Исполнительная документация в процессе строительства

CОДЕРЖАНИЕ

Введение

В данном реферате приведен перечень исполнительной документации, оформляемой в процессе строительства и сдачи в эксплуатацию зданий и сооружений, правила ее ведения.

Исполнительная документация - это комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (СНиП 12-01-2004).

Исполнительная техническая  документация – это документация, оформляемая в процессе строительства и фиксирующая процесс производства строительно-монтажных работ, а также технического состояния объекта.

Обязательность составления, формы и содержание конкретной исполнительной документации, правила ее ведения устанавливаются требованиями СНиП и других действующих нормативных документов, а в некоторых случаях указаниями органов государственного контроля и надзора, а также участников строительства.

На практике по разному  трактуются требования к ведению  исполнительной документации. Встречаются различные формы документации и правила ее оформления.

Отсутствие систематизированного пособия по составлению и ведению  исполнительной документации при строительстве  зданий и сооружений вызывает трудности  у специалистов строительных и монтажных организаций и требует значительного времени на ее оформление.

Своевременное и правильное оформление исполнительной документации, фиксирующей процесс производства строительных и монтажных работ  и техническое состояние строительного объекта, способствует повышению качества работ.

1.Состав и порядок ведения  исполнительной документации

1.1. Состав и порядок ведения исполнительной документации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов 
капитального строительства определен Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (РД-11-02-2006).

1.2. Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции. капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.

1.3. Исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство.

1.4. При выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, исполнительная документация. оформленная в установленном порядке, является собственным доказательством лица, осуществляющего строительство, подтверждающим соответствие построенного, реконструированного. отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил)* и проектной документации.

1.5. Формы актов освидетельствования скрытых работ, ответственных  конструкции и участков сетей инженерно-технического обеспечения установлены Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.

1.6. Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки. На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора. После выдачи органом часть государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям тexнических регламентов (норм и правил)*, иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчику на постоянное хранение.

1.7. После выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, исполнительная до- 
кументация передается застройщиком (заказчиком) собственнику объекта или управляющей компании по поручению собственника для использования в процессе эксплуатации объекта.

1.8. В случае непреднамеренной утраты исполнительной документации участниками строительства, по решению органа государственного строительного надзора разрешается проведение обследования объекта капитального строительства специализированной организацией для проверки соответствия выполненных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения требованиям технических регламентов (норм и правил)* и проектной документации. В случае наличия положительного заключения по результатам такого обследования, восстановление утраченной исполнительной документации не требуется.

2. Термины и определения, используемые  при оформлении исполнительной  документации

3. Порядок ведения исполнительной  документации

3.1. Исполнительная геодезическая документация

Исполнительная геодезическая  документация составляется и соответствии с требованиями технических регламентов (норм и правил) к проектной документации в двух экземплярах: дня застройщика (заказчика) и лица, осуществляющего строительство. Исполнительная геодезическая документация представляет собой исполнительные геодезические схемы по элементам, конструкциям, частям зданий и 
сооружений, исполнительные чертежи и продольные профили участков сетей  инженерно-технического обеспечения, исполнительные чертежи сетей инженерно-технического обеспечения внутри здания (сооружения). В качестве основы для исполнительных схем и исполнительных чертежей используются рабочие чертежи. При соответствии действительных размеров, отметок, сечений (диаметров), привязок и 
других геометрических параметров проектным (с установленными предельными отклонениями) на исполнительных чертежах делается запись: «отклонений от проекта по геометрическим параметрам нет».

В исполнительной геодезической  документации должно быть указано наименование объекта капитального строительства, его адрес, наименование застройщика (заказчика), наименование лица, осуществляющего строительство. наименование лица, осуществляющего подготовку проектной документации, наименование лица, осуществляющего подготовку исполнительной геодезической документации.

Исполнительная геодезическая  документация подписывается представителем застройщика или заказчика (в  случае осуществления, реконструкции, 
капитального ремонта объекта капитального строительства на основании договора), представителем лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля, представителем лица, осуществляющего подготовку проектной документации (включающего привлечения по инициативе застройщика или заказчика для проверки соответствия выполненных работ проектной документации), представителем лица, осуществляющего строительство, выполнившим подготовку исполнительной геодезической документации.

3.2. Акты освидетельствования  скрытых работ

Акты освидетельствования скрытых работ, составляются в двух экземплярах для застройщика (заказчика) и лица, осуществляющего строительство. В актах указывается наименование объекта капитального строительства, его адрес, наименование  застройщика (заказчика), наименование лица, осуществляющего строительство.

По результатам освидетельствования  скрытых работ, в актах делаются записи об их соответствии и требованиям  технических регламентов (норм и  правил) и проектной документации со ссылкой на соответствующие технические  регламенты (нормы и правила) и рабочие чертежи проектной документации. В актах делаются записи о применяемых строительных материалах, изделиях, конструкциях и указываются параметры документов, подтверждающих их  соответствие обязательным техническим регламентам (норм и правил).

Акты подписываются  представителем застройщиком заказчиком, представителем лица, осуществляющего  строительство, представителем лица, осуществляющего  строительство, представителем лица, осуществляющего  подготовку проектной документации (в случае его привлечения по инициативе застройщика или заказчика для проверки соответствия выполненных работ проектной документации), представителем лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию.

3.3. Акты освидетельствования ответственных конструкций

Акты освидетельствования  ответственных конструкций составляются в двух экземплярах: для застройщика (заказчика) и для лица, осуществляющего строительство. Перечень актов освидетельствования ответственных конструкций определяется требованиями норм и правил и проектной документацией. В актах 
указываются: наименование и адрес объекта капитального строительства, наименование застройщика (заказчика). наименование лица, осуществляющих) строительство. наименование лиц, осуществляющих подготовку проектной документации. наименование лица. По результатам освидетельствования ответственных конструкций делается запись об их соответствии требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации со ссылкой на соответствующие технические регламенты и рабочие чертежи. В акте делается запись о порядке проведения и результатах испытаний. указываются параметры технических регламентов (норм и правил), в соответствии с которыми эти испытания проведены. В акте делаются записи о примененных в строительной конструкции материалах и изделиях с указанием параметров документов, но и  их соответствие обязательным требованиям технических регламентов. К актам предъявляются исполнительные геодезические схемы и результаты испытания конструкций.

Акты освидетельствования  ответственных конструкций подписываются  представителем застройщика или  заказчика (в случае осуществления, реконструкции, капитального ремонта  объекта капитального строительства  на основании договора), 
представителем лица, осуществляющею строительство, представителем лица, осуществляющего строительство. по вопросам строительного контроля, 
представителем лица, осуществляющего подготовку проектной документации, представителем лица, осуществляющего строительство, выполнившего конструкции, подлежащие освидетельствованию.

3.4. .Акты освидетельствования  участков сетей инженерно-технического  обеспечения

Порядок освидетельствования  участков сетей инженерно-технического обеспечения определяется обязательными  требованиями технических регламентов (норм и правил) и проектной документации.

В актах указываются  наименование и адрес объекта  капитального строительства, наименование застройщика (заказчика), наименование лица, осуществляющего строительство, наименование лица, осуществляющего  подготовку проектной документации. наименование лица, осуществляющего строительство, выполнившего участки сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащие освидетельствованию, наименование организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

По результатам проведенного исследования участков сетей инженерно-техническою обеспечения в акте делается запись об их соответствии обязательным требованиям технических регламентов (норм и правил) и документации со ссылкой на соответствующие технические регламенты (нормы и правила) и рабочие чертежей. В акте делается запись о порядке и результатах проведения испытаний с указанием параметров технического регламента (норм и правил), в соответствии с которым 
эти испытания соблюдены. В акте приводятся сведения о материалах и оборудовании, примененных при строительстве свидетельствуемых участков сетей 
инженерно-технического обеспечения с указанием параметров документов, подтверждающих их соответствие с обязательным требованиям технических 
регламентов (норм и правил). К актам предъявляются исполнительные чертежи и схемы участков сетей инженерно-технического обеспечении.

Акты освидетельствования  участков сетей инженерно-технического обеспечения подписываются представителем застройщика или заказчика (в случае осуществления, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании договора), представителем лица, осуществляющего строительство, представителем лица, осуществляющего строительство, но вопросам строительного контроля, представителем лица, осуществляющею подготовку документации, представителем лица, осуществляющего строительство, выполнившего участки сетей инженерно-техническою обеспечения, подлежащие освидетельствованию, представителем организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

4. Виды исполнительной документации и порядок ее оформления

В процессе строительства  исполнителям работ необходимо оформлять  исполнительную документацию, отражающую фактическое исполнение проектных  решений и фактическое положение зданий, сооружений и их элементов на всех стадиях строительства по мере завершения определенных этапов работ.

К исполнительной документации относятся:

1. Акты приемки геодезической  разбивочной основы.

2. Исполнительные геодезические схемы возведенных конструкций, элементов и частей зданий, сооружений.

3. Исполнительные схемы  и профили инженерных сетей  и подземных сооружений.

4. Общий журнал работ.

5. Специальные журналы  работ, журналы входного и операционного  контроля качества.

6. Журнал авторского  надзора проектных организаций  (при наличии авторского надзора).

7. Акты освидетельствования  скрытых работ.

8. Акты промежуточной  приемки ответственных конструкций.

9. Акты испытаний и  опробования оборудования, систем  и устройств.

10. Акты приемки инженерных систем.

11. Исполнительные схемы  расположения зданий, сооружений  на местности (посадки), являющиеся  исполнительной архитектурной документацией.

12. Рабочие чертежи  на строительство объекта с  надписями о соответствии выполненных  в натуре работ этим чертежам (с учетом внесенных в них изменений), сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ.

13. Другие документы,  отражающие фактическое исполнение  проектных решений, по усмотрению  участников строительства с учетом их специфики.

Исполнительная техническая  документация, оформленная в установленном  порядке, предъявляется исполнителем при приемке работ и при  приемке объекта в эксплуатацию.

При сдаче объекта  в эксплуатацию исполнительная техническая  документация в комплекте с другими документами передается эксплуатирующей организации на постоянное хранение и используется в процессе эксплуатации.

1. Общий журнал  работ

На каждом объекте  строительства надлежит вести общий  журнал работ, который является основным первичным производственным документом, отражающим технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства строительно-монтажных работ.

Общий журнал работ ведется  при строительстве (реконструкции) отдельных или группы однотипных, одновременно строящихся зданий, сооружений, расположенных в пределах одной строительной площадки.

Общий журнал работ ведет  лицо, ответственное за строительство  зданий или сооружений (производитель  работ, старший производитель работ) и заполняет его с первого дня работы на объекте лично или поручает руководителям смен.

При сдаче законченного строительством объекта общий и  специальные журналы работ передаются заказчику и хранятся у него до ввода объекта в эксплуатацию. После ввода объекта в эксплуатацию журналы передаются на постоянное хранение эксплуатирующей организации.

Общий журнал работ следует  вести по форме, приведенной на странице 17. Формат журнала принимается А4.

2. Специальные  журналы работ

Генподрядчиком по согласованию с субподрядными организациями и заказчиком для осуществления своевременного и достоверного надзора за выполнением строительно-монтажных работ должен быть установлен в договоре строительного подряда перечень специальных журналов работ, которые следует вести в процессе строительства.

Данные о производстве некоторых видов строительно-монтажных работ следует ежемесячно вносить в следующие специальные журналы работ:

- журнал работ по  монтажу строительных конструкций;

- журнал сварочных  работ;

- журнал антикоррозионной  защиты сварных соединений;

- журнал замоноличивания  монтажных стыков;

- журнал выполнения  монтажных соединений на болтах  с контролируемым натяжением;

- журнал работ по  устройству свайных фундаментов;

- журнал бетонных работ;

- журнал производства  антикоррозионных работ  и  др.

Специализированные строительно-монтажные организации (субподрядчики) ведут журналы работ, которые находятся у ответственных лиц, выполняющих эти работы.

3. Журнал авторского  надзора

В случае осуществления  авторского надзора за строительством объекта следует вести журнал авторского надзора. Журнал составляется проектной организацией по установленной форме и передается заказчику. Ведение журнала может осуществляться как по объекту строительства в целом, так и по его пусковым комплексам или отдельным зданиям и сооружениям.

Формат журнала принимается  А4.

Журнал должен быть прошнурован, пронумерован, оформлен всеми подписями  на титульном листе и скреплен печатью заказчика. Журнал должен находиться на площадке строительства до его  окончания. После окончания строительства подрядчик передает журнал заказчику.

Журнал заполняется  руководителем или специалистами, осуществляющими авторский надзор, заказчиком и уполномоченным лицом  подрядчика. Каждое посещение объекта  строительства специалистами, осуществляющими  авторский надзор, регистрируется в журнале. Запись о проведенной работе по авторскому надзору удостоверяется подписями ответственных представителей заказчика и подрядчика. Запись производится также и при отсутствии замечаний. Записи и указания специалистов должны излагаться четко, с необходимыми ссылками на действующие нормативные документы.

4. Приемка  геодезической разбивочной основы

Создание геодезической  разбивочной основы для строительства  и геодезические измерения деформаций оснований, конструкций зданий (сооружений) и их частей в процессе строительства является обязанностью заказчика.

Производство геодезических  работ в процессе строительства, геодезический контроль точности геометрических параметров зданий (сооружений) и исполнительные съемки входят в обязанности подрядчика.

Геодезическая разбивочная  основа создается в целях обеспечения  необходимыми исходными данными  геодезических построений и измерений, выполняемых на всех стадиях строительства, и включает:

- построение разбивочной  сети строительной площадки;

- вынос в натуру основных или главных осей здания.

Разбивочная сеть строительной площадки создается для выноса в  натуру основных или главных разбивочных  осей здания, сооружения, а также  при необходимости построения внешней  разбивочной сети здания, сооружения, производства исполнительных съемок.

Внешняя разбивочная  сеть здания, сооружения создается  для перенесения в натуру и  закрепления проектных параметров здания, сооружения, производства детальных  разбивочных работ и исполнительных съемок.

Плановую разбивочную сеть строительной площадки следует создавать в виде:

а) красных или других линий регулирования застройки;

б) строительной сетки, как  правило, с размерами сторон 50, 100, 200 м и других видов геодезических  сетей.

Внешнюю разбивочную  сеть здания, сооружения следует создавать в виде геодезической сети, пункты которой закрепляют на местности основные (главные) разбивочные оси, а также углы здания, сооружения, образованные пересечением основных разбивочных осей.

Разбивка осей производится от пунктов геодезической разбивочной основы. Основные и главные оси закрепляются створными знаками в количестве не менее четырех на каждую ось. Створные знаки необходимо размещать в местах, обеспечивающих их сохранность в течение всего срока строительства.

Заказчик обязан не менее чем за 10 дней до начала выполнения строительно-монтажных работ передать поэтапно подрядчику (строительной организации) техническую документацию на геодезическую разбивочную основу для строительства и закрепленные на площадке строительства пункты основы, в том числе:

а) знаки разбивочной  сети строительной площадки;

б) плановые (осевые) знаки  внешней разбивочной сети здания, сооружения в количестве не менее  четырех на каждую ось, в том числе  знаки, определяющие точки пересечения  основных разбивочных осей всех углов здания, сооружения;

в) плановые (осевые) знаки  линейных сооружений, определяющие ось, начало, конец трассы, колодцы (камеры), закрепленные на прямых участках не менее  чем через 0,5 км и на углах поворота трассы;

г) нивелирные реперы по границам и внутри застраиваемой территории у каждого здания, сооружения не менее одного, вдоль осей инженерных сетей не реже чем через 0,5 км;

д) каталоги координат, высот  и абрисы всех пунктов геодезической  разбивочной основы.

Приемку геодезической  разбивочной основы для строительства необходимо оформлять актом по форме, приведенной на странице 38.

Разбивка осей здания, сооружения на местности оформляется  актом по форме, приведенной на странице 39.

5. Исполнительные геодезические  схемы

После завершения этапа  работ, возведения частей здания, сооружения выполняют геодезические измерения, называемые исполнительными геодезическими съемками.

В процессе исполнительных съемок определяют плановое и высотное положение выверенных и окончательно закрепленных конструкций и элементов здания, сооружения.

Выполнение исполнительных съемок предназначено для решения  следующих задач:

- обеспечение систематического  контроля и учета объемов выполненных  строительно-монтажных работ;

- выявление соответствия выполненных  работ проектным данным с целью своевременного устранения отклонений;

- установление фактического положения  конструкций.

По результатам исполнительной геодезической съемки элементов  конструкций и частей зданий, сооружений следует составлять исполнительные геодезические схемы. На схемах должны наноситься проектные и фактические размеры или отклонения от них.

Исполнительные геодезические  съемки с составлением схем на всех стадиях строительства осуществляют организации, выполняющие эти работы.

При возведении зданий и сооружений в зависимости от их конструктивных особенностей должны составляться следующие исполнительные геодезические схемы:

- исполнительные схемы на разбивочные  работы (разбивка и закрепление  осей здания, как приложение к  акту на разбивку осей; детальная  разбивка осей на монтажных горизонтах; разбивка осей инженерных коммуникаций, контуров котлована, как приложение к акту его приемки);

- исполнительные схемы подземной  части зданий и сооружений (готового  котлована; земляного полотна  дорог и других земляных сооружений, свайных полей, всех видов фундаментов, стен подвала, фундаментов под оборудование - анкерных болтов, закладных деталей, колодцев);

- исполнительные схемы надземной  части зданий и сооружений (планово-высотные  съемки колонн, оголовков и консолей  колонн, подкрановых балок и путей; монтажа балок и ферм; каждого этажа здания, сооружения (монтажного горизонта), лифтовых шахт.

Исполнительную схему котлована  выполняют после зачистки дна  котлована. При этом определяют положение  осей, внутренний контур, отметки дна котлована по результатам нивелирования поверхности по квадратам и их отклонения от проектного значения.

При исполнительной съемке ленточных  фундаментов в плане на верхние  и боковые грани вновь переносят  оси, от которых выполняют замеры, а также определяют отклонение отметок верха фундамента от проектной. При исполнительной съемке фундаментов стаканного типа определяют отклонение отметки дна стакана от проектной и фактические размеры стакана в нижнем сечении.

Исполнительную съемку свай выполняют  после их окончательного погружения и срезке на проектном уровне. При этом определяют направление и величину смещения центра сваи от планового проектного положения, а также отклонение оголовков свай от проектной отметки.

Завершением нулевого цикла строительства  является составление исполнительной схемы планово-высотного положения конструкций подвальной части здания, на которой показывают фактическое положение осей и смещение стен от проектного положения. Исполнительную съемку стен технического подполья выполняют после монтажа плит перекрытия и завершения работ по подготовке монтажного горизонта.

Результаты исполнительной съемки подземной части сооружения отражают на схемах осей, вынесенных на перекрытие над подвалом, с указанием их проектных  и фактических размеров, на схемах нивелирования поверхности перекрытия над подвалом с указанием проектной и фактической отметок в углах плит перекрытий, а также схемах планового положения смонтированных элементов цокольного этажа.

При возведении надземной части  производят поэтажную исполнительную съемку, фиксирующую точность создания разбивочной сети на монтажном горизонте, точность монтируемых конструкций и их элементов.

На исполнительной схеме стеновых панелей показывают направление  и величину отклонения плоскости  стеновой панели в верхнем сечении от вертикали, а также смещение оси панели или ее грани в нижнем сечении от разбивочной оси.

На исполнительной схеме съемки колонн многоэтажного здания показывают направление и величину смещения осей колонн от разбивочных осей в  нижнем и верхнем сечениях, а также отклонение отметки верха колонны относительно «0» мм. При этом за «0» принимают отметку колонны, имеющей наибольшую абсолютную величину.

Плановые отметки могут быть получены непосредственными промерами  от осей или их параллелей, разбитых на монтажном горизонте. Отклонение от вертикали определяют рейкой-отвесом, простым отвесом или боковым нивелированием. Отклонение по высоте получают техническим нивелированием.

При исполнительной съемке лифтовых шахт определяют величину разности диагоналей шахты в плане и отклонения стен от вертикали. Длины диагоналей находят путем промеров, отклонения от вертикали - по отвесу.

Исполнительную съемку кирпичных  зданий выполняют на каждом этаже  после возведения стен. На исполнительной схеме показывают отклонения от проектных размеров по толщине стен, по отметкам опорных поверхностей; плановые и высотные положения оконных и дверных проемов, плит, перегородок; отклонение по смещению осей конструкций от разбивочных осей, поверхностей и углов кладки по вертикали на один этаж и на все здание высотой более двух этажей.