечень имущества соответствующих субъектов, порядок передачи им этого имущества  и оформления прав собственности.

     К объектам федеральной собственности  относятся объекты, составляющие основу национального богатств страны (ресурсы  континентального шельфа, природные  заповедники, художественные ценности и т. п.), объекты, необходимые для  обеспечения функционирования федеральных органов власти и управления и решения общероссийских задач; объекты оборонного производства; отраслей, обеспечивающих жизнедеятельность народного хозяйства России в целом (топливно-энергетический комплекс, энергетика, транспорт и т. п.).

     Объекты, относящиеся к муниципальной собственности, - жилищный фонд, нежилой фонд, предприятия, предназначенные для его эксплуатации, ремонта, а также предприятия бытового обслуживания, розничной торговли, общественного питания и другое имущество, необходимое для экономического и социального развития и выполнения других задач, стоящих перед соответствующими административно-территориальными образованиями.

     Имущество, находящееся в государственной  и муниципальной собственности, передается государственным и муниципальным предприятиям, которые владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом как предприниматели, извлекая соответствующую прибыль, участвуя в хозяйственных отношениях.

     За  государственными органами, в подчинение которых входят эти предприятия, сохраняются решения вопросов их создания. Реорганизации и прекращения, а также наделения имуществом, основы планирования производства, контроль за их деятельностью на основе данных бухгалтерского учета и статистической отчетности, которую в обязательном порядке осуществляют государственные предприятия.

     Они образуют имущественные фонды специального назначения: развития производства и  новой техники, фонды материального  поощрения, социального развития, амортизационные  фонды. Законодательными актами и уставами предприятий установлен порядок формирования этих фондов, порядок распоряжение имуществом, входящим в эти фонды. Он может быть различен для отдельных объектов разных отраслей народного хозяйства.

     Средства  государственного бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют соответственно: государственную казну Российской Федерации, республики, края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа.

     В казну поступают налоги, пошлины и другие государственные доходы. Аналогично средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленного за муниципальными предприятиями, составляют муниципальную казну. 
 

3. Приобретение  и прекращение права собственности 

3.1 Основания и способы приобретения права собственности 
 

  «Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, т. е. обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц». Основания приобретения права собственности называются также титулами собственности. Титульное владение – это владение вещью, основанное на каком-либо праве, вытекающем из соответствующего юридического факта (например право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или на переходе ее в порядке наследования).

     Титулы  собственности могут приобретаться  различными способами. Все способы  приобретения права собственности  можно разделить на две группы:

Первоначальные, т. е. не зависящие от прав предшествующего  собственника на данную вещь (включая  и случаи, когда такого собственника ранее вообще не имелось);

     Производные, при которых право собственности  на вещь возникает по воле предшествующего  собственника (чаще всего – по договору с ним).

     К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

     -создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности;

     -переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей;

     -при определенных условиях – самовольная постройка;

     Приобретение  права собственности на бесхозяйное  имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался  или на которое утратил право.

     К производным способам приобретения права собственности относятся:

     -на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи; порядке наследования после смерти гражданина;